20 de febrero de 2013
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) Año 2012. Datos provisionales
En 2012 se transmitieron 1.598.359 fincas, un 3,0% menos que en el año anterior Las compraventas de viviendas disminuyeron un 11,3% El INE publica por primera vez, de manera independiente, un resumen anual de la evolución de las Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP). La información utilizada está basada en los datos anuales de 2012, así como la evolución de los últimos cinco años. El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el año 2012 fue de 1.598.359, lo que supuso un descenso del 3,0% respecto a 2011. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 698.226, con una disminución del 8,6% respecto al año precedente. Núm ero total de fincas transm itidas inscritas en el registro de la propiedad (en m iles) 2.300 2.100 1.900 1.700 1.500 1.300 1.100 900 700
2.228,8 1.845,8
2008
2009
1.834,2
2010
1.648,2
1.598,4
2011
2012
Número de fincas transmitidas registradas según título de adquisición Total 2012
1
Total fincas Compraventa Donación Permuta Herencia Otros
1
1.598.359 698.226 62.581 10.155 364.226 463.171
% Variación anual 2012 2011 -3,0 -8,6 4,9 -23,4 2,7 1,5
2010 -10,1 -17,5 -13,3 -22,6 0,9 -2,9
2009 -0,6 0,3 -2,0 -16,6 5,9 -5,8
-17,2 -24,4 -0,6 -26,3 -5,8 -10,3
1
En el epígrafe “Otros” se incluyen las siguientes partidas: concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.
ETDP - AÑO 2012 (1/10)
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Compraventas inscritas en los registros de la propiedad El 85,0% de las compraventas registradas en el año 2012 correspondió a fincas urbanas y el 15,0% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 53,7% fueron de viviendas. En el año 2012 el número de compraventas de fincas rústicas subió un 0,9%, mientras que el de fincas urbanas disminuyó un 10,1%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas descendió un 11,3%.
Número de compraventas registradas Total 2012 Fincas urbanas - Viviendas - Resto urbanas Fincas rústicas
593.682 319.058 274.624 104.544
% Variación anual 2012 2011 -10,1 -11,3 -8,7 0,9
2010 -19,8 -18,1 -21,6 0,2
2009 1,1 6,3 -4,3 -5,9
-24,4 -25,1 -23,6 -24,3
Variación anual del número de compraventas de viviendas registradas
20 6,3
10 0 -10
-11,3
-20 -30
-18,1 -25,1
2009
2010
2011
2012
Analizando la evolución de la tasa anual del número de compraventas de viviendas en los últimos años se observa que la tasa del –11,3% registrada en 2012 fue 6,8 puntos porcentuales menos negativa a la registrada el año anterior.
ETDP - AÑO 2012 (2/10)
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Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado El 88,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2012 fueron libres y el 12,0% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa bajó un 10,0% respecto a 2011 y el de protegidas un 20,0%.
Número de compraventas de viviendas registradas Total 2012 Total Libre Protegida Total Nueva Usada
Porcentaje
319.058 280.816 38.242 319.058 158.074 160.984
88,0 12,0 49,5 50,5
% Variación anual 2012 2011 -11,3 -10,0 -20,0 -11,3 -9,3 -13,2
2010 -18,1 -19,8 -5,5 -18,1 -21,0 -15,3
2009 6,3 4,8 19,7 6,3 0,8 12,5
-25,1 -26,2 -14,3 -25,1 -21,3 -29,0
El 49,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2012 fueron nuevas y el 50,5% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 9,3% y el de usadas descendió un 13,2% respecto al año 2011.
Número de compraventas de viviendas registradas (en miles) 700 600
552,1
500 400
413,4
439,6 359,8
274,0 194,6
300
185,5
200 100
278,0
319,1
219,0 161,0
218,8
220,6
174,3
158,1
2009
2010
2011
2012
0 2008 Nueva
Usada
ETDP - AÑO 2012 (3/10)
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Distribución geográfica En el año 2012 el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes2 alcanzó los mayores registros en las comunidades de Castilla y León (7.185), La Rioja (6.841) y Castilla – La Mancha (6.717). Asimismo, Comunitat Valenciana (3,5%) y Castilla – La Mancha (0,1%) fueron las únicas comunidades con tasas de variación anual positiva en el número de fincas transmitidas. Por su parte, las comunidades autónomas que presentaron los mayores descensos fueron Cantabria (–11,4%) y Galicia (–11,1%).
Fincas transmitidas por comunidades y ciudades autónomas Total de fincas transmitidas inscritas en Compraventas de viviendas los registros registradas Número
TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
1.598.359 252.676 71.435 39.989 38.229 58.292 22.157 150.101 112.010 204.253 214.244 44.362 89.369 145.834 47.110 25.389 63.238 17.622 1.016 1.033
% Variación anual -3,0 -2,6 -2,3 -7,5 -2,9 -2,7 -11,4 -3,3 0,1 -1,2 3,5 -2,0 -11,1 -7,9 -6,5 -1,8 -3,1 -1,8 -59,3 -16,2
Número por Número % Variación Número por cada cien mil anual cada cien mil 2 2 habitantes habitantes 4.233 319.058 -11,3 845 3.810 62.873 -13,6 948 6.593 8.531 -5,3 787 4.411 6.696 -15,5 739 4.283 8.081 -1,8 905 3.387 14.528 -6,4 844 4.584 4.266 -33,8 883 7.185 16.280 -16,8 779 6.717 16.869 2,7 1.012 3.409 42.888 -8,9 716 5.220 46.394 -1,2 1.130 5.015 6.752 -16,5 763 3.867 14.627 -11,0 633 2.813 40.030 -18,6 772 4.132 10.276 -15,8 901 5.000 4.016 -10,7 791 3.548 12.262 -20,6 688 6.841 3.019 -6,4 1.172 1.650 268 -18,0 435 1.809 402 -19,1 704
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes2 fueron La Rioja (1.172) y Comunitat Valenciana (1.130). En el lado opuesto se sitúan Galicia (633) y País Vasco (688).
2
Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras de padrón municipal del año 2011. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.
ETDP - AÑO 2012 (4/10)
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Castilla – La Mancha fue la única comunidad que presentó variación anual positiva en el número de compraventas de viviendas (2,7%). Por su parte, las que registraron los mayores descensos fueron Cantabria (–33,8%), País Vasco (–20,6%) y Comunidad de Madrid (–18,6%). Variación anual del número de compraventas de viviendas por comunidades autónomas Castilla - La Mancha
2,7
Comunitat Valenciana
-1,2
Balears, Illes
-1,8 -5,3
Aragón Canarias
-6,4
Rioja, La
-6,4 -8,9
Cataluña Navarra, Comunidad Foral de
-10,7
Galicia
-11,0
TOTAL
-11,3
Andalucía
-13,6
Asturias, Principado de
-15,5
Murcia, Región de
-15,8
Extremadura
-16,5
Castilla y León
-16,8 -18,6
Madrid, Comunidad de País Vasco Cantabria
-20,6 -33,8 -40
-30
-20
-10
0
10
Información provincial Los resultados provinciales de esta nota de prensa pueden consultarse en la siguiente dirección de la página web del INE: http://www.ine.es/daco/daco42/etdp/etdppro0012.pdf
Más información en INEbase – www.ine.es
Todas las notas de prensa en: www.ine.es/prensa/prensa.htm
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ETDP - AÑO 2012 (5/10)
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Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad Año 2012. Datos provisionales
ETDP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas Total TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Fincas rústicas 1.598.359 252.676 71.435 39.989 38.229 58.292 22.157 150.101 112.010 204.253 214.244 44.362 89.369 145.834 47.110 25.389 63.238 17.622 1.016 1.033
380.301 43.513 30.164 16.052 7.924 7.279 6.474 71.123 46.200 25.555 38.998 16.477 29.144 6.783 9.966 9.139 8.699 6.772 25 14
Fincas urbanas Viviendas 678.331 122.938 22.542 13.534 16.534 29.772 7.724 38.965 35.234 98.862 100.229 16.012 29.897 82.294 21.044 8.581 27.450 5.512 569 638
Solares
Otras urbanas 74.296 13.952 2.534 704 2.115 2.221 844 7.981 8.842 11.279 5.654 3.678 2.288 5.938 2.380 1.458 1.641 712 37 38
465.431 72.273 16.195 9.699 11.656 19.020 7.115 32.032 21.734 68.557 69.363 8.195 28.040 50.819 13.720 6.211 25.448 4.626 385 343
ETDP - AÑO 2012 (6/10)
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Año 2012. Datos provisionales
ETDP.2 Fincas rústicas transmitidas, según título de adquisición Fincas rústicas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
380.301 43.513 30.164 16.052 7.924 7.279 6.474 71.123 46.200 25.555 38.998 16.477 29.144 6.783 9.966 9.139 8.699 6.772 25 14
Compraventa 104.544 14.984 8.576 3.702 2.106 1.871 1.586 17.761 15.897 5.559 10.450 4.941 6.870 1.433 3.256 2.091 1.552 1.893 11 5
Donación 26.515 1.509 2.010 386 713 1.165 178 5.958 3.821 1.367 5.026 491 493 589 615 960 1.132 102 0 0
Permuta 2.862 203 257 156 25 23 52 480 486 163 157 105 340 27 84 78 167 59 0 0
Herencia 152.211 16.306 13.254 7.527 3.695 1.673 3.167 28.277 18.000 13.464 14.381 6.419 9.076 2.431 3.380 4.234 4.175 2.745 3 4
Otros 94.169 10.511 6.067 4.281 1.385 2.547 1.491 18.647 7.996 5.002 8.984 4.521 12.365 2.303 2.631 1.776 1.673 1.973 11 5
ETDP - AÑO 2012 (7/10)
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Año 2012. Datos provisionales
ETDP.3 Fincas urbanas transmitidas, según título de adquisición Fincas urbanas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
1.218.058 209.163 41.271 23.937 30.305 51.013 15.683 78.978 65.810 178.698 175.246 27.885 60.225 139.051 37.144 16.250 54.539 10.850 991 1.019
Compraventa 593.682 111.193 16.927 12.903 15.299 24.775 8.579 33.099 32.156 82.874 84.572 11.726 30.272 69.589 18.961 7.257 26.442 5.875 517 666
Donación 36.066 1.285 1.194 211 1.219 3.404 174 4.379 2.402 3.989 7.571 576 666 4.422 821 854 2.766 109 9 15
Permuta 7.293 1.129 203 138 238 299 131 461 368 1.016 771 146 773 611 412 101 461 26 2 7
Herencia 212.015 28.496 9.114 5.741 6.073 5.398 2.832 15.440 9.274 42.273 27.398 5.986 7.723 21.540 5.042 3.746 13.427 2.196 133 183
Otros 369.002 67.060 13.833 4.944 7.476 17.137 3.967 25.599 21.610 48.546 54.934 9.451 20.791 42.889 11.908 4.292 11.443 2.644 330 148
ETDP - AÑO 2012 (8/10)
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Año 2012. Datos provisionales
ETDP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
Compraventa 678.331 122.938 22.542 13.534 16.534 29.772 7.724 38.965 35.234 98.862 100.229 16.012 29.897 82.294 21.044 8.581 27.450 5.512 569 638
319.058 62.873 8.531 6.696 8.081 14.528 4.266 16.280 16.869 42.888 46.394 6.752 14.627 40.030 10.276 4.016 12.262 3.019 268 402
Donación 19.840 736 638 142 679 1.950 100 1.944 1.207 2.310 4.326 372 340 2.753 519 419 1.339 48 6 12
Permuta 2.859 484 70 54 102 138 70 140 132 386 256 41 283 259 200 38 186 13 2 5
Herencia 136.580 20.733 5.642 4.066 3.385 3.304 1.497 8.864 5.768 25.638 18.068 4.451 4.736 15.803 3.314 1.955 7.898 1.218 108 132
Otros 199.994 38.112 7.661 2.576 4.287 9.852 1.791 11.737 11.258 27.640 31.185 4.396 9.911 23.449 6.735 2.153 5.765 1.214 185 87
ETDP - AÑO 2012 (9/10)
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Año 2012. Datos provisionales
ETDP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado Viviendas TOTAL Andalucía Aragón Asturias, Principado de Balears, Illes Canarias Cantabria Castilla y León Castilla - La Mancha Cataluña Comunitat Valenciana Extremadura Galicia Madrid, Comunidad de Murcia, Región de Navarra, Comunidad Foral de País Vasco Rioja, La Ceuta Melilla
319.058 62.873 8.531 6.696 8.081 14.528 4.266 16.280 16.869 42.888 46.394 6.752 14.627 40.030 10.276 4.016 12.262 3.019 268 402
Vivienda libre 280.816 55.093 6.924 4.849 7.850 13.505 3.745 13.726 14.210 40.161 42.065 4.860 13.787 35.320 9.355 2.968 9.246 2.564 225 363
Vivienda protegida 38.242 7.780 1.607 1.847 231 1.023 521 2.554 2.659 2.727 4.329 1.892 840 4.710 921 1.048 3.016 455 43 39
Vivienda nueva 158.074 33.996 3.256 3.591 3.921 8.209 2.433 7.629 9.059 17.053 23.636 2.443 9.292 18.955 5.172 2.108 5.549 1.579 100 93
Vivienda usada 160.984 28.877 5.275 3.105 4.160 6.319 1.833 8.651 7.810 25.835 22.758 4.309 5.335 21.075 5.104 1.908 6.713 1.440 168 309
ETDP - AÑO 2012 (10/10)
