Attraktive City Eigentumswohnungen Kapuzinerstraße | Rheinfelden/Baden

unverbindliche Illustration

in der City zuhause, im Grünen daheim.

wir verbinden urbanen Lifestyle mit dem Leben ganz nah an der Natur

Rheinfelden - verbindet Lifestyle mit dem Leben ganz nah an der Natur

Rheinfelden verbindet! Sanfte Berghänge, grüne Täler, Natur hautnah und eine ganzjährig erlebbare Erholungslandschaft. Im Süden Baden-Württembergs, mitten im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz und unmittelbar an der Schweizer Grenze treffen Sie auf dieses Wohnjuwel. Rheinfelden begeistert mit einem hervorragenden Kulturangebot. Bildende Künstler, Musiker, Musik- und Gesangvereine, der Kulturpark Tutti-Kiesi. Mit 50 bis 80 vielfältigen Veranstaltungen jährlich verwöhnt Rheinfelden seine Besucher. Höhepunkt ist das internationale Straßentheaterfestival, das jedes Jahr grenzüberschreitend stattfindet und das weit über die Grenzen der Stadt bekannte «Trottoirfest».

2

Der Wasserturm ist eines der markantesten Wahrzeichen der Stadt. In der Innenstadt lädt eine schöne Fußgängerzone mit zahlreichen Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben zum anregenden Bummeln ein. Überall gemütliche Gastronomie, vielfach mit Außenbestuhlung, in denen man von den ersten warmen Sonnenstrahlen im Frühling bis weit in den Herbst hinein einen Cappuccino oder ein leckeres Eis genießen kann. Im „Hochrheincenter" und in direkter Nähe findet man vom Supermarkt über Ärzte, Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie, Reisebüro, Modegeschäfte, Friseurgeschäft, Drogeriemärkte bis hin zum Hotel alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Bildungsangebot in Rheinfelden ist sehr vielfältig. Die freundlichen Räume der Stadtbibliothek halten für jedes Lesealter die geeigneten Angebote bereit. Es gibt zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen sowie sechs Grund- und Hauptschulen. 18 Kindertagesstätten stehen zur Verfügung. Natürlich verfügt Rheinfelden über eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen und über vielerlei unterschiedliche Vereine. Hier finden Sie sehr gute Ausbildungs- und Trainingsangebote.

3

Leben und wohnen im Dreiländereck

Basel | CH

Straßburg

Basel

Colmar | Frankreich

4

Mit seinen ca. 35.000 Einwohnern ist Rheinfelden nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Geschichtlich und gesellschaftlich ist Rheinfelden eng mit dem gleichnamigen schweizerischen Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite verbunden. Zu den beliebtesten Naherholungsbereichen zählen die einladenden Thermalbäder in der Partnerstadt Rheinfelden, die attraktive Promenade, die sportlichen Möglichkeiten auf dem Rhein, der Stadtgarten am Rheinufer, der Herbert-King-Park und der Rheinpark am Adelberg mit Rheinuferweg. Konstanz, Freiburg, Colmar und Strasbourg sind ebenfalls rasch erreicht. Schwarzwald, Markgräfler Land, Vogesen und Bodensee - viele begehrte Tourismusziele liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Rheinfelden hat überallhin beste Verkehrsanbindungen über die Straße, die Schiene oder in der Luft. Die Stadt ist über lokale und regionale Busverbindungen vorbildlich mit dem Umland vernetzt. Die Regio S-Bahn fährt nach Basel und Waldshut. Außerdem ist Rheinfelden Haltepunkt der IRE-Linie. Erdgasbetriebene Kleinbusse pendeln über die alte Rheinbrücke zwischen beiden Rheinfelden. Eine Bahnfahrt nach Basel dauert nur knappe 10 Minuten. Auch zu den Flughäfen Basel/ Mulhouse oder Zürich ist es mit Bus, Bahn oder Auto nicht weit.

© Parkresort Rheinfelden

Alles in allem: eine attraktive Stadt inmitten einer herrlichen Landschaft und am Rande der Ausläufer des Südschwarzwalds als naturgegebenes Gesamtkunstwerk ist ein eindrucksvolles Wohnerlebnis.

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Wohnen in einzigartiger Lage

Kapuzinerstraße

Unsere Attraktive City Eigentumswohnungen Kapuzinerstraße | Rheinfelden/Baden

Seidenweberweg

Rudolf-Vogel-Anlage

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In der Kapuzinerstraße erstellen wir 27 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Alle Wohnungen überzeugen mit ideenvollen, einrichtungsfreundlichen Grundrissen. Im Herzen der Stadt liegen sämtliche städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Das nahe Rheinufer lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, natürlich auch auf der gegenüberliegenden schweizerischen Seite. Wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause befinden sich angelegte Parks und Flanierwege - das Stadtzentrum bietet Ihnen vom Straßencafé über gemütliche Restaurants mit internationalem Gastronomieangeboten bis zu bestsortieren Supermärkten ein breites Angebot.

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© Fa. Jung

unverbindliches Ausstattungsbeispiel

unverbindliches Ausstattungsbeispiel

Modernste Materialien, attraktiver und komfortabler Ausbau Schallschutz

Fenster

Sämtliche Wohnungen werden mit erhöhtem Schall-

Hochwertige Kunststofffenster - und Fenstertüren

schutz gegen fremden Schall nach DIN 4109 (Beiblatt 2)

in den Wohnräumen entsprechend RAL-Gütesiche-

ausgeführt.

rung, 3-fach Wärmeschutzverglasung als Klarglas, Glas

Wärmeschutz

U-Wert 0,84W/m²K Farbe der Rahmen innen und außen

Alle unsere Häuser werden über die heutigen ENEV 2016 Vorschriften hinaus gut wärmegedämmt und durch passive Fensterlüftungen ergänzt, welche neben einer erheblichen Energieeinsparung auch den Wohnkomfort erhöht. Alle Wohnungen werden durch KFW 55 subventioniert. Keller Umfassungswände in Stahlbeton nach Vorgabe Statik. Tragende Innenwände gem. Statik in Mauerwerk, bzw. in Stahlbeton. Alle Wände bleiben unverputzt. Geschlossene Bodenplatte, Zementglattstrich in sämtlichen Räumen, Feuerhemmende Stahltüren, wo erforderlich z.B. Heizraum-Kellertüre und Schleusen. Decken und Wände in den Geschossen Stahlbeton-Massivdecken über allen Geschossen. Unterboden als schwimmender Estrich auf Trittschalldämmung. Flachdächer mit Wärmedämmung und Abdichtung, wo nötig mit Trittschalldämmung. Außenwände als Isoliermauerwerk oder KS-Mauerwerk bzw. Beton mit Vollwärmeschutz. Innenwände aus Mauerwerk, Beton oder Trockenbau.

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weiß oder innen weiß und außen farbig, Farbton nach Vorgabe Architekt / Bauherr. In den div. Fensteranlagen werden Fenstertüren, Dreh-Kippfenster mit den dazugehörenden Beschlägen für jeden Wohnraum vorgesehen. Teilweise sind die Wohnungen = Ess-Wohnzimmer auch mit Schiebetürelemente ausgestattet incl. den dazu gehörenden Beschlägen. Alle Fensteranlagen werden mit einer passiven Fensterlüftung ausgestattet. Türen Wohnungseingangstüren mit Schallschutz-Doppelfalz-Türblättern, 63 mm stark, nach DIN-Vorschrift, beidseitig weiss, Sicherheitsgarnitur und 3-Punkt-Verriegelung, Profilzylinder mit Gefahrensicherung und mit Weitwinkelspion. Innentüren erhalten Holzzargen, matt weiß oder Eiche hell furniert und Türblätter, matt weiß oder Eiche hell furniert mit Leichtmetall-Drückergarnitur (Alternativ: Edelstahl). Aufzugsanlagen »» »» »»

Personenaufzug groß vom UG bis in das oberste Geschoss. Personenaufzug klein vom UG bis in das zweitoberste Geschoss. Personenaufzug Einstellhalle bis ins EG (Ausgang Kapuzinerstraße).

© Fa. Grohe

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© Fa. Laufen

unverbindliches Ausstattungsbeispiel

unverbindliches Ausstattungsbeispiel

sbau... | auch die Werte im Inneren stimmen Fußboden

Sanitärinstallation

In den Dielen, Wohn-und Schlafräumen wird ein Par-

Hochwertige Einrichtungsgegenstände (Waschbecken

kettboden in Eiche als Fertigparkett nach Mustervorla-

und WC: Laufen Modell Pro A; Armaturen: Hans Grohe

ge verlegt, Euro 55.— mit Verlegung inkl. MwSt. In den

Modell FOCUS) nach Mustervorlage durch den Bau-

Treppenhäusern Kunststein- oder Granitbelag.

träger. Standardfarben weiss. In den Bädern teilweise

Wände

Stahl-Einbauwanne, Waschtisch und Wandtiefspül-WC.

In sämtlichen Wohnräumen Malervlies, hell gestrichen. Decken, Stahlbetondecken glattgespachtelt und weiß gestrichen. Fliesenarbeiten In Bädern und WCs (teilweise) Wände Tür hoch gefliest, Küchen Wandschild 60 cm, Materialpreis inkl. Verlegung und MwSt. pro qm Euro 40.—. Bodenbeläge in Küche, Bädern und WCs, Fliesen gem. Bemusterung, Materialpreis inkl. Verlegung und MwSt. pro qm Euro 50.—. Elektroinstallation Sämtliche Wohnungen erhalten Videosprechanlagen zur Gegensprechstelle am Haupteingang. Antennensteckdosen für Kabelanschluss und Telefon-Leerdosen in jedem Aufenthaltsraum (schnelles Internet, sofern Provider in der Straße vorhanden ist). Schalter und Steckdosen werden in den Räumen in ausreichender Anzahl, entsprechend der ausführlichen Baubeschreibung, installiert. Es werden die Typen der Fa. Jung (Flächenprogramm) montiert.

Teilweise mit Duschwanne (ohne Duschgehäuse). In den WCs Handwaschbecken und Wandtiefspül-WC. Küchen mit Spültisch- und Geschirrspülmaschinenanschluss (Verbindung zum Gerät muss Küchenbauer liefern). In den Abstellräumen Wasser- und Abwasseranschluss für Waschmaschine und Trockner. Verbrauchsmessungen erfolgen mittels Uhren für Warmund Kaltwasser zur Funkablesung. Heizungsinstallation Sämtliche Wohnungen erhalten eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Die Heizung wird als warmwasser-Zentralheizung betrieben. Die Heizung basiert auf einer Pellet Heizanlage (Anforderung KFW55) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Wärmemessung erfolgt über geeichte Wärmemengenzähler in jeder Wohnung (Funkablesung geplant). Internetanschluss Sofern ein Provider einen schnellen Kabelanschluss in der Straße zur Verfügung stellt, wird dieser in die Wohnungen weitergeführt

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Wir setzen architektonische Akzente

10

In der Kapuzinerstraße entstehen moderne Eigentumswohnungen. Hier wird Ihr Wohntraum wahr - für alle Menschen mit individuellen Ansprüchen. Unser Angebot umfasst 2- bis 7-Zimmerwohnungen von ca. 68 m² bis ca. 220 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen zeichnen sich durch modernste Materialien und einen attraktiven und komfortablen Ausbau aus.

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11

Stilvolle Architektur in der Innenstadt

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Ihre neue Wohnung ist ein willkommener Rückzugsort und Ausgangspunkt, Lebensraum und Lebenstraum zugleich.

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13

Helle, freundliche und moderne Grundrisse in den Wohnungen

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Richten Sie sich ein, wie Sie es schon immer wollten. Verwenden Sie Farben und Formen. Jede der Wohnungen in der Kapuzinerstraße ist großzügig ausgelegt, dass Sie Ihrem individuellen Geschmack freien Lauf lassen können.

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15

2. Obergeschoss LOGGIA

LOGGIA

LOGGIA

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

2.6

WOHNEN/ESSEN

2.7

2.8

2.5 2.4

LOGGIA

3 ZIMMERWOHNUNG 2.1

3 ZIMMERWOHNUNG 2.2

Essen/Wohnen

ca.

36,40 m²

Kochen

ca.

Schlafen

LOGGIA

LOGGIA

2 ZIMMERWOHNUNG 2.3

Essen/Wohnen

ca.

23,22 m²

7,30 m²

Kochen

ca.

ca.

17,44 m²

Schlafen

Zimmer

ca.

12,90 m²

Bad/WC

ca.

WC

ca.

Diele

3 ZIMMERWOHNUNG

Essen/Wohnen

ca.

22,71 m²

6,31 m²

Kochen

ca.

ca.

21,32 m²

Schlafen

Zimmer

ca.

14,58 m²

7,24 m²

Bad/WC

ca.

2,07 m²

Diele

ca.

ca.

8,85 m²

Flur

Flur

ca.

5,11 m²

Loggia 1/2

ca.

8,61 m²

Wohnung 2.1

ca.

105,92 m²

./. Putz 2%

ca.

2,12 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

103,80 m²

16

Essen/Wohnen

ca.

6,30 m²

Kochen

ca.

ca.

21,32 m²

Schlafen

ca.

Bad/WC

ca.

7,93 m²

Zimmer

ca.

7,08 m²

Diele

ca.

3,81 m²

Ankleide

ca.

4,80 m²

Loggia 1/2

ca.

8,00 m²

Bad/WC

ca.

ca.

5,83 m²

Wohnung 2.3

ca.

70,07 m²

WC

ca.

Loggia 1/2

ca.

10,78 m²

./. Putz 2%

ca.

1,40 m²

Diele

ca.

Wohnung 2.2

ca.

93,92 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

68,67 m²

Flur

ca.

./. Putz 2%

ca.

1,88 m²

Abst.

ca.

Wohnfläche Gesamt

ca.

92,04 m²

Loggia 1/2

ca.

Wohnung 2.4

ca.

./. Putz 2%

ca.

Wohnfläche Gesamt

ca.

H

F

E

D

B

C

+23.43

+20.38

+17.28

+14.18

+11.08

+7.98

+4.18

2.1

279,43 üNN VERBAU MIT STAHLBETON-BOHRPFÄHLEN

LOGGIA

WOHNEN/ESSEN

RFB±0.00=279,34 üNN

FFB=275,93 üNN

SEIDENWEBERWEG 278,88 üNN

+0.11

FFB=275,93 üNN

-3.48

-6.33

2.9

unverbindliche Illustration Grundrisslegende: WM = Waschmaschinenanschluss 2.3

Nicht überdachte Terrassen/ Loggien/Balkone werden zu 25% überdachte zu 50% berechnet.

2.2

3 ZIMMERWOHNUNG 2.9

LOGGIA LOGGIA

WOHNUNG 2.4

esamt

G

LOGGIA

3 ZIMMERWOHNUNG 2.5

ca.

22,60 m²

ca. ca. ca. ca. ca.

11,00 m²

ca.

3,27 m²

ca. ca.

2 ZIMMERWOHNUNG 2.6

Essen/Wohnen

ca.

21,26 m²

9,96 m²

Kochen

ca.

16,37 m²

Schlafen

ca.

16,69 m²

Zimmer

ca.

14,16 m²

7,08 m²

Bad/WC

ca.

7,93 m²

WC

ca.

Diele

ca.

7,53 m² 5,39 m²

ca.

1,86 m²

ca.

13,20 m²

ca.

114,95 m²

ca.

2,30 m²

ca.

112,65 m²

Essen/Wohnen

ca.

17,44 m²

Kochen

ca.

11,96 m²

Schlafen

ca.

13,63 m²

Zimmer

ca.

16,79 m²

Bad/WC

ca.

7,01 m²

DU/WC

ca.

3,71 m²

Diele

ca.

8,97 m²

Flur

ca.

3,16 m²

Abst.

ca.

1,53 m²

Loggia 1/2

ca.

4,37 m²

Wohnung 2.10

ca.

88,57 m²

./. Putz 2%

ca.

1,77 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

86,80 m²

2 ZIMMERWOHNUNG 2.7 | 2.8

Essen/Wohnen/Kochen

ca.

24,87 m²

Essen/Wohnen/Kochen

ca.

25,02 m²

6,91 m²

Schlafen

ca.

13,63 m²

Schlafen

ca.

13,63 m²

20,90 m²

Bad/WC

ca.

7,01m²

Bad/WC

ca.

7,01m²

Diele

ca.

6,47 m²

Diele

ca.

6,47 m²

Loggia 1/2

ca.

4,21 m²

Loggia 1/2

ca.

4,52 m²

2,37 m²

Wohnung 2.6

ca.

56,19 m²

Wohnung 2.7 | 2.8

ca.

56,65 m²

6,24 m²

./. Putz 2%

ca.

1,12 m²

./. Putz 2%

ca.

1,13 m²

Flur

ca.

6,90 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

55,07 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

55,52 m²

Loggia 1/2

ca.

11,39 m²

Wohnung 2.5

ca.

98,06 m²

./. Putz 2%

ca.

1,96 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

96,10 m²

17

3. Obergeschoss LOGGIA

LOGGIA 1

WOHNEN/ESSEN

3.6

3.5 3.4

LOGGIA

LOGGIA 2

BALKON

3 ZIMMERWOHNUNG 3.1

3 ZIMMERWOHNUNG 3.2

Essen/Wohnen

ca.

36,40 m²

Kochen

ca.

Schlafen

2 ZIMMERWOHNUNG 3.3

Essen/Wohnen

ca.

23,22 m²

7,30 m²

Kochen

ca.

ca.

17,44 m²

Schlafen

Zimmer

ca.

12,90 m²

Bad/WC

ca.

WC

ca.

Diele

3 ZIMMERWOHNUNG

Essen/Wohnen

ca.

22,71 m²

6,31 m²

Kochen

ca.

ca.

21,32 m²

Schlafen

Zimmer

ca.

14,58 m²

7,24 m²

Bad/WC

ca.

2,07 m²

Diele

ca.

ca.

8,85 m²

Flur

Flur

ca.

5,11 m²

Loggia 1/2

ca.

8,61 m²

Wohnung 3.1

ca.

105,92 m²

./. Putz 2%

ca.

2,12 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

103,80 m²

18

Essen/Wohnen

ca.

6,30 m²

Kochen

ca.

ca.

21,32 m²

Schlafen

ca.

Bad/WC

ca.

7,93 m²

Zimmer

ca.

7,08 m²

Diele

ca.

3,81 m²

Bad/WC

ca.

4,80 m²

Loggia 1/2

ca.

8,47 m²

Diele

ca.

ca.

5,83 m²

Balkon 1/4

ca.

1,57 m²

Flur

ca.

Loggia 1/2

ca.

11,22 m²

Wohnung 3.3

ca.

72,11 m²

Loggia 1/2

ca.

Balkon 1/4

ca.

1,57 m²

./. Putz 2%

ca.

1,44 m²

Balkon 1/4

ca.

Wohnung 3.2

ca.

95,93 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

70,67 m²

Wohnung 3.4

ca.

./. Putz 2%

ca.

1,92 m²

./. Putz 2%

ca.

Wohnfläche Gesamt

ca.

94,01 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

H

F

E

B

C

D

+23.43

+20.38

+17.28

+14.18

+11.08

+7.98

+4.18

LOGGIA

3.1

279,43 üNN VERBAU MIT STAHLBETON-BOHRPFÄHLEN

WOHNEN/ESSEN

RFB±0.00=279,34 üNN

FFB=275,93 üNN

SEIDENWEBERWEG 278,88 üNN

+0.11

FFB=275,93 üNN

-3.48

-6.33

3.7

unverbindliche Illustration Grundrisslegende: WM = Waschmaschinenanschluss 3.3

Nicht überdachte Terrassen/ Loggien/Balkone werden zu 25% überdachte zu 50% berechnet.

3.2

3 ZIMMERWOHNUNG 3.7

LOGGIA LOGGIA

LOGGIA

BALKON

BALKON

WOHNUNG 3.4

esamt

G

5 ZIMMERWOHNUNG 3.5

Essen/Wohnen

ca.

17,44 m²

Kochen

ca.

11,96 m²

Schlafen

ca.

13,63 m²

Zimmer

ca.

16,79 m²

Bad/WC

ca.

7,01 m²

DU/WC

ca.

3,71 m²

Diele

ca.

8,97 m²

Flur

ca.

3,16 m²

Abstellraum

ca.

1,53 m²

Loggia 1/2

ca.

4,37 m²

Wohnung 3.7

ca.

88,57 m²

./. Putz 2%

ca.

1,77 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

86,80 m²

2 ZIMMERWOHNUNG 3.6

ca.

22,52 m²

Wohnen

ca.

35,33 m²

WC

ca.

1,91 m²

Essen/Wohnen/Kochen

ca.

25,02 m²

ca.

6,30 m²

Kochen

ca.

17,41 m²

Flur

ca.

6,82 m²

Schlafen

ca.

13,63 m²

ca.

21,32 m²

Essen

ca.

17,68 m²

Loggia 1 1/2

ca.

4,09 m²

Bad/WC

ca.

7,01m²

ca.

15,68 m²

Schlafen

ca.

19,10 m²

Loggia 2 1/2

ca.

2,97 m²

Diele

ca.

6,47 m²

ca.

7,93 m²

DU/WC

ca.

9,88 m²

Terrasse 1/2

ca.

4,36 m²

Loggia 1/2

ca.

4,40 m²

ca.

3,92 m²

Zimmer 1

ca.

10,82 m²

Terrasse 1/4

ca.

8,06 m²

Wohnung 3.6

ca.

56,53 m²

ca.

1,90 m²

Zimmer 2

ca.

12,34 m²

Wohnung 3.5

ca.

167,55 m²

./. Putz 2%

ca.

1,13 m²

ca.

11,73 m²

Bad/WC

ca.

8,04 m²

./. Putz 2%

ca.

3,35 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

55,40 m²

ca.

1,46 m²

Diele

ca.

8,74 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

164,20 m²

ca.

92,76 m²

ca.

1,86 m²

ca.

90,90 m²

19

4. Obergeschoss LOGGIA 1

4.4

LOGGIA 2

3 ZIMMERWOHNUNG 4.1

3 ZIMMERWOHNUNG 4.2

Essen/Wohnen

ca.

36,40 m²

Kochen

ca.

Schlafen

3 ZIMMERWOHNUNG 4.3

Essen/Wohnen

ca.

23,22 m²

7,30 m²

Kochen

ca.

ca.

17,44 m²

Schlafen

Zimmer

ca.

12,90 m²

Bad/WC

ca.

WC

ca.

Diele

5 ZIMMERWOHNUNG

Essen/Wohnen

ca.

22,59 m²

Wohnen

ca.

6,31 m²

Kochen

ca.

6,93 m²

Kochen

ca.

ca.

21,32 m²

Schlafen

ca.

15,73 m²

Essen

ca.

Zimmer

ca.

14,58 m²

Zimmer

ca.

16,26 m²

Schlafen/Ankleide

ca.

7,24 m²

Bad/WC

ca.

7,08 m²

Bad/WC

ca.

6,74 m²

DU/WC

ca.

2,07 m²

Diele

ca.

4,80 m²

Diele

ca.

4,80 m²

Zimmer 1

ca.

ca.

8,85 m²

Flur

ca.

5,83 m²

Flur

ca.

6,33 m²

Zimmer 2

ca.

Flur

ca.

5,11 m²

Loggia 1/2

ca.

11,22 m²

Loggia 1/2

ca.

10,76 m²

Bad/WC

ca.

Loggia 1/2

ca.

8,61 m²

Wohnung 4.2

ca.

94,36 m²

Wohnung 4.2

ca.

90,14 m²

Diele

ca.

Wohnung 4.1

ca.

105,92 m²

./. Putz 2%

ca.

1,89 m²

./. Putz 2%

ca.

1,80 m²

./. Putz 2%

ca.

2,12 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

92,47 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

88,34 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

103,80 m²

20

H

G

F

E

D

B

C

+23.43

+20.38

+17.28

+14.18

+11.08

+7.98

+4.18

4.1

279,43 üNN VERBAU MIT STAHLBETON-BOHRPFÄHLEN

LOGGIA

WOHNEN/ESSEN

RFB±0.00=279,34 üNN

FFB=275,93 üNN

SEIDENWEBERWEG 278,88 üNN

+0.11

FFB=275,93 üNN

-3.48

-6.33

4.5

unverbindliche Illustration Grundrisslegende: WM = Waschmaschinenanschluss 4.4 4.3

Nicht überdachte Terrassen/ Loggien/Balkone werden zu 25% überdachte zu 50% berechnet.

4.2

LOGGIA LOGGIA

LOGGIA

WOHNUNG 4.4

ide

3 ZIMMERWOHNUNG 4.5

ca.

39,14 m²

WC

ca.

1,91 m²

Essen/Wohnen

ca.

17,44 m²

ca.

19,17 m²

Flur

ca.

6,82 m²

Kochen

ca.

11,96 m²

ca.

21,48 m²

Loggia 1

ca.

4,87 m²

Schlafen

ca.

13,63 m²

ca.

21,13 m²

Loggia 2

ca.

3,53 m²

Zimmer

ca.

16,79 m²

ca.

9,12 m²

Terrasse 1/2

ca.

4,16 m²

DU/WC

ca.

3,71m²

ca.

11,05 m²

Terrasse 1/4

ca.

8,41 m²

Bad/WC

ca.

7,01 m²

ca.

12,46 m²

Wohnung 4.4

ca.

180,03 m²

Diele

ca.

8,97 m²

ca.

8,04 m²

./. Putz 2%

ca.

3,60 m²

Flur

ca.

3,16 m²

ca.

8,74 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

176,43 m²

Abstellraum

ca.

1,53 m²

Loggia 1/2

ca.

4,37 m²

Wohnung 4.5

ca.

88,57 m²

./. Putz 2%

ca.

1,77 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

86,80 m²

21

5. Obergeschoss

LOGGIA

3 ZIMMERWOHNUNG 5.1

3 ZIMMERWOHNUNG 5.2

Essen/Wohnen

ca.

36,40 m²

Kochen

ca.

Schlafen

6 ZIMMERWOHNUNG 5.3

Essen/Wohnen

ca.

23,22 m²

Wohnen

ca.

35,25 m²

Flur 1

ca.

7,30 m²

Kochen

ca.

6,31 m²

Kochen

ca.

17,21 m²

Flur 2

ca.

ca.

17,44 m²

Schlafen

ca.

21,32 m²

Essen

ca.

17,98 m²

Loggia 1 1/2

ca.

Zimmer

ca.

12,90 m²

Zimmer

ca.

14,58 m²

Schlafen/Ankleide

ca.

21,87 m²

Loggia 2 1/2

ca.

Bad/WC

ca.

7,24 m²

Bad/WC

ca.

7,08 m²

Zimmer 1

ca.

16,52 m²

Terrasse 1/2

ca.

WC

ca.

2,07 m²

Diele

ca.

4,80 m²

Zimmer 2

ca.

10,63 m²

Terrasse 1/4

ca.

Diele

ca.

8,85 m²

Flur

ca.

5,83 m²

Zimmer 3

ca.

12,34 m²

Wohnung 5.3

ca.

Flur

ca.

5,11 m²

Loggia 1/2

ca.

11,22 m²

DU/WC

ca.

6,01 m²

./. Putz 2%

ca.

Loggia 1/2

ca.

8,61 m²

Wohnung 5.2

ca.

94,36 m²

Bad/WC

ca.

8,04 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

Wohnung 5.1

ca.

105,92 m²

./. Putz 2%

ca.

1,89 m²

Diele

ca.

12,58 m²

./. Putz 2%

ca.

2,12 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

92,47 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

103,80 m²

22

esamt

H

G

F

E

D

B

C

+23.43

+20.38

+17.28

+14.18

+11.08

+7.98

+4.18

5.1

279,43 üNN VERBAU MIT STAHLBETON-BOHRPFÄHLEN

LOGGIA 1

RFB±0.00=279,34 üNN

FFB=275,93 üNN

SEIDENWEBERWEG 278,88 üNN

+0.11

FFB=275,93 üNN

-3.48

-6.33

5.4

unverbindliche Illustration Grundrisslegende: WM = Waschmaschinenanschluss 5.3

Nicht überdachte Terrassen/ Loggien/Balkone werden zu 25% überdachte zu 50% berechnet.

5.2

LOGGIA LOGGIA

LOGGIA 2

1 ZIMMERWOHNUNG 5.4 ca.

8,77 m²

ca.

4,37 m²

ca.

4,09 m²

ca. ca. ca. ca.

6,32 m² 4,33 m² 8,06 m² 194,37 m²

ca.

3,89 m²

ca.

190,48 m²

Essen/Wohnen/ Schlafen/Kochen

ca.

24,88 m²

DU/WC

ca.

4,53 m²

Abst.

ca.

2,36 m²

Wohnung 5.4

ca.

31,77 m²

./. Putz 2%

ca.

0,64 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

31,13 m²

23

6. Obergeschoss

2 ZIMMERWOHNUNG 6.1

7 ZIMMERWOHNUNG 6.2

Essen/Wohnen

ca.

23,04 m²

Wohnen

ca.

29,59 m²

Loggia 1 | 1/2

ca.

4,76 m²

Kochen

ca.

5,83 m²

Kochen

ca.

19,73 m²

Loggia 2 | 1/2

ca.

14,10 m²

Schlafen

ca.

16,47 m²

Essen

ca.

21,00 m²

Terrasse 1/2

ca.

4,18 m²

Bad/WC

ca.

5,39 m²

Schlafen

ca.

15,28 m²

Terrasse 1/4

ca.

8,43 m²

Diele

ca.

6,69 m²

Zimmer 1

ca.

10,66 m²

Balkon 1/4

ca.

4,37 m²

Terrasse

ca.

4,37 m²

Zimmer 2

ca.

14,27 m²

Wohnung 6.2

ca.

221,82 m²

Wohnung 6.1

ca.

61,79 m²

Zimmer 3

ca.

15,28 m²

./. Putz 2%

ca.

4,44 m²

./. Putz 2%

ca.

1,24 m²

DU/WC

ca.

8,04 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

217,38 m²

Wohnfläche Gesamt

ca.

60,55 m²

BAD/WC

ca.

12,72 m²

WC

ca.

3,40 m²

Ankleide

ca.

9,95 m²

Diele

ca.

13,87 m²

Flur

ca.

12,19 m²

24

H

G

F

E

D

B

C

+23.43

+20.38

+17.28

+14.18

+11.08

+7.98

+4.18

LOGGIA 1

VERBAU MIT STAHLBETON-BOHRPFÄHLEN

279,43 üNN

6.1

RFB±0.00=279,34 üNN

FFB=275,93 üNN

SEIDENWEBERWEG 278,88 üNN

+0.11

FFB=275,93 üNN

-3.48

-6.33

BALKON

unverbindliche Illustration

6.2

Grundrisslegende: WM = Waschmaschinenanschluss Nicht überdachte Terrassen/ Loggien/Balkone werden zu 25% überdachte zu 50% berechnet.

BALKON

LOGGIA

LOGGIA 2

25

1. Untergeschoss/ Tiefgarage Kapuzinerstraße

2

3

4

5

G

H

LIFT

TG 10

TG 11

TG 09

TG 08

TG 07

TG 06

TG 05

TG 04

TG 03

TG 0

22 STELLPL

623,77 m²

TG 13

TG 14

TG 15

TG 16

TG 17

TG 18

TG 19

TG 20

TG 21

TG 2

F

TG 12

HOCHRHEIN CENTER

BEH

BEH

E

BEH.

TG 32

TG 31

TG 30

TG 29

TG 36

TG 37

TG 28

TG 27

TG 26

TG 39

TG 40

TG 25

TG 24

TG 2

TG 42

TG 43

C

D

TG 33

TG 35

TG 34

TG 38

TG 41

1

B

BEH

ABST. 1

BEH

TRH 3

TG 62

TG 61

TG 60

TG 59

TG 58

TG 57

TG 56

TG 55

TG 54

TG 52

TG 53

2

TG 51

TG 50

3

TG 49

A

26

TG 64

TG 65

TG 66

TG 67

TG 68

TG 69

TG 70

TG 71

TG 72

TG 73

TG 74

TG 47

4

TIEFGARAGE TG 63

TG 48

TG 46

TG 45

TG 44

5

65 STELLPL TG 75

TG 76

TG 77

TG 78

TG 79

TG 80

TG 81

TG 82

TG 83

TG 84

G

F

E

B

C

D

+23.43

+20.38

+17.28

+14.18

+11.08

+7.98

+4.18

7

8

RFB±0.00=279,34 üNN

FFB=275,93 üNN

SEIDENWEBERWEG 278,88 üNN

+0.11

FFB=275,93 üNN

-3.48

-6.33

SCHLEUSE 2

H

6

VERBAU MIT STAHLBETON-BOHRPFÄHLEN

279,43 üNN

ELEKT.

FAHRRADRAUM 56 ST

RS

TG 03

TG 02

unverbindliche Illustration

G

BEH.

Grundrisslegende: WM = Waschmaschinenanschluss

TG 01

Nicht überdachte Terrassen/ Loggien/Balkone werden zu 25% überdachte zu 50% berechnet.

19 ST 18,63/27

LIFT TG 21

F

TG 22 19 ST 18,63/27

TRH

BEH.

SENKEN HEBEN

SCHLEUSE 3

PKW

BEH.

E

26 STELLPL

TG 23

D

TG 24

C

SMART-ST. TECHNIK/ LÜFTUNG SMART-ST. TG 42

TG 43

SMART-ST.

B

BEH.

8

BEH.

TG 45

TG 44

7

EI

NF

TG 87

SF

RT

AH

9m 2,3 =

Ba

27 7. 79

h

sle r-S tra

2,2

1m

ße

RT

Li

BEH.

AH

H

AU

=

TG 86

h

TG 85

Li

TG 84

W

6

W H

TG 83

H

27

2. Untergeschoss/ Tiefgarage/Keller 4

3

5

G

H

2

ABSTELLRAUM

ABSTELLRAUM 1 FLUR

HOCHRHEIN CENTER

FLUR

FLUR

F

ZBV 5

ZBV 7

FLUR

ZBV 6

FAHRRAD 30 STELL

FLUR

TG 99

TG 98

TG 97

TG 96

TG 95

TG 94

TG 93

TG 92

TG 91

TG 90

TG 108

TG 109

26 STELLPL

SCHLEUSE

C

D

E

VERBAU MIT STAHLBETON-BOHRPFÄHLEN

FLUR

TG 100

TG 101

TG 102

TG 103

TG 104

TG 105

TG 106

TG 107

ABST.

2 TRH 2

28

3

4

5

H

G

F

E

B

C

D

+23.43

+20.38

+17.28

+14.18

+11.08

+7.98

+4.18

7

8

RFB±0.00=279,34 üNN

FFB=275,93 üNN

SEIDENWEBERWEG 278,88 üNN

+0.11

FFB=275,93 üNN

-3.48

-6.33

H

6

VERBAU MIT STAHLBETON-BOHRPFÄHLEN

279,43 üNN

SPRINKLERZENTRALE

unverbindliche Illustration

G

TROCKNEN

ABSTELLRAUM 2 TANK

Grundrisslegende: WM = Waschmaschinenanschluss Nicht überdachte Terrassen/ Loggien/Balkone werden zu 25% überdachte zu 50% berechnet.

FLUR 15 ST 19/27

LIFT

FAHRRADRAUM 30 STELLPL.

F

SCHLEUSE

SCHACHT

TECHNIK/ HEIZUNG/ LÜFTUNG

SENKEN HEBEN

PKW

BEH.

TG 109

TG 110

PELLETLAGER 150 m³

TG 88

D

TG 89

C

TG 90

E

26 STELLPL

TG 112

TG 113

B

TG 111

6

7

8

29

Wir planen, finanzieren und realisieren Großprojekte

CH RHEINFELDEN

D LÖRRACH

D RHEINFELDEN

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HOCHRHEIN INVEST GMBH RUDOLF-VOGEL-ANLAGE 5+6 | D-79618 RHEINFELDEN. BD. TELEFON +49 76 23 - 74 16 732 [email protected] | www.hochrhein-invest.de 30

Gesprächsnotizen:

Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und sorgfältiger Prüfung. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen in Abbildungen und Grundrissen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehalts zur Verfügung gestellt.

31

Wir kümmern uns um Ihre Fragen und Wünsche

Projektentwicklung und Bauherr:

Hochrhein Invest GmbH Rudolf-Vogel-Anlage 5+6 79618 Rheinfelden/Baden www.hochrhein-invest.de Architektur:

32

Beratung und Verkauf:

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