BBU‐Preisspiegel 2015
Energiepreise: Heiter bis wechselhaft BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. Lentzeallee 107 14195 Berlin Tel. 030 ‐ 897 81 ‐ 0 Fax. 030 ‐ 897 81 ‐ 249
[email protected] www.bbu.de
Maren Kern BBU‐Vorstand Potsdam, den 1. Oktober 2015
Die Themen
Der BBU‐Preisspiegel
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg
Berlin und deutsche Großstädte
Energiepolitische Eckpunkte des BBU
Diskussion
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
2
Wieso der BBU‐Preisspiegel? Ø Jahreskostenanteile in Prozent für einen durchschnittlichen Musterhaushalt in Brandenburg mit 60 m2 und in Berlin mit 62 m2 Wohnfläche: Innener Kreis: Euro je Quadratmeter Wohnfläche im Monat
Aus der BBU‐Statistik
Ø BBU-Nettokaltmiete (31.12.2013)
3.377 €
14%
78 € 13% 1,04
1,05
180 €
11% 1,00
Wasser/Abwasser 4,69
1,09
12%
Grundsteuer
1,12
7%
3.928 €
264 € 59%
5% 2%
330 €
8%
5,28
1,51
Weitere kalte Betriebskosten
464 €
60%
6% 3%
613 €
Heizung/Warmwasser
749 €
744 € © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
Haushaltsstrom (2.500 kWh)
Brandenburg: rd. 5.735 € im Jahr (478 Euro im Monat) BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
803 €
783 € Berlin: rd. 6.578 € im Jahr (548 Euro im Monat) 3
Ver‐ und Entsorger stellen sich der Diskussion Keine Beteiligung von Ver‐ und Entsorgern Fernwärme
Wasser/Abwasser
7
Beteiligung von Ver‐ und Entsorgern Müllentsorgung
12
15
54
39
Mieterstrom
Grundsteuer B
40 Erdgas
2
4
57
59
61 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
4
Regionale Preisunterschiede im Mehrjahresvergleich teilweise gesunken Differenz zwischen höchsten und niedrigsten Preisen, Gebühren und Hebesätzen im BBU‐Preisspiegel, in %, zum 1. Januar 2010 bzw. 1. Januar 2015, Land Brandenburg 250 %
2010
2015 209 %
200 %
150 %
116 % 98 %
100 %
66 % 42 %
50 %
19 %
9 %
44 %
52 %
64 %
92 %
77 %
22 % 17 %
0 %
Heizöl
Mieterstrom
Fernwärme
Erdgas
Grundsteuer
Müllentsorgung Wasser/Abwasser © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
5
Sehr uneinheitliche Preisentwicklung, sowohl in Berlin... 76,01 83,47 80,35 59,31 62,88 48,04 75,22 85,63 56,45
Fernwärme (€/MWh)
Erdgas (€/MWh)
Heizöl (€/100 Liter)
+ 5,7 % ‐ 19,0 % ‐ 25,0 % 253,90 + 23,3 %
Mieterstrom (€/MWh)
5,10 4,78 4,56 23,16 23,95 27,28
Wasser/Abwasser (€/cbm)
Müllentsorgung (€/cbm) 0,00 €
01.01.2011
01.01.2012
50,00 €
‐ 10,6 % + 17,8 % 100,00 €
01.01.2013
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
305,80 313,10
150,00 €
01.01.2014
200,00 €
01.01.2015
250,00 €
300,00 €
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
6
350,00 €
...als auch im Land Brandenburg 96,26 107,95 102,19
Fernwärme (€/MWh)
58,04 63,92 59,77 73,96 85,85 56,65
Erdgas (€/MWh)
Heizöl (€/100 Liter)
+ 6,2 % + 3,0 % ‐ 23,4 % 266,00 + 20,6 %
Mieterstrom (€/MWh)
5,01 5,00 4,93
Wasser/Abwasser (€/cbm)
321,30 320,80
‐ 1,6 %
k.A.
Müllentsorgung (€/cbm)
42,28 0,00 €
01.01.2011
01.01.2012
50,00 €
100,00 €
01.01.2013
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
150,00 €
01.01.2014
200,00 €
01.01.2015
250,00 €
300,00 €
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
7
350,00 €
Preisspiegel 2015 zeigt: Preisunterschiede nehmen wieder zu! Differenz zwischen höchsten und niedrigsten Preisen, Gebühren und Hebesätzen im BBU‐Preisspiegel, in %, zum 1. Januar 2014 bzw. 1. Januar 2015, Land Brandenburg 250 %
2014
2015
200 %
150 %
98 % 98 %
100 %
116 % 106 %
73 % 77 % 51 % 50 %
4 % 9 %
42 %
52 % 38 %
17 % 17 %
0 %
Heizöl
Mieterstrom
Fernwärme
Erdgas
Grundsteuer
Müllentsorgung Wasser/Abwasser © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
8
Staatliche Einflussmöglichkeiten auf Betriebskosten
8%
4%
rd. 466 €
5%
20%
17%
teilw. staatlich beeinflusst
3% 2%
2%
1%
30%
11%
7% 1%
2%
50% 31%
rd. 778 € BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
6%
vom Wohnungs‐ unternehmen bedingt beeinflussbare Kosten
rd. 311 €
staatlich beeinflusst
Ø Jahreskostenanteil je Position in Prozent für einen durchschnittlichen Musterhaushalt Statistische Durchschnittsgrößen in Brandenburg mit 60 m2 Wohnfläche: 78 €
Grundsteuer
264 €
Wasser/Abwasser
Müllabfuhr/Straßenreinigung 109 € Schornsteinreinigung
15 €
Hausstrom
31 €
Aufzug
94 €
Heizung
482 €
Warmwasser
171 €
Hauswart/Hausreinigung
121 €
Schneebeseitigung
30 €
Gartenpflege
45 €
Versicherung
37 €
Kabel/Antenne
62 €
Sonstige Betriebskosten
16 €
Brandenburg: rd. 1.555 € im Jahr © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
9
BBU‐Preisspiegel 2015: Energiepolitische Schlussfolgerungen
Energiepreise = „politische“ Preise, weniger Ausdruck von Angebot und Nachfrage.
Schwankende Energiepreise = eher Politik als Markt.
Energiepolitik zu Lasten der Verbraucherinnen und Verbraucher:
Verunsicherung durch starke, unvorhersehbare Preisschwankungen
Belastung durch immer höhere energetische Anforderungen an das Wohnen
Energieeinsparpotenziale sowohl im Wohnungsbestand als auch im Neubau sind aber mittlerweile praktisch ausgereizt, bzw. sind oft nur noch um den Preis unwirtschaftlicher Investitionen zu erschließen.
Statt immer höhere energetische Wohnstandards vorzugeben, sollte die Politik sich besser auf die Stabilisierung der Preisentwicklung und langfristige Versorgungssicherheit konzentrieren.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
10
Immer dickere Dämmung, immer weniger Nutzen Abnehmender Grenznutzen: So verringert sich der Nutzen von Wärmedämmung bei zunehmender Dicke
Quelle: Google 2015
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
11
Immer mehr staatliche Auflagen = immer mehr Neubaumiete Auswirkungen der Kostensteigerungen auf die rechnerische Neubaumiete, Berlin, 2014 im Vergleich zu 2009 1,‐ €: Entwicklung Baulandpreise 0,50 €: Energetische Anforderungen 0,50 €: Entwicklung Baupreise 0,50 €: Sonstiges (z.B. Schallschutz, Brandschutz, Baunebenkosten)
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
12
Energiepolitische Eckpunkte des BBU
Leitlinien der Energiepolitik: Bezahlbarkeit, Ressourcenschutz, Klimaschutz, Versorgungssicherheit
Einzelne Punkte:
Fokus Energieerzeugung statt Gebäudebestand und Verbrauch
Dezentralisierung – die Zukunft der Energieerzeugung liegt im Quartier
Abbau von Steuerhürden (mieterschädliche „Steuerfallen“ beim Energieengagement von Wohnungsunternehmen)
Bessere Marktaufsicht und Transparenz
Energiepreiskorridor und Betriebskostenbremse – Ermäßigter Mehrwertsteuersatz auf Haushaltsenergie
Reduzierung fossiler Energieimporte
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
13
BBU‐Preisspiegel 2015: Die Ergebnisse im Überblick
Preisentwicklung zum 1. Januar 2015 in Berlin‐Brandenburg im Vorjahresvergleich im Allgemeinen erfreulich
Brandenburg: Fernwärme ‐1,9 %, Gas ‐3,7 %, Heizöl ‐29,9 %, Strom ‐0,6 %, Wasser ‐1,4 %, Müllentsorgung +0,9 %, Grundsteuer B +1,0 %
Berlin: Fernwärme ‐1,5 %, Gas k.A., Heizöl ‐29,4 %, Strom +2,4 %, Wasser ‐3,6 %, Müllentsorgung +13,9 %, Grundsteuer B unverändert
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
14
Die Ergebnisse im Detail: Das Land Brandenburg
BBU-Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
15
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Fernwärme (rd. 42 % Differenz)
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
16
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Fernwärme (rd. 42 % Differenz) Stadt
Tendenz
Euro je MWh
Frankfurt (Oder)
‐0,4%
116,98
Guben 1)
‐6,4%
116,54
Oranienburg
‐2,9%
115,46
80,00 €
Durchschnitt
Tendenz
Euro je MWh
60,00 €
Land Brandenburg
‐1,9%
102,19
40,00 €
HAST‐Versorger HAST‐WU 1)
‐2,6% ‐1,1%
104,33 99,03
20,00 €
Stadt
Tendenz
Euro je MWh
Senftenberg 1)
‐1,4%
85,81
Eisenhüttenstadt 1)
85,59
Angermünde 1)
82,41
‐1,5%
80,35
140,00 € 120,00 €
(‐ 1,9 %) 102,19
116,98
100,00 € 82,41
0,00 € Min.
Durchschnitt
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/MWh © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
Berlin 2) BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
17
1) Hausanschlussstation im Eigentum des Wohnungsunternehmens 2) Geringerer Anschlusswert von 137 kW gem. Angaben des Versorgers
Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Erdgas (rd. 52 % Differenz)
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
18
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Erdgas (rd. 52 % Differenz) 80,00 €
73,54
70,00 €
(‐ 3,7 %) 59,77
60,00 € 50,00 €
48,36
Stadt
Tendenz
Templin
73,54
Schwedt/Oder
65,47
Forst (Lausitz)
64,72
40,00 €
Durchschnitt
Tendenz
30,00 €
Land Brandenburg
‐3,7%
Stadt
Tendenz
20,00 € 10,00 €
Perleberg
0,00 € Min.
Durchschnitt
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/MWh
Euro je MWh
Bad Liebenwerda, … 1)
Luckau, Lübbenau
k.A. ‐11,0%
Euro je MWh
59,77 Euro je MWh
53,27 48,79 48,36
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
Berlin BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
k.A.
48,04 19
1) Calau, Elsterwerda, Großräschen, Herzberg, Lauchhammer, Schwarzheide, Senftenberg und Vetschau
Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Heizöl (rd. 9 % Differenz)
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
20
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Heizöl (rd. 9 % Differenz) Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr
Stadt
Tendenz
Euro je 100 Liter
80,00 €
Neuenhagen, Seelow, Strausberg
‐24,7%
60,33
Erkner, Rüdersdorf
‐25,5%
59,62
50,00 €
Königs Wusterhausen, Wildau
‐28,1%
58,55
40,00 €
Durchschnitt
30,00 €
Land Brandenburg
20,00 €
Stadt
10,00 €
Nauen
‐30,2%
55,86
Hennigsdorf, Oranien‐ burg, Templin, Zehdenick
‐30,6%
55,57
Kyritz, Pritzwalk, Wittstock
‐32,2%
55,30
Berlin
‐29,4%
56,45
70,00 € 60,00 €
55,30
(‐ 29,9 %) 56,65
60,33
0,00 € Min.
Durchschnitt
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/100 Liter © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
Tendenz
Euro je 100 Liter
‐29,9% Tendenz
56,65
Euro je 100 Liter
21
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Mieterstrom (rd. 17 % Differenz)
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
22
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Mieterstrom (rd. 17 % Differenz) Stadt
Tendenz
Forst (Lausitz)
‐1,8%
0,3337
Bad Liebenwerda, … 1)
‐2,3%
0,3265
0,40 € (‐ 0,6 %)
0,35 € 0,30 €
0,3208
0,3337
0,2843
0,25 €
Bad Belzig, Bad Freien‐ walde, Beelitz, … 2)
0,20 €
Durchschnitt
Tendenz
0,15 €
Land Brandenburg
‐0,6%
Stadt
Tendenz
0,10 € 0,05 €
Pritzwalk
0,00 € Min.
Durchschnitt
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/kWh
Euro je kWh
0,3263 Euro je kWh
0,3208 Euro je kWh
0,2978
Eisenhüttenstadt
‐0,4%
0,2893
Frankfurt/Oder
‐3,7%
0,2843
Berlin
+2,4%
0,3131
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
23
1) Calau, Elsterwerda, Großräschen, Guben, Herzberg, Lauchhammer, Lübben, Schwarzheide und Vetschau 2) Beeskow, Blankenfelde‐Mahlow, Eberswalde, Erkner, Falkensee, Fürstenwalde, Hennigsdorf, Jüterbog, Ketzin uvm.
Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Wasser (rd. 116 % Differenz)
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
24
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Wasser (rd. 116 % Differenz) 8,00 €
7,55
Stadt
Tendenz
Spremberg 1)
7,55
Potsdam 1)
6,49
7,00 € 6,00 €
(‐ 1,4 %) 4,93
5,00 € 4,00 €
3,49
3,00 €
Euro je m3
6,46
Oranienburg 1)
+0,9%
Durchschnitt
Tendenz
Euro je m3
Land Brandenburg
‐1,4%
4,93
Inkl. Einmalzahlung Keine Einmalzahlung 1)
‐2,0% ‐0,1%
4,60 5,51
Stadt
Tendenz
2,00 € 1,00 €
Fürstenwalde/Spree 0,00 € Min.
Durchschnitt
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/m3 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
Euro je m3
3,73
Erkner, Neuenhagen, Rüdersdorf
‐4,4%
3,71
Bernau bei Berlin
‐4,6%
3,49
Berlin
‐3,5%
4,56 25
1) Keine Einmalzahlung für die Herstellung des Trink‐ oder Ab‐/Schmutzwasseranschlusses (oder beides)
Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Müllabfuhr (rd. 98 % Differenz)
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
26
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Müllabfuhr (rd. 98 % Differenz) Stadt
Tendenz
Euro je m3
70,00 € 58,13
60,00 €
Kyritz, Neuruppin, Wittstock
Cottbus (+ 0,9 %)
50,00 €
58,13
+1,9%
52,06
50,00
Perleberg, Pritzwalk, Wittenberge
42,28 40,00 € 30,00 €
29,41
Euro je m3
Durchschnitt
Tendenz
Land Brandenburg
+0,9%
Stadt
Tendenz
Euro je m3
Potsdam
+4,1%
33,37
Blankenfelde‐Mahlow, Jüterbog, … 1)
33,25
Bernau, Eberswalde
29,41
42,28
20,00 € 10,00 € 0,00 € Min.
Durchschnitt
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/m3 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
27
1) Königs Wusterhausen, Luckenwalde, Ludwigsfelde und Wildau
Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Grundsteuer (rd. 77 % Differenz)
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
28
Die Ergebnisse im Detail:
Land Brandenburg: Grundsteuer (rd. 77 % Differenz) Tendenz
Hebesatz Grundsteuer B
+10,4%
530
Potsdam
520
Cottbus, Frankfurt/O.
480
Stadt
600 530 500 (+ 1,0 %) 392
400
300
300
200
100
0 Min.
Durchschnitt
Max.
Stand: 1.1.2015
Brandenburg a.d.H.
Durchschnitt
Tendenz
Hebesatz Grundsteuer B
Land Brandenburg
+1,0%
392
Stadt
Tendenz
Hebesatz Grundsteuer B
Templin
359
Beeskow, … 1)
350
Zehdenick
300
Berlin
810
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
29
1) Finsterwalde, Neuenhagen, Premnitz, Schwarzheide, Senftenberg, Vetschau und Wittstock
Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr
Die Ergebnisse im Detail:
Grundsteuer: stärkste Veränderungen Tendenz
Hebesatz Grundsteuer B
Brandenburg a.d.H.
+10,4%
530
Eisenhüttenstadt
+15,6%
445
Werder
+10,0%
385
Durchschnitt
Tendenz
Hebesatz Grundsteuer B
Land Brandenburg
+1,0%
392
Stadt
Stand: 1.1.2015 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
30
Die Ergebnisse im Detail: Berlin und deutsche Großstädte
BBU-Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
31
Die Ergebnisse im Detail:
Berlin und deutsche Großstädte: Fernwärme Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 140,00 € 119,11
120,00 € 100,00 € 80,00 €
(‐ 1,5 %)
Stadt
Tendenz Euro je MWh
Leipzig
‐2,0%
Potsdam
80,35
119,11 94,12
73,60
60,00 € 40,00 € 20,00 €
München 1)
‐4,0%
90,66
Hamburg 2)
‐1,2%
88,67
Berlin 3)
‐1,5%
80,35
Düsseldorf
‐26,1%
73,60
0,00 € Min.
Berlin
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/MWh © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
1) Geringerer Anschlusswert von 137,14 kW gem. Angaben des Versorgers 2) Geringerer Anschlusswert von 115 kW gem. Angaben des Versorgers 3) Geringerer Anschlusswert von 137 kW gem. Angaben des Versorgers
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
32
Die Ergebnisse im Detail:
Berlin und deutsche Großstädte: Erdgas Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 €
Tendenz Euro je MWh
Frankfurt a.M.
‐1,8%
64,76
60,00 € (k.A.) 50,00 €
Stadt
48,04
64,76
Köln
61,36
München
60,62
40,00 € 30,00 € 20,00 € 10,00 €
Halle (Saale)
‐8,1%
60,42
Hamburg
+3,1%
59,86
Potsdam
57,87
0,00 € Min. (Berlin)
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/MWh © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
Berlin
k.A.
48,04 33
Die Ergebnisse im Detail:
Berlin und deutsche Großstädte: Heizöl Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 € (‐ 29,4 %) 60,00 €
54,94
56,45
59,29
50,00 €
Stadt
Tendenz Euro je 100 Liter
Erfurt
‐28,0%
59,29
München
‐29,0%
57,93
Berlin
‐29,4%
56,45
Köln
‐30,2%
56,37
Potsdam
‐29,9%
56,06
Schwerin
‐32,2%
55,30
Hamburg
‐30,7%
54,94
40,00 € 30,00 € 20,00 € 10,00 € 0,00 € Min.
Berlin
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/100 Liter © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
34
Die Ergebnisse im Detail:
Berlin und deutsche Großstädte: Mieterstrom Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr (+ 2,4 %) 0,3131
0,35 € 0,30 €
0,3297
0,2852
0,25 €
Stadt
Tendenz
Euro je kWh
Essen
0,3297
Potsdam
0,3166
Berlin
+2,4%
0,3131
Hamburg
+1,4%
0,3075
München
+1,1%
0,3016
Dresden
‐1,5%
0,2949
Düsseldorf
‐0,6%
0,2852
0,20 € 0,15 € 0,10 € 0,05 € 0,00 € Min.
Berlin
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/kWh © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
35
Die Ergebnisse im Detail:
Berlin und deutsche Großstädte: Wasser Stadt
7,00 €
Tendenz
Euro je m3
6,49
6,00 €
Potsdam 1)
6,49
Magdeburg 1)
5,33
(‐ 3,5 %) 5,00 €
4,56
4,00 € 3,35 3,00 € 2,00 € 1,00 €
Berlin
‐3,5%
4,56
Stuttgart
+0,2%
4,34
Köln 1)
+0,6%
3,48
0,00 € Min.
Berlin
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/m3 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
Frankfurt a.M. München 1)
3,38
+1,6%
3,35 36
1) Keine Einmalzahlung für die Herstellung des Trink‐ oder Ab‐/Schmutzwasseranschlusses (oder beides)
Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr
Die Ergebnisse im Detail:
Berlin und deutsche Großstädte: Müllentsorgung Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 €
Stadt
Tendenz
Euro je m3
Düsseldorf
+2,1%
63,77
62,74
+9,1%
48,39
63,77 60,00 € 50,00 €
Frankfurt a.M.
40,00 € (+ 13,9 %) 30,00 €
26,90
Essen
*
20,00 €
Dresden
37,80
10,00 €
Potsdam
+4,1%
33,37
Berlin
+13,9%
27,28
26,90
27,28
0,00 € Min.
Berlin
Max.
Preisstand: 1.1.2015, €/m3 * inkl. Papierentsorgung = 30,06 €
München
© BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
37
Die Ergebnisse im Detail:
Berlin und deutsche Großstädte: Grundsteuer Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr (+‐ 0 %) 810
900 800
Stadt
Tendenz
Hebesatz Grundsteuer B
Berlin
810
Essen
+13,6%
670
Dortmund
+13,0%
610
Hamburg
540
München
535
Potsdam
520
Düsseldorf
440
700 600 500
440
400 300 200 100 0 Min.
Max. (Berlin)
Stand: 1.1.2015 © BBU Verband Berlin‐Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
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BBU‐Preisspiegel 2015: Fazit
Energiepreise = „politische“ Preise, weniger Ausdruck von Angebot und Nachfrage.
Schwankende Energiepreise = eher Politik als Markt.
Energiepolitik zu Lasten der Verbraucherinnen und Verbraucher:
Verunsicherung durch starke, unvorhersehbare Preisschwankungen
Belastung durch immer höhere energetische Anforderungen an das Wohnen
Energieeinsparpotenziale sowohl im Wohnungsbestand als auch im Neubau sind aber mittlerweile praktisch ausgereizt, bzw. sind oft nur noch um den Preis unwirtschaftlicher Investitionen zu erschließen.
Statt immer höhere energetische Wohnstandards vorzugeben, sollte die Politik sich besser auf die Stabilisierung der Preisentwicklung und langfristige Versorgungssicherheit konzentrieren.
BBU‐Preisspiegel 2015 | 1. Oktober 2015
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