SUELO URBANO CO ONSOLIDADO
ÁREAS DE PLANEAMIENTO INCO ORPORADO
IDENTIFICACIÓN
API-DS-02
BARRIO CIUDAD
HOJA
S-2
SITUACIÓN
HYTASA
LOCALIZACIÓN
14-16
ORDENACIÓN OBJETIVOS Y DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS INCORPORADOS POR EL PLAN GENERAL
Planeamiento incorporado: PERI-AM-2 A.D. 28/06/89 Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Objetivos: Plan Especial formulado en desarrollo del Plan General de 1987 con los siguientes objetivos que se asumen: - Reutilización de las antiguas naves de HYTASA para fines industriales. - Conservación de las piezas arquitectónicas de especial interés que sean compatibles con la reutilización.
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15.56
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I
P
II
IV
I
ZD
14.38
I
V
III
III
14.85
II
IV IV
II P
RN
IV
I
VI I
III
P III I RUINA I
II
HE
V
II
E
IVA
I
VI
K
14.36
15.07
I
I
I I IV I
15.10
ZD 16.85
15.42
I I
P MAR
P
I
I
I
IV
III
II
II
I
I
I
I I I
I
I VI
ICONS
16.91
14.34 13.88
15.54
IV I
MAR
MAR
ZD 16.93
I
I
V
IV
13.54
I
16.87
14.36
P
P
I
13.26
I
II
II
14.62
X
15.07
# 4
VI
II II
P
P
II
I I
III
P
II
I
I
I
16.27
12.75
86
V
ZD 12.26
R
IX X
P
P
P
P
I
I
I
II P
P
P
LL
X
12.65
V
I
P MAR MAR
II
P
I I
SB
P
II
I P.H.16.80
12.72
P I
CA
DE
XIII
II IV
IDA
CONS V IV P V I
LV
30
AV EN
12.37
IV
P
II I
P
V
IV
I IV
V
IIIB
IV
IXV
12.65
I
VI PI
IIIB
I
V
IV V
IIIB
12.38
12.30
LL
12.31
VII VI VII VIII
12.42
CA
V
V
RE
ON
PLANO DE ORDENACIÓN PORMENORIZADA COMPLETA 9.30
CA
Determinaciones complementarias incorporadas por el Plan General: - El Aprovechamiento Medio y el Área de Reparto de este ámbito es el derivado del anterior Plan General del que trae su causa. - El aprovechamiento subjetivo: será el correspondiente al patrimonializado resultante del Proyecto de Reparcelación aprobado. - Las dotaciones locales mínimas correspondientes a espacios libres y equipamientos: son las establecidas en el instrumento de planeamiento aprobado que se asume y además se reconocen los edificios públicos existentes como equipamientos. Cualquier alteración de la ordenación deberá mantener al menos estos estándares. - Se revisan los parámetros de ordenación de la parcela 17 del PERI en el sentido de permitir que la misma edificabilidad establecida pueda materializarse sobre rasante. La altura máxima será de PB+3. - Además del uso principal establecido por el planeamiento aprobado se admiten como compatibles los siguientes usos pormenorizados reflejados en el Artículo 12. 10. 3, apartado 4.2 de las Normas Urbanísticas, en las condiciones relativas a cada uso que se establecen el Título VI de las citadas Normas.
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