1392
341
341/9
Legende
368/28
/2
368/5
341/8
368/4
368
/15
WA1/WA2
8/4 5
W
W
W
3
W W
W
368/3
86 /1
FH = max. 10,0m
4
354
W
W W
339
Max. zulässige Grundflächenzahl, hier: 0,4 Max. zulässige Firsthöhe, hier: 10,0m
WH = max. 7,0m ROK = + 0,3 m
Offene Bauweise
Baugrenze
W
Die Marktgemeinde Wertach hat mit Beschluss des Gemeinderats vom .................... die 1. Änderung des Bebauungsplans "Am Nattererhof" in der Fassung vom .................... als Satzung beschlossen.
Max. zulässige Rohfußbodenoberkante, gemessen ab Höhenbezugspunkt
ED
Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
TG
Umgrenzungslinie für Tiefgarage und deren Zufahrt
Ausgefertigt
............................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)
W
W
W
W
Öffentliche Verkehrsfläche
Bereiche für Ein- und Ausfahrten
6.
W
Bereiche ohne Ein- und Ausfahrten
Die 1. Änderung des Bebauungsplans "Am Nattererhof" wurde gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am .................... mit Hinweis auf § 44 Abs. 3 und § 215 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Der Bebauungsplan wird zu jedermanns Einsicht im Rathaus der Marktgemeinde zu den üblichen Geschäftszeiten ausgelegt.
Flächen für Versorgung
W
Markt Wertach, den .............................................
349
Flächen für Ver- und Entsorgung
Elektro
Öffentliche Grünfläche, Verkehrsgrün
Zu pflanzender Baum, Lage variabel
W
371Grünflächen
W
350
W
W
(Siegel)
(Siegel)
Verkehrsflächen
W
351
361
370
W
W
4.
Markt Wertach, den .............................................
368/19
368/36
8
Max. zulässige Wandhöhe, hier: 7,0m
W
W
352
353
W
(Siegel)
............................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)
Sonstige Festsetzungen
W
Abgrenzung Geltungsbereich
Flächen für Schneelagerung
W
367
368/12
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
W
36
Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom .................... wurde mit der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom .................... bis .................... öffentlich ausgelegt.
5.
368/35
/31
3.
............................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)
Straßenbegrenzungslinie
368
Zu dem Entwurf des Bauungsplans in der Fassung vom .................... wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom .................... bis .................... beteiligt.
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen o
368/29
W
2.
Markt Wertach, den .............................................
368/46
W
Der Gemeinderat der Marktgemeinde Wertach hat in der Sitzung vom 01.02.2018 die 1. Änderung des Bebauungsplans "Am Nattererhof" im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am .................... ortsüblich bekannt gemacht.
Maß der baulichen Nutzung GRZ 0,4
368/47
1.
Allgemeines Wohngebiet (WA)
36
/16
368/18
368/24
Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB
356/1
368/26
368/25
Verfahrensvermerke
Art der baulichen Nutzung
368
341/7
368
368/27
/44
/17
369
W
W
W
Örtliche Bauvorschriften W
4,0
368/32
384/3
W
SD
Zulässige Dachformen hier: Satteldach
DN= 20-30°
Zulässige Dachneigung hier: 20-30 Grad
Firstrichtung, zwingend
W
TG
365/1 365
3,0 W
GS 1181 m²
W
W
372
368/33
W
W
W
368/30
384/2
366
W
W
GS 792 m² W
W
/8
W
W
W
1,0
W
5,0
3
W
2 76/
W
375/4
W
Abgrenzung Geltungsbereich best. Bebauungsplan
Flurgrenze Bestand (nachrichtliche Darstellung)
W
299
W
Flurnummer Bestand (nachrichtliche Darstellung)
W
Parzellennummer mit Flächengröße
Bestandsgebäude Vorhandene Böschung, Bodenmodellierung
W
Elektroleitung, Bestand
W
3159/
W
Übersichtslageplan M 1:15.000
W
W
19
W
W
W
5,0
TG
W
5 37
W
368/34
Hinweise und nachrichtliche Übernahmen
30 3953 m²
W
W
W
375/5
W
Grundstücksgrenze, Planung W
368/10
W
W
368/11
WA1
5,0
380
W
W
Wasserleitung, Bestand
Kanal, Bestand
W
W
317/29
W
W
W
W
5/6 W
SD FH= max. 10,0 m
318/2 Best. Bebauungsplan
W
W W
GRZ= 0,40
317/20
o
W
W
318
ED
DN= 317/9 20-30°
317/21
ROK = +0,3 m
W W
© Landesamt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Bayern, Bundesamt für Kartographie und Geodäsie
/3
WH= max. 7,0 m
W
/19
W
3
9 15
M 1:2.500
Projekt / Bauvorhaben:
1. Änderung Bebauungsplan "Am Nattererhof" Verfahren nach § 13 a BauGB W
375/2
317/31 WA2
W
37
W
W
375/3
Stand:
Zeichnerischer Teil Entwurf
01.02.2018
Auftraggeber / Bauherr:
Maßstab:
Markt Wertach Rathausstraße 3 87497 Wertach
1:500
W
Planbezeichnung:
W
W
317/8
317/22
W
5
W
31
317/10
377
9/4
LARS consult Gesellschaft für Planung und Projektentwicklung mbH W
Bahnhofstraße 20 D - 87700 Memmingen Fon: +49 (0)8331 4904-0 Fax: +49 (0)8331 4904-20
317/7 317/4
317/12 317/11
6137
Bearbeiter/in:
WE/MY
Urheberrechtlich geschützt! © 2018 LARS consult GmbH E-Mail:
[email protected] Web: www.lars-consult.de Blattgröße: 0.77m x 0.58m = 0.44 m2
L:\6137-Wertach_Natt ... g\04-CAD\02-Entwurf\180208_6137_E.dwg
W
317/32
Döllgaststraße 12 D - 86199 Augsburg Fon: +49 (0)821 455459-0 Fax: +49 (0)821 455459-20
Projekt Nr.:
317/23
Plot erstellt am: 21.02.2018
