GRÜNE Fraktion, Marktplatz 1, 89073 Ulm
Herrn OB Gunter Czisch Per E-Mail
Ulm, 09.05.2017
Immobilien-Management bei der Stadt Ulm Das Thema Immobilien-Management gewinnt immer mehr an Bedeutung, da die Instandhaltung und Sanierung kommunalen Liegenschaften einer der größten Kostenblöcke im kommunalen Haushalt darstellen. Gerade zuletzt bei der Debatte über die Sanierung der Schulen wurde wieder einmal deutlich, wie komplex diese Thematik ist. Durch die Doppik kommt hinzu, dass sich die Stadt aktiv mit ihren Immobilien auseinandersetzen muss, sie muss ihre Bestände aufnehmen, Instandhaltungsrücklagen bilden und Kosten für Sanierungsmaßnahmen berechnen und benennen. Beim Besuch von Herrn Pröbstle in unserer Fraktion wurde uns auf die Frage, wie das denn beim Gebäudemanagement geregelt ist, erläutert, dass es aktuell keine spezielle Stelle gibt, die diese Aufgaben bewältigt, vielmehr wird der Zustand der städtischen Immobilien teilweise lediglich durch den Termin, wann das Gebäude abgeschrieben ist, ermittelt. Wir halten das für viel zu oberflächlich und ungenau. Gerade im Hinblick auf die zu erstellende Prioritätenliste und die unterschiedlichen Auffassungen bez. dem „gefühlten“ Sanierungsstau einzelner Immobilien halten wir es für unumgänglich, dass ein solider, mit Fakten untermauerter Dringlichkeits- und Maßnahmenkatalog erstellt wird. Hierfür gibt es probate Konzepte, die auch von anderen Kommunen genutzt werden. Die hierzu erforderlichen Leistungen sind: - Gebäudeerfassung samt allen Maßen (Nutzfläche, Fenster etc.) - Zustandserfassung (z.B. Fenster aus Jahre 1965 undicht, Schimmelbildung - Zustand: Note 1-6) - Dringlichkeit Maßnahme (z.B. Austausch Heizkessel, weil Übergangsfrist abgelaufen ist) - Kostenschätzung der Maßnahme - Erstellung eines Pflichten- und Lastenheftes Nur so bekommt man für alle Objekte eine Übersicht, mithilfe derer auch Budgetbereitstellungen für die nächsten Jahre definitiv fixiert werden können. Vor diesem Hintergrund beantragt die GRÜNE Fraktion eine baldige Erstellung dieser Übersicht. Mit freundlichen Grüßen für die GRÜNE Fraktion
(Annette Weinreich)
(Lena Christin Schwelling)
