Navarra
2,06 % superficie nacional 1,35 % población nacional 1,70 % renta nacional
Navarra
Administrativa del Territorio Municipios
Organización Administrativa del Territorio Municipios
o vado
Más de 5000 De 1000 a 5000 De 100 a 1000 Menos de 100
Numero 16 67 154 35
5,9% 24,6% 56,6% 12,9%
Población 365.243 156.608 54.038 2.321
63,2% 27,1% 9,3% 0,4%
Navarra Organización Administrativa del Territorio Municipios
Organización Administrativa del Territorio Problemática • • • • •
Municipios
Eficiencia económica Capacidad de gestión Falta de liderazgo político Indistinción público / privado Coordinación
Más de 5000 De 1000 a 5000 De 100 a 1000 Menos de 100
Numero 16 67 154 35
5,9% 24,6% 56,6% 12,9%
Población 365.243 156.608 54.038 2.321
63,2% 27,1% 9,3% 0,4%
Navarra
Algunos datos sobre el parque existente
320.000 viviendas (1 para cada 2 habitantes) 132.000 tienen más de 50 años
Construcción de vivienda en Navarra en los últimos 10 años
Una vista más retrospectiva Viviendas iniciadas (1980-2013) 12.000 11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 Libres Protegidas
6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000
20 12
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20 08
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19 98
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19 92
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Preguntas Viviendas iniciadas (1980-2013) 12.000 11.000 10.000 9.000 8.000 7.000 Libres Protegidas
6.000 5.000 4.000 3.000 2.000 1.000
20 12
20 10
20 08
20 06
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19 98
19 96
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Instrumentos de Ordenación Territorial NUC 1999
Burbujas que no crecieron
Instrumentos de Ordenación Territorial POT (2011)
Suelos a desarrollar “razonablemente”
Bolsas de suelo a futuro (horizonte 2040)
Presupuestos y subvenciones (pagadas) en rehabilitaciones 120.000.000
100.000.000 80.000.000
60.000.000 Presupuesto Protegible 40.000.000
20.000.000 Subvención 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
19 84 19 85 19 86 19 87 19 88 19 89 19 90 19 91 19 92 19 93 19 94 19 95 19 96 19 97 19 98 19 99 20 00 20 01 20 02 20 03 20 04 20 05 20 06 20 07 20 08 20 09 20 10 20 11 20 12
Nº Viviendas beneficiadas por rehabilitaciones 1984-2012
8.000
7.000
6.000
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
Una alternativa parcial aunque importante: la rehabilitación de vivienda
Ventajas
Sostenibilidad: consumo de suelo, uso de infraestructuras y equipamientos existentes Mejora condiciones de vida (mayores) Aumenta y diversifica la oferta y las localizaciones (jóvenes) Enriquece el patrimonio (urbano, arquitectónico): territorios cultos Crea empleo abundante y retornos económicos (+50%) Factor de equilibrio territorial. Entornos rurales.
Actividad sector vivienda por zonas 2009-2012
Modelo de ayudas para adquirir o rehabilitar viviendas (DF jul.2013)
Ayudas fiscales (160 M€ / año)
Ayudas directas (60 M€ / año) Subvenciones por compra VPO (en función de ingresos y otras circunstancias familiares)
Subvenciones por rehabilitación (acumulables)
Del 6% al 18% Casos generales: hasta el 40% del presupuesto protegible, con un límite de 12.000 €/vivienda (25.000 si unifamiliar o en ARP); en función de ingresos y otras circunstancias familiares, y de la vivienda Supresión de barreras: hasta 45% del presupuesto protegible, sin condiciones de ingresos, con un límite de 10.000€/vivienda Rehabilitación envolvente térmica hasta 40% del presupuesto protegible, con un límite de 6.000€/vivienda, sin condiciones de ingresos
Rehabilitación para alquilar a precio de VPO: hasta el 40% en edificios de >50 años y ARP
Conclusiones
La burbuja no ha dejado grandes impactos territoriales o económicos (importancia de la OT). El Stock de vivienda nueva vacía es proporcionalmente 3 veces menor al del estado
Tras la crisis es esperable un repunte de la demanda y un ritmo de producción de 4000-5000 viviendas año
A la salida de la crisis habrá importantes bolsas de suelo ordenado en manos de la administración y de los promotores privados
El modelo actual de política para favorecer el acceso a la vivienda (basado en la figura de la VPO), debe mantenerse
La política pro-“rehabilitación” ha de mantenerse, por sus altos beneficios sociales, económicos y ambientales
La iniciativa pública debe seguir jugando un papel en la política de acceso a la vivienda, mediante su ente instrumental NSV
