260000
8720000
VIVIENDA
250000
07.01_LM TIPOLOGIA DE VIVIENDA
270000
280000
290000
300000
310000
320000
330000
340000
8720000
240000
07.01_LM Tipologia de vivienda
HUARAL
Casa Independiente Departamento en Edificio
8710000
8700000 8690000
Río
Sa
nt a
Eu la li a
8690000
8700000
Rí
o
Ch il ló
n
Proyección UTM Elipsoide WGS84 Zona 18 Sur. Fuente: INEI (Censo 2007) Elaboración: PLAM
Río R
íma
c
8680000
CALLAO
Río L urí
n
8660000
LIMA ESTE
8670000
HUAROCHIRI
8660000
También es resaltante la gran presencia de vivienda como choza, cabaña o vivienda improvisada, ubicándose principalmente en las laderas de los cerros. De igual manera destaca la presencia de vivienda en quinta y vecindad, como una tipología notoria, antigua y hasta de carácter patrimonial, que en muchos casos tiene una condición de vivienda degradada, la cual también ha sido sustituida en buena proporción por la oferta y demanda de vivienda en departamento.
LIMA NORTE
8680000
La tipología de vivienda en departamento está en sostenido crecimiento en comparación a la de casa independiente, la cual decrece progresivamente a nivel la metrópoli de Lima - Callao. Cabe resaltar en este cambio de tipología de vivienda la Ordenanza N° 620 - 2004, la cual modifica los parámetros urbanísticos a nivel de toda la metrópoli de Lima - Callao. En este contexto, el boom inmobiliario, luego de dicha la Ordenanza en mención, ha transformado gradualmente el paisaje urbano de varios distritos, generando centralidades que hacen atractivos estos puntos para la inversión privada, debido a la demanda de la población por aspiraciones a la propiedad de la vivienda y movilidad social.
Choza, cabaña o vivienda improvisada Otros
8670000
En la metrópoli de Lima - Callao se reconoce una tendencia clara en el cambio de modelo de uso y tipología de vivienda. En los últimos años se ha registrado un proceso de oferta y demanda que ha respondido a una necesidad social y ha empezado a modificar costumbres de habitabilidad de la población, además de haber generado procesos de densificación y cambio de morfología urbana, la cual no ha tenido un sustento planificatorio adecuado.
Vivienda en Vecindad, Quinta o Corralon
CANTA
8710000
METRÓPOLI DE LIMA - CALLAO
8650000
8650000
LIMA CENTRO
LIMA SUR
METRÓPOLI DE LIMA - CALLAO
8640000
8640000
Cantidad de viviendas por tipología.
LIMA SUR LIMA NORTE
20
30
40
OTRO
VIVIENDA IMP ROVISADA
VIVIENDA EN VECINDAD O QUINTA
DEPARTAMENTO
CHOZA O CABAÑA
CASA INDEPENDIENTE
Fuente: INEI (Censo 2007) Elaboración: PLAM
50
x 10000
240000
CAÑETE 8620000
10
8620000
0
10 Km
CALLAO
10 Km
LIMA CENTRO
8630000
10 Km
8630000
LIMA ESTE
N
10 Km
250000
260000
270000
280000
290000
300000
310000
320000
330000
340000