FHM Sachwertportfolio 1 Kurzinformationen

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Shortfacts FHM Sachwertportfolio 1

Fondsgesellschaft und Beteiligung Fondsgesellschaft

FHM Sachwertportfolio 1 GmbH & Co. KG

Sitz

München

Geschäftsfelder

Erwerb und Verwaltung von Bestandsimmobilien; Erwerb und Verwaltung von Anlagen im Bereich Erneuerbare Energien; Beteiligung und/oder Begebung von Finanzierungen an Gesellschaften, die im Bereich des Immobiliengeschäfts oder der erneuerbaren Energien tätig sind; Lombardgeschäft

Geschäftsführung

Komplementärin

Komplementärin (persönlich haftende Gesellschafterin)

FHM Fondshaus München Verwaltungs GmbH

Beteiligungsform

Kommanditbeteiligung; entweder als Direktkommanditist oder über eine Treuhandbeteiligung

Fondsvolumen

Euro 10.000.000,–

Mindestzeichnungssumme

Euro 5.000,–; höhere Beträge müssen durch 500 teilbar sein.

Ausgabekurs

100 % der Pflichteinlage zzgl. Agio

Agio

5 % der gezeichneten Kapitalanlage

Hafteinlage

10 % der Pflichteinlage

Anlegerkreis

Anleger mit langfristigem Anlagehorizont, die sich der im Prospekt dargestellten Risiken bewusst sind.

Rechte des Anlegers

Teilnahme an und Stimmrecht in der Gesellschafterversammlung Ergebnisbeteiligung Entnahmen/Ausschüttungen/Vorabzahlungen

Prognostizierte Gesamtausschüttung

195 % bezogen auf die Pflichteinlage ohne Agio inklusive der Rückführung der Pflichteinlage

Vorabzahlungen

Die Anleger haben das Recht auf Vorabzahlungen ab dem Geschäftsjahr 2014, wobei im Geschäftsjahr 2014 Vorabzahlungen in Höhe von 6 % p. a. und ab dem Geschäftsjahr 2015 Vorabzahlungen in Höhe von bis zu 7 % p. a. zulässig sind. In den letzten beiden Beteiligungsjahren bis zum jeweiligen Ende der Beteiligungsdauer sind Vorabzahlungen in Höhe von 8 % p. a. zulässig.

Laufzeit

Die Beteiligungsdauer eines jeden Anlegers endet zum Ablauf von zehn Jahren ab dem Beitrittszeitpunkt zum Ende eines Geschäftsjahres. Die Komplementärin ist berechtigt, die Beteiligungsdauer zweimal um jeweils zwölf Monate zu verlängern. Das Recht zur ordentlichen Kündigung ist ausgeschlossen.

Mittelverwendungskontrolle

Unabhängige Mittelverwendungskontrolle bei Erstinvestitionen auf Ebene der Fondsgesellschaft

Gutachten

IDW-S4-Gutachten

Ihre Vorteile im Überblick

Ihre Vorteile: Kurze Laufzeit von nur 10 Jahren Produkt nach neuem Prospektrecht Geringe Mindesteinlage ab Euro 5.000,– Hohe  Basis-Ausschüttung geplant (beginnend mit 6 %, ab 2. Jahr 7 %, steigend auf 9 % über die Fondslaufzeit) Gesamtausschüttung von 195 % prognostiziert Ausschüttungen sind konservativ kalkuliert – Mehrerlöspotenzial deutlich gegeben Ausschüttungshöhe  wählbar Bei 50 % Ausschüttung werden die anderen 50 % direkt reinvestiert, also thesauriert. U  nabhängige Mittelverwendungskontrolle durch die Treuhandgesellschaft von Rödl & Partner (bei Erstinvestitionen auf Ebene der Fondsgesellschaft) Jährliche Berichte über das Lombardgeschäft von der Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft Transparenzprinzip an erster Stelle L aufende Informationen zu Investments und wichtigen Entscheidungen rund um Ihren Produktpartner FHM Fondshaus München GmbH Kundenveranstaltungen für alle Sinne Inflationsgeschützte Anlageform durch Sachwertinvestitionen Ausstiegsmöglichkeiten bei Notlagen vertraglich zugesichert IDW-S4-Gutachten

FHM Sachwertportfolio 1

Die noch immer aktuelle Wirtschafts- und Finanzkrise stellt sowohl Produktanbieter als auch Anleger vor große Herausforderungen. Es gilt Anlageformen zu entwickeln, die lösungsorientierte Antworten geben auf Inflationsgefahr, Geldwertstabilität oder Währungsprobleme. Daher setzen Investoren und Kapitalanleger weiterhin vermehrt auf stabile, solide Sachwerte in Verbindung mit einer umfassenden Projektprüfung und einer ausgewogenen Diversifikation. Unter diesen Voraussetzungen ist es uns mit dem „FHM Sachwertportfolio 1“ gelungen, drei unterschiedliche Anlageklassen zu einem renditestarken Fonds zu vereinen. Dabei berücksichtigen unsere anspruchsvollen Investitionsleitlinien in den Asset-Klassen a) Bestandsimmobilien und Projektentwicklung, b) Erneuerbare Energien und deren staatliche Förderung (EEG), c) besichertes Lombardgeschäft ethische Werte ebenso wie eine interessante Rendite in einem ausgewogenen Chancen-Risiken-Profil. Die Investitionskriterien des Fondshauses München richten ihr Augenmerk auf solide Anlage, ökologische Nachhaltigkeit und Substanz, planbare Rendite durch eine detaillierte Projektprüfung, Rentabilität und profitable Kurzläufer im Lombardgeschäft. Wir sind davon überzeugt, mit der Kombination von Immobilien-Sachwerten, Erneuerbaren Energien und Lombardgeschäft ein solides Geschäftsmodell entwickelt zu haben, das für alle Beteiligten von Vorteil ist. Wenn Sie diese Überzeugung teilen, freuen wir uns, Sie als Anleger begrüßen zu dürfen.

Das Fondshaus München und seine Partner Die strukturellen Veränderungen im Finanzmarkt fordern neue, tiefgehende und anspruchsvolle Qualitätsrichtlinien. Wir haben verstanden, dass der Markt nicht ein weiteres x-beliebiges Produkt braucht, sondern eine solide und dennoch renditestarke Vermögensanlage mit überschaubarer Laufzeit. Wert- und Nachhaltigkeit sind unsere obersten Maximen, die wir marktgerecht einzusetzen wissen. Neben unserer eigenen Expertise bedienen wir uns des Wissens zahlreicher renommierter Partner wie z. B. der Rödl Treuhand Hamburg GmbH Steuerberatungsgesellschaft, der Treuhandgesellschaft von Rödl & Partner. In der Funktion als Treuhänder, Mittelverwendungskontrolleur, in der Anlegerverwaltung sowie der Steuerberatung verfügt Rödl & Partner über ein hervorragendes Renommee.

Wir verdienen uns Ihr Vertrauen!

Das Fondshaus München wird Sie als Anleger fortlaufend über den Wertzuwachs des „FHM Sachwertportfolios 1“ informieren. Denn nur wer transparent nachvollziehen kann, wie sich sein Investment entwickelt, kann auch darauf vertrauen, dass es ein gutes Investment war.

Investitionen nach dem Reinheitsgebot.

Die einzelnen Asset-Klassen

Immobilien

Die Immobilie stellt mit ihrem realen und substanziellen Sachwert eine börsenunabhängige Möglichkeit dar, Kapital wertstabil anzulegen. Im Gegensatz zu anderen, nicht sachwertgeschützten Anlageformen haben allgemeine Tendenzen an den Finanzmärkten keinen Einfluss auf die Wertentwicklung. Daher stellen Immobilien eine hervorragende Ergänzung zum Portfolioaufbau dar. Insbesondere die Erfahrungen aus der aktuellen Finanz- und Wirtschaftskrise zeigen deutlich, wie robust und resistent der Immobilienmarkt gegen Krisen ist und machen Investitionen in Immobilien sowie in den Bereich der Immobilien- entwicklung so attraktiv. Substanz, Inflationsausgleich, nachhaltige Erträge und geringe Renditeschwankungen – gute Gründe, warum seit Jahren Wohn- und Geschäftshäuser für Kapitalanleger eine verlässliche Anlageform darstellen. Jede einzelne Investition durchläuft vor der Auswahl ein umfangreiches Auswahl- und Prüfungsverfahren und muss den von uns klar definierten Auswahlkriterien und Leitlinien ohne Ausnahme standhalten. Im Bereich Immobilien sind Investitionen in den Erwerb von Immobilien in Deutschland und den Mitgliedsstaaten der Europäischen Union sowie Investitionen in den Geschäftsbereich der Immobilienentwicklung geplant. Bei Letzterem handelt es sich ausschließlich um Umwandlungen von Immobilien (Sanierung und Aufteilung) oder um deren Neubau in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Erneuerbare Energien

Hervorragende Chancen für renditestarke Investitionen in Erneuerbare Energien bietet das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG). Es fördert den Ausbau von Anlagen zur Strom- und Wärmeerzeugung aus erneuerbaren Energien und führt gleichzeitig zu einer Senkung des Anteils fossiler Brennstoffe bei der Energieerzeugung. Im Rahmen des EEG sind Energieversorger verpflichtet, umweltfreundlich erzeugten Biostrom für einen Zeitraum von 20 Jahren zu Festpreisen abzunehmen. Wir nutzen diese Regelung, um gemeinsam mit unseren Partnern und Investoren langfristig positive Renditen zu erzielen. Bei der Auswahl der Investitionsobjekte achten wir speziell auf Nachhaltigkeit und Tragfähigkeit. Es werden nur solche Investitionsobjekte angekauft, welche bereits fertig gestellt sind oder bei denen ein Generalunternehmer mit der Errichtung der Anlage beauftragt ist. Ein Projektierungsrisiko wird gänzlich ausgeschlossen. Somit kann sich der Investor entspannt zurücklehnen und natürliche Energien für dauerhafte Renditen nutzen.

Lombardgeschäft

Das Lombardgeschäft basiert auf einem bereits vor 500 Jahren entwickelten und bis heute erfolgreich angewandten Konzept. Die Idee des Lombardgeschäfts ist die Vergabe von Krediten mit Sachwerten als Sicherheit. Fahrzeuge, Edelmetalle, Schmuck oder andere Wertgegenstände werden als Pfand für Kredite geprüft und besichern die ausgezahlten Gelder an Kreditnehmer. Durch seine Einfachheit und erfolgreiche Anwendung hat dieses Konzept über die Jahrhunderte bis heute nicht nur überlebt, sondern seinen Reiz erhöhen können. Mit unseren Investitionen in den Bereich des Lombardgeschäfts setzen wir diese Tradition fort und gewähren unseren Kunden, gegen Hinterlegung von entsprechenden Sicherheiten, Pfändern bzw. Lombardkredite. Als Investoren profitieren Sie von einer guten Verzinsung, welche in Deutschland durch das Pfandleihgesetz von 1976 klar geregelt ist. Die untere Grafik zeigt die Funktionsweise und die Phasen des Lombardgeschäfts anhand eines Beispiels:

Phase 1

Phase 2

Phase 3

Phase 4

Phase 5

Kreditanfrage

Pfand

Prüfung und Kreditvergabe

Rückzahlung des Kredites

Freigabe des Pfands

Ein Geschäftsmann möchte

Er besitzt einen Vermögens-

Wir prüfen sein Fahrzeug auf

Der Geschäftsmann schließt

Wir geben anschließend die

ein günstiges Geschäft

wert (z. B. einen PKW),

entsprechenden Wert und

sein Geschäft positiv ab

Sicherheiten wieder frei und

abschließen und benötigt

welchen er als Pfand

gewähren ihm schnell und

und zahlt das Darlehen inkl.

der Geschäftsmann fährt

schnell und unkompliziert

hinterlegen kann.

unkompliziert ein Darlehen.

Zinsen zurück.

entspannt nach Hause.

einen Kredit. Lange Bearbei-

Als Sicherheit dient das

tungs- und Prüfungszeiten

Fahrzeug, welches bei uns

bei Banken kann er nicht

verbleibt.

abwarten.

FHM Sachwertportfolio 1 GmbH & Co. KG Haimhauserstraße 4 D-80802 München Tel. +49 (0) 89 330 377 230 Fax +49 (0) 89 330 377 239 [email protected] www.fondshaus-muenchen.com

Diese Kundeninformation enthält nicht alle Angaben, die für eine Anlageentscheidung notwendig sind. Grundlage für die Beteiligung ist ausschließlich der Verkaufsprospekt mit den dort beschriebenen Chancen und Risiken, der bei der FHM Fondshaus München GmbH unter der angegebenen Anschrift zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten wird.