0 4 ,5
0 3 ,5 0,55
A V
V
Nutzungsschablone Zahl der max. zulässigen Vollgeschosse
V
EN
S
B
TW ÄS
a
1.0
siehe WA 2.1-2.3
WA 2 III-IV 0.4
für besonderen Wohnbedarf
EFH 469,50 m
WA 2.2 IV FLD
ER UN G
0.7
WA 1 II
max 2 WE
TH max= 9,25 m talseits ü. OK Gelände GH max= 7,00 m ü. OK Verkehrsfläche SD 18° - 38° nachrichtlich aus den v. PD 18°- 38° Örtlichen Bauvorschriften FD, PD ≤ 12°, zwingend begrünt
0.35
SO RG UN G ER RV SS E WA
Art der baulichen Nutzung GrundGeschossflächenzahl flächenzahl (GRZ) (GFZ) Bauweise Maximal zulässige Traufhöhe Maximal zulässige Gebäudehöhe Dachform/Dachneigung-nachrichtlich den Örtlichen Bauvorschriften entnommen FD: Flachdach PD: Pultdach v.PD: versetztes Pultdach SD: Satteldach
EN U TW E L NG/ Ä SS EK ER TR IZ IT ÄT
EN
TW ÄS
WA 2.3 III ZD
RU NG
Legende 1. Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB)
WA Allgemeines Wohngebiet
1.1. Wohnbauflächen (§ 1 (1) 1. BauNVO) 1.1.1
2.2.
2.1.
II
0.7
0.35
Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze
Geschossflächenzahl (§ 20 BauNVO)
Grundflächenzahl (§ 19 BauNVO)
2. Maß der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1. BauGB)
2.3.
5.2.
5.1.1.
5.1.
Fußweg
Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung
Öffentliche Parkfläche
Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung (Höhengleicher Straßenausbau)
5. Verkehrsfläche (§ 9 (1) 11. BauGB)
5.2.1.
Verkehrsgrün
Straßenbegrenzungslinie
V
5.4.
gewählter Radius im Einmündungsbereich
5.3.
5.5. z.B. R=6
6. Flächen für Versorgungsanlagen (§ 9 (1) 12. BauGB)
6.1.
2.4. Höhe baulicher Anlagen in .......m über einem Bezugspunkt (§ 16 (2) 4. BauNVO, §18 BauNVO) maximal zulässige Traufhöhe
7. Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (§ 9 (1) 21. BauGB)
Umspannstation
2.4.1
maximal zulässige Gebäudehöhe
TH max=
2.4.2. GH max=
WA 3 II 0.7
nachrichtlich aus den Örtlichen Bauvorschriften
Erhaltung von Einzelbäumen
Aufschüttung, Abgrabung Bankett
N
M. 1:1000
Bebauungsplan "Höhenweg-Erlbrunner-Höhe"
Gemeinde Wilhelmsfeld
11. Abgrenzung unterschiedlicher Festsetzungen (§ 1 (4) und § 16 (5) BauNVO)
10. Grenze des räumlichen Geltungsbereiches der Bebauungsplanänderung (§ 9 (7) BauGB)
9.1.
9. Flächen für Aufschüttungen und Abgrabungen zur Herstellung des Straßenkörpers (§ 9 (1) 26. BauGB)
8.1.
8. Pflanzbindung und Pflanzgebot (§ 9 (1) 25a und b BauGB)
Leitungsrecht zugunsten der Wasserversorgung/ Entwässerung/ Elektrizität (siehe Planeinschrieb) für die Bestimmung der Traufhöhe maßgebende Verkehrsfläche
Hauptfirstrichtung
NOTAUSFAHRT
0.35
max 4 WE
SD 36° - 45°
TH max= 8,50 m ü. OK Verkehrsfläche und 6,50 m über OK Gelände
7.1. 2.5.
3. Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 (1) 2. BauGB) abweichende Bauweise (§ 22 (4) BauNVO) Nur Einzelhäuser zulässig
a 3.2.
Baugrenze (§ 23 (3) BauNVO)
3.1.
3.3.
V
C
4. Stellung baulicher Anlagen (§ 9 (1) 2. BauGB) 4.1.
EFH 471,50 m
EFH 463,00 m
WA 2.1 IV FLD
0.7
D V
TH max= 9,25 m talseits ü. OK Gelände GH max= 7,00 m ü. OK Verkehrsfläche nachrichtlich aus den SD 18° - 38° v. PD 18°- 38° Örtlichen Bauvorschriften FD, PD ≤ 12°, zwingend begrünt
0.35
WA 1 II
SE
V
11. Änderung
27.01.2009/ 15.05.2009
STERNEMANN UND GLUP
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