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Estrategias Loja, Ecuador

jornadas de capacitación

Desde pasado mañana hasta el 17 del actual, de 18 a 20, se realizarán las jornadas de capacitación para socios de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Loja, en Ecuador. Los disertantes serán Armando Pepe y Teresa Sacco. Y el 18 del actual, de 9 a 12 y de 15 a 18, se realizará la Conferencia Internacional para socios y público en general. El valor es de 50 dólares.

nombramiEnto

nuEvO gErEnTE Gnvgroup, empresa dedicada al desarrollo, gerenciamiento y comercialización de proyectos inmobiliarios, nombró a Horacio Poklepovich Caride su nuevo gerente de desarrollo y operaciones. El ejecutivo cuenta con 25 años de trayectoria en el gerencimiento de proyectos en Real Estate.

| Sábado 11 de enero de 2014

¿Un debate para acuerdos y respuestas?

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a noticia fue como un ráfaga que dejó su estela. Sacudió a la gente que quedó perpleja no bien trascendió la información, mientras se levantaron voces desde la política que rechazaron de plano la medida propuesta por el titular de la AFIP acerca de un proyecto –que finalmente se abortó– para modificar el gravamen de los bienes personales tomando como parámetro el valor de mercado, en lugar de la valuación fiscal como ha sido siempre. El clima social sigue sumando enojo. La gente se siente indefensa ante circunstancias que no puede modificar, como los reiterados cortes de luz en tantos barrios porteños –increíblemente aún perduran– como ha sucedido durante el agobiante diciembre y cuyos problemas heredó este 2014. Un comienzo de año con pocas ganas de festejar sin energía eléctrica y con los graves inconvenientes que parecen desnudar un problema mucho más profundo y que es necesario remediar rápidamente. ¿Se puede continuar así? Hay soluciones momentáneas, pero nadie está tranquilo aunque tenga luz en su casa porque teme nuevos cortes inesperados. En este sentido, parece importante

volver a mencionar un tema que se trató en esta misma columna en la relación energíaconstrucción. Es sabido que se siguen encarando proyectos –aunque en menor escala y volumen– bien modernos que cuentan solamente con instalación eléctrica. La objeción no está referida a las torres –porque obviamente tienen previstos equipos electrógenos– sino a los edificios que no cuentan con este recurso vital, pero que tienen muchas unidades y amenities –por ejemplo, pileta de natación–. Esta problemática quedó en evidencia una vez más en muchos barrios durante estos días. ¿Cuál es la solución? La respuesta ya se escuchó alguna vez: “Es necesario más inversiones en energía para evitar estos colpasos. Pero la construcción no debe detenerse”. Seguramente es así, Pero eso depende de un plan de gobierno y exige mucho tiempo. Y mientras tanto... ¿Qué opinan los desarrolladores, los arquitectos, los ingenieros, los referentes del sector? ¿No merecería este tema un debate inmediato con los especialistas en energía? Si se pospone esta discusión ¿no significaría dejar librado al azar un problema muy serio que podría agravarse mucho más?.ß

FOTOnOTiCia

España

encuentro inmobiliario El 28 y 29 de mayo próximo, en el marco de SIMA 2014 con la colaboración de Sociedad de Tasación, se celebrará la 1a edición de Fondos internacionales en el mercado inmobiliario español, que organizan Planner Exhibitions junto con la empresa norteamericana Information Management Network. En obra

COSTOS máS CarOS Desde el comienzo de este índice elaborado por Reporte Inmobiliario desde agosto de 2008, el costo de obras aumentó un 167,93% en pesos. En diciembre de 2013 el costo de un edificio en propiedad horizontal resultó un 23,40% superior al mismo mes que el año anterior. Con la misma cantidad de dólares al cambio marginal, se construye más de un 20% que en diciembre de 2012. Seguinos en la Web www.lanacion.com.ar/ propiedades

coSta oriental. Es verano y como siempre llegan noticias de lo que sucede en el país vecino, ya que su costa es sumamente atractiva por las bondades de su geografía, pero también por el lifestyle que propone su gente en cada rincón. Colonia, bien cercana a Buenos Aires, ofrece propuestas para el turismo, pero también construye edificios como inversión, para vivir o un pied a terre en ese país como es el caso de Dosorillas, condominio de 102 unidades con amenities, sobre la rambla costanera, a pocas cuadras del barrio histórico y de la terminal fluvial. Desde el comienzo la obra plantea la unión entre los países vecinos, que se refleja en sus dos costas, que aunque están separadas, perciben la cercanía. El desarrollo está a cargo de Big Ben y la comercialización de Toribio Achával e Interbrick; la cotización de las unidades, desde 135.000 dólares. ß

En concrEto Por Adriana B. Anzillotti @aanzillotti

residencial, en el distrito tecnológico El gobierno de la ciudad de Buenos Aires no sólo apuesta a las empresas radicadas en el Distrito Tecnológico en Parque de los Patricios, sino que ahora, se lanzará el proyecto residencial. “Estamos en la cresta de la ola de oficinas y lo que se viene en 2014 son los desarrollos residenciales. Me refiero a los emprendimientos de entre 4000 y 6000 m2 en aprobación con los mismos amenities que hay en Cabalito o Palermo. Mucha gente quiere instalarse en esa zona y contemplan esa posibilidad con optimismo”, afirmó José Núñez Jurado, coordinador general de DGPI en el Centro de Atención al Inversor de la Ciudad. Tanto es así que el estudio De Vito tiene en carpeta un proyecto de vivienda de alrededor de 5000 m2. Fernando Mayorano, gerente de Smartoffice, también piensa en esas inversiones y este año lanzará su primer edificio residencial, con amenities y servicios diseñados para familias, profesionales y estudiantes que quieran trabajar y vivir en el barrio.ß