PROYECTO
TB Arquitectos en conjunto con Terra GyP presentan Edificio del Poeta, un excelente proyecto residencial y profesional ubicado en la Capital Salteña. A pocas cuadras de la Catedral de Salta, y de las avenidas San Martín y Jujuy. Ubicado en una privilegiada zona comercial/ residencial, el edificio se destaca de su entorno y cuenta con exclusivas vistas al este y al oeste. El acceso peatonal y vehicular se realiza sobre la calle Esteco al 200, mientras que sobre la calle Islas Malvinas 250 se desarrolla un frente de locales comerciales. En sus 8 pisos de altura se desarrollan versátiles
unidades de 1, 2, 3 ambientes, compuestas por 7 tipologías que varían su tamaño y distribución; su amplia flexibilidad de planta permite que sean ideales para utilizar como vivienda u oficina. Las luminosas unidades cuentan con cocina integrada y balcones aterrazados. Además el edificio cuenta con 5 amplios locales comerciales ubicados en planta baja y cocheras privadas en planta baja y subsuelo. Edificio del Poeta es una excelente oportunidad para realizar una inversión sólida y rentable, y a su vez una innovadora propuesta para vivir y/o trabajar, que se destaca por su diseño y detalles de terminación
1
MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA
Carpintería de aluminio. Carpintería interior de hojas placa con marco de chapa y herrajes de 1ª calidad. Piso y revestimiento en espacios públicos de Porcellanato. Pisos interiores cerámicos. Calefacción central individual Mesada de cocina y baño de granito. Control de acceso codificado y circuito CCTV. Portero con visor individual. Grifería de cocina monocomando. Mueble de madera fina y melanina con herrajes 1ª calidad. Grifería con cierre cerámico Ascensor con puertas automáticas y control inteligente. Aire acondicionado Split. (instalación) Amplios balcones Amplio Lobby de recepción. Ascensor de autos
2
PLANOS 1º y 2º SUBSUELO
Opción Vivienda
1º Y 2º SUBSUELO Cantidad de cocheras Ascensor de Autos Salas de Máquinas
21
2º Subsuelo - Nivel - 5,84
13 14 15 16 17 18
Ascensor Vehicular
1 19
20
21
2
12
11
10
9
3
4
8
7
5
6
Planta 1º Subsuelo - Nivel - 2,95
3
PLANOS PLANTA BAJA
Ascensor Vehicular
PLANTA BAJA PLANTA BAJA Cantidad de cocheras Ascensor de Autos Hall de ingreso Locales Comerciales
11
5
LOCAL A Superficie Total
35,29 m2
LOCAL B Superficie Total
33,40 m2
LOCAL C Superficie Total
31,24 m2
LOCAL D Superficie Total
30,48 m2
LOCAL E Superficie Total
34,47 m2
4
PLANOS PLANTA 1º PISO
D C
B
A
E
G
F
Planta 1º Piso
5
PLANOS PLANTAS TIPOS
D
Planta 2º a 3º Piso. C E
F B
G
A
D E
Planta 4º a 8º Piso.
C
H B
F
A
G
6
TIPOLOGÍA A
Opción Vivienda
VIVIENDA
TIPOLOGÍA A
65,82 m2 2,96 m2 10,92 m2 79,70 m2
Estar Comedor 7,10 x 3,10
Balcón 0,90 x 6,20
Cocina 2,20 x 2,60
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
Lavadero 2,10 x 1,40
Dormitorio 3,60 x 3,20
Baño 1,90 x 2,20
Dormitorio 3,60 x 2,20
UBICACIÓN · PLANTA 1º
A
G
7
TIPOLOGÍA A TIPOLOGÍA A
Opción Vivienda
VIVIENDA 65,82 m2 2,48 m2 10,84 m2 79,14 m2
Estar Comedor 7,10 x 3,10 Balcón 1,50 x 3,20
Cocina 2,20 x 2,60
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
Lavadero 2,10 x 1,40
Dormitorio 3,60 x 3,20
Baño 1,90 x 2,20
Dormitorio 3,60 x 2,20
UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º
A
8
TIPOLOGÍA B
Opción Vivienda
VIVIENDA
TIPOLOGÍA B Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
40,53 m2 3,84 m2 7,04 m2 51,41 m2
Estar Comedor 3,00 x 3,10
Balcón 1,15 x 6,50
Cocina Comedor 3,00 x 3,10
Dormitorio 3,90 x 3,20
Baño 1,90 x 2,00
UBICACIÓN · PLANTA 1º
B
G
9
TIPOLOGÍA B TIPOLOGÍA B Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
Balcón 1,50 x 3,20
Opción Vivienda
VIVIENDA 40,53 m2 2,48 m2 6,82 m2 49,83 m2
Estar Comedor 3,00 x 3,10
Dormitorio 3,90 x 3,20
Cocina Comedor 3,00 x 3,10
Baño 1,90 x 2,00
UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º
B
10
TIPOLOGÍA C
Opción Vivienda
VIVIENDA
TIPOLOGÍA C
27,15 m2 1,06 m2 4,48 m2 32,68 m2
Balcón 0,65 x 3,35
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
Baño 2,20 x 1,60 Estar - Dormitorio 5,50 x 3,20
UBICACIÓN · PLANTA 1º
C
G
11
TIPOLOGÍA C TIPOLOGÍA C Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
Opción Vivienda
VIVIENDA 27,15 m2 1,59 m2 4,56 m2 33,30 m2
Baño 2,20 x 1,60
Balcón 1,00 x 3,00 Estar - Dormitorio 5,50 x 3,20
UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º
C
12
TIPOLOGÍA D
Opción Vivienda
VIVIENDA
TIPOLOGÍA D Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
34,98 m2 4,60 m2 6,28 m2 45,85 m2
Balcón 1,80 x 4,60 Baño 2,20 x 1,50 Estar - Dormitorio 5,50 x 3,60
UBICACIÓN · PLANTA 1º
D
G
13
TIPOLOGÍA D TIPOLOGÍA D
VIVIENDA 34,98 m2 1,79 m2 5,83 m2 42,60 m2
Balcón 1,00 x 3,50
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
Opción Vivienda
Baño 2,20 x 1,50 Estar - Dormitorio 5,50 x 3,60
UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º
D
14
TIPOLOGÍA E
Opción Vivienda
VIVIENDA
TIPOLOGÍA E
Baño 1,30 x 3,15
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
42,29 m2 0,44 m2 6,78 m2 49,52 m2
Dormitorio 3,50 x 3,30
Cocina - Comedor 2,80 x 3,20
Estar 2,80 x 3,20
Balcón 0,30 x 2,90
UBICACIÓN · PLANTA 1º a 8º
E
G
15
TIPOLOGÍA F
Opción Vivienda
VIVIENDA
TIPOLOGÍA F Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
69,57 m2 11,80 m2 12,12 m2 93,49 m2
Baño 1,90 x 2,30
Dormitorio 3,35 x 3,30
Lavadero 1,40 x 2,10
Dormitorio 3,10 x 4,10
Cocina 2,60 x 2,10
Estar - Comedor 5,00 x 3,20
Balcón 4,00 x 5,55
UBICACIÓN · PLANTA 1º
F
16
TIPOLOGÍA F TIPOLOGÍA F con Balcón
VIVIENDA
TIPOLOGÍA F sin Balcón
VIVIENDA
3º
2º
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
69,57 m2 1,66 m2 11,30 m2 82,53 m2
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
Baño 1,90 x 2,30
Dormitorio 3,10 x 4,10
Dormitorio 3,35 x 3,30
Dormitorio 3,10 x 4,10
Estar - Comedor 5,00 x 3,20
Planta 2º
Lavadero 1,40 x 2,10
Cocina 2,60 x 2,10
69,57 m2 0 m2 11,04 m2 80,61 m2
Baño 1,90 x 2,30
Balcón 0,90 x 3,00 m
Lavadero 1,40 x 2,10
Opción Vivienda
Cocina 2,60 x 2,10
Dormitorio 3,35 x 3,30
Estar - Comedor 5,00 x 3,20
Planta 3º
UBICACIÓN · PLANTA 2º a 3º
F
17
TIPOLOGÍA G
TIPOLOGÍA G
Opción Vivienda
VIVIENDA 66,80 m2 13,47 m2 11,57 m2 91,84 m2
Cocina 2,10 x 2,60
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
Estar - Comedor 7,40 x 3,10 Balcón 3,90 x 6,40
Lavadero 2,10 x 1,40
Dormitorio 3,60 x 2,20
Baño 1,90 x 2,20
Dormitorio 3,70 x 3,20
UBICACIÓN · PLANTA 1º
G
18
TIPOLOGÍA G VIVIENDA
TIPOLOGÍA G con Balcón
Opción Vivienda
TIPOLOGÍA G sin Balcón
VIVIENDA
2º, 4º, 6º y 8º
3º, 5º, y 7º
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
66,80 m2 1,66 m2 10,86 m2 79,32 m2
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
Cocina 2,10 x 2,60
Lavadero 2,10 x 1,40
Dormitorio 3,60 x 2,20
Lavadero 2,10 x 1,40
Dormitorio 3,60 x 2,20
Cocina 2,10 x 2,60
66,80 m2 0 m2 10,60 m2 77,40 m2
Baño 1,90 x 2,20
Baño 1,90 x 2,20
Estar - Comedor 7,40 x 3,10
Estar - Comedor 7,40 x 3,10
Dormitorio 3,70 x 3,20
Dormitorio 3,70 x 3,20 Balcón 0,90 x 3,00 m
UBICACIÓN · PLANTA 2º a 8º
G
19
MONOAMBIENTE F Monoambiente F c/ Balcón
VIVIENDA
Opción Vivienda
Monoambiente F s/ Balcón
VIVIENDA
5º y 7º
4º, 6º, y 8º
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
29,13 m2 1,66 m2 11,23 m2 42,02 m2
Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
29,13 m2 0 m2 10,97 m2 40,10 m2
Baño 1,50 x 2,30
Baño 1,50 x 2,30
Estar - Comedor 5,84 x 3,20
Estar - Comedor 5,84 x 3,20
Balcón 1,00 x 3,30 m
UBICACIÓN · PLANTA 4º a 8º
F
20
MONOAMBIENTE H
Opción Vivienda
VIVIENDA
TIPOLOGÍA H Superficie Cubierta Superficie Semicubierta Superficie Común Superficie Total
36,81 m2 0 m2 10,53 m2 47,34 m2
Baño 1,50 x 2,65
Estar - Comedor 6,90 x 3,15
UBICACIÓN UBICACIÓN··PLANTA PLANTA2º 4ºaa8º 8º
H
21
NOTAS Y OBSERVACIONES
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