OPORTUNIDAD CÓRCEGA 601

INMUEBLE

UBICACIÓN Córcega 601, bajos.

€ m2

PRECIO DE COMPRA

113.140.000 €

PRECIO DE COMPRA POR M2 1.376,40€

DESCRIPCIÓN • Excelente oportunidad de inversión en la ciudad de Barcelona,

concretamente en Sagrada Familia.

• Local comercial con accesibilidad desde la calle, con una

superficie de 82,20 m² construidos en una única planta.

REFORMA • Se llevará a cabo una reforma del inmueble con una empresa constructora de gran experiencia de Barcelona.

• Tras la obra, se obtendrán dos lofts amplios, Insert the title con of your subtitle Here diáfanos, espacios y divisiones

funcionales. La transformación dará la sensación de simplicidad y elegancia en un inmueble aprovechado al 100%.

REFORMA

El proyecto de obra comprende las siguientes intervenciones: ● ● ● ● ● ●

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Actualización de toda la instalación eléctrica e iluminación. Renovación de toda la instalación de fontanería (baño y cocina). Instalación de divisiones y aberturas. Colocación de suelo de parquet. Revestimiento de paredes y techo. Renovación de cerramientos exteriores con motorización de ventanas para facilitar la ventilación. Instalación de tarima flotante y rodapiés. Suministro y colocación de mobiliario de baño y cocina completos. Descubrimiento y rehabilitación de la clásica bóveda catalana.

FOTOGRAFÍAS DEL LOCAL COMERCIAL

Conoce el estado actual del inmueble a reformar.

FACHADA

PLANTA DIÁFANA

CROQUIS

DE LA DISTRIBUCIÓN

CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN

Se muestra la distribución actual del inmueble.

CROQUIS DE LA NUEVA DISTRIBUCIÓN

CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN

Se muestra la distribución reformada del inmueble.

FOTOGRAFIÁS DEL LOFT

Conoce el inmueble transformado en loft.

VISTA 1

VISTA 2

VISTA 3

VISTA 4

VISTA 5

VISTA 6

CONCEPTO

DESGLOSE DE LA INVERSIÓN

INGRESO POR LA VENTA DEL INMUEBLE GASTOS COMPRA INMUEBLE GASTOS OBRA

RENTABILIDAD ESPERADA EN 12 MESES

10,2%

IMPORTE

240.000,00 € -129.372,09 € - 54.000,00 €

GASTOS VENTA

-6.654,00 €

GASTOS LEGALES Y TECNOLÓGICOS

-7.973,91 €

TARIFA GESTIÓN BRICKBRO

-8.000,00 €

TOTAL GASTOS

-206.000,00 €

MARGEN BRUTO OPERACIÓN

34.000,00 €

BENEFICIO ESPERADO INVERSORES

20.400,00 €

BENEFICIOS ESPERADOS IMPORTE INVERTIDO

BENEFICIO ESPERADO EN 12 MESES

500€

51,00€

2.000€

204,00€

5.000€

510,00€

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