Venta de Terreno Santa María Magdalena Cahuacán Municipio de Nicolás Romero Autopista Atlacomulco – Atizapán, en construcción.

 El Gobierno Federa por conducto de la SCT anuncio el pasado 2 de Enero del 2018, el desarrollo y término de cinco proyectos de infraestructura. La mas importante es la entrega de la Autopista Atlacomulco - Atizapán como la mas importante en el cierre del presente sexenio.  La Autopista Atizapán-Atlacomulco es de tipo A4 (de 4 y 6 carriles) en 80 kilómetros de longitud; la cual formará parte del corredor carretero MéxicoNogales con ramal a Tijuana.  Formará parte de la vía corta entre México y Guadalajara - Morelia y del corredor carretero México-Nogales.  Propiciará la consolidación de la región de Atlacomulco como punto neurálgico del transporte y la actividad económica en el centro del país.  Descripción Inversión: 7,000 mdp Longitud: 74 km Aforo: 15,000 Vehículos por día.  Situación Obra: En Marzo de 2014, OHL Concesiones se adjudicó a través de OHL México, el contrato para financiar, construir, explotar, conservar y mantener la autopista de peaje Atizapán-Atlacomulco.

Fuente: Foro Regional de Comunicación y Desarrollo para el Estado de México 2013 – 2018.

Metas:  Recuperar el liderazgo del Estado de México en la inversión directa.  Fortalecer las regiones de Naucalpan, Tlalnepantla, Vallejo, Tultitlán y Cuautitlán en el movimiento de mercancía, personas y su inversión.  Establecer nuevos centros de inversión en proyectos industriales como en el corredor Atizapán – Atlacomulco. Trazo de la Autopista Atlacomulco Atizapán

Fuente: SCT y OHL México

Venta de terrenos Repercusiones de la Autopista Atlacomulco - Atizapán  Alta plusvalía del terreno en venta durante la obra de la autopista y a la entrega de la misma, ya que esta hará entronque para la comunicación de los poblados anteriormente señalados así como para la conexión Tepozotlán – Cuautitlán.  Nuevo Centro Logístico del país. De acuerdo con el Plan de Desarrollo para el Estado de México y el Municipio de Nicolás Romero, el mercado inmobiliario de la zona tendrá una fuerte revaluación inmobiliaria ya que será uno de los principales ejes para el movimiento de mercancías al Pacífico.  Detonante de la actividad industrial, habitacional, educativa, empresarial, transporte y social.

 Valores de mercado: o Los terrenos próximos se están comercializando hasta en $ 910.00 por metro cuadrado y el valor a del promedio se registran al último trimestre: o

o

Precio promedio x m2 en: El Vidrio, Cahuacán y Magú

Precio Promedio x m2 en el Centro del municipio de Nicolás Romero

$

689.00

$ 2,609.68

Fuente: Portales inmobiliarios: Segunda Mano, Inmuebles 24, Zona Prop, Metros Cúbicos.

El precio de venta propuesto es:

$ 410.00 por metro cuadrado

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El precio de venta es para ambos predios dando una superficie de 30,992 m2. El precio total a pagar es $ 13,946,400.00 30 % de anticipo a la firma del contrato de compra venta. El impuesto sobre la renta por enajenación será a cargo del comprador. Se podrá recibir una parte en efectivo. La escrituración se hará ante el Notario Público a elección del comprador. Precio vigente hasta el 30 de Junio del 2018.

Ubicación del terreno en el Municipio de Nicolás Romero, vista Satelital

Vista aérea de terreno “Las Majadas” y “El Encino”

Vista aérea del terreno “Las Majadas”

Vista aérea del terreno “El Encino”

Red de carretera consolidada.

Impulso Regional del Municipio de Nicolás Romero y consolidación del Municipio de Villa del Carbón.

Área de influencia por el desarrollo económico por el eje de la autopista Atlacomulco - Atizapán

Tepotzotlán

Autopista A-A

Zona Urbana

 Para

mayor información sobre la propiedad favor de contactar con: Lic. Francisco J. Segura Trejo  E-mail: [email protected]  Móvil: (044) 55 3572 6351  Fijo: +52 55 5916 6240  Dirección: La Granja N° 22 casa 21 Col. El Capulín C.P. 52987 Atizapán de Zaragoza Estado de México