Kunden- & Quellenschutz Vereinbarung Was ist eine Kunden- und Quellenschutz Vereinbarung ? Die Kunden- und Quellenschutz-Vereinbarung ist eine grundlegende Vereinbarung zwischen Geschäftspartnern, welche eine grundsätzliche Vereinbarung zum Zwecke der Zusammenarbeit (typischerweise in Vermittlungsgeschäften) schliessen wollen. Diese Vereinbarung sichert vertraglich die Unterzeichner untereinander und gegenseitig, deren Kontakte, Kunden, Geschäftspartner, vertrauliche Informationen und Anbieter von Immobilien, Mobilien, Waren und Dienstleistungen. [Anmerkung: gerade in den letzten Jahren - bedingt durch die allgemeine wirtschaftliche Situation - sind viele Menschen aus den unterschiedlichsten Berufssparten als Vermittler von Mobilien, Immobilien oder Dienstleistungen als „Klein- und Einzel-Unternehmer“ tätig. Leider werden diese VermittlungsTätigkeiten oft auf „Treu und Glauben“ und ohne jegliche schriftliche Vereinbarung durchgeführt und deshalb ist es nicht selten, dass Vertragspartner, wenn es ans zahlen geht, „plötzlich vergesslich“ werden…] Warum wird so eine Vereinbarung geschlossen? In den letzten drei Jahrzehnten – vor allem in den vergangenen 5 Jahren – wurde es in nationalen und internationalen Handels- und Dienstleistungs – Geschäften immer deutlicher erkennbar, dass (leider) KEINER alleine jeweils Verkäufer und Käufer von Produkten, Immobilien, Mobilien oder Dienstleistungen immer zur Verfügung hat. Deshalb muss man sich vieler Kontakte, Empfehlungen, Tippgeber oder Vermittler bedienen, um an die gewünschten Endkunden, ob Käufer oder Verkäufer zu gelangen. Deshalb ist eine reibungslose Teamarbeit unabdingbar und notwendig! Allerdings um eine mündliche Vereinbarung zu untermauern, ist es erfahrungsgemäss sehr sinnvoll dies mit einer schriftlichen Vereinbarung, der Kunden- und Quellenschutz-Vereinbarung zu sichern. Bei Verstoss eine Vertragspartei hat die geschädigte Partei die Möglichkeit der zivil- oder sogar strafrechtlichen Verfolgung, Einforderung von Schadensersatz uvm.

Wie sehen praktische Beispiele aus, sodass eine Kunden- und Quellenschutz-Vereinbarung notwendig wird? Ein sehr typisches Beispiel: 1) Ein Eigentümer einer gewerblichen Immobilie sucht einen geeigneten Käufer. Er beauftragt nun zum Beispiel einem ihm nahe stehenden Immobilien-Makler. Dieser Immobilienmakler bemüht sich nun innerhalb seines Kundenkreises einen Käufer für diese Immobilie zu finden. 1

Bereits nach kurzer Zeit stellt er fest, dass er selbst keinen Käufer „auftreiben“ kann. Nun will er einen Makler-Kollegen einschalten. Er bekommt zum Beispiel über einen befreundeten Makler einen Tipp. Dieser kennt einen Makler, der gerade jetzt eine Gewerbeimmobilie zu kaufen sucht, die dem entspricht, was er von seinem Verkäufer zur Vermarktung bekommen hat. Da der Verkäufer nicht will, dass sein Name, sein Verkaufsobjekt über den Markt getragen wird, muss der o.g. Immobilien- Makler einerseits das Objekt an den Markt bringen, ohne es zu „verbrennen“ und seinen Kunden und nicht zuletzt seine Provisionsansprüche schützen. Zu diesem Zweck schliesst er in erster Linie mit dem Verkäufer die vorliegende Kunden- und QuellenschutzVereinbarung. Zugleich mit dem Maklerkollegen bzw. mit demjenigen, der den potentiellen Kaufinteressenten für die von ihm angebotene Immobilie hat. Zusätzlich wird eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer bzw. mit dem Vertreter des Kaufinteressenten geschlossen.

2) Vermittlung von wertvollen Gemälden 3) Vermittlung von Fabrik-Gütern 4) Vermittlung von Gebraucht-Wagen, Oldtimern etc. 5) Vermittlung von Spezialisten 6) Vermittlung von Know-How 7) Vermittlung Privaten- oder institutionellen Kapitalgebern

Die meisten vorliegenden Kunden- und Quellenschutz-Vereinbarungen sind in Englischer Sprache verfasst. Da der Deutsche Sprachraum gut über 100 Millionen Menschen umfasst und Verträge in dieser Sprache geschlossen werden sollten, die jeder der beteiligten Vertragspartner vollkommen verstehen sollte bzw. muss, habe ich die Kunden- und Quellenschutz-Vereinbarung in gut verständlicher und klarer Deutscher Sprache verfasst.

Ich wünsche Ihnen erfolgreiche Geschäfte !

Mit besten Grüssen

Ernst Koch

Neu überarbeitet, Stand 14.3.2009, ek

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