LIMA NORTE 280000
290000
300000
310000
07.02_LE Clasificación de lote por área
VIVIENDA
2500 Area urbana
Las primeras zonas de ocupación residencial formal y las posteriores de ocupación informal tardía concentran la mayor cantidad de lotes de pequeñas dimensiones. En Lima Este la mayor concentración de lotes de áreas menores a 100m2 son áreas deprimidas, ubicadas en las laderas de San Juan de Lurigancho, en la zona de Mariscal Cáceres y en los asentamientos humanos, así como en los pueblos jóvenes cercanos.
LIMA NORTE
Ch
Rí o
8680000
SAN JUAN DE LURIGANCHO
8680000
!
En cuanto a lotes con áreas mayores a 2500 m2 se concentran en la zona de Huachipa, a lo largo del río Rímac, hacia Chosica y Chaclacayo; en Santa Anita, a lo largo de la carretera central. Estas zonas se identifican como espacios potenciales para el desarrollo de proyectos de vivienda masiva de gran envergadura.
HUAROCHIRI
il l ó n
Las áreas asociadas a la actividad industrial, son las que presentan lotes de mayores dimensiones. Los lotes con áreas entre 451 - 2500 m2 son los que se pueden densificar a través de proyectos inmobiliarios que se encuentran en zonas como La Molina, Cieneguilla, Chaclacayo y Chosica. Sin embargo, San Juan de Lurigancho, Ate, Huachipa, entre otros, también presentan lotes con estas características.
8690000
Fuente: SEDAPAL ( 2013), IMP (2013). Elaboración: PLAM.
8690000
Lima Este tiene lotes con áreas entre 100 - 450m2 y constituyen las zonas donde se debe propiciar la acumulación de lotes para generar densidad y frenar el crecimiento extensivo. Estos lotes se concentran en casi toda la quebrada de San Juan de Lurigancho, Santa Anita, las zonas de Santa Patricia y El Corregidor en La Molina, el distrito de Ate desde Santa Anita hasta Huaycán.
8700000
LIMA ESTE
metros cuadrados
8700000
07.02_LE CLASIFICACION DE LOTE POR AREA
320000
LURIGANCHO-CHOSICA
8670000
8670000
CHACLACAYO
ATE
Río Rím a c
!
Cantidad de lotes clasificados por área en m2
! EL AGUSTINO SANTA ANITA LA MOLINA
CIENEGUILLA
8660000
ío S
urc o
8660000
LIMA CENTRO
ío L urí n
R
R
Fuente: SEDAPAL ( 2013), IMP (2013). Elaboración: PLAM. N
0
2.5
5
280000
1:200,000
Km 10
8650000
8650000
LIMA SUR
290000
300000
310000
320000