Die schönsten Immobilien der Insel Sylt Sy lter M arkt:

Aktuelle Zahlen und Einblicke

KUNST AUF DER INSEL:

Galerie Herold in Kampen und Keitum

Editorial

D I E S C H Ö N S T E N I M M O B I L I E N D E R I N S E L SY LT

Inselträume – Sylt 2015 Liebe Leserin, lieber Leser, wir freuen uns sehr, Ihnen zum Beginn der diesjährigen Saison die nunmehr dritte Ausgabe unseres „MINIMAGS“ präsentieren zu dürfen. Auf den nachfolgenden Seiten geben wir einen Einblick in den hiesigen Immobilienmarkt und dessen Entwicklung sowie ein kurzes Portrait zu jedem Inselort. Zudem finden Sie einen interessanten Artikel über die norddeutsche Galerie Herold, die auf der Insel in Kampen und Keitum sowie in Hamburg vertreten ist.

Gerne beraten wir Sie in unserem Immobilienshop, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren. Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen unseres Sylt-Magazins. Ihr Dahler & Compa n y Team Sylt

Selbstverständlich aber liegt der Fokus unseres kleinen, feinen Magazins auch dieses Mal auf der Präsentation ausgewählter Immobilien. Jede für sich ein absolutes Unikat, das zum Träumen einlädt.

¨ NIESTROY KIM-NOEL Beratung – Verkauf

TOM KIR ST Geschäftsführender Gesellschafter

BR ITTA SU W EL ACK Beratung – Verkauf

Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _03

Die schönsten Immobilien DER INSEL SYLT

Inhalt

D I E S C H Ö N S T E N I M M O B I L I E N D E R I N S E L SY LT

Editorial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 03 Inhalt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 05 Einblicke in den Sylter Markt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 06 Kunst auf der Insel // Galerie Herold . . . . . . . . . . . . 22 Immobilien aus Leidenschaft // Über uns . . . . . . 42 Auszug unserer Referenzen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 Immobilienangebote . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 SY LT Kampen // Reetdachanwesen mit Wattblick . . 12

Morsum// Historischer Friesenhof . . . . . . . . . . . 14



Keitum // Reetdachanwesen der Extraklasse . 16

Wenningstedt // Neubau-Doppelhaushälfte . . 18 Braderup // Luxuriöse Doppelhaushälfte . . . . . 20 Kampen // Repräsentatives Neubau-Anwesen 26

Archsum // Großzügiges Einzelhaus . . . . . . . . . 28

Westerland // Neue Mitte Westerland . . . . . . . . 30 Braderup // Endhausteil mit Wattblick . . . . . . . 34 List // Charmante Marine-Haushälfte . . . . . . . . 36 Archsum // Einzelhaus in ländl. Umgebung . . 38 Kampen // Moderne Eigentumswohnung . . . . . 40 List // Exklusives Neubau-Einzelhaus . . . . . . . . 46

Morsum // Friesisches Unikat . . . . . . . . . . . . . . . . 48

Westerland // Neubau-Doppelhaushälften . . . 50 Braderup // Doppelhaushälften mit Weitblick 52 Kampen // Luxuriöses Familiendomizil . . . . . . 54 Morsum // Großzügiges Reetdachhaus . . . . . . . 56 List // Klassische Doppelhaushälfte . . . . . . . . . . 58 Morsum // 1. Reihe am Wattenmeer . . . . . . . . . . 60 Westerland // Hochwertiges Domizil . . . . . . . . .62 Kampen // Historische Rarität unter Reet . . . . 64

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E I N B L I C K E I N D E N SY LT E R M A R K T

Einblicke in den Sylter Markt

Sylt – Perl

Die Insel Sylt genießt seit Jahrzehnten einen hohen Bekanntheitsgrad – ihre Attraktivität ist ungebrochen. Ausschlaggebend hierfür ist, neben der guten Erreichbarkeit und der glasklaren frischen Meeresluft, sicher auch der außergewöhnliche Facettenreichtum des gut 10.000 ha großen Eilands. Jede Ortschaft hat ihre Besonderheiten, etwas Typisches, etwas Einzigartiges. Sehen Sie selbst:

List Die nördliche Inselspitze hat sich in den vergangenen Jahren wie kaum ein anderer Ort entwickelt und erfreut sich großer Beliebtheit. Das luxuriöse AROSA Hotel, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und zahlreiche neue Ladenflächen sorgen für Attraktivität abseits des beliebten Hafens. Die spektakuläre Natur mit den Wanderdünen und dem Naturschutzgebiet Ellenbogen, vermittelt pures Syltgefühl. Die südlichen Straßenzüge, geprägt durch klassische Marine-Häuser, haben sich mittlerweile unter den bevorzugten Wohnadressen der Insel etabliert. Besonders hervorzuheben ist das „Sonnenland“: Die reinen Wohnstraßen „Westerheide“ und „Süderheidetal“ haben Vorort-Charakter für List ebenso wie für Kampen. Eigentümer wie Interessenten schätzen die außergewöhnliche Privatsphäre. Das Angebot ist rar, was sich unmittelbar auf das Preisniveau auswirkt.

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Kampen Kein anderer Inselort genießt jenseits des Hindenburgdamms ein vergleichbares Renommee – und dies nicht ohne Grund: Es scheint so, als versuche der Ort, jeden Vorzug der gesamten Insel in sich vereinen zu wollen. Das Wattenmeer im Osten, die Nordsee und der endlos scheinende Sandstrand im Westen, dazwischen urwüchsige Natur, wilde Dünen und gepflegte Wohnstraßen. Ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events. Die Nachfrage wird durch das geringe Angebot an Objekten in den Toplagen nicht gedeckt, dies bewirkt das höchste Preisniveau der Insel.

D I E S C H Ö N S T E N I M M O B I L I E N D E R I N S E L SY LT

e der Nordsee Braderup Unmittelbar am Wattenmeer gelegen, garantieren die wenigen reinen Wohnstraßen Ruhe sowie ein Höchstmaß an Wohnqualität, zudem sind die Nachbarorte Kampen und Wenningstedt innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Angebot in den beliebten Lagen rund um die Straße Üp de Hiir ist äußerst gering, die Quadratmeterpreise für hochwertige Objekte liegen demzufolge nur knapp unter denen im benachbarten Kampen.

Sylt // Wohnimmobi li en 2 015 (Preise in Euro)

Standort/Lage

List

Zur Erläuterung: Die Spitzenpreise beziehen sich auf aktuelle Baujahre < 5 Jahre zu *) Wattblick zu 1) Meerblick zu 2) Süderheidetal zu 3) Westerheide

Einzelhäuser Mio. sehr gute gute Lage Lage bis 10,0*+2

Doppelhaushälften Mio. sehr gute gute Lage Lage

bis 5,0 2+3

bis 3,5 *

bis 2,2

Kampen

bis 24,0 *

bis 9,0

bis 5,2

bis 4,0

Braderup

bis 10,0 *

bis 6,5

bis 3,5*

bis 2,9

Wenningstedt

bis 5,0 1

bis 3,5

bis 2,7

bis 2,0

Munkmarsch

bis 10,0 *

bis 3,0

bis 2,5

bis 1,7

Keitum

bis 12,0 *

bis 8,0

bis 3,5

bis 2,5

Archsum

bis 6,5

bis 4,0

bis 2,5

bis 1,5

Morsum

bis 9,0 *

bis 4,5

bis 2,7

bis 1,8

Westerland

bis 3,0

bis 1,9

bis 1,8

bis 1,0

Tinnum

bis 1,9

bis 1,0

bis 1,5

bis 0,9

Rantum

bis 5,5 *+1

bis 3,5 *

bis 3,5 *+1

bis 2,5

Hörnum

bis 4,5 *

bis 2,0 *

bis 1,2

bis 1,0

+1

+1

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E I N B L I C K E I N D E N SY LT E R M A R K T

Wenningstedt Direkt an der Nordsee gelegen gilt Wenningstedt seit Jahren als Ort des Familienurlaubs. Die gute Anbindung an Westerland und Kampen sowie ein ganzjährig vielfältiges Angebot begünstigen dies. Zu den bevorzugten Lagen zählen die Straßen in direkter Strandnähe sowie die reinen Wohnstraßen unweit des charmanten Dorfteiches. Wurden in der Vergangenheit primär Eigentumswohnungen und Hausteile errichtet, so ist mittlerweile ein Trend zu hochwertigen Doppelhaushälften erkennbar. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist dennoch ungebrochen, wobei die Kapitalanlage hier nicht selten im Vordergrund steht.

alles um den charmanten Yachthafen mit seinem ursprünglichen Charakter. Vis-à-vis befindet sich das luxuriöse Fährhaus Munkmarsch, ein Hotel/Restaurant, das als eine der ersten Adressen der Insel gilt. In den wenigen Wohnstraßen befinden sich vorzugsweise Eigentumswohnungen und Hausteile, in den vergangenen Jahren sind zudem einige reetgedeckte Doppelhaushälften erstellt worden.

Keitum

Munkmarsch Einst das Tor zur Insel, ist Munkmarsch heute ein maritimes Idyll. Direkt am Wattenmeer gelegen, dreht sich in der beschaulichen Ortschaft DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _08

Das ehemalige Kapitänsdorf präsentiert sich besonders charmant. Historische Friesenhöfe, gepflegte Gärten und imposante alte Bäume charakterisieren das Erscheinungsbild des direkt am Wattenmeer gelegenen Ortes, dessen Wahrzeichen die älteste Kirche der Insel, St. Severin, ist. Im Ortskern finden Sie ganzjährig eine komplette Infrastruktur – ein weiterer Grund, warum der Ort sowohl bei Feriengästen, als auch bei Einheimischen gleichermaßen beliebt ist.

D I E S C H Ö N S T E N I M M O B I L I E N D E R I N S E L SY LT

Archsum Der Ruhepool der Insel erfreut sich kontinuierlich wachsender Beliebtheit. Abseits des touristischen Treibens zeigt sich die Insel ursprünglich. Eigentümer und Interessenten schätzen insbesondere die Ruhe und Privatsphäre. Absolut bevorzugt sind die reinen Anliegerstraßen im südlichen Teil des Ortes. Historische Friesenhöfe, repräsentative Einzelhäuser und hochwertige Doppelhäuser prägen das Straßenbild. die Ostküste entlang bis zum Lister Hafen ist einzigartig. Auch die naturverbundenen Lagen hinter dem Deich erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere sanierte Friesenhöfe auf großzügigen Grundstücken sind hier gefragt.

Westerland

Morsum Das östliche Ende der Insel imponiert mit beeindruckender Natur, allen voran die Steilküste „Morsum-Kliff“. Die weiten Landschaften mit blühender Heide und saftigen Wiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, der exklusive Golfplatz sorgt für sportliche Abwechslung. Die absolute Toplage des Ortes repräsentiert die Straße „Üp Klef“. Der Blick über das Wattenmeer

Die Inselmitte überzeugt ganzjährig mit einem vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Der endlos scheinende Weststrand und die lebendige Promenade sind nicht nur im Sommer beliebte Treffpunkte. Die überregionale Anbindung ist durch den Flughafen, den Bahnhof sowie den DB-Autozug ideal. Im urbanen Zentrum konzentriert sich das Angebot auf Eigentumswohnungen, Neubau- sowie Bestandsobjekte. Die beliebten Randlagen bieten zudem Einzelhäuser und Doppelhaushälften. Bei den Wohnungen steht die Kapitalanlage aufgrund der guten Ferienvermietbarkeit oftmals im Vordergrund. Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _09

E I N B L I C K E I N D E N SY LT E R M A R K T

Tinnum

Rantum

wurde innerhalb der vergangenen Jahre spürbar aufgewertet. Die unmittelbare Nähe zum Inselzentrum Westerland ist nicht nur bei Insulanern beliebt, sondern hat den Ort auch mehr in den Fokus der Interessenten von Ferienimmobilien gerückt. Bevorzugt sind die kleinen Wohnstraßen südlich der Bahnlinie. Schnell sind die Tinnumer Wiesen zum Wandern erreicht. Das Preisniveau ist deutlich gestiegen, dennoch liegen die Quadratmeterpreise hier unterhalb derer anderer Inselorte.

ist ebenso idyllisch wie vielseitig. Hier finden Sie eine einzigartige Dünenlandschaft, die raue Nordsee und das sich stetig verändernde Wattenmeer. Familien mit Kindern schätzen die Beschaulichkeit des Dorfes, die beliebten Strandabschnitte Sansibar und Samoa ebenso wie die gute Infrastruktur. In letzter Zeit entstehen hier vermehrt hochwertige Neubau- Einzel-/ sowie Doppelhäuser die, so sie zu marktgerechten Preisen angeboten werden, schnell einen Käufer finden.

Sylt // Woh n immobi li e n 2 015 Standort/Lage

(Preise in Euro)

Hausteile Mio. sehr gute gute Lage Lage

ETW Mio. EUR sehr gute gute Lage Lage

List

bis 1,5 *

bis 1,0

bis 0,8 *

bis 0,5

Kampen

bis 2,5 *

bis 1,5

bis 1,0 *

bis 0,5

Braderup

bis 1,7

bis 1,2

bis 0,6

bis 0,4

Wenningstedt

bis 1,7

1

bis 1,0

bis 1,0

bis 0,5

Munkmarsch

bis 1,0 *

bis 0,7

bis 0,8 *

bis 0,6

Keitum

bis 2,0

bis 1,2

bis 1,0 *

bis 0,5

Archsum

bis 1,2

bis 0,8

bis 0,7

bis 0,5

Morsum

bis 1,2

bis 0,8

bis 0,7

bis 0,4

Westerland

bis 1,0

bis 0,6

bis 2,0 1

bis 0,3

Tinnum

bis 0,9

bis 0,8

bis 0,6

bis 0,4

Rantum

bis 1,5 *

bis 1,0

bis 0,9 *

bis 0,5

Hörnum

bis 0,8

bis 0,5

bis 0,5

bis 0,3

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+1

Zur Erläuterung: Die Spitzenpreise beziehen sich auf aktuelle Baujahre < 5 Jahre zu *) Wattblick zu 1) Meerblick zu 2) Süderheidetal zu 3) Westerheide

D I E S C H Ö N S T E N I M M O B I L I E N D E R I N S E L SY LT

Hörnum Der südliche Zipfel der Insel Sylt hat sich vom Schlupfwinkel für Strand- und Seeräuber zu einem charmanten, maritim geprägten Dorf entwickelt. An drei Seiten von Meer und Strand umgeben, erfreut sich der Ort mit seinem bunten Treiben am Hafen wachsender Beliebtheit, was sich auch in den deutlich anziehenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Unsere Ausführungen und Zahlen verstehen Sie bitte als allgemeine Richtgrößen, jedes Grundstück und jedes Haus ist ein Unikat, dem man nur mit einer ausführlichen Bewertung aller Kriterien gerecht werden kann. Gern überreichen wir Ihnen auf Anfrage unseren ausführlichen Marktbericht 2015.

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R e p r ä s e n tat i v e s R e e t da c h a n w e s e n m i t Wat t b l i c k

Sy lt-K A MPEN

R epr äsentativ es R eetdach a n w esen mit Wattblick DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _12

Sylt // K ampen

DIE SCH Ö NSTEN IMM O BILIEN DE R INSEL S Y LT

In begehrter Adresslage befindet sich dieses freistehende Neubau-Einzelhaus der Extra-

die keine Wünsche offen lassen. Im Vordergrund bleibt jedoch die naturverbundene Lage

klasse. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der luxuriösen Gesamt-

– außergewöhnliche Blickachsen über die naturgeschützte Heide sowie das Wattenmeer

ausstattung wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht. Massive, gekalkte Eichenholzdielen, großformatige Natursteine, eine maßgefertigte Einbauküche, ein offener Kamin im Wohnbereich sowie ein modern gestalteter Wellnessbereich sind nur einige Details,

bestimmen die Atmosphäre des Objekts. Wohn-/NUTZfl.: ca. 273 m2 // Baujahr: 2013/14

Erstbezug // Zimmer : 8 // Grun dstück sgr .: ca. 2.883 m2 // Stell ­p l ÄtzE: 2 // En EV: B, 71 kWh/(m2a), Kl. B, FW // KP: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _13

Historisches Friesenhof in l ändlicher Umgebung

In unmittelbarer Nähe zum Deich befindet sich dieses großzügige Anwesen unter Reet. Hinter der weiß geschlämmten Fassade verbirgt sich der Charme der guten alten Zeit: historische Fliesen an den Wänden, Plavoisen und antike Fliesen auf den Böden, ein Kachelofen in der Diele sowie ein großer, offen gestalteter Kamin im Wohnzimmer unterstreichen das friesische Ambiente. Von der geschützten Südterrasse schweift der Blick über das weitläufige Grundstück sowie die Wiesen und Felder bis hin zum Deich. Der gepflegte, parkartig angelegte Süd-Garten mit großem Teich bietet der gesamten Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Wohn-/N utzfl.: ca. 390 m 2 // Baujahr: um 1709, laufend modernisiert // Zimmer : 10 Grundstücksgr.: ca. 5.060 m2 // STELLPLÄTZE: Garagenhaus unter Reet zzgl. Außenstellplätze EnEV: in Vorbereitung // K P: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _14

Sylt // Mor su m

DIE SC H Ö NSTEN IMMOBILIEN DER INSEL S Y LT

SY LT-MOR SU M

Histor ischeR Fr iesenhof in l ä nDlicher Umgebung Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _15

R e e t da c h a n w e s e n d e r E x t r a k l a s s e

DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _16

Sylt // K eit u m D I E SCH Ö NSTEN I M M O B I L I EN DE R I NSEL S Y LT

Sy lt-K eit u m

R eetdacha n w esen der Extr akl asse In exponierter und sonniger Adresslage befindet sich dieses freistehende Einzelhaus mit Wattblick. Die großzügige Raumaufteilung in Kombination mit der luxuriösen Gesamtausstattung wird auch höchsten Wohnansprüchen gerecht. Massive, gekalkte Eichenholzdielen, großformatige Natursteine, eine maßgefertigte Einbauküche, ein offener Kamin im Wohnund im Arbeitsbereich sowie ein Kachelofen im Essbereich sind nur einige Details, die keine Wünsche offen lassen. Den modern gestalteten Wellnessbereich mit Schwimmbad, Infinity Pool und Sauna erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl. Geschützte, nach Süd/Westen ausgerichtete Terrassenflächen laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein, eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie ein charmanter, reetgedeckter Gartenpavillon runden die aufwendig gestalten Außenanlagen dieser Ausnahmeimmobilie angemessen ab.

Wohn-/N UTZfl.: ca. 466 m 2

//

Bauja hr :

2010 // Zimmer : 7 // Grun dstück sgr .: ca. 1.375 m2 // Stellpl ätze: Doppelgarage En EV: B, 24 kWh/(m 2a), Kl. A+, Erdwärme // KP: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AU S E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _17

G r o s s z ü g i g e n e u b au - d o p p e l h au s h ä l f t e i n S t r a n d n ä h e

S Y LT-W en n ingstedt

GroSSzügige NeubauDoppelh aush ä lfte in Str a ndnä he In einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Weststrand entfernt, liegt diese hochwertige Doppelhaushälfte auf einem sonnigen Grundstück. Großzügig, lichtdurchflutet und offen präsentiert sich die Wohnebene – ausgewählte Materialien, massive Eichenholzdielen, ein Kamin und aufwändige Tischlereinbauten unterstreichen den exklusiven Charakter. Das Dachgeschoss bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie drei modern DA H L E R & C OM PA N Y | SEIT E _18

gestaltete Badezimmer. Die ebenfalls großzügigen und hochwertig ausgebauten Räumlichkeiten im Untergeschoss runden dieses familienfreundliche Objekt angemessen ab. Wohn-/N utzfl.: ca. 200 m 2

//

Bauja hr :

2013/14, Erstbezug // Zimmer : 7 // Grundstücksgr.: ca. 1.500 m 2 (gesamt) // Stellpl ätze: Garage zzgl. Außenstellplatz // En EV: B, 19 kWh/(m2a), Kl. A+, Erdwärme // KP: EUR 2.480.000,- // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Lu x u r i ö s e D o p p e l h au s h ä l f t e m i t Wat t b l i c k

Sy lt-Br a deru p

Luxur iöse Doppelh aush ä lfte mit Wattblick

DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _ 20

Sylt // Braderu p

D IE SCHÖ N STE N IMMOBI L IE N D ER I N SE L S Y LT

Der Ausblick aus den bodentiefen Fenstern des Wohnbereiches gleicht einem Gemälde: Über

blick und en-suite Vollbad, Dampfbad u.v.m.. Die elegante, weiß geschlämmte Fassade un-

die unberührt scheinende Braderuper Heide schweift der Blick auf das Wattenmeer, die

terstreicht stilvoll den luxuriösen Gesamteindruck dieser Ausnahmeimmobilie.

Sylter Küste entlang bis zum Lister Hafen. Neben den einmaligen Blickachsen und der bevorzugten Adresslage offeriert das neuwertige Objekt zahlreiche exklusive Details: Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Mylin-Kachelofen, Masterbedroom mit Watt-

Wohn-/N UTZfl.: ca. 190 m 2 // Bauja hr : 2007 Zimmer : 4 // Grun dstück sgr .: ca. 706 m 2 StellPlÄtzE: freistehendes Garagen- und Gartenhaus zzgl. Außenstellplätze // EnEV: in Vorbereitung KP: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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Galerie Herold

Kunst auf der Insel: Galerie Herold

Die zweite Generati

Als Rainer Herold 1978 seine erste Galerie in einem Studio in Hamburg-Bergedorf gründete, hatte er sicherlich noch nicht die Vision, dass sich aus diesen Anfängen über Jahrzehnte hinweg ein Familiengeschäft entwickeln würde. Mittlerweile ist die Galerie Herold in bester Innenstadtlage von Hamburg und mit zwei Dependancen auf der Insel Sylt vertreten.

Ihr Konzept in Keitum ist eine individuelle Erweiterung des Programms von ihrem Vater Rainer Herold.

Die Tochter, Kunsthistorikerin Katharina Marie, eröffnete im August 2014 die Türen ihrer Ausstellungsräume in der Bahnhofstraße 4 in Keitum.

mik der letzten Jahrhunderte, Viktorianischen Schmuck, ausgewählte Antiquitäten und Kuriositäten.

Nach ihrer Ausbildung bei Christies in London und einem MBA an der University City of London, folgten Stationen bei Auktionshäusern in Großbritannien und Deutschland. Berufserfahrungen sammelte sie unter anderem auch bei einem Gemälde Restaurator und einem Londoner Antiquitätenhändler. Jetzt ist sie Vollzeit Sylterin. DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _ 22

Sie präsentiert nicht nur Norddeutsche Klassische Moderne, sondern auch Altmeister und Kunst des 19.Jahrhunderts. Ergänzt wird die Malerei durch Asiatische und Europäische Kera-

Die ihr eigene Kreativität verwirklicht sie in ihrer Schmucklinie „Heroldian Jewellery“. Die Schmuckunikate werden aus antiken Kleinoden zusammengestellt und erhalten so eine neue Bedeutung als individuelles Accessoire. Die Räumlichkeiten in der Bahnhofstraße 4 sind einladend gestaltet und die Besitzerin ist immer für einen Klönschnack zu haben.

Kunst auf der Insel

D i e z w e i t e G e n e r at i o n m a c h t s i c h b e r e i t

on macht sich bereit Im benachbarten Kampen zeigt der Vater, der auch schon seine Jugend auf Sylt verbrachte, die Schätze der „Brücke“ Maler, Hamburger Im- und Expressionisten und Vertreter der Hamburgischen Sezession. Die Sezession und der Hamburgische Künstlerclub von 1897 sind Kunstbewegungen, die Rainer Herold viel zu verdanken haben. In der Kunstszene in Vergessenheit geraten, holte Herold diese wieder in das Rampenlicht. Mit zahlreichen Ausstellungen und über 40 Publikationen verhalf er ihnen wieder zu gebührender Beachtung. Auch in diesem Jahr ehrt Familie Herold in ihrer Hamburger Galerie in den Colonnaden 5 wieder einen Künstler ganz besonders. Anlässlich des 100. Todestages von Thomas Herbst widmet man ihm die Ausstellung mit dem Titel „Herbst und Freunde“. In Kampen auf Sylt wird die Galerie zu Ostern Künstler wie Nolde, Liebermann, SchmidtRottluff, Bargheer, Hauptmann, Eitner, Illies, Heckel, Pechstein und Grimm ausstellen. Um die zeitgenössische Kunst kümmert sich fortan Sohn Patrick zusammen mit seiner Partnerin Elizabeth Polkinghorne. Der einstige Werbetexter ist im Sommer 2014, nach langjähriger Arbeitszeit in New York, ins Geschäft mit eingestiegen. Im Winter 2014/2015 bereicherte er in Keitum mit einer Pop-up Galerie das bunte Treiben im Gurtstig. Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _ 23

Galerie Herold

In einem Friesenhaus aus dem Jahr 1691, das im Sanierprozess stand, inszenierte er eine zeitgenössische Ausstellung mit Künstlern wie Rainer Fetting, KRH Sonderborg, Frank Schult, Dieter Glasmacher und weiteren bekannten Namen. Die zerrissenen Tapeten, der staubige Boden, sowie die Bauarbeiterlampen als einzige Leuchten, gaben ein spannendes Ambiente. Es war ein großer Erfolg, der Lust auf mehr macht. So denkt er vielleicht auch auf Sylt etwas Festes anzuvisieren, aber das ist nach offiziellen Angaben noch inoffiziell. Es soll wohl eine kreative Spielwiese sein, etwas Konzeptionelles. Man darf also gespannt sein.

„Haus Meeresruh“, Braderuper Weg 4, Kampen

Elizabeth kümmert sich intensiv um das Marketing der Galerie Herold und bringt diese in das moderne Zeitalter. Dieses Jahr wurde unter ihrer kreativen Führung der Webauftritt komplett neu gestaltet und die Social Media-Sparte erschlossen. Die Galerie Herold gibt es ab sofort auch auf Instagram, Twitter und Facebook. Rainer Herold sieht sein Lebenswerk in sicheren Händen. „Das Ganze ergänzt sich irgendwie wie von selbst.“ sagt Rainer Herold stolz, „Besser

Galerie Herold, Bahnhofstr. 4, Keitum

hätte ich es mir nicht ausmalen können.“. Der Traum eines jeden Vaters scheint wohl hier in Erfüllung gegangen zu sein.

Familien-Bande Herold

DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _ 24

R e p r ä s e n tat i v e s N e u b au - A n w e s e n

SY LT – K a mpen

R epr äsentativ es Neubau-A n w esen

DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _ 26

Sylt// K ampen D IE S C H Ö NSTEN I M M O BI L IEN D E R INSE L S Y LT

In bevorzugter, ruhiger Lage entsteht auf der Kampener Wattseite ein großzügiges und re-

zügige Garten garantiert ganztägigen Sonneneinfall und lädt zum Verweilen im Freien ein.

präsentatives Anwesen unter Reet. Innerhalb nur weniger Gehminuten erreichen Sie sowohl

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt können Ihre individuellen Vorstellungen selbstverständlich

den Ortskern, als auch das Wattenmeer. Das freistehende Einzelhaus ist ausnahmslos luxuriös geplant: großzügige, optimal belichtete Räumlichkeiten, ausgewählte Materialien und exklusive Details werden auch höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Der groß-

berücksichtigt werden. Wohn-/N utzfl.: ca. 388 m 2

//

Bauja hr :

Neubau/Erstbezug // Zimmer : 8 // Grundstücksgr.: ca. 2.523 m 2 // Stellpl ätze: 2 En EV: in Vorbereitung // KP: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _ 27

G r o S S z ü g i g e s E i n z e l h au s m i t s e pa r at e r G ä s t e e i n h e i t

SY LT-A rchsu m

GroSSzügiges Einzelhaus mit separ ater Gästeeinheit DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _ 28

Sylt // Archsum

D IE S C H Ö N S TEN IMMO B ILIEN D ER IN S EL SY LT

Dieses moderne und zeitgemäß ausgestattete Reetdachhaus liegt zurückgezogen in dem beschaulichen Dorf Archsum. Die nahezu unberührte Natur lädt hier zu ausgedehnten Spaziergängen auf der Wattseite ein. Das im Jahr 2012 umfangreich renovierte Haus bietet reichlich Platz für die große Familie und Gäste. Großzügige und offen gestaltete Räume, ein Kaminofen, massive gekalkte Holzdielen, individuelle Maßeinbauten sowie ein helles Farbkonzept schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Mehrere Teakholzterrassen sorgen ganztägig für einen sonnigen Außenplatz.

Wohn-/N UTZfl.: ca. 220 m 2 zzgl. ca. 78 m 2

(Haupt- und Gästeeinheit) // Bauja hr : 1992, Modernisierung 2012 // Zimmer : 5 zzgl. 3 (Haupt- und Gästeeinheit) // Grun dstück sgr .: ca. 1.239 m 2 // Stellpl ätze: 2 Außenstellplätze // EnEV: in Vorbereitung // KP: EUR 2.950.000,- // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _ 29

E x k lu s i v e N e u b au - E i g en t u m s w o h n u n g en i n z en t r a l e r L a g e

Sy lt – N eu e Mitte W e ster l a n d

ExklusivE NeubauEigentumswohnungen in zentr aler Lage DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _30

Sylt // W e st erland

D I E S C H Ö N ST E N IMMOBILI E N D E R I N S E L S Y LT

Z U H AUS E I N BE ST E N L AGE N | SEITE _31

E x k lu s i v e N e u b au - E i g en t u m s w o h n u n g en i n z en t r a l e r L a g e

Zwischen der Friedrich- und der der Strandstraße, im Herzen von Westerland, entsteht mit dem Projekt „Neue Mitte Westerland“ ein exklusives Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage. Nur wenige Minuten von der Promenade und der Nordsee entfernt, wird der modern gestaltete Baukörper insgesamt 26 Eigentumswohnungen beherbergen. Erlesene Materialien, individuell gestaltet Einbauten, ausschließlich bodentiefer Fensterelemente und DA H L E R & C OM PA N Y | SEIT E _32

zahlreiche, luxuriöse Details erfüllen auch höchste Wohnansprüche. Ein Personenaufzug sowie die hauseigene Tiefgarage runden das Neubauvorhaben angemessen ab. Woh n f l . : ca. 45 m 2 - ca. 138 m 2 zzgl. Balkon/

Terrasse // Bauja hr : 2015/2016 // Zimmer: 2-3 Grun dstück sgr .: ca. 2.396 m2 // Stellpl ätze: 1 TG-Stellplatz/Whg. möglich // EnEV: in Vorbereitung // KP: ab EUR 415.000,- // CT: courtagefrei

C h a r m a n t e s E n d h au s t e i l m i t s c h ö n e m W e i t b l i c k b i s z u m Wat t e n m e e r

Sy lt – BR A DERU P

Char mantes Endhausteil mit schönem Weitblick bis zum Wattenmeer DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _34

Sylt // BR A DERU P

DIE S C HÖNSTEN IMM O BILIEN DER INSEL S Y LT

Charmant und zurückgezogen liegt in unmittelbarer Nähe zur Braderuper Heide und dem

Freunde. Der sonnige Süd-/Westgarten sowie die großzügige Terrasse garantieren erhol-

Wattenmeer dieses besondere Objekt unter Reet. Hochwertige Tischlereinbauten, Holz-

same Momente im Freien.

vertäfelungen, sichtbare Deckenbalken, ein offener Kamin sowie ein eingebauter Essplatz sorgen für Gemütlichkeit und schaffen ein friesisches Ambiente. Neben dem Elternschlafbereich bieten zwei weitere Zimmer sowie der ausgebaute Spitzboden Platz für Familie und

Wohn-/Nutzfl.: ca. 110 m2 // Baujahr: ca. 1974 Zimmer: 4 zzgl. Raum im Spitzboden // Grun dstücksgr.: ca. 454 m2 (anteilig) // Stellplätze:

1 Außenstellplatz // EnEV: in Vorbereitung // KP: EUR 1.490.000,- // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _35

C h a r m a n t r e n o v i e r t e M a r i n e- H au s h ä l f t e

DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _36

Sylt // L ist D IE S C H Ö NSTEN IMMO B ILIEN D ER INSEL S Y LT

Sy lt-List

Ch a r m a nt r enov ierte M a r ineH aush ä lfte Zum Ende einer ruhigen Anliegerstraße hin, liegt auf einer kleinen Anhöhe diese familienfreundlich gestaltete Doppelhaushälfte. Die erhöhte Lage auf einer Düne ermöglicht beeindruckende Blickachsen: Gen Osten auf das Wattenmeer, gen Westen über die Lister Dünenlandschaft und nach Süden über das gesamte Mannemorsumtal. Die Wohnebene präsentiert sich offen gestaltet, großzügig und lichtdurchflutet. Der Essbereich, der an die offene Küche angrenzt, bietet Platz für die große Familie und gesellige Abende mit Freunden. Die geschützte Süd/Ost-Terrasse lädt zu einem Frühstück unter freiem Himmel ein. Eine charmante „Sonnenkuhle“ garantiert im weiteren Tagesverlauf einen sonnigen Außenplatz. Die große Garage mit separatem Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder komplettiert dieses hochwertige Objekt.

Wohn-/N UTZfl.: ca. 209 m 2

//

Bauja hr :

ca. 1938, Modernisierung 2011 // Zimmer : 4 Grun dstück sgr .: ca. 555 m 2 // Stellpl ätze: Garage zzgl. Außenstellplatz // En EV: in Vorbereitung // KP: EUR 2.300.000,- // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE ST E N L AGE N | SEITE _37

E i n z e l h au s i n l ä n d l i c h e r U m g e b u n g

Im bevorzugten südlichen Teil des Ortes ist dieses klassisch anmutende Einzelhaus gelegen. Der große und gepflegte Garten mit seinen zahlreichen geschützten Außenplätzen hält ganztägig ein sonniges Fleckchen bereit und lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Das Haus selbst bietet auf zwei Wohnebenen reichlich Platz für Familie und Gäste. Neben dem Haupthaus steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung. Aus dem Dachgeschoss genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über Wiesen und Felder. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Wohn-/N utzfl.: ca. 305 m 2 // Baujahr: 1988, Anbau 2001 // Zimmer : 8 // Grun dstück sgr.: ca. 1.747 m 2 // STELLPLÄTZE: Doppelgarage zzgl. Außenstellplätze // En EV: B, 99 kWh/(m 2a), Kl. C, Gas // K P: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _38

Sylt // A rchsu m

DI E SCH Ö NS T E N IMM O BILI E N D E R INS E L S Y LT

SY LT-A rchsu m

Einzelh aus in l ä ndlicher Umgebung Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _39

M o d e r n g e s ta lt e t e E i g e n t u m s w o h n u n g

SY LT-K a mpen

Moder n gestaltete Eigentumswohnung

DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _40

Sylt // KAMPEN

DIE S C H Ö NSTEN I M M O B ILIEN DER INSEL S Y LT

Hell und freundlich präsentiert sich diese komplett modernisierte Eigentumswohnung in begehrter Lage am Ende der Kurhausstraße. Unter dem inseltypischen Reetdach erwartet Sie hier ein charmantes Wohlfühl-Ambiente in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Weststrand, die Sturmhaube und den Strön-Wai. Absolutes Highlight ist jedoch der weitläufige Blick über die naturgeschützte Kampener Heide, beide Meere und bis zum Leuchtturm. Sylter Sonnenstunden genießen Sie in Ihrem Strandkorb in den Dünen.

Wohn-/N UTZfl.: ca. 60 m 2 // Bauja hr : 1969,

Modernisierung 2013 // Zimmer : 2 // Stellpl ätze: 1 Außenstellplatz // En EV: in Vorbereitung // K P: auf Anfrage // Wohngeld: ca. EUR 317,-/Monat // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _41

Ihre Ansprüche sind unser Ansporn

Dahler & Company Sylt

Immobilien

Seit der Biike im Februar 2008 präsentieren wir unsere professionelle Dienstleistungspalette von Dahler & Company auch auf der Insel Sylt. Ansässig in zentraler Lage von Kampen bieten wir die Expertise erfahrener Makler für den Erwerb und den Verkauf von Immobilien. Unser dreiköpfiges Team begegnet Ihnen stets mit dem Höchstmaß an Professionalität, Engagement und Kompetenz, ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie veräußern wollen oder Sie sich mit dem Gedanken tragen, ein neues Zuhause zu erwerben. Wir sind uns bewusst, dass der An- bzw. Verkauf einer Immobilie nicht nur wirtschaftliche, sondern auch emotionale Aspekte umfasst. Uns ist daher daran gelegen, neben unserer Rolle als Vermittler von Objekten, Ihnen auch als persönlicher Berater zur Seite zu stehen. Eine umfangreiche Beratung stellt bei uns stets die Basis einer vertrauensvollen Zusammenarbeit dar. Durch die intensive Beobachtung und Analyse des regionalen Immobilienmarktes sowie den stetigen Austausch mit Maklerkollegen sind wir allzeit bestens informiert. Wir begleiten Sie von den ersten Überlegungen an bis zum Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie als Verkäufer stellt dabei unsere kostenDA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _42

lose und unverbindliche Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie eine sachliche Entscheidungsgrundlage dar. Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir ein individuelles Vermarktungskonzept, um sicherzustellen, dass jedes Objekt bestmöglich und in Ihrem Sinne präsentiert wird. Mit unseren hochwertigen Exposés sprechen wir dann potentielle Kaufinteressenten aus dem Kreis unserer vorgemerkten Suchkunden an. Der nächste Schritt unserer systematischen Vorgehensweise umfasst unter anderem die Einschaltung unseres bundesweiten Filialnetzes sowie die Insertion in unterschiedlichen regionalen wie überregionalen Medien. Die stetige Kommunikation mit Ihnen als Verkäufer ist über die gesamte Vermarktungszeit ein wesentlicher Bestandteil unserer professionellen Arbeit. Der Verkauf einer Immobilie soll so angenehm und zeitsparend wie möglich gestaltet werden. Mit gleicher Sorgfalt widmen wir uns den Anliegen der Käufer- bzw. Interessentenseite. Basierend auf Ihrem persönlichen Gesuch, halten wir Sie laufend über ausgewählte Objekte informiert. Aufgrund unseres umfangreichen Immobilienangebotes und der guten Verbindungen im Kreis

DAHLER & COMPANY Sylt I M M O B I L I EN AUS L E I DENSCH A F T

aus Leidenschaft unserer Maklerkollegen und der Vermietungsagenturen können wir Ihnen stets größtmögliche Markttransparenz bieten. Dies erleichtert es Ihnen wie uns, Ihr persönliches Gesuch im Laufe der Zeit zu präzisieren, sodass Sie final die richtige Entscheidung treffen werden. Für unsere Kunden ist eine Immobilie auf Sylt immer etwas ganz Besonderes. Der Facettenreichtum der Insel, das Urlaubsflair und die klare Seeluft rücken, anders als auf dem Festland, den emotionalen Faktor beim Immobilienerwerb verstärkt in den Vordergrund. Oftmals blicken unsere Kunden auf Jahre schönster Erinnerungen zurück, einmalige Momente, die Sie hier, im äußersten Norden der Republik erleben konnten – seien Sie sich sicher, dass wir uns dessen stets bewusst sind und Ihre Anliegen mit größtmöglicher Sensibilität und Sorgfalt behandeln werden, Diskretion sowie die Wahrung Ihrer persönlichen Interessen sind bei uns oberstes Gebot. Mit unserer Professionalität und Verlässlichkeit sind Sie bei uns stets in guten Händen.

Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _43

Dahler & Company Sylt AU S Z U G U N S E R E R R E F E R E N Z E N

Schlechte Zeit, um zu verkaufen? Unsere überregionale Interessentenkartei sagt genau das Gegenteil! Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken oder lediglich an einer unverbindlichen Marktwerteinschätzung Ihres Objekts interessiert sind, stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _44

Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _45

E x k lu s i v e s N e u b au - E i n z e l h au s i m S ü d en v o n L i s t

SY LT – List

Ex klusiv es NeubauEinzelh aus im Süden von List DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _46

Sylt// L ist DI E S C H Ö N ST E N IMMOBILI E N D E R I N S E L S Y LT

Nur wenige Schritte vom Wattenmeer entfernt, ist die Erstellung dieses hochwertigen Einzel-

ursprüngliche Heidelandschaft erfolgt fließend, großzügige Terrassenflächen sowie eine

hauses unter Reet geplant. Die bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht eine offen gestal-

Garage werden die aufwendig gestalteten Au-

tete, lichtdurchflutete Wohnebene sowie einen familiengerechten Grundriss. Ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin, vier Schlafzimmer sowie mehrere Bäder sind in den aktuellen Planungen berücksichtigt worden. Der Übergang des Gartens in die

ßenanlagen angemessen abrunden. Wohn-/N utzfl.: ca. 195 m 2

//

Bauja hr :

Neubau/Erstbezug // Zimmer : 5 // Grundstücksgr.: ca. 762 m 2 // Stellpl ätze: Garage (Bestand) zzgl. Außenstellplatz // En EV: in Vorbereitung // KP: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE ST E N L AGE N | SEITE _47

F r i e s i s c h e s U n i k at

Sy lt-Morsum

Fr iesisches Unik at

Ruhig und zurückgezogen liegt dieses Unikat im Süden des Dorfes. Nach einer aufwändigen Sanierung erwartet Sie hinter den historischen Mauern aus dem 18. Jahrhundert zeitgemäße Technik gepaart mit dem Charme der guten alten Zeit. Holländische Fliesen, schwedische Bodenplatten, Alkoven, zwei offene Feuerstellen sowie zahlreiche weitere liebevolle Details und bestes Tischlerhandwerk schaffen ein einmaliges Ambiente für unbeschwerte Inseltage. Eine Vielzahl von Räumlichkeiten bietet den passenden Rahmen für Familie und Freunde. Während sich die Raumaufteilung im historischen Uthlandhaus originalgetreu präsentiert, wurde im ehemaligen Scheunentrakt ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis kreiert, welches sich harmonisch ins Gesamtbild fügt. Das weitläufige und naturbelassene Grundstück gewährt Ausblicke über Wiesen und Felder bis zum Deich.

Wohn-/N UTZfl.: ca. 260 m 2 // Bauja hr : ca.

18 Jh. // Zimmer : 9 // Grun dstück sgr .: ca. 20.000 m2 // Stellpl ätze: mehrere Außenstellplätze // En EV: lt. Gesetz nicht erforderlich // KP: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _48

Sylt //Morsum D IE SCH Ö NSTEN I M M O B I L IEN D ER INSE L S Y LT

Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _49

E x k lu s i v e N e u b au - D o p p e l h au s h ä l f t en i n r u h i g e r L a g e

Sy lt – W e ster l a n d

Exklusive NeubauDoppelhaushälften in ruhiger Lage DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _50

Sylt // W e st erland

D I E S C H Ö N ST E N I M M OBILI E N D E R I N S E L S Y LT

Nur wenige Gehminuten von dem beliebten Friedrichshain entfernt, ist in den vergange-

Wellnessbereiche sind nur einige Details, die keine Wünsche offen lassen. Die nach Süden

nen Monaten dieses hochwertige Doppelhaus entstanden. Die großzügige Raumaufteilung

ausgerichteten Terrassenflächen laden zum Sonnenbaden unter freiem Himmel ein.

und die exklusive Gesamtausstattung wird auch hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht. Massive Eichenholzdielen, großformatige Natursteine, maßgefertigte Einbauküchen, individuelle Tischlereinbauten, offene Feuerstellen sowie modern gestaltete

Wohn-/N utzfl .: ca. 131 m 2 bzw. ca. 147 m 2 Bauja hr : 2014/Erstbezug

//

Zimmer: je 4

Grundstücksgr.: ca. 643 m2 // Stellplätze:

je 1 Außenstellplatz // En EV: B, 62,44 kWh/(m2a), Gas // KP: ab EUR 1.315.000,- // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE ST E N L AGE N | SEITE _51

N e u b au - D o p p e l h au s h ä l f t e n m i t W e i t b l i c k

S Y LT-Br a deru p

Neubau-Doppelhaushälften mit Weitblick Im beliebten Wohnort Braderup befindet sich dieses hochwertig gestaltete Doppelhaus unter Reet. Beide Haushälften verfügen über eine eigene Zufahrts-/Eingangssituation und bieten größtmögliche Privatsphäre. Die Objekte präsentieren sich großzügig, lichtdurchflutet und familienfreundlich gestaltet. Exklusive Details wie ein offener Kamin sowie eine Sauna sorgen auch in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit. Der weitläufige, nach Süd/ DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _52

Westen ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, der wunderschöne Weitblick reicht bis zur Keitumer Kirche und garantiert erholsame Momente. Woh n-/ N U TZ f l.: je ca. 191 m 2

// B auja h r :

2012/13 // Zimmer : je 5 // Gru n dstück sgr .: ca. 2.000 m 2 (gesamt) // Stellpl ätze: je 2 Außenstellplätze // En EV: B, 20,33 kWh/(m2a), Kl. A+, Erdwärme // KP: je EUR 2.790.000,- // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Lu x u r i ö s e s Fa m i l i e n d o m i z i l

Nur wenige Gehminuten von Nordsee, Leuchtturm und Strönwai entfernt, befindet sich dieses mondäne Feriendomizil. Außen setzen eine elegante, weiß geschlämmte Fassade und moderne, graugrünfarbene Holzsprossenfenster Akzente. Im Inneren kreieren eine offene Grundrissgestaltung, erlesene Materialien, individuelle Tischlerarbeiten und zahlreiche luxuriöse Details ein exklusives Wohnambiente. Ingesamt bieten dreizehn Zimmer und sieben Bäder Platz für Großfamilie und Freunde. Das von einem namhaften Gartenarchitekten angelegte Grundstück mit sonniger Terrasse garantiert erholsame Stunden unter freiem Himmel. W o h n -/ N u t z f l . : ca. 500 m 2 // Bauja hr :

1989, Komplettsanierung 2010/11 // Zimmer : 13 Grundstücksgr.: ca. 1.535 m2 // STELLPLÄTZE: 3 Außenstellplätze // En EV: in Vorbereitung // K P: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _54

Sylt // K ampen

DIE S C H ÖNS T EN IMMO B I L IEN DER INSE L S Y LT

SY LT-K ampen

Luxur iöses Fa miliendomizil Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _55

G r o S S z ü g i g e s R e e t d a c h h au s i m D o r f k e r n

Sy lt-Mor su m

GroSSzügiges R eetdachh aus im Dor fker n DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _56

Sylt // Mor su m

DIE S CH Ö N S TEN IMMO B I L IEN DER IN S E L SY LT

Auf einem parkartig angelegten Grundstück im Herzen Morsums befindet sich dieses au-

Kachelöfen, historische Fliesenspiegel sowie die beeindruckende Wohnküche und die licht-

ßergewöhnliche Reetdachhaus. Historische Details sowie ein erstklassiger baulicher Zu-

durchfluteten Wohnbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter.

stand in Kombination mit moderner Technik schaffen die Grundlage für einmaliges Wohnerlebnis. Helle, warme Farbtöne, massive Eichenholzdielen, sichtbare Deckenbalken und zahlreiche Tischlereinbauten kreieren Wohlfühlatmosphäre. Luxuriöse Details wie antike

Wohn-/NUTZfl.: ca. 300 m2 // Bauja hr: 1752, Sanierung 2000, Modernisierung 2011 // Zimmer: 6 // Grun dstück sgr .: ca. 1.968 m2 // Stellpl ÄtzE: mehrere Außenstellplätze // En EV: B, 134,8 kWh/(m2a), Kl. E, Gas // KP: EUR 2.950.000,CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _57

D o p p e l h au s h ä l f t e m i t f r e i e m Wat t b l i c k

Im südlichen Teil des Ortes befindet sich diese hochwertig sanierte und klassisch anmutende

solutes Highlight ist jedoch der unverbaubare Panorama-Blick auf das Wattenmeer, den Sie

Doppelhaushälfte unter Reet. Nur wenige Schritte vom beliebten Restaurant „L.A. Sylt“

aus dem Haus sowie von den großzügigen Terrassen ungehindert genießen können.

und dem angrenzenden, kleinen Badestrand entfernt, präsentiert sich das Haus als ideales Familiendomizil. Klassische Plavoisen, maßgefertigte Holzeinbauten, profilierte Holzleisten und glattgespachtelte Wände schaffen ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Ab-

Wohn-/NUTZfl.: ca. 168 m2 // Baujahr: ca. 1938, Komplettsanierung 2006 // Zimmer : 4 Grundstücksgr.: ca. 964 m2 // Stellplätze: 2 Außenstellplätze // En EV: B, 101,2 kWh/(m 2a), Kl. D, Gas // KP: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt..

DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _58

Sylt // L ist

D IE SCH Ö N STE N IMMOBILIE N D ER I N SEL S Y LT

Sy lt-List

Doppelh aush ä lfte mit fr eiem Wattblick

Z U H AUS E I N BE ST E N L AGE N | SEITE _59

E x k lu s i v e s N e u b au - E i n z e l h au s m i t Wat t b l i c k

S Y LT-Morsu m

1. R eihe a m Wattenmeer – Ex klusiv eR Neubau In bester Lage des „ersten“ Dorfes der Insel entsteht gegenwärtig dieses Reetdachhaus der Extraklasse. Herausragend ist der traumhafte Wattblick: Dieser reicht von Morsum über die Keitumer Kirche, das Munkmarscher Fährhaus die Sylter Ostküste entlang bis zum Lister Hafen. Das familienfreundliche Domizil präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Erlesene Materialien, maßgefertigte Einbauten, ein offener Kamin und ein WellnessDA H L E R & C OM PA N Y | SEIT E _60

bereich mit Sauna sowie zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails schaffen ein luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Wohn-/N utzfl.: ca. 225 m 2

//

Bauja hr :

2014/15 Erstbezug // Zimmer : 6 // Grundstücksgr.: ca. 2.560 m 2 // Stellpl ätze: 2 Außenstellplätze // EnEV: B, 31,17 kWh/(m2a), Erdgas // KP: auf Anfrage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Flo g ärtchen GmbH

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Strönwai 1 2

•

2 5 9 9 9 Ka m pe n

•

Tel. 04651.412 42

•

w w w. g o g a e rtc h e n . co m

E x k lu s i v e s D o m i z i l m i t s o n n i g e m G a r t e n

DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _62

Sylt // W e st erland D I E S C H Ö NST E N IMMO B ILI E N D E R INS E L S Y LT

Sy lt-W ester la n d

Ex klusiv es Domizil Mit sonnigem Ga rten Am Ende einer reinen Anliegerstraße im Süden der Inselhauptstadt liegt dieses neuwertige Endhausteil. Zwei exklusiv ausgestattete Wohnebenen bieten den Bewohnern jeglichen Komfort, funktionale und hochwertige Einbauten sowie erlesene Materialien kreieren ein einmaliges, für zwei Personen maßgeschneidertes Wohnerlebnis, das mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Bei Bedarf offeriert der hochwertig ausgebaute Spitzbodenbereich ausreichend Platz für Gäste. Den luxuriösen Gesamteindruck unterstreicht der ideal ausgerichtete und äußerst gepflegte Garten. Die großzügige Sonnenterrasse bietet angemessene Privatsphäre und garantiert erholsame Momente im Freien.

Wohn-/N UTZfl.: ca. 105 m 2

//

Bauja hr :

2010 // Zimmer : 3 zzgl. 1 Raum im ausgebauten Spitzboden // Grun dstück sgr .: ca. 470 m2 Stellpl ätze: 1 Außenstellplatz // En EV: B, 80 kWh/(m2a), Gas // KP: EUR 980.000,- // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Z U H AUS E I N BE ST E N L AGE N | SEITE _63

H i s t o r i s c h e R a r i tät u n t e r R e e t

Im Herzen von Kampen steht dieses einzigartige, liebevoll gepflegte und renovierte Kleinod, ein Dokument vergangener Epochen, das älteste Haus des Dorfes. Das Wattenmeer und die Heide, den Strönwai sowie die Nordsee erreichen Sie von hier aus innerhalb weniger Gehminuten. Zurückgezogen gelegen, umgeben von einem charmanten, blütenreichen Garten genießen Sie hier den Charme der guten alten Zeit in ungestörter privater Atmosphäre. Antike Fliesen, historisch ausgebildete (Klön-)Türen, Ständerbauwerk, sichtbare Deckenbalken sowie eine Feuerstelle sind nur einige Details, die diese unter Denkmalschutz stehende Rarität bietet. Wohn-/N utzfl.: ca. 166 m 2 // Baujahr: 1634 Zimmer : 6 // Grun dstück sgr.: ca. 1.158 m 2 STELLPLÄTZE: mehrere Außenstellplätze EnEV: lt. Gesetz nicht erforderlich // K P: auf An-

frage // CT: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. DA H L E R & C OM PA N Y | SEITE _64

Sylt // K ampen

D IE SC H Ö NSTEN I M M O B I L IEN D ER INSE L S Y LT

SY LT-K a mpen

Histor ische R a r ität unter R eet Z U H AUS E I N BE S T E N L AGE N | SEITE _65

Die schönsten Immobilien der Insel Sylt

ZuHause in besten Lagen Impressum DAHLER & COMPANY Sylt Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG pers. haft. Gesellschafterin: Kirst Management GmbH Geschäftsführer / Inhaber: Tom Kirst Braderuper Weg 2 | 25999 Kampen Telefon: 04651.836 05-0 | Fax: 04651.836 05-25 [email protected] Erscheinungsdatum 15. März 2015. Alle Anzeigen basieren auf dem Stand des Erscheinungsdatums. Die vom Käufer im Falle eines Vertragsabschlusses an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Zuhause in besten Lagen www.dahlercompany.de