tstraße Panoramaweg St.-Ulrich-Straße Wannenblick Bahnhofstraße

01.02.2018 - Ausgleichsfläche A3: Fl.-Nr. 4856/9, Gemeinde Oy-Mittelberg, Gemarkung Mittelberg. Größe Ausgleichsfläche: ca. 1,4 ha amtlich kartiertes Biotop. 8328-0172-001. Für die Grundstücke GS1-7, GS26 und GS30 gelten abweichende. Festsetzungen (siehe Satzung, Nr. 2.2.4). Umgrenzungslinie für Tiefgarage.
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49

908.47

6/

495/2

2

507/2

Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB

910.47 907.56

3

49

1

4

2 3/

4

495/1

48

Zeichnerische Festsetzungen

535/1

910.98

4/

5

/ 98

909.41

497

8/

4

49

/ 98

Temporäre Festsetzung gem. §9 Abs. 2, Nr. 2 BauGB

908.34

909.80 918.05

ng ha

507/3

535/2

908.82

WA

912.11

495

132

nn

493 917.75

909.36

GRZ 0,35

910.65

912.16

917.90

QR

909.73

2

498 498/1

917.78

QR

Max. zulässige Wandhöhe, hier: 5,8m

FH = 7,5m

Max. zulässige Firsthöhe, hier: 7,5m

909.13

909.86

912.59

915.53

Max. zulässige Grundflächenzahl, hier: 0,35

WH = 5,8m

537

911.10 913.86

917.94

Dorfgebiet (MD) gem. § 5 BauNVO

535

913.15

8/ 9 4 /1 3 48

MD

Maß der baulichen Nutzung

491/2

483

Allgemeines Wohngebiet (WA) gem. § 4 BauNVO

1/4

en

910.17

So

A2

Art der baulichen Nutzung

A1

911.47

908.52

906.53

491

913.55

906.45

FOK = max. +0,5m

917.85 908.95

914.04

905.72

906.71

908.06 911.03

Ausgleichsfläche A2: Fl.-Nr. 1365 (Teilfläche), Gemeinde und Gemarkung Wertach, Größe Ausgleichsfläche: ca. 0,1 ha

908.00

913.30

491/1

Max. zulässige Fußbodenoberkante, gemessen ab Höhenbezugspunkt

494/3

905.80 906.35

904.51

905.63

Für die Grundstücke GS1-7, GS26 und GS30 gelten abweichende Festsetzungen (siehe Satzung, Nr. 2.2.4)

905.13

909.80

904.49 905.68 911.97

907.72 904.09

905.22 909.02

905.14

904.02

913.00 910.67

904.34

484

905.03

537

903.45

904.40

Bauweise, Baulinien, Baugrenzen

903.93 907.06

911.11

904.24

903.82 903.31

904.37

911.99 908.07

W

903.07

492

49

GRZ= 0,35

E

SD vPD

DN= 20-35°

FH= max.7,5

WH= max. 5,8

907.88

/3

903.79

904.13 903.81

904.10

910.25

5

912.07

904.17

904.08

21

2

906.69

903.66

8 4.1 90

8328-0172-002

W

903.56

8

GS 6 763 m²

FH= max.9,0

WH= max. 5,8

912.21

4.2

902.26

906.34

901.29

2

GS 46 825 m²

90

4.3

904.11

902.86

904.00

913.04

FOK = +0,5m

900.19

G

4.3

909.73

538

901.78

0

904.16

W

908.07

V 902.36

90

904.11 904.22

W

4.2

3

90

4.3

4

904.06

904.09

W

FOK = siehe Legende

904.07 907.66

904.06

W

2,

G

W

2.6

8 2

90

3.9

G

903.20

904.90

W

896.19

897.43

W

0 3.7

90

FOK = +0,5m

903.72

3.7 90

896.86

8

898.99

0.2

GS 3 754 m²

A1

898.09

W W

90

3.9

7

897.15

903.97

902.17

A

4.3

6

GS 16 781 m²

896.45

9,0

5,0

GS 43 570 m²

1 4.9 90

899.13

900.81

904.96 905.08

896.97

6.4

7

901.89 904.36

898.83

5

906.47

7.4

GS 12 615 m²

90

907.02

908.32

906.51

GS 33 600 m²

GA

8.4

4

897.91

908.29

90

908.25

897.17 896.59

906.18

6 6.1 89 896.47

2,0

5.9

897.38

/6 89

5.8

5

5,0

5 6.1

6 6.5 89

7

895.75

89

91

9 6.7

TG 4

2

6.9 89

897.15

3

562/2

897.98

897.08

596

5

G

896.09

7.1

897.16 897.75

89

897.39

896.08

8.0

7.4

1 89

LR 898.65

906.67 906.75

90

897.63

896.73

896.75

896.91

896.73

897.58 897.63

Stamm d:40cm

e raß

897.24

897.36

30

906.53 904.56

897.31

897.72

905.44

902.79 899.51

904.56

905.79

904.95

3

904.86

904.36

905.05

905.04

904.93

905.09

904.96

KD: 903.19 903.11 KS: -903.19 T :m

904.30

904.73

904.89

905.06

903.09 903.58

904.23

905.03

90

904.70

903.93

904.04

905.08

903.19

905.01

907.41

902.10

4 904.32

899.24

W

897.96

/2

901.59

902.83 902.72 902.47

W

571

W

2 570/

901.70 902.10

901.95

902.05

902.24

901.63

28

901.20

900.60

900.59

WTMK1300LA20

W

27

W

FH= max.9,0

WH= max. 5,8

W

Wan

4

W

W

W

34 150/

W

17

W

W

898.61

ße

W

898.25

176/1

W

W

W

5

W

Auftraggeber / Bauherr:

O V

Markt Wertach Rathausstraße 3 87497 Wertach

Bahnhofstraße 20 D - 87700 Memmingen Fon: +49 (0)8331 4904-0 Fax: +49 (0)8331 4904-20

179/1

150/32

B A R

Zeichnerischer Teil

Döllgaststraße 12 D - 86199 Augsburg Fon: +49 (0)821 455459-0 Fax: +49 (0)821 455459-20

Stand:

01.02.2018 Maßstab:

1:500

Projekt Nr.:

5996

Bearbeiter/in:

WE/MY

Urheberrechtlich geschützt! © 2018 LARS consult GmbH E-Mail: [email protected] Web: www.lars-consult.de

W

W

32

W

G ZU

LARS consult Gesellschaft für Planung und Projektentwicklung mbH

179/2

W

W

35

W

26

899.30

lick

180/4

W

W

33

180/7

180/3

nenb

WTMK1300AG10

22

180/6

180/2

FOK = +0,5m GS 26 = max. -4,0m

W

25

W

DN= 20-35°

W

32/1

W

W

899.85

899.77

19

SD vPD

W

900.08

33/1

567

21

MD

W

900.26

W

900.30

ED

Bebauungsplan mit Grünordnungsplan ''Linzenleiten II'' Markt Wertach Planbezeichnung:

150/

900.80

900.73 900.68

GRZ= 0,35

181

W

900.75

W

900.79

900.80

o

Projekt / Bauvorhaben:

INTERNE ARBEITSKARTE

900.89

W

900.92

900.85

1/8W

W

901.04

/6

150

901.13

38

901.01

901.26

129

562

901.11

129

901.52

901.64

MD

180

W

W

W

901.28

901.56

/W3

901.82

898.07

W

W

902.51

/6 W

902.50

W

902.74

W

/35

902.32

1/5

90

28

903.18

150

4

3.2

901.15 903.00

/1

562

576

900.37

901.30

902.95 903.38

e

W

897.93

183/1 W

903.54

902.77

31

897.34

897.95

900.72

902.47

903.75



31/2

897.86

W

W

903.41

897.86

32

184

898.68

897.52

897.87

904.13

903.82

903.27

W

90

4 3.9

903.85

tr

897.43

897.43

24

899.73

903.76

903.82

W

898.01 897.98

900.04

902.58

903.26

904.31

904.11

903.53

576

182

897.91

899.05

90

903.90

-S

FOK = +0,5m

897.83

901.81

904.07

904.11

903.87

897.71 897.73

W

903.96

geplanter Rückbau Graben oberirdisch

899.56 903.68

W

W

897.81

562/7

900.29

904.20

904.20

897.82

897.80

902.89

904.28 904.21

904.24

904.27

ch

903.33

904.78

896.94 897.60

W

904.36

904.23

W

4.6 904.47 904.48

lri

911.68

904.48

WH= max. 5,8

mögl. TG-Zufahrt

897.85

W

W

899.70

901.18

903.01

FH= max.9,0

amtlich kartiertes Biotop

best. Graben

W

.-U

WTMK610LP10

DN= 20-35°

897.44

897.72

897.71

WTMK1310LA10

903.55

904.81

904.58

SD vPD

B 8328-0172-001

897.84

899.34

903.70

904.75

ED

897.74

898.67

904.96 904.73

562/4

W

St

W

899.12

GRZ= 0,35

897.58 897.74

898.50 900.31

903.05

904.89

W

897.49

901.13

GS 47 2232 m²

W

907.14

904.68

Stamm d:100cm

5.3

907.06

KD: 903.09 KS: -903.09 T :m

897.73 897.76

897.74

best. RW-Kanal

A2

897.73

897.16

W

905.22 905.21

906.87

W

904.81

905.16

905.40

907.54

902.13

897.72

899.11

W

905.53

W

904.89

905.27

906.67

150/5 552/2

902.70

897.74

898.82

W

FOK = +0,5m

905.66

897.63

897.41

898.41

906.47 906.87

907.70

897.74

897.39

W

3 6.0 90

908.63

897.30

897.71

562/5

Baum-, Gehölzbestand

A3

A1

897.37

904.55 904.66

zurückgebauter MW-Kanal

183

897.73

899.97

904.62

909.34 907.22

Bestandshöhe

897.28

897.59

897.10

best. MW-Kanal

W

551

WH= max. 5,8

896.00m

o

WA

897.37

897.69

W

FH= max.7,5

900.84

Parzellennummer mit Flächengröße

897.30

897.49

897.49

896.95

905.84

655 m²

897.10

897.33

909.42 906.21

897.25

FOK = -1,0m

897.19

897.29

897.56

896.81

SW-Kanal Bestand und geplant

897.44

897.56

896.90 902.56 901.92

897.25 897.24

Stamm d:45cm

897.19

904.55

G+R 897.46

896.67

186

897.26

nho

897.34

896.59

906.48 907.29

geplanter Rückbau / Verlegung Wasserleitung

vorhandene Böschung, Bodenmodellierung

897.53

Stamm d:40cm

590 587

896.88

896.94

902.91

905.93

896.61

897.49

897.35

897.49

Bah

897.76

897.45

591

896.57 896.54

Stamm d:40cm

592

896.97

898.11 906.88

3

GS 29 749 m²

898.69

907.21

6.7

896.39

898.16

899.09

W

30/1

903.62

GS 22 620 m²

899.67

GS 26 739 m²

908.08

897.41

fst

5 7.4 90 7 90

900.06

W

7.2

904.55

906.91

Stamm d:50cm Stamm d:60cm

897.49

4,0

DN= 20-35°

GS 28 750 m²

897.36

593

896.42

8 1/3

GA

W

G 896.50

897.41

897.95 898.50

900.93

910.00

897.39 897.45

897.36

901.89

909.08

897.33

Stamm d:100cm

910.25

W

Übersichtslageplan M 1:25.000

897.17

899.11

908.98

WH= max. 9,0

Sichtdreieck

897.16

897.26

594

Stamm d:40cm

909.06

E

FH= max.11,0

best. Wasserleitung

897.36

896.25

896.49

898.71

905.08

897.30

896.57

909.99

a

W

897.01

902.58

906.93

896.35

896.18

903.50

910.27

DN= 12-30°

W

896.72

896.97

896.95

897.26 897.32

898.02

897.96

905.50

909.23

SD vPD

Bestandsgebäude

896.53

Stamm d:60cm

896.30

897.52

899.76

907.19

909.32

897.17 897.02

896.25

896.24

898.16

A

901.47

GS 23 630 m²

907.85

o

19

595

G

GS 27 628 m²

900.48

909.75

910.35

E

897.04 897.25

896.77

896.18

897.38

904.62

906.53

GRZ= 0,35

897.03

901.99

GS 21 630 m²

910.21

SD vPD

2

7.2 90

554

897.17

Stamm d:35cm

896.64

898.51

908.73

GS 8 717 m²

911.01

896.47

897.15

897.72

905.77

907.56

910.14 911.15

GRZ= 0,35

89

6

902.89

7.7

W

910.85 911.24

910.76

896.79 896.95

897.24

896.59

89

908.61

911.00

MD-1

897.18

Stamm d:30cm

896.16

897.85 909.50

best. Erdkabel 20 kV

896.80

897.24

9

899.35

911.18

897.05

896.52

Flurnummer Bestand (nachrichtliche Darstellung)

896.24

897.83

903.29

897.09

Stamm d:50cm

895.99

897.69

8.4

1 6.7 90 907.03

W

911.41

900.55

12

5

89

GS 24 660 m²

Stamm d:60cm

896.77

895.99

554

............................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)

896.80

897.01

896.01

896.68

897.69

909.25

895.80

o

WA

896.76

896.22

-

904.69

911.60 910.07

8.9

898.52

598 599

896.95

GS 39 625 m²

1 5.8 90

902.36

908.21

911.59

897.31

895.95

W

3 1.8 91

GS 20 675 m²

909.61

902.87

89

1.6 91

911.00 911.90

897.09 897.49

896.66 896.95

896.72

600

0m

GS 9 726 m²

897.53

896.77 Stamm d:15cm

895.88

geplante Grundstücksgrenze

(Siegel)

896.88

899.29

W

911.87

5

GS 30 3953 m²

895.87

geplanter Rückbau / Verlegung Elektroleitung

Markt Wertach, den ....................

896.72

-7

906.12

8.7

8

5

4,

908.80

897.75

89

5,

910.38

911.74

900.11

89

90

4.8

1

GS 25 628 m²

best. Elektroleitung

896.76

896.31 896.76

W

898.24

Flurgrenze Bestand (nachrichtliche Darstellung)

896.78

896.72 896.57

896.07

TG

903.88

911.91

896.23

/7

1.5

601

895.64

896.71 896.74 896.70

896.46

896.32

907.32

896.77

896.30

895.59

91

9.1

89 1

3.8

W

90

895.94 896.72

901.17

909.63

10. Der Bebauungsplan mit Grünordnung "Linzenleiten II" wurde gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am __.__.____ mit Hinweis auf § 44 Abs. 3 und § 215 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Der Bebauungsplan wird zu jedermanns Einsicht im Rathaus der Marktgemeinde zu den üblichen Geschäftszeiten ausgelegt.

896.62

901.70

911.64

Zulässige Dachneigung hier: 15-30 Grad

Hinweise und nachrichtliche Übernahmen

895.70

895.45

898.70

902.09

911.15

DN= 15-30°

(Siegel)

............................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)

897.09

GS 40 618 m²

902.70

V

3

896.04

6.6

3

897.03

904.93

Dachform Satteldach, versetztes Pultdach

895.90 897.47

911.74

FOK = +0,5m

12

91

2,0

5.7 1 6.4 4

897.79

899.47

908.00

SD vPD

6.5

1 90

91

1.2

895.54

900.55 903.51

911.61

895.53

W

5

895.63

896.44

906.18

GS 19 669 m²

Ausgefertigt Hiermit wird bestätigt, dass der Bebauungsplan mit Grünordnung „Linzenleiten II“, bestehend aus dem Textteil, der Satzung sowie den dazu gehörenden örtlichen Bauvorschriften (Seite 1 bis 36), und der Zeichnung in der Fassung vom .................... dem Gemeinderatsbeschluss vom .................... zu Grunde lag und diesem entspricht. Markt Wertach, den ....................

89

901.23

908.86

911.73

617/2

89

7 9.2 89

898.23

901.85

904.28

910.37 911.20 911.32

895.67

907.27

2.8

911.06

896.08

Örtliche Bauvorschriften

G+R

896.70

895.63

GS 10 762 m²

910.62

911.38

9

1

90

910.59

WH= max. 5,8

GS 38 623 m²

1.8

1 0.8 91

902.81

W

905.26

897.24

897.32

910.00

895.96

896.19

896.78

897.36

AP 908.24

897.62

899.00

89

910.62

896.48

89

1 9.4 89

89

906.27

910.59

89

7

GS 41 634 m²

9.4

9.8

89

1

903.48

0

896.24 898.04

899.81

0

91

W

909.81 909.37

89

89

GS 18 698 m²

0.8

0.1

9

48

909.81

W

GS 11 639 m² 907.23

550/1

3

896.73

9.

896.87

90

9/

904.41

909.73

/8

896.76

909.98

E

Flächen für Schneelagerung

Bereich des einfachen Bebauungsplanes

GS 31 535 m²

179/4

Blattgröße: 1.14m x 0.85m = 0.96 m2 L:\5996-Wertach_Baug ... n\04-CAD\02-Entwurf\180125_5996_ZT.dwg

179/5

W

W

12

909.27

897.17 896.69 897.24

6.0

898.74

GS 37 625 m²

9

4 9.5

908.09

911.09

LR

Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung hier: Art und Maß der baulichen Nutzung

W

89

90

897.19

6.2

9 9.3

900.90

910.20

(Siegel)

............................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)

Mit Leistungsrecht (LR) zu belastende Fläche

897.05

905.44

908.97

G

Markt Wertach, den ....................

897.36 901.56 909.31

o

Umwandlung in Nasswiesen bzw. Kalkflachmoorflächen (siehe A3)

902.34

908.65 908.63 908.59

908.69

GS 32 531 m²

897.13

899.64

908.15

489/11

Extensivierung von Grünlandflächen (siehe A2)

Abgrenzung Geltungsbereich

W

W

909.07

GS 17 637 m²

GS 36 entfällt

900.65

903.49

602

897.21

8

906.96

9.6

907.36

908.93

Die Marktgemeinde hat mit Beschluss des Gemeinderats vom .................... den Bebauungsplan mit Grünordnung "Linzenleiten II" in der Fassung vom .................... als Satzung beschlossen.

Vernässung des Moorgehölzbestandes (siehe A3)

897.24

GS 42 617 m²

901.48

89

909.79

8.

Aufbau einer Streuobstwiese

Sonstige Festsetzungen

89

9.8

90

2

5.6

1 910.17

902.46

906.05

9,0

3

Der geänderte Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom .................... wurde mit Begründung gemäß § 4a Abs. 3 BauGB in der Zeit vom .................... bis .................... erneut öffentlich ausgelegt (verkürzt).

Quartiers- und lebensraumschaffende Maßnahme für Fledermausarten (siehe A3)

Entwicklung eines Hochstaudensaumes (siehe A2)

897.80

W

W

,00

7.

Abgrenzung Ausgleichsfläche

899.80

90

LR

GS 1 617 m²

Zu dem geänderten Entwurf des Bebauungsplanes in der Fassung vom .................... wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4a Abs. 3 BauGB in der Zeit vom .................... bis .................... erneut beteiligt (verkürzt).

FOK = +0,5m

W

W

GS 34 785 m²

897.21

898.33

903.20

905.61 910.43

6.

895.96

897.26

910.47 905.66

WH= max. 5,8

897.20

896.43 896.96

909.94

FH= max.7,5

896.94

5

901.92

903.79 906.41

906.34

Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom .................... wurde mit der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom .................... bis .................... öffentlich ausgelegt.

898.21

9.9

907.61

DN= 20-35°

897.09

897.02 900.17

904.73

908.12

5.

ED

SD vPD

898.98

89

10

90

902.99 904.31

909.43

zu erhaltender Bestandsbaum

Straßenbegleitende Baumpflanzung öffentlich. Regelmäßiger Abstand, Lage variabel

Zu dem Entwurf des Bauungsplans in der Fassung vom .................... wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom .................... bis .................... beteiligt.

15

9/

904.32

901.21

GS 13 606 m²

W

W

48

9

0.0

90

G

W

903.79

W

GS 35 858 m²

899.93

904.04

909.15 907.02

GRZ= 0,35

W

902.97

905.70

904.97

4.

900.78

908.00

905.84

Rodung Baumbestand

o

WA

603

900.93

903.54

903.64

906.84

zu pflanzender Bäume, Lage festgelegt AP = Bergahorn / QR = Stieleiche

Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft

896.69

90

901.10

907.08

910.90

Die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB für den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom .................... hat in der Zeit vom .................... bis .................... stattgefunden.

W

W

W 904.81

896.87 896.26

W

LR

GS 44 609 m²

899.78

901.97

905.50

904.92

3.

896.60

904.07

550/2

Gehölzpflanzung, Lage variabel

1.1 90 3

550/4

GS 14 610 m²

3

903.25 903.65

908.83

910.64

604

0.6

900.75

903.75

904.38

908.53

QR

W

903.78 904.00

910.00

Baumpflanzung in Privatgrundstücken, Lage variabel

5

90 3.6 90

A

903.67

903.03

GS 2 753 m²

öffentl. Grünfläche mit Zweckbestimmung; Ortsrandeingrünung

4

G

903.73

904.50

909.63

896.86 896.25 896.71

896.92

903.55

908.27

906.79

W

LR

903.18

908.59

909.15

898.83

897.16

903.37

908.71

896.93

900.21

897.86

905.39

908.19

896.83

902.72

901.82

906.19

9 48

WH= max. 5,8

897.07

901.19

903.81

908.63

/9

FH= max.7,5

öffentliche Grünfläche, Verkehrsgrün Seitenflächen

896.29

903.98

550/3

907.21

P

DN= 20-35°

3 1.8 90

3.8 90 903.41

896.76

907.57 907.97

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB mit öffentlicher Darlegung und Anhörung für den Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom .................... hat in der Zeit vom .................... bis .................... stattgefunden.

895.95

903.65

an

SD vPD

896.63

896.75

W

903.52

903.63

905.09

908.18

ED

895.31 896.04

897.03

901.69

GS 15 628 m²

906.02

908.64

or

GRZ= 0,35

895.94

895.91

903.97 903.39

GS 4 628 m²

909.31 908.71 907.33

am

895.34 896.17

902.51

1

904.92

906.68

489/8

896.24

W

905.97

aw

489/4

895.41

903.22

909.91

Grünflächen

895.67 896.17

897.84

896.62

908.91

o

WA

896.32 896.13

908.70

eg

489/3

896.54

899.01

903.73

905.63

2.

897.16

903.69

90

904.98

Der Gemeinderat der Marktgemeinde Wertach hat in der Sitzung vom .................... die Aufstellung des Bebauungsplans mit Grünordnung "Linzenleiten II" beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am .................... ortsüblich bekannt gemacht.

2 90

897.70

900.12 896.35

903.78 908.15

1.

W

895.94 896.09

901.20

0

903.71 903.87

908.60

Gehweg/Fußweg (öffentlich)

896.11

5,

904.11 905.41

Geh- und Radweg (öffentlich)

896.41

898.16

4.0

0

904.61

907.72 908.05

G+R

Verfahrensvermerke

902.34

908.29

909.92

476

896.17

897.30

904.21

908.01

910.09

4

Bereich für Tiefgaragenzufahrt

Straßenbegrenzungslinie

7 3.6 90

3 4.1 90

GS 45 1146 m²

899.47

903.23

907.41 909.33

909.43

öffentliche Verkehrsfläche mit Zweckbestimmung; verkehrsberuhigt

W

904.14

908.77

89

Bereiche ohne Ein- und Ausfahrten

895.79 895.93

900.97

910.46

/2

öffentliche Verkehrsfläche

896.16

903.83

906.82

Ausgleichsfläche A3: Fl.-Nr. 4856/9, Gemeinde Oy-Mittelberg, Gemarkung Mittelberg Größe Ausgleichsfläche: ca. 1,4 ha

Firstrichtung, wahlweise

896.93

908.35

489/7

Baugrenze

Verkehrsflächen

899.60

903.03

912.57

910.02

Firstrichtung, zwingend

898.56

898.15

489/1

nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

900.61

903.59

90

GS 5 653 m²

912.10

913.34

906.36

551/1

Abgrenzung für Garage / Carport

605

897.97 904.04 906.31

911.56

550

GA

899.06

903.47

907.82

909.65

FH= max.7,5

nur Einzelhäuser zulässig

W

8328-0172-004

4

W

DN= 20-35°

4

/ 94

900.26 902.28

903.98

W

9 48

E

SD vPD

B

903.93 909.98

90

/6

B

DN= 20-35°

E

ED

904.02 912.95

W

GRZ= 0,35 8328-0172-003

906.35 907.66

912.14

489

SD vPD

Umgrenzungslinie für Tiefgarage und deren Zufahrt

W

A3

901.89

902.47

o

WA

GRZ= 0,35

TG

W

AP

904.05

903.98

WA

offene Bauweise

904.05 912.86

476/7

o

902.23

903.38

904.30

GS 7 898 m²

4.0

4/

W

o

912.79

B

485

WA

903.92 903.93

13

8328-0172-001

904.39

90

B

904.35

180/5

Plot erstellt am: 01.02.2018

W