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Formulario 5.2 (C.I.P.-1.4.4)
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CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES Departamento de Documentación Técnica CLT / AJS
Certificado Nº :
01391/2018
Fecha :
27/08/2018
1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (Certificado de Número) A LA PROPIEDAD UBICADA EN LA CALLE ROL S.I.I. N° Av. El Rodeo 4141-003 LOTEO O POBLACIÓN MANZANA LOTE Parque El Huinganal A 2-B1 PLANO SUPERFICIE LE HA SIDO 13052 S-4961 623,86 m2 ASIGNADO EL Nº 2.- INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACIÓN APLICABLE(S) - PRMS/94 Resolución N° 20 de fecha 04.11.94 - Plan Regulador Comunal Lo Barnechea. D. Alcaldicio N° 1295 de fecha 03.09.02. D.O. de fecha 05.09.02 y sus modificaciones.
ÁREAS DONDE SE UBICA EL TERRENO Urbana Rural 3.- DECLARATORIA DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC) Decreto
Fecha
Vigencia
----------
----------
----------
4.- Deberá acompañar informe sobre calidad del subsuelo o sobre posibles riesgos provenientes de las áreas circundantes y las medidas de protección que se adoptarán en su caso. (Art. 5.1.15 O.G.U.C.)
5.- NORMAS URBANÍSTICAS 5.1.- ZONA, SECTOR O SUBCENTRO EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO Zona L: Circunvalación Vial Ver cuadro anexo con normativa
Áreas de riesgo, protección o restricción Zonas de Restricción y Riesgo : -------------------
Áreas Parque ---------Zona o Inmueble de Conservación Histórica
Si
No
Si
5.2.- LINEAS OFICIALES POR CALLE AV. EL RODEO DISTANCIA ENTRE L.O. LINEA DISTANCIA L.O. A EJE OFICIAL CALZADA
Zona Típica o Monumento Nacional
No
TIPO DE VÍA Troncal T22 O 35,00
ANTEJARDÍN 5,00
22,50
CALZADA
POR CALLE
8,00
TIPO DE VÍA
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---------DISTANCIA ENTRE L.O.
LINEA OFICIAL
AV. EL RODEO 13052
----------
ANTEJARDÍN ----------
----------
CALZADA
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Certificado Nº : 01391/2018
Formulario 5.2 (C.I.P.-1.4.4)
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CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS POR CALLE
TIPO DE VÍA
----------
---------DISTANCIA ENTRE L.O.
LINEA OFICIAL
----------
ANTEJARDÍN ----------
----------
CALZADA
----------
Artículo 31° PRC: Los antejardines mínimos corresponderán a los establecidos en los respectivos planos de loteo aprobados con anterioridad a la entrada en vigencia del Plan Regulador Comunal (03.09.02). Las disposiciones establecidas sobre esta materia para las distintas zonas en que se divide la comuna, serán aplicables a los futuros loteos.
5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PÚBLICA LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA Vialidad
Ensanche
Prolongación
De las siguientes vías
Si
No
Apertura
Ancho Aprox. de: 2,50 Metros ---------- Metros
AV. EL RODEO ----------
---------- Metros ---------- Metros
-------------------
Parque CONDICIONES DE URBANIZACIÓN
Cerro Isla
---------GRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES (PARQUE / VIALIDAD) Ver cuadro anexo (Si Corresponde) PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR
(ART. 2.2.4)
Ver cuadro anexo (Si Corresponde) OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS AFECTAS A DECLARATORIA
Pavimentación Agua Potable Alcantarillado de Aguas Servidas Evacuación de Aguas Lluvias
(ART. 134 L.G.U.C.)
Electricidad y/o Alumbrado Público Gas Telecomunicaciones Plantaciones y Obras de Ornato
Obras de Defensa del Terreno Otros
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN ESTADO DE LA URBANIZACIÓN:
Ejecutada
Si
No
Recibida
Si
No
Garantizada
Si
No
Sin Antecedentes
7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS - Otras disposiciones, Normas especiales y Notas - Cuadro estacionamientos - Plano de Catastro - Plancheta Levantamiento Aerofotogramétrico Comunal
8.- PAGO DE DERECHOS Total de derechos municipales (Art. 130 Nº 9 L.G.U.C.) Giro de ingreso municipal Nº
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
$ 11.832 2636886 Fecha
21 ago 2018
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES
Normas Especiales ----------
Notas - El presente certificado mantendrá su validez y vigencia mientras no se publiquen en el Diario Oficial modificaciones al correspondiente instrumento de planificación territorial, o a las disposiciones legales o reglamentos pertinentes, que afectan las normas urbanísticas aplicables al predio. - Las servidumbres deben ser informadas por el ARQUITECTO ----------
AV. EL RODEO 13052
Certificado Nº : 01391/2018
Formulario 5.2 (C.I.P.-1.4.4)
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CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
Plano Catastro
AV. EL RODEO 13052
S-4961
Certificado Nº : 01391/2018
ZONA L
CIRCUNVALACION VIAL
USOS DE SUELO RESIDENCIAL – EQUIPAMIENTO (ii) Av. Paseo Pie Andino tramo Av. Camino los Trapenses - El Rodeo; Av. El Rodeo tramo Av. Paseo Pie Andino - Av. José Alcalde Délano; Av. José Alcalde Délano tramo Av. El Rodeo - Av. Camino los Trapenses; y Av. Camino los Trapenses tramo Av. José Alcalde Délano - Valle de la Unión. (*) Usos restringidos y/o prohibidos todos los no expresamente especificados. CONDICIONES CONDICIONES DE DE SUBDIVISION SUBDIVISION YY EDIFICACION EDIFICACION USO DE SUELO
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
900 M2
900 M2
Superficie de Subdivisión Predial Mínima Antejardin Minimo Sistema de Agrupamiento
5,00 Mts.
5,00 Mts.
Aislado
Aislado
Coeficiente de Constructibilidad
0,42
1,0
% de Ocupación de Suelo (La ocupación de suelo variará según pendientes Art. 3.3.2.2. PRMS)
Alturas de Edificación
35%
60%
Sup. Predio > 10.000 M2
2 Pisos 10,50 mts. Sup. Predio < 10.000 M2 2 Pisos 10,50 mts.
Sup. Predio > 10.000 M2 Sup. Predio < 10.000 M2
5 Pisos 20 mts. 2 Pisos 10,50 mts.
Adosamiento OGUC
Distanciamiento
Rasantes Densidad Bruta Máxima Altura máxima cierros % Mínimo Transparencia Estacionamientos
CLASE
OGUC
Sup. Predio > 2.500 M2 3,00 mts. con/sin Sup. Predio > 2.500 M2 Vano 1° y 2° Piso Sup. Predio < 2.500 M2 3,00 mts. con/sin Sup. Predio < 2.500 M2 Vano 1° y 2° Piso
17,50 mts 7,50 mts
Sup. Predio > 2.500 M2
70°
Sup. Predio > 2.500 M2
45°
Sup. Predio < 2.500 M2
70°
Sup. Predio < 2.500 M2
60°
43 Hab/ Há
---
2,20 mts.
2,20 mts.
50%
50%
Art. 19° y Art. 20° P.R.C.
Art. 19° y Art. 20° P.R.C.
EQUIPAMIENTO ZONA L “Circunvalación Vial” graficada en plano MPRC-LB-18 ACTIVIDAD
SALUD EDUCACION
CLÍNICAS, POSTAS, CONSULTORIOS. UNIVERSIDADES, LICEOS, ACADEMIAS, INSTITUTOS, COLEGIOS, ESCUELAS BÁSICAS, JARDINES INFANTILES, PARVULARIOS.
CULTO CULTURA SOCIAL SEGURIDAD DEPORTES COMERCIO SERVICIOS
BIBLIOTECAS, SALAS DE CONCIERTO, AUDITORIOS, TEATROS, CASA DE LA CULTURA, TEMPLOS, PARROQUIAS, CAPILLAS, CINES, MUSEOS, JARDINES BOTÁNICOS. J. DE VECINOS, C. DE MADRES, C. SOCIALES. COMISARIAS, TENENCIAS, RETENES, BOMBEROS. CENTRO DEPORTIVOS, PISCINAS, GIMNASIOS. CENTROS COMERCIALES, SUPERMERCADOS, GRANDES TIENDAS, LOCALES COMERCIALES, CENTROS DE SERVICIO AUTOMOTRIZ, LOCALES DE VENTA DE COMBUSTIBLES LÍQUIDOS, DISCOTECAS, RESTAURANTES, HOSTERÍAS, HOTELES, FUENTES DE SODA. MUNICIPIO, OFICINAS EN GENERAL, (ABOGADOS, DENTISTAS, NOTARIOS, ETC), BANCOS, CORREOS, TELEGRAFOS, SERVICIOS DE UTILIDAD PUBLICA, LAVANDERIAS, PELUQUERIAS, GASFITERIAS, COSTURERIAS Y MODAS, JARDINES DE PLANTAS, TALLERES MENORES, SERVICIOS ARTESANALES.
NOTAS: (N8) Condición especial de altura máxima de 20 metros para la nave central del culto y de 30 metros para campanarios en el uso Culto. - Adosamientos según Artículo 2.6.2. O.G.U.C según lo señalado en Ord. SEREMI N°2429 de fecha 01.06.2015.
CUADRO DE ESTACIONAMIENTOS ÁREA URBANA BAJO COTA 1.000 m.s.n.m. Destinos Zonas 1.- Vivienda (*) A/B/C/D/E/G/H/I/J/K/L/L1/LL/M/O Unifamiliar o Colectiva De 0 a 100 m2 De 100 a 140 m2 De 140 a 200 m2 Mayor a 200 m2
2.- Equipamiento Salud (*) (**) Unidad Hospitalización Unidad de Tratamiento Consulta Médica
Educación (*) (***) Enseñanza Técnica y Superior Enseñanza Básica y Media Enseñanza Pre-Escolar
Deportes
1/ 2,0 / 2,5 / 3,0 /
B/C/D/G/J/L/M
Social
A/F
1 / cama 1 / 20 m2 sup. útil 1 / 20 m2 sup. útil
B/C/D/E/G/J/L/M
1.2 / cama 1 / 30 m2 sup. útil 1 / 30 m2 sup. útil
A/F
1 / 2,3 alumnos 1 / 12 alumnos 1 / 10 alumnos
1 / 10 alumnos 1 / 15 alumnos 1 / 30 alumnos
A/B/C/D/F/G/J/L/M 1 / 40 m2 sup. útil 1 / 12 espectadores 2 / cancha 5 /cancha 10 / cancha 1 / 6 m2 sup. de piscina
A/B/C/D/F/G/J/L/M/O
Entretenciones al aire libre Zona de Picnic Parque de Entretenciones Clubes Sociales
Vivienda Social 1 / 8 vivienda
vivienda vivienda vivienda vivienda
Casa Club, Gimnasio Graderías Canchas de Tenis, Bowling Multicanchas Cancha Fútbol, Rugby Piscinas
Esparcimiento (**)
F
1 / 100 m2 de recinto 1 / 100 m2 de recinto 1 / 100 m2 de recinto
A/B/C/D/F/G/J/L/M
1 estacionamiento cada 30 m2 de superficie útil
Culto Y Cultura (**)
A/B/C/D/F/G/J/L/LL/M
Iglesias, Parroquias
Salas de Concierto Cines, Teatros, Auditorios Centros de Eventos Galerías de Arte
Los recintos destinados exclusivamente a la celebración de culto, quedan eximidos de la exigencia de estacionamientos; con excepción de los recintos destinados a oficinas, salas de reunión u otros destinos anexos, los cuales se regirán por lo establecido par cada uno de ellos en esta Ordenanza y/o en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago. 1 / 10 espectadores 1 / 10 espectadores 1 / 5 m2 de salones 1 / 25 m2 sup. útil
Comercio (**)
A/B/C/D/F/G/J/L/M
Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Centro Comerciales de todo tamaño, Agrupaciones Comerciales - Más de 1.000 m2 edificados - De 500 a 1.000 m2 edificados - De 200 a 500 m2 edificados - Menos de 200 m2 edificados
1 / 15 m2 sup. útil, mínimo 3 estacionamientos 1 / 20 m2 sup. útil, mínimo 3 estacionamientos 1 / 30 m2 sup. útil, mínimo 3 estacionamientos 1 / 30 m2 sup. útil, mínimo 1 / local
Materiales de Construcción, Ferias, Venta de Automóviles y Estación de Servicio Automotriz
1 / 80 m2 de recinto con un mínimo de 3 estacionamientos
Venta minorista de combustibles, sólidos, líquidos y gaseosos, Venta de Maquinaria
1 / 80 m2 de recinto con un mínimo de 3 estacionamientos
Hotel, Apart-Hotel, Residenciales Moteles Restaurantes, Fuente de soda, Salones de té y Bares Discotecas
1 / 4 camas 1 / 2 camas 1 / 10 m2 de sup. útil 1 / 10 m2 de sup. útil
Servicios (*) (**)
A/B/C/D/F/G/J/L/M
Oficinas o Agrupaciones de Oficinas de cualquier tamaño Talleres artesanales inofensivos de cualquier tamaño Talleres de reparación de vehículos y 6 Garages (además del espacio de trabajo)
1 / 30 m2 sup. útil con un mínimo de 3 estacionamientos
3.- Actividades Productivas Industria Y Almacenamiento (**) Industria (Talleres menores) y Almacenamiento de cualquier tamaño
1 / 30 m2 sup. útil con un mínimo de 3 estacionamientos 1 / 150 m2 de sup. útil con un mínimo de 3 estacionamientos
A/B/C/D/E/G/H/J/L/M 1 / 30 m2 de sup. útil con un mínimo de 3 estacionamientos
En el caso de los estándares de estacionamiento para el destino de “Vialidad y Transporte” y “Residuos Sólidos Domiciliarios” se aplicará la tabla del Cuadro 10, para la zona A, del artículo 7.1.2.9 del PRMS. (*) Adicionalmente deberá calcularse un 20% para visitas con un acceso directo desde el espacio público y podrán emplazarse ocupando hasta un máximo de 30% de la superficie del respectivo antejardín. (**) Adicionalmente deberá consultarse un estacionamiento para buses, camiones de carga y descarga u otros similares conforme al siguiente estándar: - Hasta 1.000 m2 de sup. útil 1 estacionamiento de 30m2 - Hasta 1.000 a 3.000 m2 de sup. útil 2 estacionamiento de 30m2 c/u - Hasta 3.000 a 6.000 m2 de sup. útil 3 estacionamiento de 30m2 c/u - Hasta 6.000 a 12.000 m2 de sup. útil 4 estacionamiento de 30m2 c/u - más de 12.000 m2 de sup. útil 5 estacionamiento de 30m2 c/u (***) Adicionalmente deberá consultarse estacionamiento para transporte escolar conforme al siguiente estándar: - Enseñanza Básica/ Media: 1 estacionamiento por cada 70 alumnos para las Zonas A/B/C/D/F/G/J/M, con un mínimo de 1 unidad. - Enseñanza Pre-Básica: 1 estacionamiento por cada 100 alumnos, con un mínimo de 1 unidad ________________________________________________________
Formulario 5.2 (C.I.P.-1.4.4)
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
GRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA
AV. EL RODEO 13052
Certificado Nº : 01391/2018
