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Chalet Vierjees Grindelwald Switzerland

GriwaTreuhand AG | Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald | Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] | www.griwatreuhand.ch

Inhalt | Content

3-4

Allgemeine Informationen | General Information

5

Ortsplan | Map of Location

6

Situationsplan | Situation Plan

7

Grundstückdaten | Property Specification

8

Raumprogramm | Floor Setup

9 - 11

Pläne | Floor Plans

12 - 18

Fotos | Photos

19

Allgemeine Angaben | General Information

Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation!

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Allgemeine Informationen | General Information

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Lage:

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Situation:

720 — 4109 M.ü.M

The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the back drop to Grindelwald‘s scenic stage.

Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild. Anreise Auto:

Bahn:

720 — 4109 above sea level

Arrival Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald. Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald.

Flughafen:

Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.

Einwohnerzahl:

4‘200 Einwohner

3

By road:

Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Grindelwald.

By rail:

International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Bernese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald.

Airports:

Bern 70 km, Zurich 195 km, Basel 175 km, Geneva 205 km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport.

Population:

approx. 4‘200 inhabitant

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Einkommensteuer

Income tax

Steuersatz Gemeinde:

1.79

Municipal tax:

1.79

Steuersatz Kanton:

3.06

Cantonal tax:

3.06

Liegenschaftssteuer

Property tax

Steuersatz 1.5 ‰ des amtlichen Wertes.

Tax rate 1.5 ‰ of official tax value.

Schulen / Kindergarten

School / Kindergarden

Kindergarten, Primar– und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt).

Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald. The proffessional and the Gymasium school are located in Interlaken (approx. 20 km distance).

Medizinische Betreuung Medical care

Ärzte, und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken.

Doctors and chemnist‘s in the village. The nearest hospital is in Interlaken, approx. 20 km away from Grindelwald.

4

Ortsplan | Map of Location

Situationsplan |Ortsplan einfügen

5

Situationsplan | Situation Plan

Situationsplan |Ortsplan einfügen

6

Grundstückdaten | Property Specification Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr. 4288

Plot size Grindelwald, Land Register Sheet no. 4288

478 m2

Wohnzone W2

Building zone

Living zone W2

CHF 1‘147‘400.-

Official tax value Chalet

CHF 1,147,400.-

Bund

CHF

46‘350.-

Self rental value Chalet

Kanton/Gemeinde

CHF

39‘390.-

478

Bauzone

Amtlicher Wert Wohnhaus

Eigenmietwert Wohnhaus

Gebäudeversicherungswert

Nebenkosten pro Jahr

m2

CHF 1‘820‘000.-

ca. CHF

Insurance value of the property

6‘000.-

Maintenance costs per year

7

Confederation

CHF

46,350.-

Canton/Municipality

CHF

39,390.-

CHF 1,820,000.-

approx. CHF

6,000.-

Raumprogramm | Floor Setup Untergeschoss

Basement - Korridor / Treppenhaus - Heizung & Waschküche - Wellnessbereich - Keller - Abstellraum - Ski– und Veloraum / Keller - Terrassensitzplatz

- Corridor / staircase - Heating room & laundry - Spa - Cellar - Storage - Ski– and bicycle room / cellar - Terrace

Erdgeschoss

Ground floor - Eingang / Treppenhaus - Gäste-WC - Offene Küche - Ess– und Wohnzimmer mit Cheminée - Bürozimmer - Balkon

- Entrance / staircase - Guest-toilet - Open plan kitchen - Dining– and living room with fireplace - Office - Balcony

- Garage

- Garage

Dachgeschoss

Top floor - Staircase / corridor - 2 bedrooms - 1 bedroom with en-suite bathroom - Bathroom (with shower / toilet) - Balcony

- Treppenhaus / Korridor - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer - Badezimmer (mit Dusche / WC) - Balkon

8

Untergeschoss | Basement

Speicher 500lt

WM

TU

Boiler 500lt

0.5

1.5 1

© 2017 GriwaTreuhand | 9

2.5 2

3m

Erdgeschoss | Ground Floor

0.5

1.5 1

© 2017 GriwaTreuhand | 10

2.5 2

3m

Dachgeschoss | Top Floor

0.5

1.5 1

© 2017 GriwaTreuhand | 11

2.5 2

3m

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Allgemeine Angaben | General Information Objekt

Property

Herzlich willkommen im prächtigen Chalet Vierjees.

Welcome to the magnificent and newly built Chalet Vierjees. Every visit becomes a real pleasure.

Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit seinem grossen Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche. Ein Büro ist mit einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Nach Süden, Westen und Osten erstreckt sich der Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Der Master bedroom verfügt über ein ensuite Badezimmer. Ein zweites Badezimmer steht für die anderen Schlafzimmer zur Verfügung.

The chalet is divided in an open plan kitchen, a light flooded and spacious dining– and living area with fireplace. Relaxation pure in front of the burning fireplace contributes to relaxing moments also relaxation can be found in the in-house SPA-area! The chalet also provides an office, a guest-toilet, 2 bedrooms, one bedroom with en-suite bathroom, a separate bathroom, laundry and a lot of storage space. Balconies and terrace with breathtaking mountain-views! A garage and outside car parking spaces are available.

Der hauseigene Wellnessbereich befindet sich im Untergeschoss. Hier gibt es im Skiraum sowie im Keller genügend Abstellfläche für Sportgeräte usw. Ausserdem befinden sich auf dieser Etage die Waschküche sowie die Haustechnik mit der Wärmepumpen Heizung.

A luxurious home is waiting for you. The Chalet Vierjees, built by the highest standards of quality and technology by GriwaArchitecture AG.

Eine Garage und Aussenparkplätze sind vorhanden.

Are you looking for a pleace to relax? Explore and visit with us this chalet and get your own impression of all the benefits, which are waiting here for you! We are sure, you will be impressed!

Ein luxuriöses Zuhause erwartet Sie hier, in traditioneller Chalet-Bauweise nach höchsten Ansprüchen an Qualität und Technik durch die GriwaArchitektur AG erstellt. Suchen Sie einen Ort zum Wohlfühlen, jeden Tag auf‘s Neue? Dann besichtigen und erleben Sie mit uns das Chalet direkt vor Ort.

Location / access

Lage

The Chalet Vierjees is located in a quiet, idyllic and sunny area in Grindelwald, at Burgenerszaunweg 4. The ski-slope and the bus-stop are nearby the property.

Das Chalet Vierjees befindet sich an sehr ruhiger, idyllischer sowie sonniger Wohnlage in Grindelwald, am Burgenerszaunweg 4. Die Skipiste sowie die Bushaltestelle sind in der Nähe von der Liegenschaft. Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche Chalet Terrasse Untergeschoss Balkon Erdgeschoss Balkon Dachgeschoss Baujahr

ca. 191.50 m2 ca. 61.90 m2 ca. 61.00 m2 ca. 10.85 m2 2012 19

Gross area living space Totally gross area living space, whole Chalet Terrace, basement Balcony, ground floor Balcony, top floor

approx. 191.50 m2 approx. 61.90 m2 approx. 61.00 m2 approx. 10.85 m2

Year of building

2012

Dreams come true...

GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] www.griwatreuhand.ch