Bild einfügen

Chalet Columba, 4.5-Zimmerwohnung Chalet Columba, 3 bedroom apartment GriwaTreuhand AG | Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald | Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] | www.griwatreuhand.ch

Bild einfügen

Inhalt | Content

4-5

Allgemeine Informationen | General Information

6

Ortsplan | Map of Location

7

Situationsplan | Situation Plan

8

Grundstückdaten | Property Specification

9

Raumprogramm | Floor Setup

10 - 13

Pläne | Floor Plans

14 - 24

Fotos | Photos

25

Allgemeine Angaben | General Information

Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation! 3

Allgemeine Informationen

General Information

Bild einfügen

Lage:

Bild einfügen

Situation:

720 — 4109 M.ü.M

The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the back drop to Grindelwald‘s scenic stage.

Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild. Anreise Auto:

Bahn:

720 — 4109 above sea level

Arrival Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald. Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald.

Flughafen:

Bern 70 km, Zürich 195km, Basel 175 km, Genf 205km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.

Einwohnerzahl:

4‘200 Einwohner

4

By road:

Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Grindelwald.

By rail:

International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Bernese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald.

Airports:

Bern 70km, Zurich 195km, Basel 175km, Geneva 205km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport.

Population:

approx. 4‘200 inhabitant

Bild einfügen

Bild einfügen

Einkommensteuer

Income tax

Steuersatz Gemeinde:

1.79

Municipal tax:

1.79

Steuersatz Kanton:

3.06

Cantonal tax:

3.06

Liegenschaftssteuer

Property tax

Steuersatz 1.5 ‰ des amtlichen Wertes.

Tax rate 1.5 ‰ of official tax value.

Schulen / Kindergarten

School / Kindergarden

Kindergarten, Primar– und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt).

Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald. The proffessional and the Gymasium school are located in Interlaken (approx. 20 km distance).

Medizinische Betreuung Medical care

Ärzte, und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken.

Doctors and chemnist‘s in the village. The nearest hospital is in Interlaken, approx. 20km away from Grindelwald.

5

Ortsplan | Map of Location

Situationsplan |Ortsplan einfügen

6

Situationsplan | Situation Plan

Situationsplan |Ortsplan einfügen

7

Property Specification

Grundstückdaten Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr. 1381

Amtlicher Wert 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Galerie Pro Autoeinstellhallenplatz

Je Autoeinstellhallenplatz

approx. 2,389 m2

Wohnzone W3

Building zone

Living zone W3

CHF CHF

Official tax value 3 bedroom apartment on the top floor with gallery Each indoor car parking space

CHF CHF

925,880.14,630.-

Self rental value 3 bedroom apartment, top floor with gallery

Confederation Canton/Municipality

CHF CHF

40,980.34,830.-

Each indoor car parking space Confederation Canton/Municipality

CHF CHF

1,050.900.-

CHF 2‘915‘000.CHF 2‘300‘000.-

Insurance value of the property Chalet Columba Indoor car parking area

CHF CHF

2,915,000.2‘300,000.-

CHF

Maintenance costs per year incl. renewal funds 3 bedroom apt. on the top floor with gallery incl. one indoor car parking space approx. CHF

13,300.-

ca. 2‘389

Bauzone

Eigenmietwert 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Galerie

Plot size Grindelwald, Land Register Sheet no. 1381

m2

925‘880.14‘630.-

Bund Kanton/Gemeinde

CHF CHF

40‘980.34‘830.-

Bund Kanton/Gemeinde

CHF CHF

1‘050.900.-

Gebäudeversicherungswert Chalet Columba Einstellhalle

Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds 4.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss mit Galerie inkl. ein Autoeinstellhallenplatz

ca.

13‘300.-

8

Raumprogramm

Floor Setup

Untergeschoss

Ground floor - Treppenhaus/Korridor - Lift - Technikraum - Skiraum - Abstellraum Nr. 11 - Private Waschküche

- Staircase/corridor - Elevator - Technical room - Ski room - Storage no. 11 - Private laundry

Dachgeschoss

Top floor - Lift - Eingang/Garderobe - Offene Küche - Ess– und Wohnzimmer mit Cheminée - 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer (mit Dusche/WC) - Gäste-WC - Balkon nach Süden und Westen

- Elevator - Entrance/wardrobe - Open plan kitchen - Dining– and living room with fireplace - 1 bedroom with en-suite bathroom - 2 bedrooms - Bathroom (with shower/toilet) - Guest-toilet - Balcony to the south and west

Galeriegeschoss

Gallery - Galerie - Badezimmer (mit Dusche/WC)

- Gallery - Bathroom (with shower/toilet)

9

Einstellhalle | Indoor Parking 19 Pelletslagerraum 78 m³ 31 to. Brutto 48 m³ / m 2.50 Netto Raumhöhe

ZPM

18

RS-5

90

ZPM

17 RS-5

90

16 15 14 21

13 12 11

1 1

3 2

2

3

4

5

6

7

9

8

10

5 4

6m

22

23 24 25 26 27

34 33

32

31

30

29

28

BF= 10.0 m²

© 2017 GriwaTreuhand | 10

20

Untergeschoss | Basement

1 0.5

2 1.5

3m 2.5

© 2017 GriwaTreuhand | 11

Dachgeschoss | Top Floor

1 0.5

2 1.5

3m 2.5

© 2017 GriwaTreuhand | 12

Galerie | Gallery

1 0.5

2 1.5

3m 2.5

© 2017 GriwaTreuhand | 13

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Bild einfügen

Allgemeine Angaben

General Information

Objekt

Property

Die helle und grossräumige Dachwohnung mit Galerie im Chalet Columba bietet einen wunderbaren Ort, um Ihre Ferien zu verbringen. Das elegante Entrée empfängt Sie in diese gemütliche Wohnung. Eine offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Cheminée, ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Galerie mit eigener Nasszelle sind alles was die Wohnung bietet. Von dem grosszügigen Balkon aus können Sie die fantastische Bergwelt von Grindelwald mit der weltberühmten Eigernordwand bewundern und erholsame Stunden verbringen. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum und eine private Waschküche.

The bright and amply top floor apartment with gallery in the Chalet Columba offers a wonderful place to spend your holiday. The exclusive entrance welcomes you in the cosy apartment. An open plan kitchen with dining room, living room with fireplace, a bedroom with en-suite bathroom, two bedrooms, a bathroom, a guest-toilet and a gallery with own bathroom - it is all what this apartment offers. From the large balcony you can admire the beautiful mountains of Grindelwald with the world famous EigerNorthface and spend relaxing hours. A storage and a private laundry belong to the apartment.

Lage

Location / access

Das Grundstück an beliebter Südhanglage ist ein idealer Ausgangspunkt zum Skifahren, Wandern, Biken und vielem mehr. Sie erreichen in Kürze die naheliegenden Bahnen Richtung Männlichen und Kleine Scheidegg sowie das Dorfzentrum von Grindelwald. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich wenige Gehschritte vom Chalet entfernt.

The property is located on the south slope of Grindelwald. This is an ideal starting point for all outdoor activities like skiing, hiking, biking and many more. The ski region Männlichen and Kleine Scheidegg also as the town centre are within walking distance. The bus-stop is next to the chalet.

Bruttogeschossfläche 4.5-Zimmerwohnung mit Galerie Balkon

ca. 182.50 m2 ca. 29.35 m2

Gross area living space 3 bedroom apt. top floor with gallery Balcony

approx. 182.50 m2 approx. 29.35 m2

Baujahr

2013

Year of building

2013

25

Dreams come true...

GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] www.griwatreuhand.ch