MEMORIA DESCRIPTIVA TORRE 8

UBICACIÓN El proyecto se encuentra ubicado en Calle 8 Oriente, No 104 Col. Centro, Santa Catarina, San Andrés Cholula, Puebla.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO Está ubicado en una superficie de 1503.34 m2 de terreno donde se levanta una construcción de 2 torres de departamentos, la primera tiene 14 y la segunda 21 departamentos que se alzan sobre un juego de volúmenes sobre 8 niveles incluyendo planta baja, en las cuales se van formando terrazas con los departamentos generado volúmenes escalonados. El área habitable de los departamentos varía entre 110.00m2 y 131.00m2.

Proponemos un conjunto de departamentos, formados de la siguiente manera:  -

Torre A Formado por 14 departamentos en 7 niveles Estacionamiento en planta baja Área construida: 1942.64 m2

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Torre B Formado por 21 departamentos en 7 niveles Estacionamiento en planta baja Área construida: 2955.41 m2

El edificio cuenta con áreas comunes como los son:    

Áreas verdes, ubicadas en la planta baja. Andadores peatonales y vehiculares. Lobby de acceso por edificio. Área de usos múltiples en planta baja.

DESCRIPCIÓN DE ACABADOS DE ÁREAS COMUNES NIVEL DE ACCESO Vialidades: adoquín cuadrado, gris, 20x20 cm. Barda Perimetral: deco-block amarillo hueco, 40x20x20 cm.

ESCALERAS DE SERVICIO Pisos: Piso de cerámica TAA 33501 Ivory 30x30 Muros: Yeso y pintura vinílica. Plafones: Yeso y pintura vinílica.

DESCRIPCION DE ACABADOS DE DEPARTAMENTOS Los departamentos cuentan con 2 o 3 recámaras, sala-comedor, cocina, closet de lavado, 2 baños completos, terraza, 1 cajón de estacionamiento con facilidad de adquirir un cajón extra. La altura interior es de 2.60m y 2.80m, esta varía dependiendo del falso plafón de los espacios del departamento. Sala-Comedor: Pisos: Piso cerámico Mod. Marfil microsellado, Color Ivory 60x60 cm. Muros: Acabados en Yeso con pintura vinílica. Plafones: Yeso con pintura vinílica. Ventanería: Aluminio negro y cristal. Carpintería: MDF chapeado de Okume. Herrajes Eléctricos: Contactos y apagadores marca Simon o similar. Luminarias y arbotantes, marca Tecno-lite. Cocina: Pisos: Piso cerámico Mod. Marfil microsellado, Color Ivory 60x60 cm. Muros: Acabados en Yeso con pintura vinílica. Plafones: Yeso con pintura vinílica. Carpintería: MDF chapeado de Okume. Cocina integral, acabado en MDF chapeado de okume con cubierta de granito Estufa Mabe de piso. No incluye campana. Monomando: Marca Helvex o similar. Herrajes Eléctricos: Contactos y apagadores marca Simon o similar. Luminarias y arbotantes, marca Tecno-lite o similar.

Recámaras: Pisos: Piso Laminado de 6 mm. Muros: Acabados en Yeso con pintura vinílica. Plafones: Yeso con pintura vinílica. Ventanería: Aluminio negro y cristal. Carpintería: MDF chapeado de Okume. Herrajes Eléctricos: Contactos y apagadores marca Simon o similar. Luminarias y arbotantes, marca Tecno-lite o similar. Área de servicio: Pisos: Piso cerámico Mod. Marfil microsellado, Color Ivory 60x60 cm. Muros: Acabados en Yeso con pintura vinílica. Plafones: Yeso con pintura vinílica. Ventanería: Aluminio negro y cristal. Carpintería: MDF chapeado de Okume. Herrajes Eléctricos: Contactos y apagadores marca Simon o similar. Luminarias y arbotantes, marca Tecno-lite o similar. Baños: Pisos: Porcelanato Mca. Porcelanosa, Mod. Sahara 32x62.5 cm./ Mod. Coral de Ulua 40x60cm. Muros: Porcelanato Mca. Porcelanosa, Mod. Decor Sahara 32x62.5 cm./ Mod. Decor Coral de Ulua 40x60cm. Acabados en aplanado cemento-arena con pintura vinílica, Plafones: Aplanado de cemento-arena con pintura vinílica. Cancelería: Aluminio negro y cristal. Carpintería: MDF chapeado de Okume. Accesorios de baño: Metalflu. Muebles Sanitarios: Marca Helvex / Porcelanosa Herrajes Eléctricos: Contactos y apagadores marca Simon o similar. Luminarias y arbotantes, marca Tecno-lite o similar. Terrazas: Pisos: Piso Cerámico Mca. Interceramic Mod. Vals Stone 40x60 cm. Muros: Acabados en Yeso con pintura vinílica. Barandal de acero.

DESCRIPCIÓN DE INSTALACIONES Hidráulica: El edificio contará con una cisterna de agua potable con una dimensión de 5 x 6 x 3 m con capacidad de 180’000 litros cada una. El agua se bombeará por medio de un sistema inteligente de presión constante y velocidad variable, adecuado según la especificación y el cálculo hidráulico correspondientes. La tubería vertical así como la interior de cada departamento será de tubo plus de diversos diámetros, contando con el espacio para la colocación del medidor individual. Se entregará un calentador de depósito en cada unidad, así como los w.c. lavamanos, regaderas, tarjas, lavaderos, mezcladoras y manerales correspondientes; igualmente, se entregará la preparación para lavadora y secadoras. Sanitaria: La instalación sanitaria será de tubos de PVC sanitario de diferentes diámetros oculta dentro de muros y losas, así como dentro de ductos verticales preparados para ello, conectándose a la Red Municipal de Aguas Negras. Dentro de cada departamento, se contará con céspoles, coladeras, tapas y demás accesorios necesarios para el correcto funcionamiento del sistema sanitario. Gas: La instalación de Gas será a base de mangueras y tubería de pared gruesa, de diversos diámetros, aptas para Gas Natural. Las salidas se ubicarán en el calentador, horno y secadora. Se contará con los medidores individuales correspondientes. T.V: El edificio contará con las mangueras guiadas adecuadas, de diversos diámetros, dentro de los ductos de instalaciones, desde los niveles de estacionamiento y hasta la azotea, con salidas en cada recámara así como en la sala de cada departamento. Telefonía: El edificio contará con 1 tubo vertical de PVC guiado de 52mm dentro del ducto de instalaciones, desde los niveles de estacionamiento, llegando a cada nivel con su caja registro, y de ahí a cada departamento por medio de tubo de PVC eléctrico de 25mm con salidas en cada recámara y en sala-comedor. Eléctrica: Contará con un alimentador, que va de la concentración de medidores hasta el tablero de distribución a cada uno de los Departamentos, llevara una línea eléctrica de 2 fases, 3 hilos Cal. 8 alojado en tubería de 25mm. Cada Depto. Contará con 6 circuitos de distribución, 2 de los cuales serán de alumbrado y el resto de contactos. DESCRIPCIÓN ESTRUCTURA Y CIMENTACION. El edificio consta de 8 niveles incluyendo estacionamiento, se analizó conforme a las especificaciones que marca el reglamento de construcción del Distrito Federal. Especificaciones Generales:    

Estructura: Mixta, formada por muros de carga que distribuyen las cargas en columnas en planta baja. Losa: Vigueta y bovedilla peralte de 25cm. Cimentación: Zapatas ligadas con contra trabes de concreto armado, se tomó en cuenta las especificaciones del estudio de mecánica de suelos. Altura de entrepiso: NPT. 2.80m.