La Argentina es un país con una muy alta tasa de urbanización  Actualmente el 89,3% (32,4 de 36 millones) de su población vive en ciudades.  La Argentina forma parte de una de las regiones más urbanizadas del planeta.  La PBA es una de las más urbanizada del país: el 96% de la población es urbana, es decir 13,3 de 13,8 millones.

A pesar de estos indicadores la Argentina nunca tuvo, como país, un proyecto ó una política de desarrollo urbano.

Entre otras cuestiones, la de la propiedad de la tierra siempre cumplió un papel preponderante, por su papel en la formación de la riqueza de los sectores dominantes, sólidamente apoyado en lo establecido en el Código Civil. También lo cumplió en la formación de una cultura fuertemente patrimonialista en la sociedad

HEGEMANN Y DELLA PAOLERA • EL CRECIMIENTO ACELERADO DE LA CIUDAD DETERMINÓ QUE SE ESCUCHARAN LAS PRIMERAS “ADVERTENCIAS”. • HEGEMANN EXPUSO EN 1930, INVITADO POR LA COMISIÓN “PRO MAR DEL PLATA”. • DELLA PAOLERA LO HIZO MEDIANTE TRES CONFERENCIAS ORGANIZADAS POR LA ASOCIACIÓN DE PROPAGANDA Y FOMENTO.

•YA A PRINCIPIOS DE 1930 EL DIGESTO MUNICIPAL TENÍA UN APARTADO, EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN. SUS DISPOSICIONES DE 1937 FUERON MODIFICADAS EN 1948, CON ALGUNOS CAMBIOS SIGNIFICATIVOS. • MIENTRAS TANTO, LA EXPANSIÓN DE LOS LOTEOS Y EL CRECIMIENTO DEL EJIDO URBANO ESTABA REGULADO POR LAS LEYES NACIONALES Y PROVINCIALES QUE NORMABAN AL RESPECTO Y ESTABLECIÁN LAS C0NDICIONES DE LOS PARCELAMIENTOS.

• DE ACUERDO A SUS PREOCUPACIONES URBANÍSTICAS, LA ASOC. DE PROPAGANDA Y FOMENTO ENCOMENDÓ (A SU COSTO) LA ELABORACIÓN DE UN PLAN DIRECTOR A LOS URBANISTAS GUIDO Y CARRASCO, EN 1941, CUYA PRIMERA PARTE SE ENTREGÓ AL INTENDENTE MUNICIPAL EN 1948. • ENTRE FINES DE LA DÉCADA DE 1950 Y MEDIADOS DE LA DE 1960 SE PRIVILEGIARON LOS EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS. • LA LEY Nº 13.512 DE PROPIEDAD HORIZONTAL FUE DETERMINANTE EN LOS CAMBIOS VERIFICADOS EN EL PERFIL URBANO DE LA CIUDAD.

EL PLAN REGULADOR Y POLÍTICAS URBANAS •LAS PROPUESTAS URBANÍSTICAS ERAN EXPLÍCITAS Y SE CORRESPONDÍAN C0N LA PLANIFICACIÓN “TRADICIONAL”. •LA ORDENZANZA DE CONSTITUCIÓN DE UN PLAN REGULADOR (DIRECTOR) SE SANCIONÓ RECIÉN EN 1958 Y RIGIÓ HASTA 1966, PROMOVIENDO NUEVAS ZONIFICACIONES, MENORES INDICADORES Y LINEAMIENTOS PARA EL CRECIMIENTO.

Escuela Formación Profesional Nro. 4 José Hernández 45

Arquitecto Juan Manuel Bortagaray

Escuela municipal Nro. 3 Sanchez de Bustamante 3485

EL DESARROLLISMO, LOS ULTIMOS GOBIERNOS SOCIALISTAS JORGE LOMBARDO 62-66 Y LUIS FABRIZIO 1973- 1976-80

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La Ciudad y la Provincia de BA cuentan con normativas integrales de desarrollo urbano y ambas fueron dictadas en 1977 por la última dictadura y se encuentran fuertemente cuestionadas y desactualizadas.  La Provincia de Mendoza acaba de dictar su ley de Ordenamiento Territorial.

 El resto de las Provincias cuentan con normas dispersas que legislan parcialmente sobre el fraccionamiento y el uso del suelo. En varias de ellas se sigue utilizando de manera supletoria el Reglamento Nacional de Mensuras aprobado por Decreto Nacional 10.028 del año 1957, para legislar sobre los fraccionamientos de suelo.  La única jurisdicción que cuenta con un plan de desarrollo urbano es la Ciudad de BA.  Ninguna Provincia cuenta con estrategias territoriales por lo menos formalizadas.

En los ámbitos municipales existen muy diversas experiencias de planificación.  Propuestas de planificación – gestión: orientadas a promover procesos de desarrollo de base local o microregional. Planes Estratégicos de Desarrollo, Planes de Desarrollo Local  Iniciativas de planificación – gestión: sobre cuestiones físico – espaciales – ambientales. Plan Urbano, Plan Urbano – Ambiental, Plan de Desarrollo Territorial, Plan de Ordenamiento, etc.  Instrumentos municipales de carácter normativo: su función principal es la de ser reguladores del uso, ocupación, subdivisión y equipamiento del suelo y/o de diferentes aspectos de la problemática ambiental.  Acciones directas sobre el territorio: las que, de manera genérica, se pueden denominar “grandes proyectos urbanos”.

QUE SE HACEN ELOCUENTES AL COMPARAR LOS MISMOS ESPACIOS EN HORARIOS DIURNO Y NOCTURNOS…

Y ALGUNOS IMAGINARIOS DE INTERVENCIÓN EN EL ESPACIO URBANO PRETENDEN RESOLVERLAS…