Der Partner für Immobilieninvestements • führendes österreichisches Immobilienentwicklungsunternehmen • überwiegend Immobilien in Wien • nachhaltiges Wirtschaften
Das Management: 25 Jahre Erfahrung und Erfolg Wolfgang Sedelmayer
seit 2005 unter der Marke Wienwert
Nikos Bakir
Die Werte • schöne stilvolle AltbauImmobilen & hochwertige Neubau-Immobilien • attraktive Lagen • Nachhaltigkeit • voller Service rund um die Immobilie • Fachwissen und Erfahrung seit 25 Jahren
Das Wienwert-Immobilienservice • Auswahl und Konzeption von Projekten • Ausschreibungen und Bauüberwachung • Steuerliche, rechtliche und finanzielle Konzeption von Veranlagungen durch Wirtschaftsprüfer und Anwälte • Vermietung • Hausverwaltung durch einen der größten Hausverwalter Österreichs • Maßnahmen zur nachhaltigen Wertentwicklung (Asset Management) • Verkauf der Objekte • Treuhändische Abwicklung durch namhafte Anwälte und Notare
Wienwert in Zahlen Portfolio 2013
• Immobilienangebotsvolumen: • Gesamtnutzfläche Immobilien:
88,73 Mio. EUR 22.148 m²
Wo steht der Immobilienmarkt? Seit den letzten Jahren gibt es einen starken Trend zu Sachwerten was einen Preisanstieg am Immobilienmarkt mit sich brachte.
Daraus ergeben sich einige Fragen: • Verträgt der Wiener Immobilienmarkt diese Preise? • Ist der Markt gesättigt? • Welche Auswirkungen hat dies auf die Nachfrage?
Bevölkerungsentwicklung Wien • • • • •
2006: 1,66 Mio. 2010: 1,71 Mio. 2015: 1,76 Mio. 2030: 1,88 Mio. (+11% gegenüber 2012) 2050: 2,02 Mio. (+18% gegenüber 2010)
Quelle: Statistik Austria
Die Wienwert Produkte
Die Wienwert Wohnungs-Projekte
LERCHENFELDERSTRASSE 144 1080 WIEN
Lerchenfelderstraße 144, 1080 Wien
Lerchenfelderstraße 144, 1080 Wien
Lerchenfelderstraße 144, 1080 Wien • Verfügbare Wohnungsgrößen von 35 bis 84m² • Terrassen, Balkone, Gärten • Preis je m² schlüsselfertig, EUR 3.540,- bis 5.450,- je m² • Noch 20 Wohnungen verfügbar • 3 Wohnungen bisher verkauft
WATTMANNGASSE 25 1130 WIEN
Wattmanngasse 25, 1130 Wien
Wattmanngasse 25, 1130 Wien
Wattmanngasse 25, 1130 Wien • Verfügbare Wohnungsgrößen von 58 bis 210m² • Terrassen, Balkone, Gärten • Preis je m² schlüsselfertig, EUR 3.300,- bis 5.590,- je m² • Noch 7 Wohnungen verfügbar • 2 Wohnungen bisher verkauft
VORSCHAU AUF DIE KOMMENDEN NEUBAU-PROJEKTE
Rennweg 52, 1030 Wien • Wohnnutzfläche: 6.805 m²
• Wohnungen: 112 • Stellplätze: 56
Rennweg 88, 1030 Wien • Wohnnutzfläche: 3.783 m²
• Wohnungen: 70 (8 im DG) • Stellplätze: 37
Die Wienwert Anleihe
Die Wienwert Anleihen • Attraktives Marktumfeld für Wiener Immobilien • Verwendung nur für den Ankauf von Immobilien • Direktes Investment in das Wienwert Portfolio • Partizipieren von der Projektentwicklung • Haftung der AG mit dem gesamten Vermögen • Die 3-fach Sicherheit • Bereits mehrfach platziert • Seit Jahren bewährt
Die Dreifach Sicherheit 1. Kontrolle durch einen unabhängigen Treuhänder 2. Kontrolle durch einen unabhängigen ImmobilienSachverständigen 3. Kontrolle durch das Grundbuch
Substanz Anleihe IV
Substanz Anleihe IV • 1. Neubauprojekt im
Joint-Venture mit SÜBA • 1030 Wien, Rennweg 88
• eigene Projektgesellschaft
Substanz Anleihe IV • Ankauf und Finanzierung bestehender und neuer Immobilien • Sanierung und Ausbau • Entwicklung von attraktiven NeubauWohnungsprojekten
Substanz Anleihe IV • Laufzeit: 2013 – 2018 • Volumen: € 3.000.000,-• Mindestzeichnungssumme: € 100.000,-• Verzinsung: 7,125 % p.a., KESt.pflichtig • Art: Fixzins-Anleihe, jährliche Ausschüttung • Nominale: € 100,-• Zinszahlung: jährlich, beginnend am 01.10.2014
• Kupontermine: 01.10. • Sicherstellung: Treuhandlösung mit grundbücherlicher Sicherstellung • Zahlstelle: Semper Constantia Privatbank AG • Treuhänder : Dr. Michael Gabler • Rechtsberater der Emittentin: CHG Rechtsanwälte • Zeichnungsfrist inkl. Nachzeichnung: 01.10.2013 bis 01.10.2014
VORSCHAU AUF DIE KOMMENDE FMA-GEPRÜFTE ANLEIHE
Immobilienanleihe
Immobilienanleihe • FMA-geprüft • 3-fach Sicherheit – Kontrolle durch einen unabhängigen Treuhänder – Kontrolle durch einen unabhängigen ImmobilienSachverständigen – Kontrolle durch das Grundbuch
• Investitionsbegünstigter Gewinnfreibetrag im Sinne des § 10 Abs. 3 Z 2 EStG iVm § 14 Abs. 7 Z 4 EStG
Immobilienanleihe • Volumen: € 5.000.000,-• Nominale: € 100,-• Zinssatz: 6,5 % p.a. vom Nennbetrag • Agio: 3 % vom Nominale • Laufzeit: 5 Jahre • Mindestinvestitionssumme: € 2.500,--
DANKE FÜR IHR INTERESSE Allerheiligenplatz 13 1200 Wien
[email protected] +43 1 332 07 07
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit
