ANSEHEN………………AUSWÄHLEN……………….FIXIEREN……………….EINZIEHEN

„Wer keine Visionen hat und das Ziel nicht sieht… …kann diese auch nie verwirklichen!” Unser Leitbild: Nur Immobilien mit höchster Qualität in Technik, Architektur und

Energieverbrauch werden realisiert. Durch die klare Umsetzung dieser von uns aufgelegten Vorgaben wurden wir schon mehrmals ausgezeichnet. (Klimaschutzpreis, Energiegenie, Schrittmacher der Region) Unser Erfolg gründet auf unternehmerischer Weitsicht, da unser Denken und Handeln fix mit den Bedürfnissen der Mieter verbunden ist, und unsere Projekte auf höchstem Niveau ausgeführt wird. Erfolg durch Qualität! Wohnen Leben & Leben Wohnen www.puehringer-immobilien.at www.gusenbauer-immobilien.at

Lage…

Adresse: An der Mauth 10, 4210 Unterweitersdorf in 15 Minuten in Linz

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Das bessere Wohnen – Gusenbauer ----------------------------------Pühringer

9 moderne, leistbare TOP-Mietwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 44 bis 79 m² (2 bis 4 Zimmer) mit einer Raumhöhe von 2,75 m mit einer 21 m² großen überdachten, sonnigen Terrasse mit Blick aufs unverbaubare Naturland der kleinen Gusen Kleingärten bei den Wohnungen im Erdgeschoß Teilweise-barrierefrei-anpassbare Niedrigstenergie-Wohnanlage 27,5 kWh/m², fGEE 0,817 wurde aus ökologisch nachhaltigen 500 mm Ziegel errichtet für ein angenehmes und gesundes Raumklima pro Wohneinheit 2 Stellplätze hochwertige Ausstattung hauseigene SAT-Anlage bezugsfertig voraussichtlich im Spätsommer/Herbst 2018 www.puehringer-immobilien.at www.gusenbauer-immobilien.at

Übersicht…

Top 9 Top 8 Top 7 Top 6 Top 5 Top 4 Top 3 Top 1

Top 2

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Übersicht: Garten TOP 9 167,83 m²

Garten

Garten

Garten

TOP 4

TOP 5

TOP 6

53,44 m²

53,44 m²

53,44 m²

Garten TOP 8 90,88 m²

Garten

1. Obergeschoß …

Garten

Garten

Garten

TOP TOP11

TOP 2

TOP 3

46,50 m²

51,55 m²

46,61 m²

TOP 7 60,93 m² 7

Untergeschoß… TOP 1 | 3 Räume

TOP 2 | 3 Räume

TOP 3 | 3 Räume

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Erdgeschoß… TOP 4 | 4 Räume

TOP 5 | 3 Räume

TOP 6 | 4 Räume

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Obergeschoß… TOP 7 | 4 Räume

TOP 8 | 3 Räume

TOP 6 | 4 Räume

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Grundriss: Wohnung TOP 1

TOP 1: 3 Räume - im UG: Top 1 Wohnfläche: Loggia: zzgl. Balkon/Terrasse: Gesamte Freifläche:

ca. 66,61 m² ca. 10,00 m² ca. 10,00 m² ca. 20,00 m²

zzgl. Eigengarten im EG: ca. 46,50 m² Mietendetail: Miete: Betriebskosten: 2 fixierte Stellplätze: : Heizkosten: Gesamt:

€ 571,51 € 75,90 € frei € 18,65 € 666,06 www.puehringer-immobilien.at www.gusenbauer-immobilien.at

Grundriss: Wohnung TOP 2

TOP 2 : 3 Räume - im UG: Top 2 Wohnfläche: Loggia: zzgl. Balkon/Terrasse: Gesamte Freifläche:

44,38 m² 13,125 m² 13,125 m² 26,25 m²

zzgl. Eigengarten im EG: ca. 51,55 m² Mietendetail: Miete: Betriebskosten: 2 fixierte Stellplätze: Heizkosten: Gesamt:

€ 380,78 € 62,57 € frei € 12,43 € 455,78

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Grundriss: Wohnung TOP 3

TOP 3 : 3 Räume - im UG: Top 3 Wohnfläche: Loggia: zzgl. Balkon/Terrasse: Gesamte Freifläche:

54,01 m² 11,54 m² 11,54 m² 23,07 m²

zzgl. Eigengarten im EG: ca. 46,61 m² Mietendetail: Miete: Betriebskosten: 2 fixierte Stellplätze: Heizkosten: Gesamt:

€ 463,41 € 68,34 € frei € 15,12 € 546,87 www.puehringer-immobilien.at www.gusenbauer-immobilien.at

Grundriss: Wohnung TOP 4

TOP 4 : 4 Räume - im EG: Top 4 Wohnfläche: Loggia: zzgl. Balkon/Terrasse: Gesamte Freifläche:

78,18 m² 09,50 m² 09,50 m² 19,00 m²

zzgl. Eigengarten im EG: ca. 53,44 m² Mietendetail: Miete: Betriebskosten: 2 fixierte Stellplätze: Heizkosten: Gesamt:

€ 670,87 € 82,85 € frei : € 21,89 € 775,61

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Grundriss: Wohnung TOP 5 TOP 5 : 3 Räume - im EG: Top 5 Wohnfläche: Loggia: zzgl. Balkon/Terrasse: Gesamte Freifläche:

63,64 m² 11,10 m² 11,10 m² 22,20 m²

zzgl. Eigengarten im EG: ca. 53,44 m² Mietendetail: Miete: Betriebskosten: 2 fixierte Stellplätze: Heizkosten: Gesamt:

€ 546,03 € 74,13 € frei € 17,82 € 637,98

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Grundriss: Wohnung TOP 6

TOP 6 : 4 Räume - im EG: Top 6 Wohnfläche: Loggia: zzgl. Balkon/Terrasse: Gesamte Freifläche:

63,28 m² 09,50 m² 09,50 m² 19,00 m²

zzgl. Eigengarten im EG: ca. 53,44 m² Mietendetail: Miete: Betriebskosten: 2 fixierte Stellplätze: Heizkosten: Gesamt:

€ 542,94 € 73,91 € frei € 17,72 € 634,57 www.puehringer-immobilien.at www.gusenbauer-immobilien.at

Grundriss: Wohnung TOP 7 TOP 7 : 4 Räume - im OG: Top 7 Wohnfläche: Loggia: zzgl. Balkon/Terrasse: Gesamte Freifläche:

78,19 m² 09,50 m² 09,50 m² 19,00 m²

zzgl. Eigengarten im EG: ca. 60,93 m² Mietendetail: Miete: Betriebskosten: 2 fixierte Stellplätze: Heizkosten: Gesamt:

€ 670,87 € 82,85 € frei € 21,89 € 775,61 www.puehringer-immobilien.at www.gusenbauer-immobilien.at

Grundriss: Wohnung TOP 8

TOP 8 : 3 Räume - im OG: Top 8 Wohnfläche: Loggia: zzgl. Balkon/Terrasse: Gesamte Freifläche:

63,64 m² 11,10 m² 11,10 m² 22,20 m²

zzgl. Eigengarten im EG: ca. 90,88 m² Mietendetail: Miete: Betriebskosten: 2 fixierte Stellplätze: Heizkosten: Gesamt:

€ 546,03 € 74,13 € frei € 17,82 € 637,98 www.puehringer-immobilien.at www.gusenbauer-immobilien.at

Grundriss: Wohnung TOP 9 TOP 9 : 4 Räume - im OG: Top 9 Wohnfläche: Loggia: zzgl. Balkon/Terrasse: Gesamte Freifläche:

63,28 m² 09,50 m² 09,50 m² 19,00 m²

zzgl. Eigengarten im EG: ca. 157,83 m² Mietendetail: Miete: Betriebskosten: 2 fixierte Stellplätze: Heizkosten: Gesamt:

€ 542,94 € 73,91 € frei € 17,72 € 634,57 www.puehringer-immobilien.at www.gusenbauer-immobilien.at

Sie haben sich für das bessere Wohnen entschieden? Das freut uns! Gerne würden wir Sie als zukünftigen Mieter begrüßen! Kontakt: Pühringer Immobilien GmbH An der Mauth 10, 4210 Unterweitersdorf Telefon: +43 (0) 664/1171111 [email protected] www.puehringer-immobilien.at Gusenbauer Immobilien GmbH [email protected] www.gusenbauer-immobilien.at