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Chalet am Brienzersee Chalet directly on Lake Brienz GriwaTreuhand AG | Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald | Tel. +41 33 854 11 60 |
[email protected] | www.griwatreuhand.ch
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Inhalt | Contents
4-5
Allgemeine Informationen | General Information
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Ortsplan | Map of Location
7
Situationsplan | Situation Plan
8
Grundstückdaten | Property Specification
9
Raumprogramm | Floor Setup
10 - 12
Pläne | Floor Plans
13 - 22
Fotos | Photos
23
Allgemeine Angaben | General Information
Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation!
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Allgemeine Informationen
General Information
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Lage:
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Elevation:
564— 2‘085 M.ü.M
564 — 2,085 meters above sea level The idyllic holiday village of Niederried b. Interlaken is located on beautiful Lake Brienz, centrally located in the world famous Jungfrau region.
Das idyllische Feriendorf Niederried bei Interlaken liegt am schönen Brienzersee, inmitten der weltbekannten Jungfrauregion, am Fusse des Augstmatthorns. Anreise
Arrival
Auto:
Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Niederried
Bahn:
Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Zentralbahn in ca. 15 Minuten nach Niederried.
Flughafen:
Bern 60 km, Zürich 185 km, Basel 165 km, Genf 195 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.
Einwohnerzahl:
ca. 351 Einwohner
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By road:
Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Niederried.
By rail:
International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken for the 15-minute trip by Zentral bahn to Niederried.
Airports:
Bern 60 km, Zurich 185 km, Basel 165 km, Geneva 195 km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport.
Population:
Approx. 351 inhabitants
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Einkommensteuer
Income Tax
Steuersatz Gemeinde:
2.04
Municipal tax:
2.04
Steuersatz Kanton:
3.06
Cantonal tax:
3.06
Liegenschaftssteuer
Property Tax
Steuersatz 1.5 ‰ des amtlichen Wertes.
Tax rate 1.5 ‰ of official tax value.
Schulen / Kindergarten
School / Kindergarden
Kindergarten, Primar– und Sekundarschule befinden sich in der nahe liegenden Gemeinde Ringgenberg, ca. 4 km entfernt. Berufsschulen und Gymnasium sind in Interlaken, ca. 10 km entfernt.
Kindergarden, primary and secondary schools are located in Ringgenberg, approx. 4 km away. The professional school and the Gymnasium school are located in Interlaken, approx. 10 km away.
Medizinische Betreuung
Medical Care
Hausärzte gibt es in der Gemeinde Ringgenberg und das Spital befindet sich in Unterseen, ca. 10 km entfernt.
Doctors and chemists are in Ringgenberg and the nearest hospital is in Unterseen.
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Ortsplan | Map of Location
Situationsplan |Ortsplan einfügen
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Situationsplan | Situation Plan
Situationsplan |Ortsplan einfügen
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Grundstückdaten Parzelleninhalt Niederried bei Interlaken, GBB Nr. 652
Bauzone
Amtlicher Wert Wohnhaus
Eigenmietwert Wohnhaus
Gebäudeversicherungswert
Nebenkosten pro Jahr
Property Specification Plot Size Niederried bei Interlaken, Land Register Sheet no. 652
268 m2
Mischzone M2
Building Zone
Mixedzone M2
CHF
434‘400.-
Official Tax Value House
CHF
434,400.-
Self Rental Value House
Confederation
CHF
17,330.-
Canton/Municipality
CHF
14,730.-
CHF
576,800.-
approx. CHF
6,000.-
268
m2
Bund
CHF
17‘330.-
Kanton/Gemeinde
CHF
14‘730.-
CHF
576‘800.-
ca. CHF
6‘000.-
Insurance value of the property
Maintenance costs per year
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Raumprogramm
Floor Setup
Erdgeschoss
Ground Floor - Entrance - Granny annexe unfinished - Laundry / technical room / heating - Storage room - Fitness room - Stairs to the first floor - Terrace
- Eingang - Einliegerwohnung im Rohbau - Waschküche / Technik /Heizung - Abstellraum - Fitnessraum - Wendeltreppe zum Obergeschoss - Terrasse
First Floor
Obergeschoss
- Entrance - Guest toilet - Kitchen with dining area - Living area with fireplace - Balcony - Guest bedroom - Sitting area with garden shed - Stairs to the top floor
- Eingangsbereich - Gäste-WC - Küche mit Essbereich - Wohnbereich mit Cheminée - Balkon - Gästezimmer - Sitzplatz mit Gartenhaus - Wendeltreppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss
Top Floor - Stairs to the ground floor - Office - Master bedroom - Ensuite bathroom - Balcony
- Wendeltreppe zum Erdgeschoss - Büro - Master-Schlafzimmer - En-suite Badezimmer - Balkon
9
WM
TU
Boiler 500lt
Erdgeschoss | Ground Floor
0.5
1.5 1
© 2017 GriwaTreuhand | 10
2.5 2
3m
Obergeschoss | First Floor
0.5
1.5 1
© 2017 GriwaTreuhand | 11
2.5 2
3m
Dachgeschoss | Top Floor
0.5
1.5 1
© 2017 GriwaTreuhand | 12
2.5 2
3m
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Allgemeine Angaben
General Information
Objekt
Property
Modernes und Tradition finden Sie im Chalet in Niederried, welches direkt am Brienzersee liegt. Das Haus ist in drei Stockwerke aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist im Rohbau, welches zur Einliegerwohnung ausgebaut werden kann. Im 1.Obergeschoss befinden sich Wohn– und Essbereich mit Küche sowie das Gästezimmer mit Zugang zum Sitzplatz. Im Dachgeschoss ist das geräumige Master-Schlafzimmer und ein en-suite Badezimmer. Ein Highlight vom Badezimmer ist die grosse Badewanne, von der aus man direkt die Bergwelt bestaunen kann. Zur Liegenschaft gehören zwei Autoabstellplätze , welche sich direkt neben dem Chalet befinden.
Modern and tradition are awaiting you at the chalet in Niederried, located directly on Lake Brienz. The house is divided into three floors. The groundfloor is in an unfinished state. This provides you the possibility to convert it to a granny annexe. Located on the first floor is the living and dining area with kitchen and a guest room with access to the garden terrace. On the top floor is the master bedroom with an ensuite bathroom. The highlight of the bathroom is the big bathtub. From there you can enjoy the impressive moutain view. Two outdoor parking spaces are located on the property.
Das Chalet überzeugt noch durch viele weitere Vorzüge:
The chalet offers many other advantages: - Balconies on the first and second floor, south-faced - Fireplace in the living area - Under floor heating system - View of Lake Brienz and the Alps - Sunny location - Can be used as a holiday house
- Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss, Ausrichtung nach Süden - Cheminée im Wohnbereich
- Unverbaubare Aussicht - Fussbodenheizung - Aussicht auf den Brienzersee sowie auf die Alpen des Berner Oberlandes - Sonnige Lage - Kann als Zweitwohnsitz genutzt werden
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Location / access
Lage
The chalet is located at the entrance to the village of Niederried. The train station is near the property. Allowing fast connections to Interlaken and Brienz.
Das Chalet liegt am Dorfeingang von Niederried. Wenige Minuten entfernt ist der Bahnhof von Niederried, von dem aus Sie schnelle Verbindungen nach Interlaken und Brienz haben. Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche Balkone Obergeschoss und Dachgeschoss
ca. 161.80 ca. 10.00 m2
Baujahr
2005
m2
23
Gross Area Living Space Gross floor area Balconies first and top floor
approx. 161.80 m2 approx. 10.00 m2
Year of Building
2005
Dreams come true...
GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald Tel. +41 33 854 11 60 |
[email protected] www.griwatreuhand.ch
