627
n
WTRK425 D: 895,68 S: 893,85
12
oo TR K - 2 413 2, 13 -
o/
e
o
0B
WT
55
0S
B-
61,8
7-
o/o
o
o/ ,7 -7
d
18 2, -5 B 00
oo
12
626
3
2
o/
W
GRZ 0,8
9
,0
W
ca.1889 m²
-6
5,
98
-0
WTSU720 D: 895,09 S: 891,93
W 99
5a
Industriestr
.
WV2456 D: 895,03 S: 0,00
ca.1593 m²
617/2
1
Maß der baulichen Nutzung
5
W
oo
e
10,6
W
0 GG
/6
1 630/
628 7
617 ca.1865 m²
WTMK680 D: 896,67 S: 893,05
TS
853
WH = 8m
I
852/3
617/1
FH = 11,0m
I
/2
/7
11
1 29
5,00
1
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB mit öffentlicher Darlegung und Anhörung für den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom .................... hat in der Zeit vom .................... bis .................... stattgefunden.
3.
Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB für den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom .................... hat in der Zeit vom .................... bis .................... stattgefunden.
4.
Zu dem Entwurf des Bauungsplans in der Fassung vom .................... wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom .................... bis .................... beteiligt.
Abgrenzung Geltungsbereich der 3. Änderung und 1. Ergänzung
Gewerbegebiet (GE) gem. § 8 BauNVO
852/2
626
140
Sonstige Festsetzungen
Örtliche Bauvorschriften
/1
n
V2
GE
627/8
618/2
VW 8
1 29
sbach
626/3
W
WTRK417 D: 895,03
f
618/1
Peterle
611/1
W
TZ
WTMK715 D: 895,96 S: 892,58
WTMK710 D: 896,10 S: 892,63
1
Art der baulichen Nutzung
852/6
/4
o o/o 7,7
9-
W
40
S
WTRK420 D: 895,44 S: 893,76
-1
i
B 1300,29 10 /oo 2,7 o
99 W 6,13 o/oo
627/5
852
12
G GG 2505,61 o o/o 65,8 2,78 9 A: 8
n
WTSK390 D: 895,98 S: 893,15
WTRK413F WTMK705 D: 895,93
- o /o
W
00
W
WTTZLA10
2.
611
24
,62
Der Gemeinderat der Marktgemeinde Wertach hat in der Sitzung vom .................... die Aufstellung des Bebauungsplans mit Grünordnung "Industriestraße", 3. Änderung und 1. Erweiterung beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am .................... ortsüblich bekannt gemacht.
Zeichnerische Festsetzungen
B
k
B-
400 B 9,74 -8,8 o/oo
00
1.
FOK = max. +0,5m
625
Max. zulässige Grundflächenzahl, hier: 0,8 Max. zulässige Wandhöhe, hier: 8m Max. zulässige Firsthöhe, hier: 11,0m
SD DN= 15-25°
Zulässige Dachneigung hier: 15-25 Grad
5.
Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom .................... wurde mit der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom .................... bis .................... öffentlich ausgelegt.
6.
Die Marktgemeinde hat mit Beschluss des Gemeinderats vom .................... den Bebauungsplan mit Grünordnung "Industriestraße", 3. Änderung und 1. Erweiterung in der Fassung vom .................... als Satzung beschlossen.
Geltungsbereich BP "Industriestraße" inkl. 1. und 2. Änderung
Max. zulässige Fußbodenoberkante, gemessen ab Höhenbezugspunkt
625/1 /1 629
13
tr.
ries
13a
ust
Ind
8 1/3
629
a
abweichende Bauweise gem. § 22 Abs. 4 BauNVO offene Bauweise mit der Maßgabe, dass auch Gebäude über 50m Gesamtlänge zulässig sind
(Siegel)
geplante Grundstücksgrenze
554
............................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle) © Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Bayern, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie
Flurnummer Bestand (nachrichtliche Darstellung)
7. ca. 6567 m²
00
619
854/1 Verkehrsflächen öffentliche Verkehrsfläche
-2 9,5 -1 V 89,5W 3, 6 -10 4,01 G 4 o/o o o/oGG o
0B 20
0S
TZ
30
9 0 S WT 0,6 TZ TZ o/o - 1 V1 8,8 65 o 94,2 o/o o
7
5,8 -1 0B
40
/3
zurückgebauter MW-Kanal
194/2
private Grünfläche
197
(Siegel)
............................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)
Planbezeichnung:
Plan Nr.:
Vorentwuf zeichnerischer Teil
2.01
Auftraggeber / Bauherr:
Maßstab:
Markt Wertach Rathausstraße 3 87497 Wertach
1 : 1000
Baumpflanzung in Privatgrundstücken, Lage variabel
Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft
best. Baum
LARS consult Gesellschaft für Planung und Projektentwicklung mbH
Sichtdreieck
Bahnhofstraße 20 D - 87700 Memmingen Fon: +49 (0)8331 4904-0 Fax: +49 (0)8331 4904-20
Döllgaststraße 12 D - 86199 Augsburg Fon: +49 (0)821 455459-0 Fax: +49 (0)821 455459-20
Plandatum:
20.07.2017
Projekt Nr.:
6085
Bearbeiter/in:
WE/MY
Urheberrechtlich geschützt! © 2017 LARS consult GmbH Email: Web:
[email protected] www.lars-consult.de
e
G
Markt Wertach Bebauungsplan "Industriestraße" 3. Änderung - 1. Erweiterung
best. RW-Kanal
FOK = +0,5m
WTTZOH70
d
GG
16
179
n
W
12
W W
14
W
179/9
853
o/oo - 5,3 ,70
0 5,0
SD
DN= 12-25°
a
W
179/8
S: 892,49
Grünflächen
20
100
WTTZOH65 WTSK540 OH80 D: 895,65
FH= max.11,0
179/12
2-
o
WTRK380 D: 896,30 S: 894,89
200
9,1 o/oo E: 895,1 2
13,24 -
300 B -
20W 0 STT 11 ,4 TZZV o/o - 2175 o 0,6 87,3 o/o o
60,1
VW
o/o
W
0B
-2
o
W
5,2
400 B 13,09 3,8 o/oo
o/o
WTSK535 D: 895,83 S: 892,57
179/3
13
11
5-
2,7
W
15 4-
WTSK505 D: 896,50 S: 892,82
WH= max. 8m
Markt Wertach, den .................... 15
180/5
22,3
25,1
GG
22
B-
TZ 0S 20 6,21 /oo /oo VW o 100 12,9 G
,0 o
W
Z-
WTSK530 D: 896,55 S: 892,72
8-6
best. MW-Kanal
194/1
a
GE
20
ST
WT2T00 S ZV1TZ 60 24,8
WTSK500 D: 896,39 S: 892,90
W
400
200
180/1
W
WTRK375 D: 896,36 S: 894,90
WTRK390 D: 896,54 S: 894,78
TZ 0S 20 7,89 /oo o ,1 10
24
180/4
W
180/3
WTSK525 D: 896,59 S: 892,81
Der Bebauungsplan mit Grünordnung "Industriestraße", 3. Änderung und 1. Erweiterung wurde gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am __.__.____ mit Hinweis auf § 44 Abs. 3 und § 215 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Der Bebauungsplan wird zu jedermanns Einsicht im Rathaus der Marktgemeinde zu den üblichen Geschäftszeiten ausgelegt.
Bereiche ohne Ein- und Ausfahrten
WTSK520 D: 896,64 S: 892,95
TZ 0S 20 3,08o/oo ,2 16
25
............................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)
(Siegel)
best. Wasserleitung
best. SW-Kanal
183/4
G
W
180/8
Spielplatz
WTSK485 D: 896,58 S: 893,20
Z ST 2008,19 o o/o 0,0 GG
WTRK370 D: 896,55 WTTZTE50 S: 895,00
180/7
40 WTTZTE55 0 B 2 WTSK480 00 WT 24, ST T 80 D: 896,79 Z ZV - 4 - 1 17 ,0 S: 893,27 0 o/ 7, 84 oo -3 ,9 o/ oo
179/7
B 300,07 8 o/oo 3,7
WTRK365 D: 896,60 S: 895,06
180/6
WTSK475 D: 896,78 S: 893,37
0
WTSK470 D: 896,87 S: 893,52
10
WTRK360 D: 896,65 S: 895,09
- 39
k
STZ
enblic
o/oo
10,7 o/oo
- 1,9
WTSK515 D: 896,65 S: 893,00
W
VW 1
Wann
W
GG
3,36
VW
00 G
B-5
W
Straßenbegrenzungslinie
26
- 13,09 -
W
W
W
W
TZ 200 S 5,84 oo o/ 10,3
180
W
400 B WTRK400 7,74 D: 896,81 1,3 o/ooS: 894,68
ca. 1500 m²
Parzellennummer mit Flächengröße
8.
917
ca.5543 m²
183/3
183/5
o/oo
300
200 STZ
- 9,3
W
,71
W
55
W
36
183/2
ZV1
- 53
W
STZ
620
194
W
WTT
28
30
W
200
WTRK355 D: 897,01 S: 895,20
WTRK395 D: 896,94 S: 894,91
Projekt / Bauvorhaben: Markt Wertach, den ....................
32
WTTZOH60 OH80
181
Bestandsgebäude
855
34
183/1
Ausgefertigt
Baugrenze 12,
WTSK510 D: 897,03 S: 893,51
Änderungsbereich
Markt Wertach, den ....................
185
184
straße
Flurgrenze Bestand (nachrichtliche Darstellung)
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen ca. 6121 m²
Industrie
Hinweise und nachrichtliche Übernahmen
618 190
Dachform Satteldach
Übersichtslageplan M 1:25.000
e
G GG 0
627/1
raß
627/2
/1
25
WTRE415
Verfahrensvermerke
fst
612
Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB
627/9
ho
627/3
hn
Gewer
2
- -763,4 0 5 - 3, m 8 o/ - oo
bestr.
40
1
WTSK385AG30
WTSK385SH40 D: 895,64 S: 893,82
Ba
7, -8 0
SB
627/4
2
,3 73
-5
9/3
60
200
198
A1
Abgrenzung Ausgleichsfläche (noch nicht in Planzeichnung enthalten)
Blattgröße: 0.95m x 0.30m = 0.28 m2 L:\6085-Wertach_3te ... 4-CAD\01-Vorentwurf\170726_6085_V.dwg
Plot erstellt am: 27.07.2017
