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CENTURY 21 Vendum Immmobilien Vendum GmbH Aachener Straße 302 50933 Köln Telefon 0221 - 570 800 600 Telefax 0221 - 570 800 66 [email protected] www.vendum.century21.de

CENTURY 21 IMMOBILIENPROFIS. SMARTER. BOLDER. FASTER.

Dominik Recke

DER IMMMOBILIENMARKT KÖLN

Jedes CENTURY 21 Büro ist ein eingenständiges und unabhängiges Unternehmen.

Vendum Immmobilien

Der Immobilien-Markt Köln und Umgebung Preisentwicklungen 2014 und 2015 in Köln und Umgebung

Marktbericht Region Köln – Wohnungskauf

Angebot & Gesuche und Preisentwicklung

Die Preisentwicklung von Immobilien in den letzten Jahren zeigt: der Trend ging steil nach oben. Aktuell sind die Preise auf einem nie dagewesenen Allzeithoch. Wer in der glücklichen Lage ist, eine Immobilie in Köln sein Eigen zu nennen, kann durch einen Verkauf viel Geld verdienen. Zumal das Risiko eines Preisverfalls ob des aktuell hohen Standes von Jahr zu Jahr steigt – ein Tief wird in geraumer Zeit kommen. Zum jetzigen Zeitpunkt ist ein Immobilienverkauf aus finanzieller Sicht also die absolut richtige Entscheidung und sichert Immobilienbesitzern hohe Gewinne.

Durch die starke Nachfrage nach und den begrenzten Platz für Immobilien in Köln war in den letzten Jahren eine starke Wertsteigerung von Wohnungen zu verzeichnen. Im Jahr 2015 ist die Stärke des Anstiegs erstmals seit Jahren rückläufig. Der Zeitpunkt für den Wohnungsverkauf scheint also günstig wie nie. Wer jetzt verkauft, kann große Gewinne mitnehmen.

EUR pro m2, 1. Quartal 2007 bis 2. Quartal 2015

Entwicklung der letzten 9 Jahre 3000

+49%

2.348 EUR/m2

2625 2250 1875 1500 2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Quelle: Immobilienscout24.de

CENTURY 21 Vendum Immobilien

Marktbericht Köln und Umgebung Die Preise für Immobilien sind nicht nur davon abhängig, ob das Objekt in Köln selbst oder der unmittelbaren Umgebung liegt. Auch der Immobilientyp spielt eine tragende Rolle, da sich die Preise von Wohnungen und Häusern unterschiedlich stark entwickeln.

Marktbericht Region Köln – Hauskauf

Angebot & Gesuche und Preisentwicklung

In der Region Köln ist vor allem kleiner Wohnraum beliebt. Zwar stiegen auch die Preise für Häuser in den letzten Jahren spürbar, doch ist ein Fortbestehen des Trends zumindest fragwürdig. Aktuell kann bei einem Verkauf noch vom Rekordhoch profitiert werden.

EUR pro m2, 1. Quartal 2007 bis 2. Quartal 2015

Entwicklung der letzten 9 Jahre 4000

+32%

3500

3.053 EUR/m2

3000 2500 2000 2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Quelle: Immobilienscout24.de

Die Preisentwicklungen am Immobilienmarkt können sich auch kurzfristig ändern. Für Sie persönlich kann das ohne kompetente Betreuung zu finanziellen Einbußen führen. Wegen der hohen Preise ist es nicht immer einfach, einen zahlungsfähigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Ohne ein geeignetes Maklernetzwerk kann sich der Verkaufsprozess daher stark in die Länge ziehen. Gemeinsam mit dem renommierten Partner CENTURY 21 betreut CENTURY 21 Vendum Immobilien daher ihre Immobilien und findet den passenden Käufer – ganz nach Ihren Vorstellungen. CENTURY 21 gehört seit mehr als 40 Jahren zu den Marktführern im Immobiliensektor. Das globale Netzwerk des Unternehmens gepaart mit der Expertise der lokalen Makler sorgt für ein einzigartiges Maß an Fachwissen – von dem Sie als Kunde nur profitieren können.