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Chalet Bächlihus Grindelwald Switzerland
GriwaTreuhand AG | Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald | Tel. +41 33 854 11 60 |
[email protected] | www.griwatreuhand.ch
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Inhalt | Content
4-5
Allgemeine Informationen | General Information
6
Ortsplan | Map of Location
7
Situationsplan | Situation Plan
8
Grundstückdaten | Property Specification
9
Raumprogramm | Floor Setup
10 - 12
Pläne | Foor Plans
13 - 26
Fotos | Photos
25
Allgemeine Angaben | General Information
Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation!
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General Information
Allgemeine Informationen
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Lage:
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Elevation:
720 — 4109 M.ü.M
The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the back drop to Grindelwald‘s scenic stage.
Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild. Anreise Auto:
Bahn:
720 — 4109 meters above sea level
Arrival Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald. Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen:
Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.
Einwohnerzahl:
4‘200 Einwohner
4
By road:
Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Grindelwald.
By rail:
International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Bernese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald.
Airports:
Bern 70 km, Zurich 195 km, Basel 175 km, Geneva 205 km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport.
Population:
Approx. 4‘200 inhabitants
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Einkommensteuer
Income Tax
Steuersatz Gemeinde:
1.79
Municipal tax:
1.79
Steuersatz Kanton:
3.06
Cantonal tax:
3.06
Liegenschaftssteuer
Property Tax
Steuersatz 1.5 ‰ des amtlichen Wertes.
Tax rate 1.5 ‰ of official tax value.
Schulen / Kindergarten
School / Kindergarden
Kindergarten, Primar– und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt).
Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald. The proffessional and the Gymasium school are located in Interlaken (approx. 20 km distance).
Medizinische Betreuung Medical Care
Ärzte, und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken.
Doctors and chemnist‘s in the village. The nearest hospital is in Interlaken, approx. 20 km away from Grindelwald.
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Ortsplan | Map of Location
Situationsplan |Ortsplan einfügen
6
Situationsplan | Situation Plan
Situationsplan |Ortsplan einfügen
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Property Specification
Grundstückdaten Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr. 3582
Amtlicher Wert Wohnhaus
Gebäudeversicherungswert
Nebenkosten pro Jahr
1,387 m2
Wohnzone W2
Building Zone
Living zone W2
CHF
576‘830.-
Official Tax Value Chalet
CHF
576,830.-
Self Rental Value Chalet Bächlihus
Confederation
CHF
27,570.-
Canton/Municipality
CHF
23,430.-
1‘387
Bauzone
Eigenmietwert Chalet Bächlihus
Plot Size Grindelwald, Land Register Sheet no. 3582
m2
Bund
CHF
27‘570.-
Kanton/Gemeinde
CHF
23‘430.-
Insurance Value of the Property
CHF 1‘170‘000.-
ca. CHF
Maintenance costs per year
10‘000.-
8
CHF 1,170,000.-
approx. CHF
10,000.-
Raumprogramm
Floor Setup
Erdgeschoss
Ground Floor - Main-entrance / forecourt - Corridor - Stairs to the ground– and first floor - Heating-system / technical room / Laundry with washing machine & tumble dryer - Storage - 2 bedrooms - 1 office - Bathroom (with bathtub / toilet) - Terrace
- Haupteingang / Vorraum - Korridor - Treppenhaus Erd– und Obergeschoss - Heizungsraum / Technik / Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - 1 Bürozimmer - Badezimmer (mit Badewanne / WC) - Terrasse Obergeschoss
First Floor - Main-entrance / warderobe - Stairs to the ground– and top floor - Kitchen - Dining– and living area with fireplace - Bathroom (with bathtub / toilet) - Arbor - Balcony - Outside Whirlpool, next to the chalet
- Haupteingang / Garderobe - Wendeltreppe zu Erd– und Dachgeschoss - Geschlossene Küche - Ess– und Wohnzimmer mit Cheminée - 1 Schlafzimmer - Badezimmer (mit Eckbadewanne / WC) - Laube - Balkon - Aussen-Whirlpoolanlage, neben dem Chalet
Top Floor
- Stairs to the first floor / corridor - 4 bedrooms - Guest-toilet - Bathroom - 2 screeds - Balcony
Dachgeschoss - Wendeltreppe zu Obergeschoss / Korridor - 4 Schlafzimmer - Gäste-WC - 2 Estriche - Balkon
9
Erdgeschoss | Ground Floor
0.5
1.5 1
© 2017 GriwaTreuhand | 10
2.5 2
3m
Obergeschoss | First Floor
0.5
1.5 1
© 2017 GriwaTreuhand | 11
2.5 2
3m
Dachgeschoss | Top Floor
0.5
1.5 1
© 2017 GriwaTreuhand | 12
2.5 2
3m
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Allgemeine Angaben
General Information
Objekt
Property
Im heimeligen „Bijou“, Chalet Bächlihus finden Sie auf Anhieb die notwendige Ruhe und Erholung. Die Liegenschaft zeichnet sich aus durch die traumhaft schöne sowie ruhige Lage, inmitten der wunderschönen Bergwelt von Grindelwald mit atemberaubender Bergsicht! Hier geniessen Sie eine phänomenale Aussicht zur weltbekannten Eigernordwand und den Bergen Grindelwalds. Das Chalet ist unterteilt in einen grosszügigen Eingangsbereich, geschlossene Küche, Ess– und Wohnbereich mit Cheminée, sieben Schlafzimmer, ein Büro, Abstellraum, zwei Estriche, Laube, zwei Balkone und Terrassensitzplatz. Neben dem Chalet, lädt Sie der Whirlpool zu genüsslichen Aufenthalten ein! Zum Grundstück gehört kein Parkplatz. Die bisherigen Eigentümer haben zwei Garagenplätze in direkter Nachbarschaft gemietet.
Find immediately the necessary rest and relaxation in this cosy and unique Chalet Bächlihus. The property is characterized by the very calm and sunny location, in middst of the beautiful mountain-world of Grindelwald! Here you will enjoy the breathtaking views of the famous Eiger-Northface and the moutains of Grindelwald. The chalet provides a large entrance, a kitchen, dining– and living area with fireplace, seven bedrooms, an office, a storage, two screeds, an arbor, two balconies and a terrace. Next to the chalet is a jacuzzi which invites you for pleasant stays! There is no parking space for the property. The current owners have rented two garages nearby the chalet. Enjoy unforgettable moments of living pleasure, here in Chalet Bächlihus. Discover an oasis of peace and relaxation!
Unvergesslicher Wohngenuss erwartet Sie hier, im Chalet Bächlihus. Besichtigen und erleben Sie dieses unbeschreibliche Wohnvergnügen vor Ort! Lage
Location / Access
Das Chalet Bächlihus ist umgeben von Wald und Wiesen, wunderschön in der Natur gelegen, sehr ruhige und sonnige Wohnlage, Enzibodengasse 16 in Grindelwald. Ein Einkaufsladen sowie die Bushaltestelle befinden sich wenige Gehschritte vom Chalet entfernt.
The Chalet Bächlihus is surrounded by the countryside, located in a very calmly and sunny living area, Enzibodengasse 16 in Grindelwald. A shop and bus stop are within a few steps of the chalet.
Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche Chalet Terrasse Balkon im Obergeschoss Balkon im Dachgeschoss
ca. 263.80 ca. 51.85 m2 ca. 47.90 m2 ca. 6.35 m2
Baujahr
1961
m2
25
Gross area living space Ggross floor area, whole Chalet Terrace Balcony on the first floor Balcony on the top floor
approx. 263.80 m2 approx. 51.85 m2 approx. 47.90 m2 approx. 6.35 m2
Year of Building
1961
Dreams come true...
GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald Tel. +41 33 854 11 60 |
[email protected] www.griwatreuhand.ch
