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propiedades & countries

| Sábado 8 de junio de 2013

Countries Breves en bella vista

espacio paRa La Música Continúa Bella Vista Cultural con su ciclo de ópera y zarzuela, que organiza el consorcio Horacio Vidal y Vedia para el próximo viernes, alas 21, en la sede de la entidad, avenida Salvador Morón 1312, de Bella Vista. Allí se proyectará la ópera Manon Lescaut, de Giacomo Puccini, versión filmada en 1980 en el Metropolitan Opera House de Nueva York. Para más datos, 4668-4620, de 16 a 19.

Diseño

Reciclando con estilo Rodrigo Matta, la marca de diseño de muebles que trabaja con materiales reciclados, telas y papeles, está presente por primera vez en Estilo Pilar, la exposición de diseño, paisajismo y arte que se realizará hasta el lunes próximo. La firma trabaja en los talleres sustentables, un espacio donde se cuida el medio ambiente y se elaboran productos modernos y confortables.

arquitectura

seRvicios paRa viviendas La firma Creadores de Ambientes, pyme nacida en 1996 y especializada en servicio integral de refacción total o parcial y ambientación de viviendas, que incluye desde los planos iniciales hasta la decoración y limpieza final del lugar. Todo llave en mano presentó su nuevo sitio Web (www.creadoresdeambientes. com) donde se muestran portfolios de todas sus obras.

Seguinos en la web www.lanacion.com.ar/ propiedades

Sebastián Stupenengo, a cargo de Epyca, organizador del encuentro, en un momento de la presentación

De moreno a lujÁn

Convención en la zona oeste Participaron 350 personas y expusieron 20 desarrolladores y profesionales del sector. Apuesta a un eje en continuo crecimiento

Kary Salazar PARA LA NACION

Con objeto de difundir y promover los negocios inmobiliarios y comerciales de la zona que abarca de Morón a Luján, se realizó la 1ª Convención Inmobiliaria del Oeste. El encuentro, en Los Azahares Eventos, Moreno, estuvo dirigido a desarrolladores, constructoras, agentes inmobiliarios, arquitectos y a todos los sectores relacionados con la actividad. Un eje que abarca clubes de campo, barrios privados, edificios, condominios, oficinas, chacras, centros comerciales y parques industriales. Según los especialistas, la gran oportunidad radica en la escasa densidad desarrollada hasta el momento. Es importante destacar que el corredor del oeste adquiere protagonismo como nuevo polo logístico e industrial, situación que beneficia y explica el crecimiento de proyectos, sumado a la decisión política de incentivar desarrollos por parte de los municipios, en especial Moreno y General Rodríguez. Esteban Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades, explicó: “El crecimiento poblacional entre 1991 y 2010 en el partido de General Rodríguez fue del 80,2%; mientras que el de Luján fue del 31,8%, el de la ciudad de Buenos Aires fue de menos 3% y de San Isidro menos 2%.”Por su parte, Roberto Mateo, de la inmobiliaria homónima, declaró que se realizaron operaciones fuertes en la Autopista del Oeste “recién a partir de 2005, por lo que se puede afirmar que es muy joven respecto de otros accesos y que sólo transcurrieron pocos años con un buen contex-

to económico para su expansión”. Mateo agregó además que circulan por allí 350.000 vehículos diarios y su traza involucra una población de 4 millones de personas. En cuanto a materia de accesos nuevos y obra pública, destacó: “La obra del tercer anillo de circunvalación que conectará la zona norte con la sur, a través del oeste, será de gran impacto para el desarrollo inmobiliario. Las obras ya comenzaron e implican la traza de una autopista de 90 km que continúa el Camino del Buen Ayre”. Para entretenimiento Fabián Narváez, de Narváez y Cía, junto con Gladys Rodríguez, de GLA, presentaron el proyecto del barrio Los Juncos y Mall y Convention Center Luján. Dieron a conocer un estudio de la consultora CCR/Coure a cerca de la demanda insatisfecha de la región respecto del entretenimiento. Asimismo presentaron un proyecto en Luján orientado a captar esa demanda, cuya primera etapa contempla los servicios de salud, el colegio Montessori, hipermercado, área gastronómica, los cines y locales para distintos rubros. Bruno Martino, de la firma Commasa, socia de RedSA en el proyecto Vilanova, explicó que “se advierte el potencial de la zona en esta obra en construcción en Ramos Mejía. La gente del lugar se comporta como en los viejos pueblos. Elige los mejores proyectos sin necesidad de mudarse de barrio”. Adelantó además sobre el proyecto mixto sobre la autopista de Vilanova Center con oficinas, locales y entretenimiento. Federico Camurri, presidente de Pampa Urbana, explicó que el desarrollo de la marca de

edificios de lujo Alerces confirmó que la zona estaba apta para este tipo de desarrollos. “Cuando propusimos unidades con amenities, ubicación, diseño y calidad de construcción dignos de los mejores edificios de Palermo o Belgrano, en Moreno o Luján, no sólo convalidaron la oferta, sino que estas unidades hoy son las que mejor se defienden en un mercado con pocas operaciones.” Gustavo Romay, de Romay Desarrollos, habló de su experiencia en propiedad horizontal de unidades premium en Castelar e Ituzaingó. Edificios con amenities, diseño y buenas dimensiones se comercializan desde los 16.000 pesos, 50% al boleto y el saldo en 20 cuotas ajustadas según la CAC durante la construcción. Romay hizo hincapié en el nuevo segmento que inauguró su complejo Durban en Ituzaingó a partir del cambio de zonificación, y que abre una nueva oportunidad de negocios. También mencionó un proyecto en Parque Leloir, sobre autopista, en una fracción de 1,5 hectáreas que implicaría unidades residenciales, hotel y locales. Respecto de la demanda, apuntó a que la zona está dispuesta a tomar unidades en pozo con cuotas no mayores a los 15.000 pesos mensuales. Luis María de Luca, representante de la Federación Argentina de Parques Industriales, comentó acerca de la experiencia del Parque Industrial La Cantábrica. “El Oeste –explicó– cuenta con un gran potencial por sus condiciones logísticas, de espacio y de servicios para la radicación de nuevos parques industriales.” Pablo Batalla, de PB Real Estate, agregó sus conocimientos sobre el caso del primer Eco Barrio del Oeste, Álvarez del Bosque, con muy buenos resultados, que cotiza a 600 pesos el m2, cifra que convalidó el mercado a partir de las innovaciones en el barrio en materia de ecología y seguridad. También dio a conocer K41, primer edificio premium de oficinas, que comercializa las últimasunidadesde su segunda etapa a entregar el primer trimestre de 2014 y cotiza las unidades de 41 m2 desde 450.000 pesos. Carlos Torrillo, de El Nacional, afirmó cómo un megaemprendimiento con su variedad de actividades sociales y deportivas puede apoyar el lanzamiento de un complejo de condominios como Los Patios, donde se ofrecen unidades de 65 m2 con terraza propia de 19 m2 desde 554.000 pesos. Los lotes venden desde los 238.000 pesos para una fracción de 1038 m2.ß