Gewerbemieten im Kammerbezirk Dresden Büros | Lagerflächen | Läden | Praxen | Werkstätten usw.
Bild: Thorben Wengert | pixelio.de
Ausgabe 2016
Herausgeber: Industrie- und Handelskammer Dresden Langer Weg 4 01239 Dresden Bearbeitung: Geschäftsbereich Standortpolitik und Kommunikation Referat Wirtschaftsstatistik | Konjunkturentwicklung Frau Ute Schubert Tel.: 0351 2802-128 Fax: 0351 2802-7128 www.dresden.ihk.de Bearbeitungsstand: August 2017
Vorbemerkungen Die Industrie- und Handelskammer informiert alle zwei Jahre über Gewerbemieten in ihrem Kammerbezirk. Die Angaben verstehen sich als unverbindliche Orientierungshilfe, sie sind keine rechtliche Grundlage für die Nutzer. Insbesondere leitet sich kein rechtlicher Anspruch zur Durchsetzung der angegebenen Mietpreise ab. Üblicherweise werden gewerbliche Mietpreise durch Angebot und Nachfrage am Markt gebildet. Die angegebenen Mietpreise erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Nicht auszuschließen ist, dass die ausgewiesenen Angaben zu Lage, Größe und Mietpreis nur auf einzelnen Vermietungsfällen basieren. Ausgewiesen sind generell Nettokaltmieten. Die Werte in dieser Ausgabe basieren auf den Angaben der Verwaltungen von Städten und Gemeinden mit über 5.000 Einwohnern über kommunale Vermietungen oder vorhandene Gewerbemietspiegel, Immobilienmarktberichten, Angaben von Sachverständigen und Gutachterausschüssen sowie einer entsprechenden Unternehmensbefragung im Landkreis Meißen im Jahr 2014. Angaben von Gewerbemietspiegeln oder von Sachverständigen wurden auszugsweise übernommen. Die jeweiligen Quellen sind vermerkt. Städte und Gemeinden, die Angaben übermittelt haben, finden sich im Inhaltsverzeichnis. Ergänzend für die ausgewiesenen Städte und Gemeinden sind Einwohnerzahl, Flächengröße, Gewerbesteuerhebesatz und Grundsteuerhebesatz B angegeben. Unser besonderer Dank gilt den Stadt- und Gemeindeverwaltungen, den Sachverständigen sowie allen Unternehmen und weiteren Lieferanten von Informationen für die geleistete Unterstützung.
1
Inhaltsverzeichnis Seite Einwohner, Fläche, Realsteuerhebesätze 3 Gewerbesteuerhebesätze 4 Grundsteuer B 5 Kreisfreie Stadt Dresden
6
Landkreis Bautzen Bautzen, Stadt 8 Hoyerswerda, Stadt 8 Radeberg, Stadt 9 Kamenz, Stadt 9 Bischofswerda, Stadt 10 Lauta, Stadt 10 Wittichenau, Stadt 10 Pulsnitz, Stadt 11 Wilthen, Stadt 11 Cunewalde 11 Landkreis Görlitz Mieten und Pachten Landkreis Görlitz (Gutachterausschuss) 12 Görlitz, Stadt 13 Löbau, Stadt 14 Herrnhut, Stadt 14 Großschönau 14 Landkreis Meißen Meißen, Stadt Nossen, Stadt Mietpreistabelle Landkreis Meißen (Unternehmensbefragung 2014) (Angaben für Großenhain, Meißen, Radebeul und Riesa) Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Pirna, Stadt Wilsdruff, Stadt Glashütte, Stadt Neustadt i.S., Stadt Altenberg, Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt Mietpreise vom Gutachterausschuss des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Angaben für Pirna, Sebnitz, Dippoldiswalde, Bad Schandau, Freital, und Bannewitz 2
15 15 16
18 18 18 19 19 19 20
Einwohner, Fläche, Realsteuerhebesätze Kreisfreie Stadt Dresden
Realsteuerhebesätze Einwohner Fläche 2. Quartal 2016 in km2 Gewerbe- Grund- 31.12.2015 31.12.2015 steuer steuer B 450 635 543.825 328
Landkreis Bautzen 306.273 2.396 Bautzen, Stadt 400 380 39.845 67 Hoyerswerda, Stadt 415 465 33.843 96 Radeberg, Stadt 380 400 18.389 30 Kamenz, Stadt 395 420 15.202 53 Bischofswerda, Stadt 410 420 11.573 46 Lauta, Stadt 385 390 8.590 42 Pulsnitz, Stadt 383 400 7.488 27 Wittichenau, Stadt 370 420 5.800 61 Wilthen, Stadt 400 380 5.091 17 Cunewalde 380 420 4.781 27 Landkreis Görlitz 260.000 2.111 Görlitz, Stadt 450 500 55.255 68 Löbau, Stadt 400 420 15.353 79 Herrnhut, Stadt 390 412 6.097 74 Großschönau 390 450 5.789 24 Oderwitz 380 400 5.203 36 Landkreis Meißen Radebeul, Stadt 400 400 Riesa, Stadt 400 470 Meißen, Stadt 400 400 Großenhain, Stadt 400 440 Nossen, Stadt 370 350
245.244 34.055 30.885 27.936 18.352 10.820
1.455 26 59 31 130 123
Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 247.412 1.654 Freital, Stadt 390 440 39.734 40 Pirna, Stadt 400 440 38.010 53 Dippoldiswalde, Stadt 400 410 14.529 104 Wilsdruff, Stadt 420 450 13.942 82 Neustadt i.S., Stadt 400 420 12.516 83 Bannewitz 370 400 10.535 26 Sebnitz, Stadt 430 460 9.932 88 Altenberg, Stadt 390 450 8.211 146 Glashütte, Stadt 400 395 6.771 96 Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt 430 445 5.676 89 Bad Schandau, Stadt 450 460 3.761 47
3
4
Nossen
Riesa
Dresden
Altenberg
Dippol- Glashütte diswalde
Freital Bannewitz
Coswig Radebeul
Wilsdruff
Meißen
Großenhain
Bad GottleubaBerggießhübel
Pirna
Radeberg
Großröhrsdorf
Pulsnitz
Wilthen
Bautzen
Cunewalde
Herrnhut
Großschönau
Oderwitz
Löbau
(3) (10) (79) (85)
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Kartengrundlage: GfK GeoMarketing GmbH
bis unter 350 350 bis unter 375 375 bis unter 400 400 und mehr
Gewerbesteuer 2. Quartal 2016 in Prozent
Bad Schandau
Sebnitz
Neustadt i. Sa.
Bischofswerda
Wittichenau
Hoyerswerda
Kamenz
Lauta
Zittau
Görlitz
Gewerbesteuerhebesätze im 2. Quartal 2016
Nossen
Riesa
Dresden
Altenberg
Dippol- Glashütte diswalde
Freital Bannewitz
Coswig Radebeul
Wilsdruff
Meißen
Großenhain
Bad GottleubaBerggießhübel
Pirna
Radeberg
Großröhrsdorf
Pulsnitz
Wilthen
Bautzen
Cunewalde
Herrnhut
Großschönau
Oderwitz
Löbau
(19) (10) (19) (129)
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Kartengrundlage: GfK GeoMarketing GmbH
bis unter 380 380 bis unter 390 390 bis unter 400 400 und mehr
Grundsteuer B 2. Quartal 2016 in Prozent
Bad Schandau
Sebnitz
Neustadt i. Sa.
Bischofswerda
Wittichenau
Hoyerswerda
Kamenz
Lauta
Zittau
Görlitz
Grundsteuer B im 2. Quartal 2016
5
Kreisfreie Stadt Dresden Für die Stadt Dresden existiert kein Gewerbemietenspiegel. Deshalb wurden aus aktuellen Marktberichten die veröffentlichten Gewerbemieten für die Stadt Dresden nachfolgend übernommen.
Stadt Dresden
Büromieten Guter Nutzwert1 Mittlerer Nutzwert2 Einfacher Nutzwert3 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen
9,00 6,50 5,00 13,00
Angaben netto in EUR/m²/Monat Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V., Internet: www.ivd-mitte-ost.net 1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt. 2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen. 3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation.
Büromieten einfacher bis mittlerer Nutzwert/Randlage1 guter Nutzwert/Innenstadt1
10,00
Spitzenmieten 2015
12,20
Angaben in EUR/m²/Monat Quelle: Immobilienmärkte Berlin und Ostdeutschland 2016, TLG IMMOBILIEN AG, Internet: http://www.tlg.de/infomenue/publikationen.html 1 durchschnittliche Mieten
6
6,00
Ladenmieten Geschäftskern 1a–Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) Nebenkern 1a–Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²)
100,00 80,00 70,00 40,00
Stadt Dresden
25,00 15,00 15,00 9,00
Spitzenmiete für Objekte in Toplagen
150,00
Angaben netto in EUR/m²/Monat, ebenerdige Ladenfläche Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V., Internet: www.ivd-mitte-ost.net
Ladenmieten bis ca. 100 m2
ab ca. 150 m2
einfacher bis mittlerer Nutzwert/Randlage1
25,00
11,50
guter Nutzwert/Innenstadt1
80,00
55,00
110,00
80,00
Spitzenmieten 2015 Angaben in EUR/m²/Monat Quelle: Immobilienmärkte Berlin und Ostdeutschland 2016, TLG IMMOBILIEN AG, Internet: http://www.tlg.de/infomenue/publikationen.html 1 einfacher bis mittlerer Nutzwert/Randlage 2 guter Nutzwert/Innenstadt
7
Landkreis Bautzen Bautzen, Stadt Büromieten Guter Nutzwert1 Mittlerer Nutzwert2 Einfacher Nutzwert3 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen
7,00 6,00 5,00 9,00
Landkreis Bautzen
Angaben netto in EUR/m²/Monat Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V., Internet: www.ivd-mitte-ost.net 1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt. 2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen. 3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation.
Ladenmieten Geschäftskern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) Nebenkern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) Spitzenmiete für Objekte in Toplagen
30,00 15,00 20,00 12,00
15,00 12,00 13,00 10,00 30,00
Angaben netto in EUR/m²/Monat, ebenerdige Ladenfläche Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V ; Internet: www.ivd-mitte-ost.net
8
Hoyerswerda, Stadt Für die Stadt Hoyerswerda existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von den städtischen Wohnungsunternehmen Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda und Lebensräume Hoyerswerda eG vor: 30 - 1.730 m2 35 - 215 m2 8 - 551 m2 15 - 456 m2 104 - 154 m2 15 - 367 m2 10 - 60 m2 30 - 176 m2
1,00 - 12,79 1,00 - 8,41 1,00 - 12,42 5,00 - 12,00 4,54 - 6,80 3,50 - 5,50 0,50 - 1,50 1,50 - 2,50
Landkreis Bautzen
Läden - Zentrale Lage Läden - Randlage Büro Praxis/Laden Gaststätten Büro/Verwaltungsbereiche Nebenflächen Lager in Hallen/Gebäuden Angaben in EUR/m²/Monat
Radeberg, Stadt Für die Stadt Radeberg existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage Läden - Randlage Büro Praxis/Laden Gaststätten Produktionsflächen/Werkstätten Büro/Verwaltungsbereiche Nebenflächen Lager in Hallen/Gebäuden Freilager
50 - 100 m2 50 - 100 m2 ab 50 m2 ab 50 m2
5,50 - 13,00 2,50 - 6,00 3,00 - 8,00 6,50 - 10,50 4,00 - 7,00 3,00 - 5,00 3,00 - 8,00 0,25 - 0,50 1,00 - 3,00 0,25 - 0,50
Angaben in EUR/m²/Monat
9
Kamenz, Stadt
Für die Stadt Kamenz existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Angaben in EUR/m²/Monat Stadtverwaltung vor:
Landkreis Bautzen
Läden - Zentrale Lage
> 100 m2 < 100 m2
Läden - Randlage Büro Praxis/Laden Gaststätten Produktionsflächen/Werkstätten Lager in Hallen/Gebäuden
klein ab 100 m2
6,00 - 12,00 5,50 - 6,50 4,00 - 9,00 4,00 - 8,00 6,50 - 10,00 4,00 - 8,00 1,00 - 3,00 0,50 - 3,00 0,25 - 2,50
Bischofswerda, Stadt
Für die Stadt Bischofswerda existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Angaben in EUR/m²/Monat Stadtverwaltung vor: 2 2,50 - 15,00 80 - 130 m Läden - Zentrale Lage Läden - Randlage 80 - 130 m2 3,00 - 8,00 2 4,00 - 6,00 Büro 60 - 120 m 4,00 - 8,00 Praxis/Laden 70 - 130 m2 6,00 Gaststätten 140 m2 Produktionsflächen/Werkstätten 1,65 - 2,68 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00 - 2,00 Freilager 0,18 Stellplatz (EUR/Monat) 10,00 - 35,00
Lauta, Stadt
Für die Stadt Lauta existiert kein Gewerbemietenspiegel. Für Existenzgründer gilt weiterhin das Angebot der Lausitzer Technologiepark GmbH der Staffelmiete: im 1. Jahr 3,50 EUR/m2, im 2. Jahr 4,50 EUR/m2 und im 3. Jahr 5,50 EUR/m2. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Angaben in EUR/m²/Monat Stadtverwaltung vor: Büro 3,50 - 6,52 Praxis 4,62 - 4,80 Gaststätten 4,31 - 4,50
10
Pulsnitz, Stadt
Wittichenau, Stadt
Für die Stadt Wittichenau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Angaben in EUR/m²/Monat Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage 7,50 Läden - Randlage 3,00 - 5,00
Landkreis Bautzen
Für die Stadt Pulsnitz existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Angaben in EUR/m²/Monat Städtischen Wohnungsgesellschaft Pulsnitz mbH vor: Läden - Zentrale Lage 5,00 Büro 5,00 - 6,00 Praxis/Laden 5,00 - 6,00 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00 - 2,00 Freilager 0,50 - 1,00 Sonstiges (EUR/Monat) 10,00 - 25,00
Wilthen, Stadt
Für die Stadt Wilthen existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Angaben in EUR/m²/Monat Stadtverwaltung vor: Läden/Zentrale Lage 4,00 - 10,00 Läden/Randlage 3,50 - 7,00 Büro 3,00 - 5,50 Praxis/Laden 4,00 - 5,20 Gaststätten 2,50 Nebenflächen 1,00 - 2,00 Lager in Hallen/Gebäuden 1,00 - 2,00 Freilager bis 2,00
Cunewalde
Für die Gemeinde Cunewalde existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der GeAngaben in EUR/m²/Monat meindeverwaltung vor: 2 Büro 30 - 50 m 2,50 - 7,00 6,50 Praxis 130 m2 2 2,90 - 6,40 Gaststätten 180 - 400 m 3,15 - 3,40 Büro/Verwaltungsbereiche 30 - 70 m2 0,65 - 3,20 Lager in Hallen/Gebäuden 30 - 100 m2
11
Landkreis Görlitz Angaben des Gutachterausschusses Landkreis Görlitz Aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht 2013 (01.01.2011-31.12.2012) liegen folgende Mietinformationen für den Landkreis Görlitz vom Gutachterausschuss vor:
Landkreis Görlitz
Handel Läden - zentrale Lage/Fußgängerzone/1a-Geschäftslage Läden - Randlage/Nebengeschäftszentren/Vorortlage Dienstleistung/Verwaltung Büro Praxis/Laden
3,00 - 8,00 3,00 - 8,00
Gastronomie Gaststätten
3,00 - 8,00
Produktion/Handwerk Produktionsflächen/Werkstätten/Labor Büro/Verwaltungsbereich Nebenflächen
1,00 - 5,00 1,00 - 5,00 1,00 - 5,00
Transport/Lagerung Lager in Hallen/Gebäuden Freilager
0,25 - 2,00 0,25 - 2,00
Angaben in EUR/m²/Monat
12
10,00 - 18,00 3,00 - 5,00
Görlitz, Stadt Aus aktuellen Marktberichten werden nachfolgende Gewerbemieten übernommen:
Ladenmieten
Spitzenmiete für Objekte in Toplagen
8,80 6,80 6,20 5,30
6,20 5,10
Landkreis Görlitz
Geschäftskern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) Nebenkern 1a-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²) 1b-Lage klein (bis ca. 60 m²) groß (ab ca. 150 m²)
5,00 4,00 7,80
Angaben netto in EUR/m²/Monat, ebenerdige Ladenfläche Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V., Internet: www.ivd-mitte-ost.net
Büromieten Guter Nutzwert1 Mittlerer Nutzwert2 Einfacher Nutzwert3 Spitzenmiete für Objekte in Toplagen
6,30 4,80 4,00 9,30
Angaben netto in EUR/m²/Monat Quelle: IVD Immobilienpreisspiegel 2016/2017, Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte-Ost e.V., Internet: www.ivd-mitte-ost.net 1 guter Nutzungswert: Nach modernen Erkenntnissen ausgestatteter und geschnittener, repräsentativ angelegter Bürobau, der mit technischen Einrichtungen wie z. B. Aufzug, Klimaanlage oder mit Parkmöglichkeit im repräsentativen Kernbereich der Stadt oder in sonstiger guter Adresse liegt. 2 mittlerer Nutzungswert: Normal ausgestattetes Büro bzw. Bürogebäude, verkehrsmäßig normal zu erreichen. 3 einfacher Nutzungswert: Objekte in geschäftlicher Randlage, gut erhaltener Vorkriegsbau oder Neubau der ersten Nachkriegsjahre in gemischt-wirtschaftlich genutzter Geschäftslage ohne besondere Ansprüche an Repräsentation.
13
Görlitz, Stadt
Landkreis Görlitz
Für die Stadt Görlitz existiert ein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen liegen von der Stadtverwaltung vor und spiegeln die Erfahrungen aus der kommunalen Vermietung wider. Ergänzt wurden die Angaben um Erfahrungswerte, welche stichprobenartig vorliegen. Einzelne abweichende Mietpreise und Ausreißer sind möglich.
Läden - Zentrale Lage Läden - Randlage Büro Praxis/Laden Gaststätten Produktionsflächen/Werkstätten Büro/Verwaltungsbereiche Nebenflächen Lager in Hallen/Gebäuden Freilager Parkplätze im Freien - je Stellplatz
bis 150 m² bis 150 m² bis 200 m² bis 200 m² bis 150 m²
in Euro je Monat
12,00 - 19,00 2,00 - 8,00 4,50 - 7,00 5,00 - 7,00 3,00 - 7,50 3,00 - 5,00 4,00 - 6,00 2,00 - 4,00 2,00 - 3,50 1,00 - 1,50 15,00 - 30,00
Angaben in EUR/m²/Monat
Löbau, Stadt
Für die Stadt Löbau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:
Läden - zentrale Lage Läden - Randlage Büro Praxis/Laden Gaststätten
ca. 60 m² ca. 60 m² 80 m² 80 m² 200 m²
5,00 - 10,00 4,00 5,00 - 6,00 4,00 - 5,00 6,00
Angaben in EUR/m²/Monat
Herrnhut, Stadt
Für die Stadt Herrnhut existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor:
Läden - zentrale Lage Büro
55 m² 80 m²
2,56 4,50
Angaben in EUR/m²/Monat
Großschönau
Für die Gemeinde Großschönau existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Gemeindeverwaltung vor:
Läden - zentrale Lage Läden - Randlage Büro Freilager
Angaben in EUR/m²/Monat
14
4,50 4,00 6,00 0,65
Landkreis Meißen Meißen, Stadt
Läden - Zentrale Lage Läden - Randlage Büro Praxis Gaststätten Produktionsflächen/Werkstätten
22 - 406 m² 30 - 280 m² 40 - 122 m² 49 - 225 m² 145 - 293 m² 35 - 50 m²
5,00 - 15,80 2,35 - 7,05 4,25 - 6,75 6,05 - 10,05 2,95 - 5,20 2,00 - 5,50
Angaben in EUR/m²/Monat
Landkreis Meissen
Für die Stadt Meißen existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtentwicklungs- und Stadterneuerungsgesellschaft Meißen mbH vor:
Nossen, Stadt Für die Stadt Nossen existiert ein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Wohnungs- und Verwaltungsgesellschaft Nossen mbH vor: Läden - Zentrale Lage Läden - Randlage Büro Praxis/Laden Gaststätten Produktionsflächen/Werkstätten Nebenflächen Lager in Hallen/Gebäuden Freilager
120 m² 100 m² 90 m² 140 m² 48 m² 170 m² 100 m² 180 m² 220 m²
5,60 - 7,20 4,20 - 5,00 5,00 - 6,00 5,30 - 6,95 5,20 - 6,20 5,30 - 5,60 1,20 - 2,00 3,00 - 3,50 1,10 - 1,60
Angaben in EUR/m²/Monat
15
Mietpreistabelle LK Meißen 2014
Landkreis Meißen
Aufgrund des zur Verfügung stehenden Zahlenmaterials stellt dies eine Übersicht über Nettomietpreise (in Euro je m² je Monat ohne Nebenkosten) in Großen Kreisstädten sowie in den sonstigen Städten und Gemeinden des Landkreises Meißen dar.
Großenhain
Meißen
Handel Läden - Zentrale Lage Läden - Randlage
7,00 - 7,70 (7,35) 4,45 - 5,80 (5,30)
8,40 - 15,00 (11,95) 5,00 - 9,00 (6,00)
Dienstleistung/Verwaltung Büro Praxis/Laden/Salon
4,30 - 6,70 (5,25) 4,30 - 7,00 (5,75)
4,30 - 9,60 (6,85) 4,30 - 6,35 (5,55)
Gastronomie Gaststätten Produktion (Handwerk) Produktionsflächen/Werkstätten Büro/Verwaltungsbereiche Nebenflächen/Sozialbereich Transport/Lagerung Lager in Hallen/Gebäuden Sonstiges
16
-
2,50 - 3,00 (2,75) 5,30 - 5,50 (5,40) -
3,25 - 7,00 (4,60) -
1,00 - 4,00 (1,95) Garagen bzw. Tiefgarage – je Stellplatz: 15,00 - 25,00 Euro Parkplätze im Freien – je Stellplatz: 7,50 - 20,00 Euro
Radebeul
Riesa
sonstige Städte und Gemeinden
8,00 - 14,90 (10,15)
7,40 - 17,00 (11,55) 5,00 - 6,55 (6,10)
4,00 - 12,35 (6,65)
4,60 - 7,00 (6,00) -
3,60 - 6,00 (4,85) 4,40 - 5,40 (5,05)
4,00 - 6,50 (5,10) 4,20 - 5,00 (4,90)
-
6,40 - 9,40 (7,90)
-
3,00 - 4,50 (3,65) 4,45 - 4,90 (4,60) 3,00 - 5,50 (4,10)
1,75 - 4,50 (2,95) -
3,00 - 5,75 (4,40) 3,50 - 6,00 (4,85) 2,00 - 5,00 (3,75)
2,00 - 3,90 (2,90) 0,65 - 3,10 (1,90) Garagen bzw. Tiefgarage – je Stellplatz: 15,00 - 25,00 Euro Parkplätze im Freien – je Stellplatz: 7,50 - 20,00 Euro
Landkreis Meißen
Die Teilnahme an der Unternehmensbefragung erfolgte auf freiwilliger Basis. Bei den Ergebnissen handelt es sich um unverbindliche Orientierungswerte. Die Darstellung erfolgt mittels einer 2/3 Spannenbildung (von-bis) und dem Mittelwert (in Klammern). Die Werte sind auf 0,05 Euro gerundet und es liegen je Datensatz mindestens vier Angaben vor. Stand: 01.01.2014
1,05 - 3,80 (2,45)
Quelle: Gemeinsame Unternehmensbefragung der IHK Dresden und der Handwerkskammer Dresden und kommunalen Partnern
17
Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Pirna, Stadt Für die Stadt Pirna existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Läden - Zentrale Lage 30 - 200 m² 6,50 - 13,50 Läden - Randlage 35 - 165 m² 5,50 - 8,00 Büro 30 - 250 m² 4,90 - 9,50 Praxis/Laden 26 - 380 m² 4,70 - 8,00 Gaststätten 70 - 900 m² 3,00 - 14,00 Lager in Hallen/Gebäuden 20 - 250 m² 0,50 - 10,00 Angaben in EUR/m²/Monat
Wilsdruff, Stadt Für die Stadt Wilsdruff existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: 3,00 - 8,00 Läden - Zentrale Lage Läden - Randlage 3,00 - 7,00 Büro max. 10,00 Praxis/Laden max. 10,00 Produktionsflächen/Werkstätten 2,00 - 5,00 Büro/Verwaltungsbereiche 5,00 - 7,00 Nebenflächen bis 3,50 Lager in Hallen/Gebäuden bis 5,00 Freilager bis 5,00 Garagenstellplatz in EUR/Monat 25,00 Angaben in EUR/m²/Monat
Glashütte, Stadt Für die Stadt Glashütte existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Büro 60 m² 2,56 Praxis/Laden 85 m² 2,50 Angaben in EUR/m²/Monat
18
Für die Stadt Neustadt i.S. existiert kein Gewerbemietenspiegel. Laut Aussage des Bauamts der Stadtverwaltung Neustadt vermietet die Stadt fast keine Objekte. Daher wurden die städtischen Gesellschaften (WWGN und ICN) sowie private Verwalter befragt und deren Preise aufgenommen. Folgende Mietinformationen liegen von der Stadtverwaltung vor: ca. 50 m² 4,00 - 12,00 Läden - Zentrale Lage Läden - Randlage ca. 50/100 m² 2,00 - 6,00 Büro 20 - 150 m² 4,00 - 12,00 Praxis/Laden 50 - 150 m² 6,00 - 18,00 Gaststätten (geschätzter Wert) ca. 55 m² 2,00 - 8,00 Produktionsflächen/Werkstätten 50/300/1.500 m² 1,50 - 6,00 Büro/Verwaltungsbereiche 40 - 160 m² 5,00 - 8,00 Nebenflächen bis 3,00 Lager in Hallen/Gebäuden z. B. 300 m² 2,00 - 4,00 Tiefgarage in Euro je Monat 12,00 - 30,00 Angaben in EUR/m²/Monat
Altenberg, Stadt Für die Stadt Altenberg existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Wohnungs- und Verwaltungsgesellschaft Altenberg mbH vor: Läden - Zentrale Lage Büro Praxis/Laden Stellplatz
300 - 360 m² 150 m² 110 - 230 m² in Euro je Monat
2,60 - 2,80 3,00 3,50 - 4,00 10,00 - 15,00
Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Neustadt in Sachsen, Stadt
Angaben in EUR/m²/Monat
Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt Für die Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübel existiert kein Gewerbemietenspiegel. Folgende Mietinformationen aus der kommunalen Vermietung liegen von der Stadtverwaltung vor: Büro 75 m² 4,50 Praxis/Laden 50 m² 3,00 Lager in Hallen/Gebäuden 1.000 m² 1,00 Angaben in EUR/m²/Monat
19
Angaben des Gutachterausschusses Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Vom Gutachterausschuss des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge wurden für die folgenden Kommunen Angaben zu Gewerbemieten übergeben: Größe in m²
Mietpreis in Euro je m² im Monat (Nettokaltmiete)
108 bzw. 112 38 bzw. 211
3,70 bzw. 5,70 7,54 bzw. 6,00
Sebnitz Laden - Zentrum Praxis - Zentrumsnah
bis 50 bis 250
7,15 2,50
Dippoldiswalde Laden - Zentrumsrandlage Praxis
bis 100 100
4,70 bzw. 5,00 4,72
Bad Schandau Laden - Zentrumsrandlage
70
3,00
750
5,07
1.250
4,00
Büro
34 - 98
4,20 - 8,01
Praxis
54 - 271
4,59 - 6,25
Laden
31 - 128
4,25 - 9,50
62
2,00 1,00 - 3,00 0,50 - 2,50
Pirna Büro Laden
Freital Handel Läden - Zentrale Lage/Fußgängerzone/1a-Geschäftslage Läden - Randlage/Nebengeschäftszentren/Vorortlage Dienstleistung/Verwaltung
Bannewitz Nebenflächen Produktion/Handwerk Lager in Hallen/Gebäuden Freilager
20
