OFICINAS

OFICINAS

San Pedro Garza García

OFICINAS Generales Ubicación Niveles OFICINAS Planta TIPO Estacionamiento A/C Entrega

Principios VERDES

Corredor Valle Oriente accesos viales y transporte urbano 18 + Planta Baja 1,135.46 m² (Área Neta Rentable) Sistema Pool 1 cada 23m² . Iluminación inteligente Manejadoras incluidas en Áreas PRIVADAS, 24 horas al día AC Áreas comunes acabadas y privadas en obra gris. Recuperación de agua, fachada de alta tecnología, sistema iluminación.

Altura Y EJES

Altura de 4.20 m y claros entre ejes de 9 m.

Acabados

Lujo, Arte y Vanguardia en áreas comunes

Elevadores

4 + 1 de carga.

(mármol/pizarra/granito/pinturas/esculturas )

OFICINAS

OFICINAS Amenidades

Enfermería Business Center Tienda de Conveniencia Restaurantes Guardería

Para todos los usuarios; serv icio de enfermería, consulta general y ambulancia Salas de juntas y áreas de v isita, ubicadas en el 7° Piso En niv el de Plaza funcionando con v enta de productos v arios Actualmente cafetería funcionando, próximo restaurante, y área comercial en 2016 Serv icio disponible para empresas e indiv iduales

OFICINAS Amenidades

Guardería

Enfermería

Business Center / Salas de Juntas

OFICINAS Beneficios Proyecto Maestro

Estacionamiento Adicional Bodegas Ubicación Privilegiada Seguridad Cajones de visitas Personal Entrenado Servicio Premium Imagen, Arte y Lujo

Gran cantidad de cajones de estacionamiento, también disponible para renta de adicionales En niv eles de estacionamiento bodegas disponibles para renta Rodeado de 2 av enidas + 2 calles conectadas a las principales av enidas de la ciudad Personal y sistemas de seguridad para requerimientos exigentes Además de los cajones asignados, áreas de estacionamiento para v isitantes Personal de serv icio, técnicos, y expertos en diferentes áreas trabajando para funcionamiento del edificio Atención personalizada y profesional Excelencia en imagen corporativ a, Arte en todo el proyecto, áreas generosas y acabados de lujo

OFICINAS Beneficios Proyecto Maestro

Lobby

Estacionamiento

Lujo e Imagen Corporativa

OFICINAS Diferencias Únicas Administración de Edificios Respaldo Eléctrico 100% Clima 24 hrs y fines de semana Rodeado de grandes firmas Potencial de Crecimiento Manejadoras incluidas Baños por Piso

Experiencia en serv icio y mantenimiento de edificios corporativ os Plantas de emergencia en caso de falta de electricidad, para respaldar funcionamiento al 100% Sin restricción de horarios ni cuotas para hacer uso del AC en todo momento Actualmente el edificio cuenta con ocupantes del mejor prestigio y presencia mundial El edificio ofrece opción de crecimiento dentro del mismo o en Proyecto Maestro Se proporcionan las manejadoras de Aire Acondicionado para el área rentada Baños ya instalados H/M en cada niv el

OFICINAS Diferencias Únicas

Servicios a pie de local Manejadoras incluidas

Baños H/M por piso

Las mejores empresas están en VAO

OFICINAS Business Center

renta

OFICINAS Lobby

OFICINAS Ubicación Opciones Viales Hospitales Malls y Plazas comerciales A solo 20 mts de Avenidas solo 20 mts de paradas de transporte Parque Zona Residencial exclusiva Hoteles Departamentos Área Comercial

OFICINAS

Vistas Oriente

Interior de la Plaza

Sur

Poniente

OFICINAS Precios y Cuotas Precio m2 Mtto m2

$340

$39

ALGUNAS CARACTERÍSTICAS Zona Valle Oriente

Radio Cajones

Mtto Cajones Exclusivos

1cada23m2

$270

Disponibilidad

Obra Gris

Inmediata

Mínimo

Desde 100 m2

Planta Tipo

Área Útil : Área Rentable :

•Edificio Nuevo Diseño HOK Fachada que ahorra energía Seguridad Accesos y Circuito Cerrado Altura de 4.20 m / claros entre ejes 9 m •Áreas Comunes: Entrega con Acabados de Lujo Arte Detección de Incendios y Sprinklers Tarjetas de Acceso , Elevadores •Áreas Privadas incluye: Detección de Incendios y Sprinklers AC con Manejadoras Plantas de Emergencia •Amenidades: Business Center de Lujo Guardería Enfermería Cafetería

948 m2 1,135.45m2