Venta de Terreno Santa María Magdalena Cahuacán Municipio de Nicolás Romero Autopista Atlacomulco – Atizapán, en construcción.
El Gobierno Federa por conducto de la SCT anuncio el pasado 2 de Enero del 2018, el desarrollo y término de cinco proyectos de infraestructura. La mas importante es la entrega de la Autopista Atlacomulco - Atizapán como la mas importante en el cierre del presente sexenio. La Autopista Atizapán-Atlacomulco es de tipo A4 (de 4 y 6 carriles) en 80 kilómetros de longitud; la cual formará parte del corredor carretero MéxicoNogales con ramal a Tijuana. Formará parte de la vía corta entre México y Guadalajara - Morelia y del corredor carretero México-Nogales. Propiciará la consolidación de la región de Atlacomulco como punto neurálgico del transporte y la actividad económica en el centro del país. Descripción Inversión: 7,000 mdp Longitud: 74 km Aforo: 15,000 Vehículos por día. Situación Obra: En Marzo de 2014, OHL Concesiones se adjudicó a través de OHL México, el contrato para financiar, construir, explotar, conservar y mantener la autopista de peaje Atizapán-Atlacomulco.
Fuente: Foro Regional de Comunicación y Desarrollo para el Estado de México 2013 – 2018.
Metas: Recuperar el liderazgo del Estado de México en la inversión directa. Fortalecer las regiones de Naucalpan, Tlalnepantla, Vallejo, Tultitlán y Cuautitlán en el movimiento de mercancía, personas y su inversión. Establecer nuevos centros de inversión en proyectos industriales como en el corredor Atizapán – Atlacomulco. Trazo de la Autopista Atlacomulco Atizapán
Fuente: SCT y OHL México
Venta de terrenos Repercusiones de la Autopista Atlacomulco - Atizapán Alta plusvalía del terreno en venta durante la obra de la autopista y a la entrega de la misma, ya que esta hará entronque para la comunicación de los poblados anteriormente señalados así como para la conexión Tepozotlán – Cuautitlán. Nuevo Centro Logístico del país. De acuerdo con el Plan de Desarrollo para el Estado de México y el Municipio de Nicolás Romero, el mercado inmobiliario de la zona tendrá una fuerte revaluación inmobiliaria ya que será uno de los principales ejes para el movimiento de mercancías al Pacífico. Detonante de la actividad industrial, habitacional, educativa, empresarial, transporte y social.
Valores de mercado: o Los terrenos próximos se están comercializando hasta en $ 910.00 por metro cuadrado y el valor a del promedio se registran al último trimestre: o
o
Precio promedio x m2 en: El Vidrio, Cahuacán y Magú
Precio Promedio x m2 en el Centro del municipio de Nicolás Romero
$
689.00
$ 2,609.68
Fuente: Portales inmobiliarios: Segunda Mano, Inmuebles 24, Zona Prop, Metros Cúbicos.
El precio de venta propuesto es:
$ 410.00 por metro cuadrado
El precio de venta es para ambos predios dando una superficie de 30,992 m2. El precio total a pagar es $ 13,946,400.00 30 % de anticipo a la firma del contrato de compra venta. El impuesto sobre la renta por enajenación será a cargo del comprador. Se podrá recibir una parte en efectivo. La escrituración se hará ante el Notario Público a elección del comprador. Precio vigente hasta el 30 de Junio del 2018.
Ubicación del terreno en el Municipio de Nicolás Romero, vista Satelital
Vista aérea de terreno “Las Majadas” y “El Encino”
Vista aérea del terreno “Las Majadas”
Vista aérea del terreno “El Encino”
Red de carretera consolidada.
Impulso Regional del Municipio de Nicolás Romero y consolidación del Municipio de Villa del Carbón.
Área de influencia por el desarrollo económico por el eje de la autopista Atlacomulco - Atizapán
Tepotzotlán
Autopista A-A
Zona Urbana
Para
mayor información sobre la propiedad favor de contactar con: Lic. Francisco J. Segura Trejo E-mail:
[email protected] Móvil: (044) 55 3572 6351 Fijo: +52 55 5916 6240 Dirección: La Granja N° 22 casa 21 Col. El Capulín C.P. 52987 Atizapán de Zaragoza Estado de México