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Residence Isch Grindelwald Switzerland
GriwaTreuhand AG | Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald | Tel. +41 33 854 11 60 |
[email protected] | www.griwatreuhand.ch
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Inhalt | Content
4-5
Allgemeine Informationen | General Information
6
Ortsplan | Map of Location
7
Situationsplan | Situation Plan
8
Grundstückdaten | Property Specification
9
Raumprogramm | Floor Setup
10 - 13
Pläne | Floor Plans
14 - 31
Fotos | Photos
32 - 33
Allgemeine Angaben | General Information
Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2018©GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2018©GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation! 3
Allgemeine Informationen
General Information
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Lage:
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720 — 4109 M.ü.M
Situation:
Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild.
The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the back drop to Grindelwald‘s scenic stage.
Anreise Auto:
Bahn:
720 — 4109 meter above sea level
Arrival Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald. Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald.
Flughafen:
Bern 70 km, Zürich 195 km, Basel 175 km, Genf 205 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.
Einwohnerzahl:
Ca. 4‘200 Einwohner 4
By road:
Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Grindelwald.
By rail:
International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Bernese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald.
Airports:
Bern 70 km, Zurich 195 km, Basel 175 km, Geneva 205 km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport.
Population:
Approx. 4‘200 inhabitants
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Einkommensteuer
Income tax
Steuersatz Gemeinde:
1.79
Municipal tax:
1.79
Steuersatz Kanton:
3.06
Cantonal tax:
3.06
Liegenschaftssteuer
Property tax
Steuersatz 1.5 ‰ des amtlichen Wertes.
Tax rate 1.5 ‰ of official tax value.
Schulen / Kindergarten
School / Kindergarden
Kindergarten, Primar– und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt).
Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald. The Gymnasium and the vocational school are located in Interlaken (approx. 20 km distance).
Medizinische Betreuung
Medical care
Ärzte und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken.
Doctors and chemnist‘s in the village. The nearest hospital is in Interlaken, approx. 20 km away from Grindelwald.
5
Ortsplan | Map of Location
Situationsplan |Ortsplan einfügen
6
Situationsplan | Situation Plan
Situationsplan |Ortsplan einfügen
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Grundstückdaten
Property Specification
Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr. 6320
800
Bauzone
Wohnzone W2
Amtlicher Wert Wohnhaus
Eigenmietwert Resindece Isch
noch nicht bestimmt
Plot size Grindelwald, Land Register Sheet no. 6320
800 m2
Building zone
Living zone W2
Official tax value Chalet
not valued yet
Self rental value Residence Isch Bund Kanton/Gemeinde
Gebäudeversicherungswert
Nebenkosten pro Jahr
m2
ca.
noch nicht bestimmt noch nicht bestimmt
Confederation Canton/Municipality
noch nicht bestimmt
Insurance value of the property
CHF
Maintenance costs per year
20‘000.-
8
not valued yet not valued yet
not valued yet
approx. CHF
20,000.-
Raumprogramm
Floor Setup
Untergeschoss
Basement - Doppelgarage - Sauna/Wellnessbereich - Abstellräume - Waschküche/Skiraum - Technikraum - Haupteingang/Treppen/Lift
- Double garage - Sauna/SPA - Storages/elevator - Laundry/ski room - Technical room - Main-entrance/stairs/elevator
Erdgeschoss
Ground Floor - Innentreppen/Korridor/Lift - Küche, Ess– und Wohnbereich mit Cheminée - Gäste-WC - Réduit - Balkon/Terrasse
- Stairs/corridor/elevator - Kitchen, dining- & living area with fireplace - Guest-toilet - Storage - Balcony/terrace
Dachgeschoss
First Floor - Innentreppen/Korridor/Lift - 3 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer - Balkon
- Stairs/corridor/elevator - 3 bedrooms with en-suite bathroom - Balcony
Galerie
Gallery - Stairs/corridor/elevator - 1 bedroom with en-suite bathroom
- Innentreppen/Korridor/Lift - 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
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Untergeschoss| Basement
© 2018 GriwaTreuhand |10
Erdgeschoss| Ground Floor
© 2018 GriwaTreuhand |11
Dachgeschoss| Top Floor
© 2018 GriwaTreuhand |12
Galerie| Gallery
© 2018 GriwaTreuhand |13
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Allgemeine Angaben
General Information
Objekt
Property
Die luxuriöse und aussergewöhnliche Residence Isch liegt auf der Sonnseite des Gletscherdorfs Grindelwald. Das Einfamilienhaus besticht durch den modernen und grosszügig konzipierten Innenausbau. Die einzigartige Form des Gebäudes, die hohen Räume und Dachschrägen verleihen dem Chalet seinen einmaligen Charme. Mit dem integrierten Personenlift erreichen Sie alle vier Etagen einzeln. Im Untergeschoss finden Sie den erstklassigen Wellnessbereich. Die kombinierte Finnische– / Bio-Sauna sowie die separate Dusche mit Regen– und Schwallbrause garantiert Entspannung auf höchstem Niveau. Das zentrale Herzstück, das Cheminée, verbindet den geräumigen Wohnraum mit dem Essbereich. Die elegante und offene Wohnküche ist mit modernsten Geräten, wie dem vollflächig erhitzbaren Induktionsfeld, Steamer, Backofen etc., ausgestattet. Vom Wohn– und Esszimmer erreichen Sie die grossflächige Terrasse mit bester Aussicht auf das Wetterhorn und die berühmte Eigernordwand. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie der Masterbedroom im Dachgeschoss haben jeweils ein enSuite Badezimmer, welche mit hochwertigen Boden– und Wandbelägen, sowie stilvollen Armaturen veredelt sind. Zudem bieten die bodentiefen Panoramafenster eine exklusive Weitsicht auf die Bergwelt von Grindelwald. In Zusammenarbeit mit dem Interieur Spezialisten, von Allmen Einrichtungskonzepte, wurde das Chalet äusserst geschmackvoll möbliert. Ein wahres Schmuckstück am Fusse des Eigers und mit Liebe zum Detail vollendet.
The luxurious and extraordinary Residence Isch is located on the sunny side of the glacier village Grindelwald. The single-family house impresses with its modern and generously designed interior design. The unique shape, the high ceilings and the sloping roofs give the chalet its exceptional charme. With the integrated elevator you can reach all four floors individually. On the basement you will find the first class wellness area. The combined Finnish / bio sauna as well as the separate shower with rain and dousing shower guarantes relaxation on the highest level. The central heart, the fireplace, connects the spacious living room with the dining area. The elegant open plan kitchen is equipped with the most modern appliances, such as the fully heatable induction hob, steamer, oven etc. From the living and dining room you reach the large terrace with a wonderful view to the Wetterhorn and the famous Eiger North Face. The three bedrooms on the first floor as well as the masterbedroom on the top floor each have en-suite bathrooms. They are finished with high-quality floor and wall coverings and classy fittings. In addition the panoramic windows offer a fantastic view to the mountains of Grindelwald. In cooperation with the interior specialist, von Allmen Einrichtungskonzepte, the chalet was furnished elegant. A real jewel at the foot of the Eiger and finished with love for detail.
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Allgemeine Angaben
General Information
Lage Die Residence Isch liegt in der Nähe der Talabfahrt First-Bort-Grindelwald an einer ruhigen und sonnigen Wohnlage an der oberen Gletscherstrasse 37a in Grindelwald, Jungfrau Region.
Location / access The Residence Isch is situated near to the downhill slope First-BortGrindelwald at a very quiet and sunny area at obere Gletscherstrasse 37a in Grindelwald, Jungfrau Region.
Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche Chalet Balkon/Terrasse im Erdgeschoss Balkon im Dachgeschoss
ca. ca. 127.85m2 ca. 44.70 m2
Gross area living space Total gross area living space, whole Chalet Balcony/terrace on the Ground Floor Balcony on the Top Floor
approx. 360.50 m2 approx. 127.85 m2 approx. 44.70 m2
Baujahr
2017/2018
Year of building
2017/2018
360.50m2
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Dreams come true...
GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald Tel. +41 33 854 11 60 |
[email protected] www.griwatreuhand.ch