Join us for our Event, “The Law On Your Side” Saturday and Sunday June 1st & 2nd Courtyard by Marriot, Miami at Dolphin Mall 11275 NW 12th Street, Miami, FL 33172 Discuss your Legal Issue for FREE with Attorney Sergio Cabanas and our Staff.
Cabanas May | 2013
Law Firm & Accounting Firm
WE RESOLVE YOUR LEGAL AND FINANCIAL ISSUES, SO YOU CAN FOCUS ON WHAT’S IMPORTANT IN YOUR LIFE.
We’re Growing Again! We’re proud to announce the expansion of our law offices to include Suite 307, in addition to Suite 301. Cabanas Law Firm clients may now check in at Suite 307 and we will be able to better accommodate our important meetings and consultations with you there. With the expansion, we have gained additional office and conference room space as well as a larger reception area. If you need direction to the new office location, please come by and see us at Suite 301 and we will direct you. It’s as simple as a finger point. We hope to see you soon!
Sergio Says… SPECIAL MESSAGE TO ALL LANDLORDS!! If you own or manage a rental property, and your tenant is not paying their full rent on time or not complying with your lease - BE CAREFUL ON HOW TO HANDLE AN EVICTION! Our legal system requires that the Landlord provide the tenant with a special notice BEFORE filing any eviction. This notice must be almost "perfect" in the sense that the format of the notice must contain certain language and the delivery of the notice must comply with Florida law. ONE MISTAKE ON THE NOTICE CAN LEAD TO DISASTER, such as the (1) loss of the case (and the tenant stays for free until you deliver new notice and pay for a new eviction in court); AND (2) you end up having to pay the tenant's attorney's fees and costs -- and adding insult to injury -- you would not be allowed to proceed with a new eviction until you pay all of the tenant's fees and costs! There are attorneys in the courthouse every day reviewing your eviction papers, looking for common mistakes in the paperwork filed by the Landlord. Once they find any mistake, they will offer their services for free to tenants in the hopes of being able to recover their fees from you! You can avoid all of these problems by having an experienced landlord-tenant attorney review your notice BEFORE sending it. We offer free consultations, where I personally review your notices and help you through the eviction process. We also represent tenants against wrongful evictions.
Meet Our Professional Staff Jacqueline Zenon- Senior Loan Mitigator We are pleased to introduce Jacqueline Zenon as our Loan Modification Specialist. Jackie has over 10 years of mortgage experience. She began her career as a Processor and worked her way into a Management Position for one of Miami’s largest Loan Modification Firms, where she was responsible for a team of over 20 employees. She has been working exclusively with Loan Modifications for the past 5 years, and has completed over 1,000 successful Loan Modifications during that time. In her free time, Jackie enjoys spending time with her 2 beautiful children, outings to the beach, and traveling. She is ready to go to work for you, and is happy to answer any questions you may have regarding the Loan Modification process. Give her a call today at 954-447-2580.
DID YOU KNOW? QUESTION OF THE DAY SECURITY DEPOSIT:
When you require a Security Deposit with your Lease Agreement, the Security Deposit must be held in a separate bank account that is designated for Security Deposits only. If you are a landlord, it is important to speak with an attorney to make sure your Lease Package is in compliance with Florida Landlord-Tenant Law.
We Help People Every Day With ØFORECLOSURE DEFENSE ØLOAN MODIFICATIONS & OTHER OPTIONS ØSHORT SALES ØBANKRUPTCY ØDEBT DEFENSE ØCOMMERCIAL LITIGATION ØLANDLORD-TENANT LAW ØASSET PROTECTION ØWILLS, TRUSTS, AND ESTATES ØPROBATE ADMINISTRATION ØIMMIGRATION
18503 Pines Boulevard, Suite 307 Pembroke Pines, FL 33029 Phone: 954-447-2580 www.CabanasLawFirm.com uHablamos Español uFalamos Português uParliamo Italiano
Free Consultation
Únase a nosotros para nuestro evento, "La ley de su lado" El sábado y el domingo 1 y 2 de Junio en Courtyard by Marriot, Miami en Dolphin Mall 11275 NW 12th Street, Miami, FL 33172 Discuta su asunto Legal gratis Con El Abogado Sergio Cabañas y nuestro personal.
Cabanas May | 2013
Law Firm & Accounting Firm
NOSTROS RESOLVEMOS SUS PROBLEMAS LEGALES Y FINANCIEROS, PARA QUE USTED PUEDA CONCENTRARSE EN LO QUE ES IMPORTANTE EN SU VIDA.
Estamos creciendo otra vez! Estamos orgullosos de anunciar la expansión de nuestras oficinas para incluir la Suite 307, además de la Suite 301. Clientes del bufete de abogados y de contaduria Cabañas ahora pueden registrarse en Suite 307, vamos a poder atenderle mejor en nuestras importantes reuniones y consultas con usted. Con esta expansión, hemos ganado espacio adicional de oficina y de conferencia, así como un área de recepción más grande. Si usted necesita la dirección a la nueva ubicación de la oficina, por favor venga a vernos en Suite 301 y le dirigiremos. ¡Esperamos verle pronto!
¿SABÍA USTED? PREGUNTA DEL DIA FIANZA:
Cuando usted requiere un depósito de seguridad
Sergio Dice… MENSAJE ESPECIAL A TODOS LOS PROPIETARIOS! Si posee o administra una propiedad de alquiler y el inquilino no paga el alquiler completo a tiempo o no está cumpliendo con su contrato de arrendamiento - Sea cuidadoso en cómo manejar un desalojo! Nuestro sistema legal requiere que el propietario provea al inquilino un aviso especial antes de presentar cualquier desalojo. Este aviso debe ser casi "Perfecto" en el sentido que el formato debe contener cierto lenguaje y la entrega de la notificación debe cumplir con las leyes de la Florida. Un error en el aviso puede conducir al desastre, tal como: (1) la perdida del caso (el inquilino se queda gratis hasta que usted entregue una nueva notificación y pague un nuevo desalojo en la corte); Y (2) usted termina teniendo que pagar los honorarios y costos del abogado del inquilino. Y para añadir mas insulto a la injuria. No le es permitido continuar con el desalojo hasta que todos los honorarios y costos del inquilino sean pagados. Hay abogados en el Tribunal todos los días revisando sus papeles de desalojo, buscando errores comunes en la documentación presentada por el propietario. Una vez que encuentren algún error, ofrecerán sus servicios gratuitamente a los inquilinos con la esperanza de poder recuperar sus honorarios de usted! Puede evitar todos estos problemas teniendo un abogado experimentado que pueda revisar su aviso antes de enviarlo. Ofrecemos consultas gratuitas, donde personalmente revisaremos sus avisos y le ayudaremos con el proceso de desalojo. También representamos a los inquilinos contra los desalojos ilícitos.
con su contrato de arrendamiento, el depósito de garantía deben realizarse en una cuenta bancaria separada designado sólo para depósitos de seguridad. Si usted es un propietario, es importante hablar con un abogado para asegurarse de que su paquete de arrendamiento esta cumpliendo con la ley de propietarios e inquilinos de la Florida.
Ayudamos a la gente todos los días con ØEjecución de Hipoteca ØModificación de Prestamo/Otras Opciones ØVentas en Corto / Short Sale ØBancarrota ØDefensa de Deuda ØLitigios Comerciales ØPropietarios e Inquilinos ØProtección de Bienes ØTestamentos, Fideicomisos, y Patrimonio ØProbate Administración Ø Inmigración
Conozca a Nuestro Equipo Profesional Jacqueline Zenon- Senior Loan Mitigator Nos complace presentarles a Jacqueline Zenon como nuestra .especialista de modificación de préstamo. Jackie tiene más de 10 años de experiencia con hipotecas. Ella comenzó su carrera como procesadora y ascendida a una posición de manejo para una de las empresas más grandes préstamos de modificaciónes de Miami, donde fue responsable de un equipo de más de 20 empleados. Ella ha estado trabajando exclusivamente con modificaciones de préstamo durante los últimos 5 años y ha completado más de 1.000 éxitosas modificaciones de préstamo durante ese tiempo. En su tiempo libre, Jackie disfruta pasar tiempo con sus 2 hermosos hijos, excursiones a la playa y viajar. Ella está lista para trabajar para usted y está feliz de responder cualquier pregunta que pueda tener sobre el proceso de modificación de préstamo. Llámela hoy al 954-447-2580.
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