Ubicación:

Av. Manuel Ávila Camacho esq. C 20 de Noviembre, y C. Sta. Martha, Col. El Capullo. Guadalajara, Jal.

Superficie:

4,500 M2. Aprox.

Precio y condiciones:

$ Por M2. Aportaciòn a pagarse con m2 de construcciòn al 90-95%. Resto como enganche a la firma de contrato o fideicomiso. Lo que suceda primero.

Uso de Suelo: Nuevo plan parcial de Desarrollo Urbano Uso de Suelo PPE-AA/MC (74) Proteger el patrimonio edificado y sus Áreas de Amortiguamiento (YA DEMOLIDO TODO) IDE: 50 COS: .8 CUS: 2.4(+2.8) CUS Max: 8(con COS de .50) Altura máxima posible: Resultante entre COS y CUS.

Distrito:

DISTRITO "ZAPOPAN CENTRO URBANO" ZPN-01

Observaciones:

Aportaciòn al 90-95% a pagarse con m2 de construcciòn, resto como enganche a la firma de contrato.

Localización de predio apto para proyecto mixto comercial y servicios con residencial vertical.

Plano con medidas aproximadas sitio propuesto.

Plan parcial vigente para el sitio propuesto.

Usos de suelo vigente para el presente Sitio: PPE-AA/MC (74) Área de Renovación Urbana/Comercio y servicios Impacto Alto/Áreas Receptoras de Derechos de Desarrollo

Coeficientes, densidades, alturas para sitio propuesto.

Uso de Suelo PPE-AA/MC (74)

Proteger el patrimonio edificado y sus Áreas de Amortiguamiento (YA DEMOLIDO TODO) IDE: 50 COS: .8 CUS: 2.4(+2.8) CUS Max: 8(con COS de .50) Altura máxima posible: Resultante entre COS y CUS.

Estudio de Mercado -Comercial Distrital y Barrial, servicios, colegios, restaurantes, hospitales, clínicas, casinos, oficinas, bancos, etc. -Oficinas de gobierno municipal, institucional, etc. - Zona centro de un flujo y una dinámica muy importante por su densidad, vehicular y peatonal. -Vivienda mayormente horizontal poco vertical; desde $2’000,000.00-$7’500,000.00 o màs.

-Existencia de cotos residenciales A, B. -Flujo importantísimo de manera permanente. -Restaurantes, bares. -Talleres, agencias de autos, iglesias.

-Basílica de Zapopan a 6 cuadras de distancia

C. Arquitectos 851, Col. Chapalita de Occte. Z a p o p a n , J a l . M É X I C O . C . P. 4 5 0 3 0 52(33)349 69 712 [email protected]

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