REPORTE DE DEPARTAMENTOS EN LIMA SEPTIEMBRE 2017
DEPARTAMENTOS EN VENTA LIMA 21 MIL DEPARTAMENTOS EN VENTA PRECIOS EN USD POR M2
VENTA
PRECIO MEDIO, NIVEL Y DINÁMICA
EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO. USD/M2
VARIACIONES ACUM DESDE ABRIL ´17
MENSUAL
1,612
abr-17
1,608
may-17
1,605
jun-17
1,609
jul-17
1,619
ago-17
CONSTRUCCIÓN USD
-0.3%
INMUEBLES
0.5%
INFLACIÓN EN USD
1.1%
0.7%
1,627
sep-17
0.9%
0.5%
FUENTE: INEI, BANCO CENTRAL
EL PRECIO MEDIO DE LOS DEPARTAMENTOS EN LIMA ES DE 1,627 USD/M2, AVANZANDO 0.5% EN EL MES Y ACUMULANDO +0.9%
DESDE ABRIL 2017. DESDE ABRIL LOS PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC) MEDIDOS EN DÓLARES AVANZAN 0.5% MIENTRAS QUE LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN, MEDIDOS EN DÓLARES, AVANZAN 0.7% EN EL PERIODO.
VENTA
HEAT MAP DE PRECIOS POR DISTRITO
PERCENTIL
DISTRITO
MAX
BARRANCO
P.75
SAN BORJA
MEDIA
MEDIA LIMA
P.25
ATE
MIN
CALLAO
PRECIO USD/M2 2,656
1,968
1,627
1,297
917
EL PRECIO MEDIO DE LOS DEPARTAMENTOS DE LIMA SE UBICA EN 1.627 USD/M2. BARRANCO ES EL DISTRITO MÁS CARO CON UN PRECIO MEDIO DE 2.656 USD/M2, CALLAO ES EL MAS ECONOMICO CON 917 USD/M2
VENTA
PRECIO POR DISTRITO
PRECIOS EN USD/M2 2,656 2,632
2,504 2,159 1,968
1,883 1,855
1,769 1,757
1,695
MEDIA LIMA
1,556 1,537 1,504 1,482 1,463 1,410 1,297
1,627
1,218 1,100
1,024 1,013 1,010
917
VENTA
MIRAFLORES Miraflores Norte
Miraflores Noreste
RANK MAX
Miraflores Centro
PRECIO USD/M2
MIRAFLORES ESTE
2,674
MIRAFLORES NORTE
Miraflores Aurora
Miraflores Este Miraflores Sureste Miraflores Sur
CENTRO: AURORA: SUR: NORESTE:
SUBDISTRITO
Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal / Balta, Ricardo Palma Marsano, Via Expresa, Benavides y Límite Surquillo Límite de Surco y Barranco, Balta, La Merced General Córdova, Límite San Isidro, Pardo, Comandante Espinar
MIRAFLORES SURESTE
2,557
MIRAFLORES SUR
2,553
MIRAFLORES NORESTE
2,506
MEDIA MIRAFLORES
2,504
MIRAFLORES AURORA MIN
ESTE: NORTE: SURESTE:
2,620
MIRAFLORES CENTRO
2,267 2,230
Límite San Isidro, General Córdova y Santa Cruz y Océano Pardo, Comandante Espinar, Límite y Paseo De La República Pardo, Malecón Balta, Océano y Santa Cruz
VENTA
SAN ISIDRO
RANK
San Isidro Noreste
San Isidro Norte San Isidro Financiero San Isidro Centro
MAX Corpac
SUBDISTRITO SAN ISIDRO SUR
San Isidro Este
FINANCIERO: CORPAC: OLIVAR: CENTRO:
San Isidro Sur
2,717
MEDIA SAN ISIDRO
2,632
SAN ISIDRO CENTRO
2,585
SAN ISIDRO ESTE
2,531
SAN ISIDRO NORTE
2,460
De Av. Arequipa a República de Panamá De República de Panamá a Av. Guardia Civil Arequipa, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y Camino Real Camino Real, J. Prado, Baltazar La Torre, A. Del Campo (Miro Quesada), Portillo, Pezet
SAN ISIDRO FINANCIERO MIN
NORTE: SUR: ESTE: NORESTE:
3,308
SAN ISIDRO OLIVAR
SAN ISIDRO NORESTE San Isidro Olivar
PRECIO USD/M2
CORPAC
2,341 2,094 1,950
Javier Prado, Límite con Lince, Arequipa y Prescott Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, Límite Miraflores y Coronel Portillo Portillo, Pérez Aranibar, Océano, Límite Magdalena y Javier Prado Javier Prado, Límite Jesús María y Prescott
VENTA
BARRANCO
RANK Nuevo Barranco
Barranco Tradicional
MAX
SUBDISTRITO BARRANCO CULTURAL NUEVO BARRANCO
MEDIA BARRANCO MIN
Barranco Cultural
NUEVO BARRANCO: BARRANCO CULTURAL: BARRANCO TRADICIONAL:
Malecón Paul Harris, Av. Sáenz Peña, San Martín Límite con Chorrillos, Sáenz Peña, Grau Grau, Límite con Surco y Chorrillos
BARRANCO TRADICIONAL
PRECIO USD/M2 2,955 2,764
2,656 2,518
VENTA
SURCO
RANK Surco Monterrico Surco Chacarilla
MAX
Surco Sur
SUBDISTRITO SURCO CHACARILLA
2,072
SURCO MONTERRICO
1,946
MEDIA SURCO
1,883
SURCO CASUARINAS
1,776
SURCO SUR
1,775
SURCO VIEJO
1,733
SURCO ESTE
1,685
Surco Casuarinas
Surco Viejo
MIN Surco Este
SURCO VIEJO: SURCO ESTE: SURCO SUR: CHACARILLA: CASUARINAS: MONTERRICO:
PRECIO USD/M2
Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite San Juan de Miraflores, Límite Chorrillos, Límite Barranco Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite Miraflores, Límite Barranco Límite Surquillo, Límite San Juan de Miraflores, Tomás Marsano, Jirón Morro Solar, Caminos del Inca, Monserrate Caminos del Inca, Límite San Borja, Jirón Morro Solar, Monserrate, Primavera Cristóbal de Peralta / Morro Solar, Límite San Juan de Miraflores, Primavera, Av. Central. Límite San Borja, Límite La Molina, Primavera, Central
VENTA
SURQUILLO Y SAN BORJA San Borja Norte
RANK MAX San Borja Chacarilla
San Borja Centro Surquillo Norte
San Borja Sur
MIN
BARRIO MEDICO: SURQ CENTRO: SURQ NORTE: SURQ COMERCIAL:
PRECIO USD/M2
SAN BORJA CHACARILLA
2,017
MEDIA SAN BORJA
1,968
SAN BORJA CENTRO
1,968
SAN BORJA SUR
Surquillo Centro
San Miguel Costanera
SUBDISTRITO
1,815
SURQUILLO COMERCIAL
1,734
MEDIA SURQUILLO
1,695
BARRIO MEDICO
1,626
SAN BORJA NORTE
1,528
Barrio Médico
Av. Principal, Villarán, Límite Surco, Límite San Borja, Límite Miraflores Domingo Orué, Vía Expresa, Tomás Marsano,República de Panamá República Panamá, Domingo Orué, Aramburú, Vía Expresa Av. Villarán, principal, Marsano, República de Panamá, Límite San Isidro, Límite San Borja, Angamos
S. BORJA NORTE: Javier Prado, Límite de la Victoria, Límite San Luis, Límite Ate S. BORJA CENTRO: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Límite Surco, Límite San Isidro, Javier Prado S. BORJA SUR: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Angamos, Límite Surquillo, Límite San Isidro S.B. CHACARILLA: Boulevard Surco, Primavera, Cristóbalde Peralta, Av. San Borja Norte, Derby
VENTA
LINCE Y JESUS MARÍA
RANK
Jesús María Norte
MAX
SUBDISTRITO LINSIDRO JESUS MARIA SUR
Lince Comercial Jesús María Centro
Jesús María Sur
J. M. SUR: J. M. CENTRO: J. M. NORTE:
PRECIO USD/M2 2,033 1,908
JESUS MARIA CENTRO
1,830
LINCE ESTE
1,808
MEDIA LINCE
1,769
MEDIA JESUS MARIA
1,757
LINCE FINANCIERO
1,719
JESUS MARIA NORTE
1,573
LINCE COMERCIAL
1,546
Lince Este Linsidro
Lince Financiero
Límite Pueblo Libre, Límite Magdalena, Límite San Isidro, Límite Lince, Av. San Felipe Av. Brasil, Av. San Felipe, Av. Mariano Carranza, y Av. Salaverry Av. Brasil, Av. Mariano Carranza, Límite Cercado de Lima.
MIN
LINSIDRO: LINCE ESTE: LINCE COMERCIAL: LINCE FINANCIERO:
Av. César Vallejo, Límite San Isidro, Arequipa Arenales, César Vallejo, Límite San Isidro, Límite Jesús María Límite Lima, Arenales, Prolongación Iquitos, Calle Las Lilas Las Lilas, Javier prado, Prolongación Iquitos, Paseo De la República
VENTA
PUEBLO LIBRE Y MAGDALENA DEL MAR Pueblo Libre Norte
RANK MAX Pueblo Libre Oeste
SUBDISTRITO MAGDALENA MODERNO MEDIA MAGDALENA
Pueblo Libre Este
Magdalena Moderno
Magdalena Tradicional
MIN
PRECIO USD/M2 1,965 1,855
MAGDALENA CENTRO
1,626
PUEBLO LIBRE ESTE
1,606
MAGDALENA TRADICIONAL
1,576
MEDIA PUBLO LIBRE
1,556
PUEBLO LIBRE OESTE
1,550
PUEBLO LIBRE NORTE
1,482
Magdalena Centro P. LIBRE ESTE: P. LIBRE OESTE: P. LIBRE NORTE:
Av. Antonio de Sucre, Av.Simón Bolivar, Av.Brasil, Sur: Magdalena del Mar Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar, Av. Antonio de Sucre. Av.Brasil, Jr. Pedro Ruiz Gallo, Av. M. Cornejo, Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar. Norte: Breña y Cer. de Lima, Este: Jesús María, Oeste: San Miguel.
M. TRADICIONAL: M. CENTRO: M. SUR: M. MODERNO:
Límite San Miguel, Límite Pueblo Libre, Av. Brasil, Océano Av. Brasil, Av. p.Aranibar, Justo Amadeo Vigil, Jirón Trujillo, Lím. Jesús María Pérez Araníbar, Límite San Isidro, Océano Av. Perez Aranibar, Justo Amdeo Vigil, Jirón Trujillo, Límite Jesús María, Límite San Isidro
VENTA
BREÑA Y CERCADO DE LIMA
RANK Lima Oeste 2
Lima Oeste Lima Este
Lima Centro
Lima Sur 2
Breña Breña Norte Oeste Breña Este BREÑA ESTE: BREÑA OESTE: BREÑA NORTE:
MAX
SUBDISTRITO LIMA SUR MEDIA LIMA
MIN
PRECIO USD/M2 1,561 1,410
BRENA ESTE
1,260
LIMA OESTE 2
1,222
MEDIA BREÑA
1,218
BRENA NORTE
1,151
Lima Sur
Jr. Loreto, Jr. Aguarico, Av. Arica, Av. Brasil. Sur:Pueblo Libre, Este: Jesús María y Cercado de Lima. Av. Tingo María, Av. Arica, Jr.Loreto, Jr.Aguarico. Oeste: Cercado de Lima. Av. Arica, Av.Tingo María, Jr. Zorritos, Av. Alfonso Ugarte, Norte: Cercado de Lima, Este: Cercado de Lima, Oeste: Cercado de Lima.
LIMA SUR: LIMA SUR 2: LIMA ESTE: LIMA CENTRO: Abancay LIMA OESTE: LIMA OESTE 2:
Calle Manuel Segura, Metropolitano, Madre de Dios, Av. Álvarez de Arenales. Av. Paseo de la Rep, Av. 28 de Julio, Rep. de Chile, Madre de Dios. Av. Paseo de La Rep, Jr. Carabaya, Av. Nicolás de Piérola, Av. Alfonso Ugarte. Av. Almirante Grau, Av. 28 de Julio, Junín, Conchucos, Jr. Ancash, Av. El Angel, Av. Placido Jimenez, Callejón del Rio Rimac, Av. Av. Abancay, Malecón Rímac, Av. Dueñas, Jr. Zorritos, Norte: SMP Av. Mariano Cornejo, Av. Tingo María, Av. Dueñas, Av. Morales Duárez, Av. Elmer Faucett, Av. Argentina.
VENTA
SAN MIGUEL
RANK
San Miguel Noroeste
San Miguel Norte
San Miguel Sur
MAX
San Miguel Comercial
San Miguel Costanera
MIN
SUBDISTRITO SAN MIGUEL COSTANERA
1,541
SAN MIGUEL OESTE:
1,531
MEDIA SAN MIGUEL
1,463
SAN MIGUEL CENTRO
1,432
SAN MIGUEL SUR
1,418
SAN MIGUEL COMERCIAL
1,398
SAN MIGUEL NORTE
San Miguel Oeste
COSTANERA: SUR: COMERCIAL: NORTE: NOROESTE: CENTRO: OESTE:
PRECIO USD/M2
Límite La Perla, Libertad, Océano, Av. Universitaria Libertad, Límite La Perla, La Marina, Escardó La Marina, Universitaria, Precursores, Cipriano Dulanto, Insurgentes Límite la Perla, Av. Venezuela, Faucett, Av. Parque de las Leyendas, Fortunato Quesada, Precursores Av. Venezuela, Faucett, Av. Parque de las Leyendas, Fortunato Quesada, Precursores, Manuel Dulanto, Universitaria Escardó, Marina, Universitaria y Libertad Universitaria, La Marina, Límite Magdalena, Bertoloto.
1,234
VENTA
CHORRILLOS
RANK Chorrillos Norte ySur
Chorrillos Centro y Norte
MAX
SUBDISTRITO
PRECIO USD/M2
CHORRILLOS NORTE Y SUR
1,962
CHORRILLOS CENTRO Y NORTE
MEDIA CHORRILLOS CHORRILLOS CENTRO Y ESTE
Chorrillos Centro y Este
MIN
CHORRILLOS ESTE
Chorrillos Oeste Chorrillos Este
OESTE: NORTE Y SUR: CENTRO Y NORTE: ESTE: CENTRO Y NORTE:
Av. Alameda Sur hasta el oeste de la alameda Huayla, Circuito de Playas, Bajada Agua Dulce, Calle Nicanor Cipriano Rivas Av. Chorrillos, Jirón P.Solari, Av.Coronel Edmundo Aguilar, Av. Ariosto Matellini, Av.Defensores del Morro Av. Alameda Sur, Av. Caminos del Inca, Calle Venecia Av. Las Gaviotas, Jr.Garza Real, Av. Los Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur, Av. Defensores del Morro, Av. Guardia Civil
1,745
1,482 1,150 1,011
VENTA
LOS OLIVOS
RANK
Los Olivos Norte
MAX
SUBDISTRITO
PRECIO USD/M2
LOS OLIVOS SUR
1,059
LOS OLIVOS OESTE
1,022
MEDIA LOS OLIVOS LOS OLIVOS CENTRO
Los Olivos Oeste Los Olivos Este
MIN
Los Olivos Centro
Los Olivos Sur
NORTE: ESTE: OESTE: CENTRO: SUR:
1,013
Límite Ventanilla, Límite Puente Piedra, Límite Comas, Av. Central, y Av. Panam. Norte Límite Comas, Límite Independencia, Av. Panam. Norte Av. Central, Av. Naranjal, Límite San Martín de Porras, Av. Panam. Norte Av. Naranjal, Av. Izaguirre, Av. Antúnez de Mayolo, Límite San Martín de Porras, Límite Independencia Av. Antúnez de Mayolo, Izaguirre, Tomás Valle, Límite San Martín de Porras, Límite Independencia
LOS OLIVOS NORTE
997 888
VENTA
LA MOLINA
RANK Constructores
La Planicie El Sol de la Molina
MAX
SUBDISTRITO
PRECIO USD/M2
LA MOLINA VIEJA
1,651
LA PLANICIE - EL SOL DE LA MOLINA
1,648
CONSTRUCTORES
1,616
LA MOLINA RINCONADA La Molina Vieja
MEDIA LA MOLINA MIN
La Molina Viñas
LA MOLINA VIÑAS: LA MOLINA VIEJA: LA MOLINA RINCONADA: LA PLANICIE - EL SOL DE LA MOLINA: CONSTRUCTORES:
LA MOLINA VINAS
1,538 1,482 1,418
La Molina Rinconada
Raúl Ferrero, Límite Villa María del Triunfo, Límite San Juan de Miraflores, Los Fresnos, Las Lomas de La Molina y alrededores (hay un cerro), límite Surco Raúl Ferrero, Límite Surco, Prado Ugarteche, Av. Universidad, y El Corregidor y alrededores Av. La Molina y hacia abajo Av. La Molina para arriba, Av. Melgarejo Melgarejo, Av. Universidad, Límite Surco, Límite Ate
VENTA
RANGO DE PRECIOS PRECIO MEDIO DE CADA DITRITO, SUBDISTRITO MÁS CARO Y SUBDISTRITO MÁS BARATO USD/M2
3,308
2,955 2,674 2,656
2,632 2,504
2,518
2,230
2,017
1,965
1,965
2,033 1,908
1,968 1,855
1,950
1,769
1,528
BARRANCO
SAN ISIDRO
1,855
MIRAFLORES
SAN BORJA
1,576
1,576
MAGDALENA MAGDALENA DEL MAR DEL MAR
1,757
1,546
1,573
LINCE
JESUS MARIA
1,734 1,695 1,626
SURQUILLO
DEPARTAMENTOS EN ALQUILER LIMA 8 MIL DEPARTAMENTOS EN ALQUILER PRECIOS EXPRESADOS EN SOLES POR UN ALQUILER MENSUAL DE UN DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS Y 100M2 DE SUPERFICIE CUBIERTA
ALQUILER
PRECIO MEDIO, NIVEL Y DINÁMICA
EVOLUCIÓN DEL PRECIO MEDIO. USD/M2
VARIACIONES MENSUAL
2,478
abr-17
2,476
may-17
2,478
jun-17
2,478
jul-17
2,472
ago-17
IPC ALQUILER
-0.1%
INMUEBLES LIMA
0.0%
INFLACION
0.7%
ACUM DESDE ABRIL ’17
0.2%
2,465
sep-17
-0.3%
0.3%
FUENTE: INEI, BANCO CENTRAL
ALQUILAR UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CUESTA EN PROMEDIO 2.465 SOLES/MES. EL PRECIO MEDIO
REGISTRA UNA BAJA DE 0.3% DESDE ABRIL 2017. EN EL MISMO PERIODO LA INFLACION FUE DE 0.3% MIENTRAS QUE EL COMPONENTE VIVIENDA DEL IPC AUMENTA 0.2%.
ALQUILER
HEAT MAP DE PRECIOS POR DISTRITO
PERCENTIL
DISTRITO
MAX
BARRANCO
P.75
LINCE
MEDIA
MEDIA LIMA
P.25
SAN MIGUEL
MIN
ATE
PRECIO USD/M2 3,430
2,856
2,465
2,275
1,672
BARRANCO REGISTRA LA OFERTA MÁS CARA, ALLÍ UN APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Y 100 M2 TIENE UN PRECIO MEDIO DE 3.430 SOLES POR MES. LA MEDIA DE LIMA ES DE 2.465 SOLES. ATE ES EL DISTRITO MAS ECONÓMICO, 1.672 SOLES/MES.
ALQUILER
PRECIO POR DISTRITO
PRECIOS EN SOLES/MES PARA UN DEPARTAMENTO DE 100 M2 3,430 3,180
3,101 2,856
2,731
2,659
2,614
2,603
MEDIA LIMA 2,465
2,469 2,277
2,275
2,253
2,201 1,843
1,672
ALQUILER
MIRAFLORES Miraflores Norte
Miraflores Noreste
RANK MAX
Miraflores Centro
Miraflores Aurora
Miraflores Este Miraflores Sureste Miraflores Sur
CENTRO: AURORA: SUR: NORESTE:
Vía Expresa, 28 de Julio, Diagonal / Balta, Ricardo Palma Marsano, Via Expresa, Benavides y Límite Surquillo Límite de Surco y Barranco, Balta, La Merced General Córdova, Límite San Isidro, Pardo, Comandante Espinar
MIN
ESTE: NORTE: SURESTE:
SUBDISTRITO
PRECIO SOLES/MES
MIRAFLORES CENTRO
3,263
MIRAFLORES SUR
3,240
MIRAFLORES ESTE
3,238
MIRAFLORES NORTE
3,224
MIRAFLORES SURESTE
3,213
MIRAFLORES NORESTE
3,193
MEDIA MIRAFLORES
3,180
MIRAFLORES AURORA
Límite San Isidro, General Córdova y Santa Cruz y Océano Pardo, Comandante Espinar, Límite y Paseo De La República Pardo, Malecón Balta, Océano y Santa Cruz
2,602
ALQUILER
SAN ISIDRO
RANK
San Isidro Noreste
San Isidro Norte San Isidro Financiero San Isidro Centro
MAX Corpac
San Isidro Olivar San Isidro Este
San Isidro Sur
MIN FINANCIERO: CORPAC: OLIVAR: CENTRO:
De Av. Arequipa a República de Panamá De República de Panamá a Av. Guardia Civil Arequipa, Pardo y Aliaga, Santa Cruz y Camino Real Camino Real, J. Prado, Baltazar La Torre, A. Del Campo (Miro Quesada), Portillo, Pezet
NORTE: SUR: ESTE: NORESTE:
SUBDISTRITO
PRECIO SOLES/MES
SAN ISIDRO FINANCIERO
3,372
SAN ISIDRO SUR
3,168
SAN ISIDRO ESTE
3,152
SAN ISIDRO OLIVAR
3,136
SAN ISIDRO CENTRO
3,116
MEDIA SAN ISIDRO
3,101
SAN ISIDRO NORTE
2,887
SAN ISIDRO NORESTE
2,816
CORPAC
2,188
Javier Prado, Límite con Lince, Arequipa y Prescott Pezet, Camino Real, Pardo Aliaga, Santa Cruz, Límite Miraflores y Coronel Portillo Portillo, Pérez Aranibar, Océano, Límite Magdalena y Javier Prado Javier Prado, Límite Jesús María y Prescott
ALQUILER
BARRANCO
RANK Nuevo Barranco
Barranco Tradicional
MAX
MIN
Barranco Cultural
NUEVO BARRANCO: BARRANCO CULTURAL: BARRANCO TRADICIONAL:
Malecón Paul Harris, Av. Saenz Peña, San Martín Límite con Chorrillos, Saenz Peña, Grau Grau, Límite con Surco y Chorrillos
SUBDISTRITO
PRECIO SOLES/MES
NUEVO BARRANCO
3,457
MEDIA BARRANCO
3,430
BARRANCO TRADICIONAL
3,418
BARRANCO CULTURAL
3,392
ALQUILER
SURCO
RANK Surco Monterrico Surco Chacarilla
MAX
Surco Sur Surco Casuarinas
Surco Viejo
MIN
SUBDISTRITO
SURCO MONTERRICO
2,449
SURCO CHACARILLA
2,315
MEDIA SURCO
2,277
SURCO VIEJO
2,232
SURCO SUR
2,112
SURCO ESTE
2,091
SURCO CASUARINAS
2,049
Surco Este
SURCO VIEJO: SURCO ESTE: SURCO SUR: CHACARILLA: CASUARINAS: MONTERRICO:
PRECIO SOLES/MES
Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite San Juan de Miraflores, Límite Chorrillos, Límite Barranco Av. Surco (Urb. Coviecma), Ayacucho, Tomás Marsano, Límite Miraflores, Límite Barranco Límite Surquillo, Límite San Juan de Miraflores, Tomás Marsano, Jirón Morro Solar, Caminos del Inca, Monserrate Caminos del Inca, Límite San Borja, Jirón Morro Solar, Monserrate, Primavera Cristóbal de Peralta / Morro Solar, Límite San Juan de Miraflores, Primavera, Av. Central. Límite San Borja, Límite La Molina, Primavera, Central
ALQUILER
SURQUILLO Y SAN BORJA San Borja Norte
RANK MAX San Borja Chacarilla
San Borja Centro
SUBDISTRITO
SURQUILLO COMERCIAL
2,644
MEDIA SURQUILLO
2,614
BARRIO MEDICO
Surquillo Norte
Surquillo Centro
MIN
PRECIO SOLES/MES
2,462
MEDIA SAN BORJA
2,253
SAN BORJA CHACARILLA
2,211
SAN BORJA CENTRO
2,176
San Borja Sur
Surquillo Comercial BARRIO MEDICO: SURQ CENTRO: SURQ NORTE: SURQ COMERCIAL:
Barrio Médico
Av. Principal, Villarán, Límite Surco, Límite San Borja, Límite Miraflores Domingo Orué, Vía Expresa, Tomás Marsano,República de Panamá República Panamá, Domingo Orué, Aramburú, Vía Expresa Av. Villarán, principal, Marsano, República de Panamá, Límite San Isidro, Límite San Borja, Angamos
S. BORJA NORTE: Javier Prado, Límite de la Victoria, Límite San Luis, Límite Ate S. BORJA CENTRO: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Límite Surco, Límite San Isidro, Javier Prado S. BORJA SUR: Av. Parque Sur, Av. San Borja Sur, Av. Boulevard de Surco, Angamos, Límite Surquillo, Límite San Isidro S.B. CHACARILLA: Boulevard Surco, Primavera, Cristóbalde Peralta, Av. San Borja Norte, Derby
ALQUILER
LINCE Y JESUS MARÍA
RANK
Jesús María Norte
MAX
SUBDISTRITO
PRECIO SOLES/MES
JESUS MARIA CENTRO
2,943
LINSIDRO
2,926
MEDIA LINCE Jesús María Centro
MEDIA JESUS MARIA LINCE ESTE JESUS MARIA SUR MIN
Jesús María Sur
J. M. SUR: J. M. CENTRO: J. M. NORTE:
2,856
Lince Comercial
2,731 2,704 2,630
JESUS MARIA NORTE
Lince Este Linsidro
Lince Financiero
Límite Pueblo Libre, Límite Magdalena, Límite San Isidro, Límite Lince, Av. San Felipe Av. Brasil, Av. San Felipe, Av. Mariano Carranza, y Av. Salaverry Av. Brasil, Av. Mariano Carranza, Límite Cercado de Lima.
LINSIDRO: LINCE ESTE: LINCE COMERCIAL: LINCE FINANCIERO:
Av. César Vallejo, Límite San Isidro, Arequipa Arenales, César Vallejo, Límite San Isidro, Límite Jesús María Límite Lima, Arenales, Prolongación Iquitos, Calle Las Lilas Las Lilas, Javier prado, Prolongación Iquitos, Paseo De la República
ALQUILER
PUEBLO LIBRE Y MAGDALENA DEL MAR
RANK
SUBDISTRITO
PRECIO SOLES/MES
Pueblo Libre Norte
MAX
PUEBLO LIBRE ESTE
MEDIA PUBLO LIBRE Pueblo Libre Oeste Pueblo Libre Este
Magdalena Tradicional
Magdalena Centro
Magdalena Moderno
MIN
3,204
2,603
MAGDALENA MODERNO
2,476
MEDIA MAGDALENA
2,469
MAGDALENA CENTRO
2,461
MAGDALENA TRADICIONAL
2,397
PUEBLO LIBRE NORTE
Magdalena Sur
P. LIBRE ESTE: P. LIBRE OESTE: P. LIBRE NORTE:
Av. Antonio de Sucre, Av.Simón Bolivar, Av.Brasil, Sur: Magdalena del Mar Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar, Av. Antonio de Sucre. Av.Brasil, Jr. Pedro Ruiz Gallo, Av. M. Cornejo, Av. Universitaria, Av. Simón Bolívar. Norte: Breña y Cer. de Lima, Este: Jesús María, Oeste: San Miguel.
M. TRADICIONAL: M. CENTRO: M. SUR: M. MODERNO:
Límite San Miguel, Límite Pueblo Libre, Av. Brasil, Océano Av. Brasil, Av. p.Aranibar, Justo Amadeo Vigil, Jirón Trujillo, Lím. Jesús María Pérez Araníbar, Límite San Isidro, Océano Av. Perez Aranibar, Justo Amdeo Vigil, Jirón Trujillo, Límite Jesús María, Límite San Isidro
ALQUILER
CHORRILLOS
RANK Chorrillos Norte ySur
Chorrillos Centro y Norte
MAX
SUBDISTRITO
PRECIO SOLES/MES
CHORRILLOS CENTRO Y NORTE MEDIA PUBLO LIBRE CHORRILLOS CENTRO Y ESTE
Chorrillos Centro y Este
MIN
CHORRILLOS ESTE
Chorrillos Oeste Chorrillos Este
CHORRILLOS OESTE: Av. Alameda Sur hasta el oeste de la alameda CH. NORTE Y SUR: Huayla, Circuito de Playas, Bajada Agua Dulce, Calle Nicanor Cipriano Rivas CH. CTRO Y NORTE: Av. Chorrillos, Jirón P.Solari, Av.Coronel Edmundo Aguilar, Av. Ariosto Matellini, Av.Defensores del Morro CHORRILLOS ESTE: Av. Alameda Sur, Av. Caminos del Inca, Calle Venecia CH. CENTRO Y ESTE: Av. Las Gaviotas, Jr.Garza Real, Av. Los Eucaliptos, Antigua Panamericana Sur, Av. Defensores del Morro, Av. Guardia Civil
2,456 2,201 1,987 1,800
ALQUILER
RANGO DE PRECIOS
3,457 3,430 3,392
3,372
PRECIO MEDIO DE CADA DISTRITO, SUBDISTRITO MÁS CARO Y SUBDISTRITO MÁS BARATO SOLES/MES PARA DEPTO DE 100 M2
3,263
3,180 3,101 2,926
2,943
2,856 2,731
2,704
2,644 2,614
2,644 2,614
2,602
2,499
2,462
2,462
2,476 2,469 2,397
2,188 BARRANCO
MIRAFLORES
SAN ISIDRO
2,211 2,253 2,176
LINCE
JESUS MARIA
SURQUILLO
SURQUILLO
MAGDALENA DEL MAR
SAN BORJA
RENTABILIDAD DEL ALQUILER LIMA RENTABILIDAD EXPRESADA COMO PORCENTAJE DEL PRECIO DE COMPRA DEL APARTAMENTO QUE REPRESENTA EL FLUJO DE ALQUILER DE DOCE MESES SE TRATA DE UNA RENTABILIDAD BRUTA, NO INCLUYE COSTOS DE TRANSACCION (COMPRA-VENTA DE APARTAMENTO) NI GASTOS DE EXPENSAS O REPARACIONES.
RENTABILIDAD
RENTA ANUAL BRUTA
RETORNO ANUAL DEL ALQUILER COMO % DEL PRECIO DEL APARTAMENTO
5.5%
5.5%
5.5%
5.5%
5.4%
5.4%
abr-17
mai-17
jun-17
jul-17
ago-17
set-17
LA RENTA ANUAL BRUTA PROMEDIO DE UN APARTAMENTO DE LIMA EQUIVALE A 5.4% DEL PRECIO DE COMPRA. SE REQUIERE 18.7 AÑOS DE ALQUILER PARA RECUPERAR LA INVERSIÓN
RENTABILIDAD
HEAT MAP RENTA BRUTA DISTRITO RENTABILIDAD ANUAL CERCADO DE LIMA
7.2%
PUEBLO LIBRE
6.4%
LINCE
6.2%
SAN MIGUEL
5.9%
JESUS MARIA
5.9%
SURQUILLO
5.9%
CHORRILLOS
5.7%
MEDIA LIMA MAGDALENA DEL MAR
5.4% 5.1%
BARRANCO
4.9%
ATE
4.9%
MIRAFLORES
4.8%
LOS OLIVOS
4.8%
SANTIAGO DE SURCO
4.6%
LA MOLINA
4.6%
SAN ISIDRO
4.5%
SAN BORJA
4.4%
CERCADO DE LIMA ES EL DISTRITO CON MAYOR RENTABILIDAD DEL ALQUILER, 7.2% ANUAL. ALLÍ SE NECESITAN MENOS DE 14 AÑOS DE ALQUILER PARA RECUEPRAR LA INVERSION, 40% MENOS QUE LOS 23 AÑOS NECESARIOS EN SAN BORJA.
INFORMACIÓN A PARTIR DE DATOS
