Ihr Weg zur eigenen Immobilie
Skilift, Bergbahn, Tennishalle
Ref. - Nummer Strasse Ort
5451
Bühl Haus Morion 3755 Horboden
Inhaltsverzeichnis 1.
Lage- und Ortsplan
2.
Situationsplan
3.
Gemeindeinformationen
4.
Impressionen
5.
Grundriss
6.
Einstellhalle
7.
Beschreibung
8.
Kennzahlen
9.
Grundbuchauszug
10.
Schlussbemerkung
5451_Dokumentation_Horboden
2
1.
Lage- und Ortsplan
Haus Morion
Haus Morion
3
2.
Situationsplan
SPORTHALLE Tennis Kletterwand
Restaurant Einkauf
Haus Morion
Skipiste
Bergbahn Talstation
4
3.
Gemeindeinformationen
Gemeinde / Allgemeines Das Ferienzentrum Wiriehorn liegt im Diemtigtal, einem Seitental des Niedersimmentals. Neben den Wohngebieten im Talboden verfügt das Diemtigtal über ausgedehnte Waldpartien und begehrte Alpweiden. Die Alpwirtschaft besitzt seit jeher einen grossen Stellenwert. Als landschaftliche Einzigartigkeit können im Diemtigtal verschiedene Stadien der Vegetation im gleichen Zeitabschnitt beobachtet werden. Dies gründet in der Struktur des Tales mit dem tiefsten Punkt auf 640 m ü. M. (Burgholz) und dem höchsten Punkt auf 2652 m ü. M. (Männlifluh).
Die unverbrauchte und vielfältige Landschaft des Diemtigtals zeichnet sich auch aus durch verschiedene Bergseen mit ihren eindrücklichen Kulissen inmitten der imposanten Bergwelt. Nebst den Bergseen gibt es verschiedene Fliessgewässer wie Fildrich und Chirel, die sich Tal abwärts schlängeln. Die Alpwirtschaft, die zahlreichen Gewässer, die einzigartige Tier- und Pflanzenwelt sind für das Tal charakteristisch.
Seien Sie unsere Gäste, als Sportler, als Geniesser, als Besucher und Zuschauer, als Naturliebende, als Stammtisch- oder Festbesucher, als Feinschmecker, als Freunde... Das Diemtigtal hat sich dem sanften Tourismus verschrieben und zählt vor allem naturverbundene, aktive Touristen und Familien zu seinen Gästen. Es verfügt über eine touristische Grundinfrastruktur für den Winter- und Sommertourismus.
Weitere Infos finden Sie unter www.Diemtigtal.ch oder www.berneroberland.ch .
Verkehrsverbindungen 15 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Wimmis entfernt, erholen Sie sich wie an keinem anderen Ort.
Einkauf Im Wiriehorn-Lade, der sich direkt im Ferienzentrum Wiriehorn befindet, finden Sie alles was Sie brauchen. Für den erweiterten Einkauf finden Sie im Ort ein kleines Einkaufszentrum.
5
4.
Impressionen
5.
6
5.
Grundriss
7
6.
Einstellhalle
8
7.
Beschreibung
Lage
Das Haus steht am Rande der Überbauung und ist somit sehr Naturverbunden. Die Lage ist sehr ruhig und hier können Sie sich vom Alltag richtig erholen.
Besonderes
Die Wohnung wurde vor 2 Jahren neu gestrichen, der Boden und Geschirrspüler ersetzt und ist somit in einem TOP-Zustand
Angaben
NWF: 45 m² Heizung: Wärmeverteiler: Warmwasser: Volumen:
Legende
6=neuwertig
Zustand allg.
Dach
5
Fassade
5
Fenster Wohnung
5
Stockwerk: EG Fernheizung Radiator Boiler 200 Liter 5=gut
Zimmer
4=genügend
Ja
3=renovationsbedürftig
5 5
Umgebung Zustand
Balkon:
Position Beschaffenheit
Küche
Bad
Wohnraum Zimmer
Zustand
Boden
Parkett
6
Wände
Platten
5
Decke
Täfer
5
Boden
Platten
5
Wände
Platten
5
Decke
Täfer
5
Boden
Parkett
6
Wände
Abrieb
6
Decke
Täfer
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Schwedenofen im Wohnraum
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8.
Kennzahlen
Kosten/Daten
Baujahr
1990
Grundbuchblatt- Nr. Wohnung
3016-2
Einstellhalle Nr. 6
2630-16
Wohnfläche
NWF
Wertquote
47 m² 90 / 1000
Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds
CHF
2‘713.-
Erneuerungsfonds (Wohnhaus und Einstellhalle)
CHF
32‘154.40
Amtlicher Wert Wohnung
CHF
132‘100.-
Amtlicher Wert Einstellhalle
CHF
8‘560.-
Schuldbriefe
CHF
250‘000.-
Verkaufspreis 2 ½ Zimmer Wohnung inkl. Keller Nr. 2
CHF
228‘000.-
Einstellhallenplatz Nr. 16
CHF
28‘000.-
CHF
256‘000.-
Total
Barauslagen
Verschreibungskosten *Handänderung 1.8 % vom VP CHF
4‘608.-
Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP
CHF
2‘048.-
Barauslagen
CHF
6‘656.-
* Sollte die Wohnung als Hauptwohnsitz dienen, entfällt die Handänderung von 1.8%.
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9.
Grundbuchauszug
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10. Schlussbemerkung Kauf- und Zahlungsabwicklung Gerne unterstützen wir Sie bei Finanzierungsfragen und erarbeiten für Sie ein individuelles Finanzierungsmodell. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch zur Bank für eine optimale Lösung! Die Handänderungskosten in der Höhe von ca. 2,6 % (Staatsabgaben, GrundbuchGebühren, Notariatskosten) sind durch die Käuferschaft zu tragen, wie dies im Kanton Bern üblich ist. Die vorhandenen Schuldbriefe können durch die Käuferschaft unentgeltlich übernommen werden. Sollten Sie für die Finanzierung höhere bzw. weitere Schuldbriefe benötigen, sind die entstehenden Errichtungs-Kosten durch die Käuferschaft zu tragen. Verbindlichkeit der Verkaufsdokumentation / Copyright Immo-Tipps Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden. Geringfügige Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Verkaufes gelten ausschliesslich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Dokumentation darf weder überarbeitet noch teilweise oder vollständig kopiert und ohne ausdrückliche Zustimmung der Villa Casa AG, 3700 Spiez, nicht an Drittpersonen weitergegeben werden. Sollten Sie für Finanzierungsabklärungen mit Ihrer Bank oder Pensionskasse weitere Exemplare benötigen, senden wir diese gerne zu.
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