Bild einfügen

Chalet Bellosguardo Grindelwald Switzerland

GriwaTreuhand AG | Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald | Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] | www.griwatreuhand.ch

Bild einfügen

Inhalt | Content

4-5

Allgemeine Informationen | General Information

6

Ortsplan | Map of Location

7

Situationsplan | Situation Plan

8

Grundstückdaten | Property Specification

9

Raumprogramm | Floor Setup

10 - 13

Pläne | Floor Plans

14 - 25

Fotos | Photos

26 - 27

Allgemeine Angaben | General Information

Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation! 3

Allgemeine Informationen

General Information

Bild einfügen

Lage:

Bild einfügen

Situation:

720 — 4109 M.ü.M

The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the back drop to Grindelwald‘s scenic stage.

Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild. Anreise Auto:

Bahn:

720 — 4109 above sea level

Arrival Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald. Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald.

Flughafen:

Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.

Einwohnerzahl:

4‘200 Einwohner

4

By road:

Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Grindelwald.

By rail:

International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Bernese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald.

Airports:

Bern 70 km, Zurich 195 km, Basel 175 km, Geneva 205 km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport.

Population:

approx. 4‘200 inhabitant

Bild einfügen

Bild einfügen

Einkommensteuer

Income tax

Steuersatz Gemeinde:

1.79

Municipal tax:

1.79

Steuersatz Kanton:

3.06

Cantonal tax:

3.06

Liegenschaftssteuer

Property tax

Steuersatz 1.5 ‰ des amtlichen Wertes.

Tax rate 1.5 ‰ of official tax value.

Schulen / Kindergarten

School / Kindergarden

Kindergarten, Primar– und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt).

Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald. The proffessional and the Gymasium school are located in Interlaken (approx. 20 km distance).

Medizinische Betreuung Medical care

Ärzte, und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken.

Doctors and chemnist‘s in the village. The nearest hospital is in Interlaken, approx. 20 km away from Grindelwald.

5

Ortsplan | Map of Location

Situationsplan |Ortsplan einfügen

6

Situationsplan | Situation Plan

Situationsplan |Ortsplan einfügen

7

Property Specification

Grundstückdaten Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr. 6216

Plot size Grindelwald, Land Register Sheet no. 6216

750 m2

Wohnzone W2

Building zone

Living zone W2

CHF 1‘365‘200.-

Official tax value Chalet

CHF 1,365,200.-

Bund

CHF

49‘000.-

Self rental value Chalet

Kanton/Gemeinde

CHF

41‘840.-

750

Bauzone

Amtlicher Wert Wohnhaus

Eigenmietwert Wohnhaus

Gebäudeversicherungswert

Nebenkosten pro Jahr

m2

CHF 4‘200‘000.-

ca. CHF

Insurance value of the property

20‘000.-

Maintenance costs per year

8

Confederation

CHF

49,000.-

Canton/Municipality

CHF

41,840.-

CHF 4,200,000.-

approx. CHF

20,000.-

Raumprogramm

Floor Setup

Untergeschoss

Basement - Entrée - Garage für zwei Autos - Skiraum - Weinkeller - Zwei Abstellräume - Waschküche - Heizung

- Entrance - Garage for two cars - Ski room - Wine cellar - Two storages - Laundry - Heating system

Erdgeschoss

Ground floor - Bedroom - Bedroom with en-suite bathroom & wellness - Bedroom with en-suite bathroom - Kitchen - Terrace

- Schlafzimmer - Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Wellness - Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer - Küche - Terrasse

First floor - Entrance - Master bedroom with en-suite bathroom and wellness - Fitness room with en-suite bathroom - Guest toilet - Balcony - Terrace

Obergeschoss - Entrée - Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Wellness - Fitnessraum mit en-suite Badezimmer - Balkon - Terrasse Top floor

Dachgeschoss

- Living room with dining area and fireplace - Kitchen with storage - Library / Office - Balcony

- Wohnzimmer mit Essbereich und Cheminée - Küche mit Réduit - Bibliothek / Büro - Balkon 9

Untergeschoss | Basement

0.5

1.5 1

© 2017 GriwaTreuhand | 10

2.5 2

3m

Erdgeschoss | Ground Floor

0.5

1.5 1

© 2017 GriwaTreuhand | 11

2.5 2

3m

Obergeschoss | First Floor

0.5

1.5 1

© 2017 GriwaTreuhand | 12

2.5 2

3m

Dachgeschoss | Top Floor

0.5

1.5 1

© 2017 GriwaTreuhand | 13

2.5 2

3m

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Allgemeine Angaben

General Information

Objekt

Property

Am sonnigsten Berghang von Grindelwald finden Sie das grosszügige und luxuriöse Chalet Bellosguardo. Alpin Lifestyle mit allem Komfort! Sie fahren direkt in die Garage, die Platz für zwei Autos bietet und direkt mit dem Skiraum verbunden ist. Für Ihre Gäste gibt es einen separaten Eingang durch den glamourösen Korridor, wo sich unter anderem auch der Weinkeller und weitere grosszügige Räume befinden. Im Erdgeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer; eines davon mit Wellness und eine extra Küche für das private Gefühl Ihrer Gäste. Auf der nächsten Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und grosszügigem Wellness, ein Fitnessraum sowie eine separate GästeToilette. Im Dachgeschoss erleben Sie ein einmaligen Wohn– und Esserlebnis direkt unter der einzigartigen Dachkonstruktion aus Holz kombiniert mit der wunderbaren Panoramasicht auf das Tal von Grindelwald und auf die Eigernordwand.

The luxury Chalet Bellosguardo is situated on a prime and sunny location in Grindelwald. Alpine Lifestyle with a big range of comfort, you drive directly into the garage with 2 spacious parking places connected with the skiroom. Invite your guests in the glamourous corridor, where you find a winecellar and another spacious rooms for your comfort. The elevator brings you to the ground floor with three bedrooms, two luxury bathrooms, one of them connected with wellness and an extra kitchen for your guests. On the next floor you find one more bedroom, the master-bedroom with „walk-in closet“ connected with a generous wellness, the fitnessroom and a guesttoilet. On the top floor you can enjoy the living– and dining area directly under the typical wooden roof construction while you glory the fabulous view over the village of Grindelwald and the Eiger. The owners realised this into a luxury Alpine Lifestyle Chalet, in cooperation with a famous interior designer!

Das Chalet wurde in Zusammenarbeit mit einem sehr bekannten Innenraumdesigner gestaltet und in ein „luxuriöses Alpin Lifestyle“ verwandelt!

26

Allgemeine Angaben

General Information

Lage

Location / access

Das Chalet befindet sich an einer der sonnigsten Lagen von Grindelwald, im Ortsteil „Herrschaft“. Zu Fuss erreichen Sie das Dorfzentrum in ca. 15 Minuten. Vom Chalet aus geniessen Sie eine freie Panoramasicht auf das Tal von Grindelwald und die weltberühmten Alpen.

The Chalet is located on one of the sunniest hills of Grindelwald in the district „Herrschaft“, approx. 15 minutes walking distance from the centre of Grindelwald. Enjoy the silence with a beautiful panoramic view of the valley of Grindelwald and the Eiger. The property enjoys excellent all-yearround access.

Das Grundstück ist ganzjährig optimal erschlossen. Im Sommer und Winter hält der Bus beziehungsweise Skibus in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie bequem zu allen Bergbahnen, ins Dorf oder ins Schlittelparadies Bussalp.

A dream home with all the comforts that we would like to introduce you in greater detail.

Ein Traumhaus mit allem Komfort, was wir Ihnen gerne detailliert zeigen möchten.

Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche Chalet Terrasse Balkon

ca. 396.10 m2 ca. 53.30 m2 ca. 120.30 m2

Baujahr

2011

27

Gross area living space Totally gross area living space, whole Chalet Terrace Balcony

approx. 396.10 m2 approx. 53.30 m2 approx. 120.30 m2

Year of building

2011

Dreams come true...

GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] www.griwatreuhand.ch