Die pflegeleichte Sorglos-Immobilie

Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unseren (auch wissenschaftlich erarbeiteten) Marktkenntnissen.

Seubert Seniorenimmobilien

Wir stehen Ihnen auch gerne bei der Vermittlung von Banken, Bauträgern, Projektentwicklern, Architekten und Hausverwaltungen zur Verfügung.

Ihr Fachmakler für Seniorenimmobilien

Kontakt Angewiesen auf fremde Hilfe? Entwicklung der Anzahl der Pflegebedürftigen in Mio. 2,91 2,50

– fester Mietvertrag über 20 bis 25 Jahre 2,02

– Pflegesatz-Abkommen mit Leistungsträgern und Kassen – sehr geringe Nebenkosten, da der Betreiber alle Belange der Immobilie abdeckt – eigenes Grundbuchblatt pro Appartment (WEG) – Vorbelegungsrecht für Käufer, Ehegatten und Verwandte Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich von unserer Kompetenz!

www.seubert-seniorenimmobilien.de

grafik · typografie · fotografie • martin.seitz • [email protected]

– exzellente Lagen im gesamten Bundesgebiet – Mietrenditen ca. 5 % vor Steuern mit Mietanpassung nach Index

3,37

Carolin Seubert

Ihr Fachmakler für Seniorenimmobilien

2,13

Prognose 1999

2005

2011

2020

2030

Frankenstraße 49 97078 Würzburg Telefon: Telefax: Mobil: eMail:

09 31 - 2 07 58 95 09 31 - 2 07 58 96 01 71 - 8 23 97 42 [email protected]

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Innovativ

in Beratung und Verkauf www.seubert-seniorenimmobilien.de

Quelle: Statistisches Bundesamt

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sicherheit durch Erfahrung

Unsere Leistungen

Erfolgsrezept Spezialisierung

– Wir suchen für unsere Kapitalanleger und Vorsorgekäufer nach renditestarken Objekten mit langfristigen, sicheren Mietverträgen (20 – 25 Jahre) im gesamten Bundesgebiet.

Im Gegensatz zu anderen Senioreneinrichtungen haben Altenpflegeheime (sofern sie den entsprechenden Vorschriften genügen, und solche bieten wir an) einen gesetzlichen Anspruch auf einen Versorgungsvertrag, der die Höhe des Pflegesatzes und damit die Einnahmen der Betreibergesellschaft regelt. Sie setzen sich aus drei Teilen zusammen: den Zahlungen für die Pflegeleistung, welche die Pflegeversicherung trägt, den Zahlungen für Kost und Logis und den so genannten Investitionskostenanteil (Kaltmiete und Inventar).

– Wir bieten Seniorenimmobilien, die bis Pflegestufe III alle Leistungen vorhalten. – Wir helfen bei Wiederverkauf; durch qualifizierte Vermittler ist dies jederzeit möglich.

Carolin Seubert und Vater Herbert

Als Fachmakler für Seniorenimmobilien beschäftigen wir uns seit 1993 erfolgreich mit Konzeption, Verkauf und Vermittlung von Altenwohn- und Pflegeheimen.

– Wir bieten günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Zusammenarbeit mit Sparkassen und Banken. – Wir betreuen die Investition auch nach dem Kauf, durch persönliche Vertretung, z. B. bei Eigentümerversammlungen.

Ein umfangreiches Kontaktnetzwerk zu Betreibern, Bauträgern, Projektentwicklern, Architekten, Hausverwaltungen, Banken, Sparkassen und Notaren ermöglicht es uns, einen bestmöglichen Service anzubieten.

Für die beiden letzten Positionen muss der Bewohner selbst aufkommen. Ist er dazu nicht in der Lage, werden sie ganz oder teilweise vom Sozialamt übernommen. Das macht die sonst so befürchtete Mieter-Insolvenz faktisch unmöglich.

All dies bietet Ihnen als Käufer die Chance, eine zukunftsorientierte Investition in die „pflegeleichte Sorglos-Immobilie“ zu tätigen.

Zu unserer Stammkundschaft zählt kritische Klientel: die steuerberatenden Berufe. Beachtlich ist auch die hohe Quote der Wiederanleger, denn mehr als 30 % unserer Kunden haben sich wiederholt an Pflegeheimen beteiligt.

Wir bieten ganz einfach die „pflegeleichte Sorglos-Immobilie“.

www.seubert-seniorenimmobilien.de

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