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Residence Isch Grindelwald Switzerland

GriwaTreuhand AG | Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald | Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] | www.griwatreuhand.ch

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Inhalt | Content

4-5

Allgemeine Informationen | General Information

6

Ortsplan | Map of Location

7

Situationsplan | Situation Plan

8

Grundstückdaten | Property Specification

9

Raumprogramm | Floor Setup

10 - 13

Pläne | Floor Plans

14 - 31

Fotos | Photos

32 - 33

Allgemeine Angaben | General Information

Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2018©GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2018©GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation! 3

Allgemeine Informationen

General Information

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Lage:

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720 — 4109 M.ü.M

Situation:

Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild.

The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the back drop to Grindelwald‘s scenic stage.

Anreise Auto:

Bahn:

720 — 4109 meter above sea level

Arrival Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald. Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald.

Flughafen:

Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.

Einwohnerzahl:

Ca. 4‘200 Einwohner 4

By road:

Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Grindelwald.

By rail:

International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Bernese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald.

Airports:

Bern 70 km, Zurich 195 km, Basel 175 km, Geneva 205 km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport.

Population:

Approx. 4‘200 inhabitants

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Einkommensteuer

Income tax

Steuersatz Gemeinde:

1.79

Municipal tax:

1.79

Steuersatz Kanton:

3.06

Cantonal tax:

3.06

Liegenschaftssteuer

Property tax

Steuersatz 1.5 ‰ des amtlichen Wertes.

Tax rate 1.5 ‰ of official tax value.

Schulen / Kindergarten

School / Kindergarden

Kindergarten, Primar– und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt).

Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald. The Gymnasium and the vocational school are located in Interlaken (approx. 20 km distance).

Medizinische Betreuung

Medical care

Ärzte und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken.

Doctors and chemnist‘s in the village. The nearest hospital is in Interlaken, approx. 20 km away from Grindelwald.

5

Ortsplan | Map of Location

Situationsplan |Ortsplan einfügen

6

Situationsplan | Situation Plan

Situationsplan |Ortsplan einfügen

7

Grundstückdaten

Property Specification

Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr. 6320

800

Bauzone

Wohnzone W2

Amtlicher Wert Wohnhaus

Eigenmietwert Resindece Isch

noch nicht bestimmt

Plot size Grindelwald, Land Register Sheet no. 6320

800 m2

Building zone

Living zone W2

Official tax value Chalet

not valued yet

Self rental value Residence Isch Bund Kanton/Gemeinde

Gebäudeversicherungswert

Nebenkosten pro Jahr

m2

ca.

noch nicht bestimmt noch nicht bestimmt

Confederation Canton/Municipality

noch nicht bestimmt

Insurance value of the property

CHF

Maintenance costs per year

20‘000.-

8

not valued yet not valued yet

not valued yet

approx. CHF

20,000.-

Raumprogramm

Floor Setup

Untergeschoss

Basement - Doppelgarage - Sauna/Wellnessbereich - Abstellräume - Waschküche/Skiraum - Technikraum - Haupteingang/Treppen/Lift

- Double garage - Sauna/SPA - Storages/elevator - Laundry/ski room - Technical room - Main-entrance/stairs/elevator

Erdgeschoss

Ground Floor - Innentreppen/Korridor/Lift - Küche, Ess– und Wohnbereich mit Cheminée - Gäste-WC - Réduit - Balkon/Terrasse

- Stairs/corridor/elevator - Kitchen, dining- & living area with fireplace - Guest-toilet - Storage - Balcony/terrace

Dachgeschoss

First Floor - Innentreppen/Korridor/Lift - 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer - Balkon

- Stairs/corridor/elevator - 3 bedrooms with en-suite bathroom - Balcony

Galerie

Gallery - Stairs/corridor/elevator - 1 bedroom with en-suite bathroom

- Innentreppen/Korridor/Lift - 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer

9

Untergeschoss| Basement

© 2018 GriwaTreuhand |10

Erdgeschoss| Ground Floor

© 2018 GriwaTreuhand |11

Dachgeschoss| Top Floor

© 2018 GriwaTreuhand |12

Galerie| Gallery

© 2018 GriwaTreuhand |13

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Allgemeine Angaben

General Information

Objekt

Property

Die luxuriöse und aussergewöhnliche Residence Isch liegt auf der Sonnseite des Gletscherdorfs Grindelwald. Das Einfamilienhaus besticht durch den modernen und grosszügig konzipierten Innenausbau. Die einzigartige Form des Gebäudes, die hohen Räume und Dachschrägen verleihen dem Chalet seinen einmaligen Charme. Mit dem integrierten Personenlift erreichen Sie alle vier Etagen einzeln. Im Untergeschoss finden Sie den erstklassigen Wellnessbereich. Die kombinierte Finnische– / Bio-Sauna sowie die separate Dusche mit Regen– und Schwallbrause garantiert Entspannung auf höchstem Niveau. Das zentrale Herzstück, das Cheminée, verbindet den geräumigen Wohnraum mit dem Essbereich. Die elegante und offene Wohnküche ist mit modernsten Geräten, wie dem vollflächig erhitzbaren Induktionsfeld, Steamer, Backofen etc., ausgestattet. Vom Wohn– und Esszimmer erreichen Sie die grossflächige Terrasse mit bester Aussicht auf das Wetterhorn und die berühmte Eigernordwand. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie der Masterbedroom im Dachgeschoss haben jeweils ein enSuite Badezimmer, welche mit hochwertigen Boden– und Wandbelägen, sowie stilvollen Armaturen veredelt sind. Zudem bieten die bodentiefen Panoramafenster eine exklusive Weitsicht auf die Bergwelt von Grindelwald. In Zusammenarbeit mit dem Interieur Spezialisten, von Allmen Einrichtungskonzepte, wurde das Chalet äusserst geschmackvoll möbliert. Ein wahres Schmuckstück am Fusse des Eigers und mit Liebe zum Detail vollendet.

The luxurious and extraordinary Residence Isch is located on the sunny side of the glacier village Grindelwald. The single-family house impresses with its modern and generously designed interior design. The unique shape, the high ceilings and the sloping roofs give the chalet its exceptional charme. With the integrated elevator you can reach all four floors individually. On the basement you will find the first class wellness area. The combined Finnish / bio sauna as well as the separate shower with rain and dousing shower guarantes relaxation on the highest level. The central heart, the fireplace, connects the spacious living room with the dining area. The elegant open plan kitchen is equipped with the most modern appliances, such as the fully heatable induction hob, steamer, oven etc. From the living and dining room you reach the large terrace with a wonderful view to the Wetterhorn and the famous Eiger North Face. The three bedrooms on the first floor as well as the masterbedroom on the top floor each have en-suite bathrooms. They are finished with high-quality floor and wall coverings and classy fittings. In addition the panoramic windows offer a fantastic view to the mountains of Grindelwald. In cooperation with the interior specialist, von Allmen Einrichtungskonzepte, the chalet was furnished elegant. A real jewel at the foot of the Eiger and finished with love for detail.

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Allgemeine Angaben

General Information

Lage Die Residence Isch liegt in der Nähe der Talabfahrt First-Bort-Grindelwald an einer ruhigen und sonnigen Wohnlage an der oberen Gletscherstrasse 37a in Grindelwald, Jungfrau Region.

Location / access The Residence Isch is situated near to the downhill slope First-BortGrindelwald at a very quiet and sunny area at obere Gletscherstrasse 37a in Grindelwald, Jungfrau Region.

Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche Chalet Balkon/Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Dachgeschoss

ca. ca. 127.85m2 ca. 44.70 m2

Gross area living space Total gross area living space, whole Chalet Balcony/terrace on the Ground Floor Balcony on the Top Floor

approx. 360.50 m2 approx. 127.85 m2 approx. 44.70 m2

Baujahr

2017/2018

Year of building

2017/2018

360.50m2

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Dreams come true...

GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] www.griwatreuhand.ch