WERNER WOHNBAU HAUSZEITSCHRIFT 13. AUSGABE
Editorial
Willkommen Endlich ist der Frühling da und auf unseren laufenden Bauvorhaben, geht einiges voran! Im 1. Quartal des Jahres 2017 konnten wir drei neue Mitarbeiter einstellen und einige neue Grundstücke kaufen. Unsere Teamleiter haben sich gut in ihre neuen Rolle eingearbeitet. Damit wurde ein großer Schritt in der Unternehmensstruktur gemacht. Doch an Stillstand denken wir noch lange nicht, Firmenstrukturen werden auch weiterhin entwickelt und umgesetzt. Da uns die Umwelt und ihre Bewohner am Herzen liegen, werden wir ab jetzt, verstärkt auf ökologische Werbemittel zurückgreifen. Auch in Sachen Papier und Druck, wird sich in den kommenden Monaten noch einiges ändern. Es ist uns wichtig, unser soziales Engagement auszuweiten und etwas an die Natur zurück zu geben. Im Innenteil finden Sie weitere Informationen über
NIEDERESCHACH den Sumatrakaffee. Hiermit wollen wir den Orang Utans helfen und ihren Lebensraum erhalten sowie die Kaffeebauern und ihre Familien unterstützen. Im kommenden Halbjahr freuen wir uns auf den Teamausflug, der uns nach Österreich in die Area 47 bringt. Impressionen werden in der nächsten Ausgabe zu finden sein. Jetzt wünschen wir Ihnen viel Spaß beim Durchblättern der Neuigkeiten von Werner Wohnbau.
Neues von unseren Mitarbeitern
04
Neues von unseren Kunden
08
Neues von unseren Bauvorhaben
12
Neues von unseren Partnern
16
Sandra Seckinger Miguel Oliva Gimenéz
Herr Wähle und Herr Brand Familie Nink
Mönchweiler, Hindenburgstraße Schwenningen, Schützenstraße
Firma Eichenseher, Garten und Landschaftsbau
Alexander und Michael Werner
HAMBURG 18 Neues von unseren Kunden
20
Neues von unseren Bauvorhaben
22
Neues von unseren Partnern
26
Soziales Engagement
28
Familie Langkopf-Li Michael Werner (links) Geschäftsleitung, Technische Leitung Alexander Werner (rechts) Geschäftsleitung, Projektentwicklung, Verkauf
Pinneberg, Mühlenstraße Eidelstedt, Elbgaustraße
Wolf Tiefbau GmbH
Kinderspaß 30
Inhalte
Sie ist die Ruhe in Person. Wenn rundherum arbeitssame Hektik herrscht, die Telefone ohne Unterbrechung klingeln oder Kollegen ganz schnell Antwort oder Unterstützung brauchen. Mit ihrer gelassenen, freundlichen Art, ihrer angenehmen sonoren Stimme und einem fröhlichen Lächeln, hat sie immer ein offenes Ohr. Wenn Sie zu uns nach Niedereschach kommen, wird Sandra Seckinger, Sie als erste begrüßen. Geburtstag Am 11. Mai 1990 in Schwenningen Die ersten Jahre
Aufgewachsen bin ich in Königsfeld-Neuhausen, im Schwarzwald. In Königsfeld habe ich auch die Grundschule besucht, und schließlich in Villingen die Mittlere Reife gemacht.
Wohnort Mein Partner und ich wohnen in Neuhausen. Freie Zeit, Wünsche, Lieblingsunternehmungen So oft es uns möglich ist, erfüllen wir uns die Träume vom Reisen. Vor einem Jahr haben wir eine große Florida-Rundreise unternommen. Genauso gerne erkunden wir aber auch Städte oder erholen uns beim Strandurlaub. Im Sommer liebe ich das Radfahren. Da viele meiner Freundinnen, die ich seit der Kindergartenzeit kenne, noch in der Gegend wohnen, verbringen wir oft die Zeit gemeinsam. Dazu gehören natürlich auch gemütliche Radtouren in unserer schönen Umgebung.
ressentenanfragen per Telefon und E-Mail, u.a. das Zuarbeiten für die Bauleitung. Bei der Abnahme vermerkt der zuständige Bauleiter jeden Mangel. Die Protokolle erhalte ich in Form von Diktaten, bringe sie schriftlich zu Papier und leite sie direkt an die entsprechenden Handwerksbetriebe weiter. Außerdem bereite ich alle Informationen und Broschüren für jeden Kunden vor, der ein Haus bei uns gekauft hat. Und ich bin zuständig für das Paket von Unterlagen und Plänen, das an jedes Gewerk, vor Beginn eines neuen Bauvorhabens rausgeht. In Zusammenarbeit mit dem technischen Innendienst, erhalte ich alle Informationen zum Thema Ausstattung und Sonderwünsche, die an die Kunden versendet werden.
Tagtägliches
Ein bisschen bin ich „Mäd-
chen für alles“. Das gefällt mir aber, da die verschiedenen Aufgabenbereiche die Arbeit abwechslungsreich macht. Das Verhältnis unter den Kollegen ist locker und offen. Und der tägliche Weg zur Arbeit und wieder heim ist schön kurz.
Die verschiedenen Aufgabenbereiche machen meinen Arbeitsalltag abwechslungsreich“
Lehr- und Ausbildungsjahre – Arbeitswelt und Motivation
In Villingen habe ich bei einer Firma, die auf die Produktion von Industrieöfen spezialisiert ist, eine Ausbildung zur Industriekauffrau gemacht. Wegen der Wirtschaftskrise 2011, wurde ich nach meinem Abschluss nicht übernommen. Ich begann bei einem örtlichen Energieversorger und blieb in Festanstellung. Im Bereich der Gewerbekunden, war ich für die Erstellung von Stromverträgen und die Bearbeitung der Vertragskündigungen zuständig. Strom ist nichts Greifbares, sondern ein abstraktes Produkt. Irgenwie fand ich das Baugewerbe immer schon interessant. Man kann sehen, dass da etwas entsteht – vom Bau des Hauses bis zur Fertigstellung. Das gefällt mir! Der Wunsch nach Veränderung, war auch verbunden mit dem Wunsch, nach einem kürzeren Arbeitsweg. Auf der Homepage von Werner Wohnbau sah ich eine passende Stellenausschreibung.
Aktuelle Aufgaben Meine Aufgaben in der Zentrale sind neben der Aufnahme von Inte-
Alles im Blick, wenn jemand ins Büro kommt, sieht Sandra ihn als Erste
Mitarbeiter Interviews Sandra Seckinger
Miguel Oliva Giménez zog vor mehr als drei Jahren von Spanien in den Schwarzwald, um für sich und seine junge Familie eine neue Heimat aufzubauen. In kurzer Zeit hat er sich sämtlichen Hürden gestellt und sich mit seiner außerordentlichen Aufrichtigkeit, einem feinen Humor, schneller Auffassungsgabe und großer Ernsthaftigkeit, einen festen Platz in der Firma erarbeitet. Als Teamleiter ist er bereits für die Koordination und alle Belange der hauseigenen Planungsabteilung verantwortlich. Geburtstag Am 15. Juli 1981 in Alicante/Spanien. Die ersten Jahre Meine Eltern zogen mit mir und meiner vier Jahre älteren Schwester Gema nach Novelda, einer kleinen Stadt, rund 30 Kilometer nordöstlich von Alicante. Elternhaus und Kindheit Wie in Spanien üblich, verbrachten wir Kinder jede freie Minute draußen. Nach der Schule und den Hausaufgaben ging es auf die Straße, um gemeinsam mit allen Freunden Fußball zu spielen. Im Frühjahr und Sommer fuhren wir oft mit unseren Eltern an den Strand der Costa Blanca. Meine Mutter arbeitete in der Schuhindustrie, mein Vater war Handwerker. Vom Fliesenleger arbeitete er sich hoch, zum selbständigen Bauunternehmer.
Schule, Ausbildungs- und Lehrjahre Bei uns sind alle Kinder bis zum 14. Lebensjahr in der selben Schule. Dann wird entschieden: Entweder einen Beruf lernen oder das Gymnasium bis zum Abitur besuchen, um danach zu studieren. Ich wollte nach dem Abitur erst mal arbeiten. Da mich die Baubranche interessierte, schlug mein Vater aufgrund seiner eigenen Entwicklung Folgendes vor: „Lerne von Null an, wie es ist als Handwerker auf dem Bau zu arbeiten in verschiedenen Gewerken, an einer Baustelle von Anfang bis zum Ende und das wiederholt bei unterschiedlichen Baustellen.“ Nach sechs Jahren Berufserfahrung im väterlichen Betrieb, studierte ich Technische Architektur. Als ich mit 28 Jahren mein Studium als Bauingenieur abschloss, gab es durch die große wirtschaftliche Krise in meiner Heimat, keine Chance auf dem Arbeitsmarkt. Durch eine Kooperation verschiedener Unis im europäischen Raum, entschied sich meine heutige Frau Elena, die ich während des Studiums kennengelernt habe, nach Heidelberg zu gehen. Damit begann unsere Verbindung zu Deutschland und die intensive Beschäftigung mit der deutschen Sprache.
Veränderung und Perspektive Nach einer
der Anstellung bei einem Gasversorger, für den ich als Bauleiter tätig war und kleineren parallellaufenden Projekten als freiberuflicher technischer Architekt, zog ich im September 2013 zu Elena, die inzwischen im Villinger Raum Fuß gefasst hatte. Die Unterstützung unserer damaligen Vermieter und Nachbarn, erleichterte uns die Integration sehr. Nach ein paar Monaten Deutschunterricht in einem der gefragten Integrationskurse an der Volkshochschule, begann ich mich zunächst als Bauzeichner zu bewerben: Viele Bewerbungen - viele Absagen! Eines Abends fiel mir in der Stadtzeitung ein Stellenangebot von Werner Wohnbau auf. Schon eine Woche später hatte ich mit Michael Werner ein Vorstellungsgespräch. Plötzlich hatte ich eine gute Perspektive, zusammen mit Elena hier zu leben und eine Familie zu gründen. Am 14. August 2016 kam unser Sohn Pablo zur Welt. Da wir hier keine Familie oder einen großen Freundeskreis zur Unterstützung haben, ist es mit einem Kind nicht ganz einfach. Und ich, als „Anfänger in der Papa-Rolle“, musste mich erst an die kurzen Nächte gewöhnen.
Verlauf
als Entwurfsverfasser und bin heute für die Bauanträge zuständig.
Arbeitsalltag Da es wegen der wachsenden Anforderungen notwendig geworden war, die einzelnen Aufgabenbereiche der Planungsabteilung zentral stärker zu koordinieren, übertrug mir Michael Werner die Aufgabe des Teamleiters. Nachdem genauer definiert wurde, was jeder macht, sind alle Kollegen mit ihrer Arbeit beschäftigt. Neue Projekte kommen zunächst zu mir. Dann verteile ich die Aufgaben direkt an die zuständigen Kolleginen und Kollegen weiter. Wenn es nötig ist, versuche ich Lösungen zu finden und spreche auch mit den anderen Abteilungen. Trotz meiner sprachlichen Schwierigkeiten, haben mich das Team, Michael Werner und meine Frau, von allen Zweifeln befreit. Resumé
Jedes Projekt ist eine neue Herausforderung. Mein Anliegen ist es, alles zu einem guten Ende zu bringen und von jedem Projekt zu lernen und etwas als Erfahrung mitzunehmen.
Mein Anliegen ist es, alles zu einem guten Ende zu bringen und von jedem Projekt zu lernen “
Im September 2014, also genau ein Jahr nach meiner Ankunft in Deutschland, begann ich zunächst als Bauzeichner. Bis dahin gab es noch keine hauseigene Planungsabteilung. Gemeinsam mit meiner Kollegin Silke Wendt, fingen wir von Null an, diesen Bereich auf- und auszubauen. Als Bauingenieur arbeitete ich bald
Ich bin sehr zufrieden, denn ich habe in Deutschland ein anderes System, eines mit Zukunfstperspektiven, kennengelernt. Das einzige was ich vermisse, ist die Abwechslung. Gerne würde ich draußen an der Luft und mit den Händen arbeiten. Neben der Zeit mit meiner Familie und Sport, der gerade etwas zu kurz kommt, arbeite ich sehr gerne mit natürlichen Materialien, ganz besonders gerne mit Holz.
Miguel Oliva Giménez
Karl-Heinz Wähle & Michael Brand Unser Traum vom Eigenheim „Wir hatten bereits vor vielen Jahren Kontakt zu Werner Wohnbau, wegen eines Bauvorhabens in Frankfurt - Seckbach“, berichtet Karl-Heinz Wähle. „Wir waren mit der Planung für den Kauf eines Hauses schon sehr weit, doch leider sollte es noch nicht der richtige Moment für uns gewesen sein.“
Herr Wähle und sein Partner Herr Brand, genießen Ihr neues Eigenheim
Auch haben sie jetzt Platz für individuelle Gestaltung.
Der Förderschullehrer und der Psychologe (B.Sc.) wohnten die letzten Jahre gemeinsam in Frankfurt-Riedberg, in einer Mietwohnung mit tollem Blick auf die Frankfurter Skyline. Diese Wohnung hätten Sie auch gerne gekauft, aber das hätte sich noch einige Jahre verzögert, weil die derzeitigen Eigentümer noch der Spekulationsfrist unterliegen und zum jetzigen Zeitpunkt wäre eine Vorfälligkeitsentschädigung zu zahlen gewesen. „Somit waren wir uns einig: Jetzt ist der Zins gut, jetzt gilt es!“. Sie gingen weiter auf die Suche. Auf einem Online-Immobilienportal, stießen sie erneut auf Werner Wohnbau. „Für uns war es wichtig, dass der Baupartner schon viel gebaut hat. Diese Sicherheit war uns ganz wichtig und bei Werner Wohnbau konnten wir von Beginn an, ein hohes Vertrauen entwickeln. Die Kosten sind bei dem Bauträger von Anfang an kalkulierbar,“ fügte Herr Brand hinzu. Nachdem
Sie das Exposé im Internet gesichtet hatten, fuhren sie erst einmal auf eigene Faust zum Grundstück, um sich einen ersten Eindruck zu machen. „Von der Lage waren wir von Beginn an sehr angetan.“ „So sind wir ein paar Tage später direkt zur offenen Projektberatung am Grundstück durch den Verkäufer Roberto Fiore gegangen“, erinnert sich Herr Wähle. „Noch auf dem Grundstück wurde ein Termin zur Musterhausbesichtigung vereinbart. Es ist schon verrückt, zwischen unserem ersten Grundstücksbesuch und der Reservierungsvereinbarung, ist keine Woche vergangen,“ fügte Karl-Heinz Wähle hinzu. „In Frankfurt war an ein Eigentum nicht zu denken, da die Kaufpreise utopisch sind.“ Aber Offenbach war für die beiden noch im Auswahlrahmen und die Projektierung von diesem Bauprojekt hat sie überzeugt, weil die Häuserreihen nicht so eng aneinander geplant waren. Durch die Garagen wurde eine weitere Trennung zu den Nachbarge-
bäuden erreicht. „Von Anfang an wurde uns vom Bauleiter Andreas Faitsch ein genauer Termin genannt, wann die Häuser bezugsfertig sein werden. Das wurde exakt eingehalten. Herr Faitsch und unser technischer Innendienstmitarbeiter Andreas Herrmann von Werner Wohnbau, waren immer gesprächsbereit. Auch wenn wir uns während der Bauphase etwas mehr Infos zu den Bautenständen gewünscht hätten. Aber es war eine spannende Zeit und wir sind fast täglich auf die Baustelle gefahren,“ lobte Herr Wähle.
In Frankfurt war an ein Eigentum nicht zu denken, da die Kaufpreise utopisch sind“
Nach der Frage zum Fazit, sagt Herr Wähle: „Das Gesamtpaket ist wirklich zufriedenstellend“ und Herr Brand sagt: „Das Gesamttiming war perfekt und die Jahrzehnte lange Routine bei Werner Wohnbau, aufgrund der vielen realisierten Bauprojekten, hat uns überzeugt. Wir wurden nicht enttäuscht!“
Neues von unseren Kunden
Familie Nink
Nicole und Joachim Nink mit ihrer Tochter.
Endlich zu Hause Seit wann wohnen Sie in einem Werner Wohnbau Haus? Seit dem 22.10.2016 wohnen wir mit unserer kleinen Tochter, in einem Reihenhaus vom Haustyp 136 SD 35, im Rhein-Main-Gebiet.
Wie kamen Sie zu Werner Wohnbau? Wir kommen aus Frankfurt und Offenbach und haben schon seit fast 4 Jahren nach einem Eigenheim gesucht. Eines Tages empfahlen uns enge Freunde, die bereits in einem Werner Wohnbau Haus in Frankfurt-Seckbach leben, das neue Bauprojekt des Bauträgers in Offenbach anzusehen. Nach ersten Nachforschungen entdeckten wir einen anstehenden Termin, zur offenen Grundstücksbesichtigung. Die-
sen haben wir gleich wahrgenommen, denn die Lage war für uns bei der Objektauswahl eines der Haupt-Entscheidungskriterien. Vor Ort waren wir von der Anordnung der Häuser positiv überrascht und sind mit einem positiven Gefühl nach Hause gefahren. So wurde mit dem Verkaufsberater Roberto Fiore ein Termin im Musterhaus vereinbart, um auch tiefere Einblicke in das Haus zu bekommen. Wir haben bereits lange nach einem Eigenheim geschaut und nun ging alles ziemlich schnell. Zwei Wochen nach Grundstücksbesichtigung, saßen wir schon beim Notar. Herr Fiore hat in dieser Zeit das Haus für uns gedanklich reserviert. Die Bauzeit empfanden wir als äußerst spannend. Fast täglich sind wir auf der Baustelle gewesen. Die Bauphase ver-
Straßenansicht
lief ohne große Störungen, worüber wir sehr glücklich waren.
Was gefällt Ihnen an Ihrem Haus besonders gut? Das große helle und offene Bad mit Nische für Waschmaschine und Trockner und der separate Ankleideraum im Schlafzimmer. Eine Garage direkt vor dem Haus zu haben ist super.
Wie zufrieden sind Sie heute noch mit Ihrem Kauf? Wir wohnen nun seit 3,5 Monaten in diesem Haus und sind nach wie vor sehr glücklich mit der Entscheidung. Auch die Bauzeit ist super verlaufen und die Qualität des Hauses, ist im Preisleistungsverhältnis völlig fair. So können wir Werner Wohnbau als Baupartner, wie es zuvor
auch unsere Freunde getan haben, künftig ebenfalls weiterempfehlen“.
Ein Ort zum Entspannen, ist das Badezimmer mit großem Fenster allemal.
Neues von unseren Bauvorhaben
Mönchweiler Hindenburgstraße
Lageplan Noch sind die an den Geländeverlauf angepassten Reihenhäuser eingezäunt
Anschrift
Hindenburgstraße, 78087 Mönchweiler
Haustypen und Anzahl
136 SD 35 10 Reihenhäuser
Energiesystem
Technikzentrale mit BHKW
Grundstücksgröße
2.850 m2
Fertigstellung
Haus 4-10 Juni 2017; Haus 1-3 Ende 2017
Projekt
Zuvor stand auf dem Grundstück ein altes Bauernhaus
Auf dem rund 2.850 m2 großen Grundstück, welches sich bis dato zur Hälfte in Privatbesitz befand und zur anderen Hälfte der Gemeinde zugehörte, wurde ein neues Bauvorhaben mit 10 Reihenhäusern errichtet. Auf dem privaten Grundstück direkt an der Hindenburgstraße, stand ein altes Bestandsgebäude, welches zuerst noch abgerissen werden musste. Mönchweilers Bürgermeister Scheerer sagte: „Durch dieses Bauvorhaben schaffen wir neuen Wohnraum für unsere jungen Familien. Ich begrüße das sehr. Für den Standort Mönchweiler ein wichtiges und positives Signal.“ Jedes der Eigenheime hat verteilt auf 3 Etagen, 5,5 Zimmer und eine Wohnfläche von 136 m2. Alle Eigenheime werden schlüsselfertig zu einem zugesicherten Festpreis, inklusive Grundstück angeboten. Erstellt werden die Häuser nach dem Wärmegesetz EnEV 2014 inklusive Blockheizkraftwerk.
dem Ursprungsgelände anpassen. Um das Gelände gut entwässern zu können, wurde deshalb eine Hebeanlage eingesetzt.
Die sehr ländlich gelegenen Reihenhäuser, versprechen viel Natur und liegen direkt an einem Wasserschutzgebiet. Für jede Wohneinheit gibt es eine Garage, außerdem sind 8 zusätzliche Stellplätze vorhanden. Bedingt durch den Geländeverlauf, mussten 7 der 10 Garagen erhöht gebaut werden. Nicht nur die Garagen mussten dem Gelände angepasst werden, auch die Häuser mussten sich
Der Vertrieb erfolgt durch unseren Verkaufsberater Herr Neumann. Alle Wohneinheiten wurden bereits verkauft und können 2017 noch bezogen werden.
Die Straßenansicht
Schwenningen Schützenstraße
Duktive Gusspfähle um den weichen Untergrund zu stabilisieren
3D-Ansicht des Bauvorhabens
Anschrift
Schützenstraße 38, 78054 VS Schwenningen
Haustypen und Anzahl
Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Energiesystem
Technikraum mit BHKW
Fertigstellung
August 2017 Der Rohbau steht
Projekt Nahe gelegen zum Vorderen See und nicht weit entfernt von der Innenstadt Schwenningens, haben wir ein Wohn- und Gewerbehaus gebaut. Der Rückbau war schon abgeschlossen, als Werner Wohnbau das Grundstück kaufte. Zu Beginn machte der zu weiche Untergrund Probleme. Daraufhin wurde beschlossen, eine neue Technik zu nutzen. Man versenkte duktile Gusspfähle im weichen Untergrund, die das Gebäude später tragen sollten. Hierfür wurden die Pfähle 15 m tief in den Untergrund getrieben, bis diese auf festen Untergrund stießen. Das Fundament und die Bodenplatte wurden auf die Pfähle gesetzt. Was die Einteilung des Wohn- und Gewerbehauses betrifft, so sind vier Wohnungen mit 53 m2 und Südbalkon, vier mit 93 m2 ebenfalls ein Südbalkon, eine Wohnung mit 89 m2 und südöstlicher Dachterrasse und eine Wohnung mit 151 m2 mit südwestlicher Dachterasse. Für jede Wohnung gibt es einen überdachten Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit mit 7 Stellplätzen, davon sind fünf überdacht. Insgesamt hat die Gewerbefläche eine Größe von 190 m2. Da das Grundstück in der Stadtmitte liegt und nur wenig Platz für Material und Fuhrpark
vorhanden war, wurde während des Baus ein umliegendes Grundstück dazu gemietet. Mit dem zusätzlichen Grundstück gab es dann kein Problem mehr, dank dem zur Verfügung stehenden Platz. Der Vertrieb wurde von Herr Neumann übernommen und es wurden bereits alle Wohneinheiten verkauft. Ein großer Pluspunkt der Wohneinheiten, ist die zentrale Lage. Bis in die Stadtmitte sind es nur 10 Gehminuten. Außerdem liegt die Parkanlage „Vorderer See“ in unmittelbarer Nähe.
Lageplan
Firma Eichenseher Neues von unseren Partnern
Christoph Nowack Regionaler Vertriebsbeauftragter
Individuelle Wünsche kann der Kunde natürlich von Eichenseher umsetzen lassen.
Gewerk
Garten- und Landschaftsbau
Geschäftsführer
Robert und Mike Eichenseher
Adresse
Eichenseher R&M GbR. Hirzwaldweg 2 78083 Dauchingen
Seit 4 Jahren gibt es die Eichenseher R&M GbR. Gegründet haben Vater und Sohn die Firma, auf Initiative von Werner Wohnbau denn sie suchten zu diesem Zeitpunkt ein gutes Garten- und Landschaftsbauunternehmen. Zu diesem Zeitpunkt war schon klar, dass Mike das Geschäft des Vaters mitleiten und irgendwann auch weiterführen möchte. Der Straßenbauer und sein Sohn als Landschaftsgärtner, ergänzen sich in Know-How und Kreativität sehr gut und sind damit sehr erfolgreich. Seit nun 4 Jahren arbeitet das Unternehmen mit Werner Wohnbau zusammen.
Egal welche Richtung der Kunde einschlagen möchte, Eichenseher hat eine kreative Lösung parat
Hier wurden viele der Standards durch individuelle Gartengestaltungen ersetzt.
Das junge Unternehmen ist sehr gefragt und bekommt immer neue Aufträge, auch von Privatkunden und anderen Firmen. Wenn die Eichensehers an einem Werner Wohnbau Projekt beschäftigt sind, ist ihr Einsatzbereich sehr vielseitig. Angefangen bei Tiefbauarbeiten und der Verlegung von Gasleitungen und Wasserrohren kümmern sich die beiden Unternehmer, auch um Aushubarbeiten und den Abtransport von überflüssiger Erde auf den Bauhof. Aber auch für die kreativen Gartenarbeiten sind die Beiden zuständig. „Das Bauvorhaben in Donaueschingen, ist eins unserer Goldstücke geworden,“ sagt Robert Eichenseher.
Die lange Erfahrung, die die Beiden in die Selbstständigkeit mitgebracht haben, zahlt sich stets aus. So haben sie zum Beispiel, neue Trennwände für Terrassen als Standard durchsetzen können. Die moderneren Trennwände, wurden von Werner Wohnbau in das Programm übernommen. Inzwischen findet man sie auf fast allen Terrassen. In manchen Fällen kommt es jedoch auch vor, dass Kunden sehr eigenwillige Wünsche haben: „Das verrückteste Projekt war wohl, als ein Kunde wollte, dass wir ihm eine
Gabione, eine mit Granitsteinen gefüllte Stahldrahtwand, auf die Dachterrasse stellen. Natürlich ist das extrem schwere Gestaltungselement viel zu schwer für eine Dachterrasse.“ Inzwischen sind die Eichensehers sehr gefragt und erhalten Aufträge aus der ganzen Region. Die Selbstständigkeit läuft bei ihnen so gut, dass sie einfach hoffen, dass es weiterhin gut bleibt. Eine Vergrößerung des Unternehmens ist vorerst noch nicht vorgesehen. Vater und Sohn genießen zunächst noch regionale Baustellen und die Freiheit, keine Mitarbeiter betreuen zu müssen.
Angefangen hat alles mit Werner Wohnbau“
Neues aus Hamburg!
Pezolddamm 31d 22175 Hamburg Tel.: 040 / 334 87 57 - 0 Fax: 040 / 334 87 57 - 19 Musterhaus Pezolddamm 31c 22175 Hamburg (Besichtigungstermine nach Vereinbarung)
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Fam. Langkopf-Li Ein Spaziergang - eine Anzeige von Werner Wohnbau über das entstehende Wohngebiet - eine Entscheidung. Vor einem dreiviertel Jahr ist die Familie Langkopf-Li in Ihr Eigenheim gezogen. Herr Langkopf-Li erzählt über die spannende Zeit der Entstehung in Bramfeld und wie es sich anfühlt, in einem Werner Wohnbau Haus zu leben.
Wie haben Sie beide sich kennen gelernt? Ich war beruflich in Peking, da ich bei der Lufthansa als Flugzeugingenieur arbeite. 2011 habe ich dann meine Frau dort kennen gelernt. Sie hat in Peking als Übersetzerin gearbeitet.
Wie war Ihre Wohnsituation vor dem Hauskauf?
Zoe mit ihrem Papa Otto Langkopf-Li in ihrer Küche.
Unser Tip für andere Kunden
„Auf jeden Fall die Wasserleitungen und Anschlüsse im Bad auch nach oben legen lassen. Selbst wenn zu Beginn kein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss geplant ist... Wer weiss, wie später die Anforderungen sein werden. Und die Lage der Decken-Lampenanschlüsse und Steckdosen gut durchdenken.“
Zurück in Deutschand haben wir beide zuerst in einer Mietwohnung gelebt, aber es war für uns klar, dass wir bald in die eigenen vier Wände ziehen möchten. Zumal der Platz, mit mittlerweile zwei Kindern, doch zu knapp geworden ist. Außerdem waren die Zinsen so gut, dass es rentabler war, in ein Eigenheim zu investieren. Wir haben Ausschau nach einer geeigneten Doppelhaushälfte gehalten und stießen bei einem Spaziergang auf die Bautafel von Werner Wohnbau, die zu dieser Zeit in Bramfeld ihr Bauvorhaben vorstellten. Von da an ging es schnell. Nach einem Gespärch mit dem Verkaufsberater, haben wir uns das Musterhaus in Halstenbeck an
Neues von unseren Kunden
Für junge Familien ist dieses Wohnkonzept ideal. Man ist flexibel und meistens gibt es viele andere Kinder in der Nachbarschaft “ Ausschnitt aus Zoes Reich.
geschaut und die Aufteilung des Reihenhauses für sehr angenehm empfunden.
Wie haben Sie die Bauphase erlebt? Wir konnten die Entstehung der Reihenhäuser gut verfolgen, da wir in der Nähe des Bauplatzes zur Miete gewohnt haben. Am Anfang waren wir über den Rohbau etwas verwundert, da er recht klein wirkte, aber als es dann fertig war, waren wir begeistert von dem Platzangebot. Außerdem sind wir von dem Pultdach sehr angetan, da es sehr viel Raum und Platz bietet. Für mich ist es dort oben wie eine offene Werkstatt (lacht)
Wie fühlen Sie sich in den eigenen vier Wänden? Das Leben – gerade als Familie mit kleinen Kindern – ist hier sehr schön, da es viele andere Kinder gibt, mit denen unsere Toch-
ter spielen kann. Auch die Nachbarschaft an sich, ist so wie man sie sich wünscht. Wir haben offene Rasenflächen, damit die Kinder miteinader spielen können und auch wir Erwachsenen teffen uns zum Grillen oder für andere Veranstaltungen und unterstützen uns gegenseitig. Es ist alles sehr entspannt hier. Auch von der Infrastruktur her sind wir froh, hier unsere eigenen vier Wände gefunden zu haben. Kurz – für junge Familien – ist solch ein Reihenhaus eine schöne Sache. Auch der Platz ist bemerkenswert. Dank des Pultdachs und der Terrasse, haben wir genügend Möglichkeiten, uns draußen aufzuhalten. Besonders gefällt uns die helle und weite Aufteilung der Räume. Die Küche ist Dreh- und Angelpunkt bei Familie Lankopf -Li.
– Otto Langkopf-Li
Unsere realisierten Sonderwünsche: - Eine Nische im Dachgeschoss, für noch mehr Stauraum - Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - Sicherheitsglas Dank des Pultdachs hat man bei diesem Haustyp nicht nur mehr Raum, sondern auch einen guten Ausblick.
Pinneberg Mühlenstraße Werner Wohnbau GmbH & Co. KG Hermann-Blohm-Straße 3 20457 Hamburg Bauort: Ort: Straße:
25421 Pinneberg Mühlenstraße 53 f-s
Projekt:
Neubau von:
RH/DHH: GA/CP/ÜSP: SP: TK:
8 RH Typ 136SD35, 3 RH Typ 144PDT7 17 SP 1 TK (7,00 m x 3,00 m)
Neues von unseren Bauvorhaben
Grundstück: Flurstück(e): Fläche:
288/2, 287/3, 286/1, 51/14 ca. 2.191 m²
Planverfasser: Markus Wydmuch Projektentwicklung Maßstab:
1 : 500
Papierformat: DIN A4 Datum: Planinhalt:
02.08.2016 Entwurf L8
Legende (auf Basis der PlanzV 90): L-Stein-Wände Böschungen offene Versickerungsmulde Gartenweg Wertstoff-Behälter-Standorte Fahrradabstellplätze, gepflastert Umspannanlage / Trafo
Lageplan
Maßstab 1:500 25 m
Anschrift
Mühlenstraße 53, 25421 Pinneberg
Haustypen und Anzahl
8 Reihenhäuser Typ 136 SD 35
3 Reihenhäuser Typ 144 PDT7
Energiesystem
Technikzentrale mit Blockheizkraftwerk + Gastherme
Grundstücksgröße
ca. 2.191 m2
Fertigstellung
Bauabschnitt 1, geplant 12/2017; Bauabschnitt 2, geplant 02/2018
Projekt Im Februar 2017 haben wir in Pinneberg mit den Tiefbauarbeiten begonnen. Das Bauvorhaben wurde in zwei Bauabschnitte unterteilt, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten fertiggestellt werden. So konnte man die Planung zeitlich besser einteilen und den geplanten Fertigstellungstermin von Bauabschnitt 1 auf 2017 vorverlegen. Pinneberg liegt nahe Hamburg und doch ist man mit wenig Zeitaufwand schnell im Grünen. Bekannt ist der Ort zum Beispiel für die vielen Baumschulen in der Umgebung. Das Grundstück ist sehr zentral in Pinneberg gelegen und somit perfekt an die öf-
von Bebauung freizuhalten zu pflanzende Bäume zu erhaltende Bäume Pellets-Tank (falls benötigt) Geh-, Fahr- & Leitungsrecht Spielplatz Straßenlaterne
Hinweise: Eingezeichnete Bäume und / oder Sträucher dienen ausschließlich der Darstellung und sind kein Planungsbestandteil. Jegliche Größen und Maße sind circa-Werte. Es bestehen keine Ansprüche auf heraus gemessene Größen oder dargestellte Details. Diese Informationen sind den Planunterlagen und / oder der Baubeschreibung zu entnehmen, welche Bestandteil der Teilungserklärung sind. Grün dargestellte Gartenwege werden von Werner Wohnbau nicht hergestellt, sondern ausschließlich in der Teilungserklärung als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen. Eine Weitergabe dieser Entwurfsplanung an Dritte ohne schriftliche Genehmigung von Werner Wohnbau ist nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen. Änderungen der Entwurfsplanung sind vorbehalten.
Ansicht auf die Hauseingangsseite, Arbeiten die hier stattfinden sind Tiefbauarbeiten zum Fundamentaushub.
fentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sie benötigen zum S-Bahnhof nur ca. 4 Minuten mit dem Auto oder fahren in 4-6 Minuten mit dem Bus. Etwa 2 Minuten benötigen Sie bis zum Rathaus und sind mitten im Stadtkern von Pinneberg. Trotzdem liegt das Grundstück sehr schön ruhig in einer kleinen Wohnstraße am Ende der Sackgasse, wo Sie entspannt Ihre Auszeit auf der Terrasse, vom Trubel des Zentrums, genießen können. Auch für Kinder ist die Lage optimal, da das Grundstück in einer Sackgasse mit Wendeplatte liegt. Rohbauarbeiten an der Bodenplatte.
Eidelstedt Elbgaustraße Werner Wohnbau GmbH & Co. KG Hermann-Blohm-Straße 3 20457 Hamburg
Lageplan Bauort: Ort: Straße:
22523 Hamburg-Eidelstedt Elbgaustraße 97
Projekt:
Neubau von:
RH/DHH: GA/CP/ÜSP: SP: TK:
120 SD40 3 überdachte Stellplätze 3 offene Stellplätze 1 TK (6,00 m x 3,00 m)
Grundstück: Flurstück(e): Fläche:
1856 ca.
1.495 m²
Planverfasser: Markus Wydmuch Projektentwicklung Maßstab:
1:500
Papierformat: DIN A4 Datum: Planinhalt:
22.08.2016 Entwurf L13
Legende (auf Basis der PlanzV 90): L-Stein-Wände Böschungen offene Versickerungsmulde Rasenfläche Wertstoff-Behälter-Standorte Dachbegrünungen (extensiv) Umspannanlage / Trafo
Die Arbeiten zur Erstellung der Bodenplatte, schreiten nach dem für hanseatische Verhältnissen harten Winter gut voran.
Anschrift
Elbgaustraße 97, 22523 Eidelstedt
Haustypen und Anzahl
6 Reihenhäuser Haustyp 120 SD4
Energiesystem
Technikzentrale mit Blockheizkraftwerk + Gastherme
Grundstücksgröße
ca.1.495 m2
Fertigstellung
geplant November 2017
Projekt Das Bauvorhaben Eidelstedt liegt im Hamburger Nordwesten. Nur 5 Gehminuten entfernt vom Bauvorhaben, befindet sich eine S-Bahnstation. Damit ist die Anbindung an das Hamburger S-Bahnnetz gewährleistet und man braucht nur 20 Min. bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Eidelstedt selbst hat ebenfalls ein kleines Ortszentrum, das nur 15 Minuten zu Fuß entfernt ist, mit einem Einkaufszentrum in Bauvorhabennähe. Auch die Schu-
len von Eidelstedt und Umgebung, sind gut mit Bus und Bahn erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Autobahnanbindung an die A7 und die A23. Während der Tiefbauphase wurde ein Unterbodenaustausch vorgenommen, um dem Boden eine bessere Struktur zu geben. Von Anfang an wurde der angesetzte Zeitplan gut umgesetzt und Termine konnten fristgerecht eingehalten werden.
von Bebauung freiz zu pflanzende Bäum zu erhaltende Bäum Pellets-Tank (falls b Geh-, Fahr- & Leitu Spielplatz Straßenlaterne
Hinweise: Eingezeichnete Bäume und / oder Sträucher dienen ausschließlich der Darstellung und sind kein Planungsbestandteil. Jegliche Größen und Maße sind circa-Werte. Es bestehen keine Ansprüche auf heraus gemessene Größen oder dargestellte Details. Diese Informationen sind den Planunterlagen und / oder der Baubeschreibung zu entnehmen, welche Bestandteil der Teilungserklärung sind. Grün dargestellte Gartenwege wer Deckenarbeiten über dem EG von Werner Wohnbau nicht hergestellt, sondern ausschließ der Teilungserklärung als Gemeinschaftseigentum ausgew Eine Weitergabe dieser Entwurfsplanung an Dritte ohne schriftliche Genehmigung von Werner Wohnbau ist nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen. Änderu der Entwurfsplanung sind vorbehalten.
Wolf Tiefbau
Neues von unseren Partnern
Recyclinghof und einen Abholmarkt für Schüttgüter.
Großes Rohrlager für die täglichen Arbeiten im Tiefbau.
des technischen Innendienstes bei Werner Wohnbau gekommen.
Gewerk Tiefbau
Neben dem Tiefbau haben wir auf unserem Areal auch einen Recyclinghof für Bauschutt, Grünschnitt, Mutterboden und verschiedenen Sandsorten. Zu uns können Privatleute kommen, Materialien abholen oder den Fertigbeton zusammenmischen lassen. Außerdem bieten wir für Privatleute Geräte und Maschinen an, die sie für ihr Bauvorhaben mieten können. So fallen für sie, die Anschaffungskosten weg.
Geschäftsführer
Karl-Heinz Radtke
Wie sind Sie in der Firma aufgestellt?
Adresse
Wolf Tiefbau GmbH Regentstr. 4 25474 Ellerbek
Wir versuchen unsere Firmenstruktur schlank zu halten. Mit 40 Mitarbeitern sind wir nicht all zu groß und es gibt keine große Hirarchien. Wir haben unsere eigene Buchhaltung und vier Bauleiter, die mit Ihren Kolonnen von hier nach Hamburg in den Kreis Pinneberg, oder Kreis Segeberg ausrücken.
Die Schwerpunkte unserer Firma liegen in Straßen- und Sielbau-Arbeiten sowie im Abbruch- und Erdbaubereich.
Vielseitigkeit und ein gutes Arbeitsklima zeichnet Wolf Tiefbau aus. Für uns von Werner Wohnbau Gründe, Ihnen unseren Partner vorzustellen. Im Firmensitz am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg, empfing uns Herr Radtke, der Geschäftsführer von Wolf Tiefbau und gewährt uns Einblicke in sein Unternehmen.
Seit wann gibt es Ihr Unternehmen? Wolf Tiefbau gibt es nun seit 10 Jahren. Aber wir waren nicht von Beginn an ein Tiefbauunternehmen. 1964 wurde das Unternehmen gegründet und war im Entsorgungsbereich tätig. Damals hieß das Unternehmen Wolf Container GmbH. Es gab aber auch eine Abbruch- und Erd-
bau - Abteilung, in der ich als Bauleiter angestellt war. Aus Altersgründen hat Herr Wolf das Unternehmen verkauft und ich habe die Tiefbau - Abteilung vor 10 Jahren übernommen, als Gesellschaft und Geschäftsführer.
Was machen Sie für Arbeiten? Bei unserem Aufgabengebiet im Tiefbau ist unser größtes Standbein; der Kanalbau. Hier werden Arbeiten für die Schmutzwasserentsorgung und Hausanschlüsse verrichtet. Außerdem werden wir bei Rohrbrüchen gerufen und sind darüber hinaus auch zuständig für den Erdbau, Entwässerung und Entsorgung des Bodens, Sandlieferungen und Baustraßenerstellung.
Welche Kunden haben Sie? Unser Kundenstamm geht von Gemeinden, Stadtwerke, Bauträger, bis hin zu Privatleuten, die auch hier auf dem Recyclinghof ihre Arbeitsmaterialien kaufen können.
Wie kam es zur Zusammenarbeit? Wir hatten an einer Ausschreibung für ein Bauvorhaben in Halstenbeck teilgenommen, was wir aber nicht bekommen haben. Dafür sind Anfragen für andere Bauvorhaben von Herrn Echle, dem Leiter
Wie sieht Ihre Arbeit auf einer Werner Wohnbau Baustelle aus? Zu Beginn des Baus stellen wir eine Baustraße her und heben danach die Baugrube aus. Der Boden muss entsorgt werden und der Sand wird angeliefert. Wir kommen erst wieder auf die Baustelle, wenn der Rohbau steht. Es werden die Rohre verlegt, die Kanäle für Wasser gelegt und die Anschlüsse für das Regen- und Schmutzwasser installiert.
Wie ist es mit Werner Wohnbau zu arbeiten? Leben und leben lassen, das bezeichnet unsere Zusammenarbeit sehr gut. Für Werner Wohnbau ist es gut, mit einem regional ansässigen Unternehmen zusammenzuarbeiten. Wir kennen die Gegebenheiten, so gibt es hier zum Beispiel viel Moor und Sand, was im Süden von Deutschand, nicht so häufig vorkommt. So können wir Werner Wohnbau mit Rat und Tat zur Seite stehen. Auf der anderen Seite haben wir einen Partner und Auftragsgeber der sozial ist, auf den man sich verlassen kann und mit dem man rechnen kann. Wir sind sehr zufrieden mit dieser Geschäftsbeziehung (lacht).
Orang Utan Coffee
Soziales Engagement
Das Orang Utan Coffee Project fördert Bauern, die ihre Kaffeeplantagen ökologisch bewirtschaften und auf Rodungen des Regenwaldes verzichten.
Unsere tierischen Freunde liegen uns am Herzen. Deshalb unterstützen wir jetzt die Orang Utan Regenwald GmbH. Damit hat es der Orang Utan Coffee, in die ökologischen Jutebeutel von Werner Wohnbau geschafft! Mit dieser nachhaltigen Nettigkeit, möchten wir den Kaffeetrinkern, eine kleine Auszeit voll Geschmack und guter Gedanken gönnen. Dank des feuchten Klimas und dem ständigen Nebel der Regenwälder Sumatras, entwickelt dieser Arabica-Kaffee ein tiefes, köstliches Aroma von Melasse und Trockenfrüchten mit Noten von Kakao und Bananen. Die Orang Utan Coffee GmbH arbeitet mit Kleinbauernfamilien zusammen,
die ihre Kaffeegärten ökologisch bewirtschaften. Diese Kaffeebauern verpflichten sich alle dazu: - auf sämtliche Agrochemie wie Kunstdünger, Pestizide, Fungizide und Herbizide zu verzichten. - die Vergrösserung ihrer Kaffee-Anbaufläche durch Rodung des tropischen Regenwaldes zu verzichten. - den Regenwald zu schützen, indem sie von Jagd, Fang und Handel mit geschützten Tier- und Pflanzenarten absehen. Für diese Verpflichtungen erhalten die Kaf-
feebauern, pro Kilogramm exportiertem Rohkaffee und die Sumatra Orang-Utans, je 50 Cent. Die letzten 6000 wildlebenden Sumatra Orang-Utans werden von der Stiftung geschützt. Das beinhaltet die Erhaltung des Lebensraumes, sowie das Heranziehen der Säuglinge. Jeder Tasse Orang Utan Coffee tut etwas Gutes und unterstützt den Erhalt der Regenwälder. Wem die ganz Kleinen besonders am Herzen liegen, kann eine Patenschaft für einen Orang-Utan übernehmen. Mit 40 € im Jahr, können die Kleinen ärztlich versorgt und betreut werden.
unter: Mehr Informationen h www.paneco.c
Pro kg exportiertem Rohkaffee gehen je 50 Cent an die Kaffeebauern, die ihren Kaffee biologisch anbauen und an die Sumatra Orang-Utans.
Knobelspiele
Kinderspaß
Sudoku
Was passt zusammen
Die Zahlen 1 bis 4 dürfen in das Sudokugitter nur so eingetragen werden, das jede Zahl in jeder Zeile (horizontal), in jeder Spalte (vertikal) und in jedem dick umrandeten Block nur einmal vorkommt.
Finde die Formen die zusammen passen und verbinde beide mit einem Strich.
4 2 1 1 2
2 4
1
A
2
B
3
C
2
3
3 3 4
4
4
1
Zahlenverbinden Lösungen: Sudoku
4 3 1 2 2 4 3 1
2 1 4 3 3 4 1 2
D
2 1 3 4 1 3 4 2
4
4 3 2 1 1 2 3 4 Was passt zusammen:
E
1C, 2D, 3E, 4B, 5A
5
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Büro Hamburg
Beroldinger Straße 17 78078 Niedereschach
Pezolddamm 31d 22175 Hamburg
Tel. 07728 / 6442 - 0 Fax 07728 / 6442 - 19
Tel. 040 / 334 87 57 - 0 Fax 040 / 334 87 57 - 19
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