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Ohne Stufe auf den Balkon Rheinberg, 02.06.2010, Daniel Cnotka

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Rheinberg. Die Frage, wie wir im Alter leben müssen, scheint einfach zu beantworten: barrierefrei. Nun sollte man meinen, jeder Bauträger errichtet ob der immer älter werdenden Gesellschaft seine Häuser alten- und behindertengerecht.

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Doch weit gefehlt. Die meisten bauten Standardhäuser, barrierefrei heiße eben nicht nur, dass es einen Fahrstuhl gebe. Das sagt Dennis Maennersdoerfer, Geschäftsführer des Unternehmens Grundlage Wohnraum in Moers. Die bauen barrierefrei, an der Kamper Straße.

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Die Bagger rollen seit ein paar Tagen, brechen das Gebäude eines ehemaligen Sanitärgeschäftes ab. 13 Wohnungen in einer Größe von 66 bis 140 Quadratmetern entstehen bis Mitte kommenden Jahres, Preis: zwischen 134 000 und 350 000 Euro. Acht Wohnungen sind laut Baufirma bereits verkauft, sieben an Kapitalanleger, einer zieht selbst ein.

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30 Zentimeter Material auffüllen Was heißt eigentlich barrierefrei und alten- beziehungsweise behindertengerecht? „In einer barrierefreien Wohnung müssen die Bewohner auf den Balkon oder die Terrasse kommen können, ohne dabei eine Stufe überwinden zu müssen“, erklärt Experte Maennersdoerfer. Auch darf sich vor der Haustür keine Stufe befinden. Zudem müssten Duschen ebenerdig sein. „Sobald Sie eine Badewanne einbauen, gilt die Wohnung nicht mehr als barrierefrei.“ Um alle Wohnungen behindertengerecht zu machen, mussten die Planer jede Etage mit 30 Zentimetern Material auffüllen, um die Stufen zu verhindern. So etwas habe seinen Preis, sagt Maennersdoerfer, um dann etwas über die Quadratmeterpreise zu sagen. „Jemandem aus Köln kommen die Preise niedrig vor, der Rheinberger hält es für sehr teuer.“ Man liege mit einem Mietpreis von 8,50 Euro pro Quadratmeter über dem Spiegel Rheinbergs von sechs bis acht Euro. Ausstattung und Lage seien dafür ebenso verantwortlich wie auch die niedrigen Nebenkosten. Das Haus sei unter anderem durch die Wärmepumpe sehr energieeffizient und verursache lediglich einen Euro pro Quadratmeter an Nebenkosten. Zum Vergleich: ein 1950er Jahre-Bau verschlingt das Zweieinhalbfache. Wer interessiert sich neben Kapitalanlegern für eine solche Wohnung? Menschen jenseits der 50, weiß Maennersdoerfer. Viele würden jetzt das Einfamilienhaus verkaufen, um in einer schicken Wohnung in Stadtnähe zu wohnen. Die Architektur samt Klinker und Sockelgeschoss wird den Rheinbergern bekannt vorkommen. „Ein typischer Ettwig-Bau“. Axel Ettwig – er wohnt direkt gegenüber des kommenden Neubaus an der Kamper Straße – hat als Architekt bereits Gebäude an der Bahnhofstraße geplant. Der Stil gilt als modern und nicht zu ausgeflippt.Und als ein bisschen exklusiv dann wohl auch...

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