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GUTE SEITEN

FÜR IHREN NEUBAU-VERTRIEB!

Willkommen beim Goldstandard

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CENTURY 21: Internationales Netzwerk und regionale Expertise mit Schwerpunkt Neubau-Vertrieb:

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Stark engagierte Gutachter und Marketingexperten für Ihr Projekt! Sie haben Ihre Kernkompetenz bei der Planung und Errichtung von interessanten Immobilien- Projekten. Nur zu gut wissen Sie daher, wie sich die Anforderungen im Bauträgergeschäft in den letzten Jahren verändert haben. Zunehmend werden einzelne Aufgabenfelder an Spezialisten verteilt. Das gilt in besonders hohem Maße für die Vermarktung. Um diese von Anfang an erfolgreich zu gestalten, binden Sie am besten schon bei Entwicklung der Projektidee erfahrene Vermarktungsexperten ein. Im Rhein-Main-Gebiet steht das leistungsstarke Team von CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien für erfolgreich Neubau-Projekte.

Als Maklerunternehmen haben wir uns auf die Vermarktung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert und setzen – anders als die meisten klassischen Makler – einen prägnanten Schwerpunkt im Neubau-Bereich. Durch jahrelange Erfahrung und unsere solide Marktposition in diesem Gebiet kennen wir Zielgruppen sowie Käuferwünsche und bieten unseren Bauträger-Kunden exzellente Beratung bei der verkaufsorientierten Projektplanung sowie die Übernahme aller Vermarktungsleistungen – bis zum erfolgreichen Verkauf. Falls gewünscht, übernehmen wir auch ergänzende Serviceleistungen bis hin zur Übergabe ihres bezugsfertigen Projekts.

CENTURY 21 gehört weltweit zu den führenden Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und verfügt global eine herausragende Marke mit dem GOLDSTANDARD. Mit exklusiven Shops in Bestlagen von Wiesbaden, Mainz und Frankfurt offeriert das hervorragend ausgebildete Maklerteam von CENTURY 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien einen anspruchsvollen Rahmen für Kundentermine und bietet eine Außenpräsenz, wie Sie für die Vermarktung hochwertiger Immobilienportfolios unabdingbar ist. Neben unserem Marketingschwerpunkt weisen wir profunde Kenntnisse im Bereich des Gutachterwesens auf. So liegen DEKRA-Zertifizierungen für Immobilienbewertung, der Bewertung von Bauschäden und Schimmelpilz vor.

Sie und die Käufer Ihrer Neubauten genießen bei uns ein bequemes „Rundum-sorglos-Paket“ und eine ehrliche, aufrichtige Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Hierbei stehen klassische zwischenmenschliche Werte ebenso im Vordergrund wie ein hohes Maß an Zuverlässigkeit und Kompetenz. Unser Team besteht ausschließlich aus qualifizierten Fachleuten mit branchenspezifischer Ausbildung. Wir gestalten gerne auch den Verkauf Ihrer Neubauprojekte erfolgreich – und das mit Leidenschaft!

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Bequem und sicher Vermarkten

Wir wissen, was Bauträger brauchen… Es gibt viele gute Makler. Aber nur wenige die so viel Expertise im Neubauvertrieb mitbringen wie unser Team. Wir wissen, worauf es Ihnen als Bauträger ankommt und wir kennen die Bedürfnisse als Immobilienverkäufer. Mit viel Erfahrung, hoher Fach-

Christof Buchner & Diana Blechert-Buchner Zertifizierte Gutachter und Immobilienmakler

Was Sie überzeugen wird: „Die Vermarktung ist für Sie nur ein „Nebenschauplatz“? Bei uns hingegen ist es die Kernkompetenz. Unser Team ist groß genug, um Ihnen ein hohes Maß an Vermarktungssicherheit zu bieten; gleichzeitig aber flexibel genug, um sehr individuelle Vermarktungskonzepte zu erarbeiten und zuverlässig umzusetzen. Hierbei gewährleisten flache Hierarchien in unserem Unternehmen, hohe Flexibilität sowie kurze Reaktionszeiten. Ein fester persönlicher Ansprechpartner kümmert sich um Ihre Wünsche.

ragend gestaltetes, aussagekräftiges Exposé, eine bedarfs- und zielgruppenorientierte innovative Werbung, optimal vorbereitete und souverän durchgeführte Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten - baubegleitende Vermarktungsaktionen sowie - bei größeren Projekten eine regelmäßige Baustellenpräsenz. Regelmäßige Berichte sorgen hierbei für Transparenz. Nicht nur Ihnen sondern auch allen Kauf- und Mietinteressenten, bieten wir eine überdurchschnittliche hohe persönliche Erreichbarkeit an 7 Tagen die Woche.

Mit Beratung zu Zielgruppen und nachgefragten Wohnungsgrößen, hervorragenden Marktkenntnissen und sorgfältigen Analysen sowie marktorientierten Vorschlägen zu erzielbaren Preisen legen wir den Grundstein für den wirtschaftlichen Erfolg Ihres Projektes. Weitere Erfolgsfaktoren bei der Vermarktung sind ein heraus-

Und wenn sich die Vermarktung eines Projektes einmal als schwierig erweisen sollte, sehen wir dies als besondere Herausforderung und gehen durchaus auch einmal unübliche Wege zum Erfolg. So haben wir mehrfach vorher „notleidende“ Projekte vertriebsmäßig revitalisiert und erfolgreich abgeschlossen.

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kenntnis, innovativer Werbung und erprobten Vermarktungskonzepten bringen wir zusammen was zusammen gehört: Sie und Ihre Projekt-Käufer.

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Wann sprechen wir miteinander?

Warum Käufer uns wollen? Wir legen viel Wert auf Persönlichkeit. Interessenten schätzen dies ebenso wie unsere lokale Spezialisierung in einem internationalen Netzwerk. Zahlreiche vorqualifizierte Interessenten sind mit Suchprofilen bei uns vorgemerkt und werden bei neuen Angeboten bevorzugt bedient; eine lukrative Zielgruppe für jeden Verkaufsstart – gerne auch für Ihr Projekt. Neubau ist ein erklärungsintensives Produkt! Käufer haben viele Fragen; wir überzeugen mit kompetenten Antworten. Für eine umfassende und hochwertige Beratung sind wir bekannt. Durch unsere Neubau-Erfahrung kennen wir uns aus mit Bauqualität und aktueller Technik, Energetik, Innenausstattung etc. Wir beherrschen es, den erst später mit Baufertigstellung entstehenden Wohnkomfort frühzeitig sichtbar und erlebbar zu machen. Wir schaffen Vertrauen

und geben Sicherheit! Und wenn beim Interessenten der Funke übergesprungen ist, führen wir Ihn behutsam und doch zielstrebig zum Kaufabschluss. Dazu gehören im Wesentlichen: Festigen der Kaufentscheidung, ggf. Auflösung letzter Einwände und Abschlusshindernisse, Klärung von Individual- und Sonderwünschen und ggf. Kalkulation und Preisverhandlung. Weiterhin bieten wir in Zusammenarbeit mit Netzwerk-Steuerberatern und Finanzierungsberatern eine Beratung rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung. Letztlich leisten wir die Vorbereitung und Besprechung aller Vertragsunterlagen einschließlich der Bezugsurkunden. Souverän ebnen wir für Käufer und Verkäufer den Weg zum Notartermin. Mit unserem bewährten „Rundum-sorglos-Paket“ bieten wir echten Mehrwert.

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Zufriedene Auftraggeber!

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Schön erledigt... 7

Unsere wichtigsten Leistungen…

Für Ihren Projekterfolg

QUALIFIZIERUNG • Beratung bei Grundstücksauswahl mit Standartanalyse inkl. Strukturdaten. • Analyse der Wettbewerbssituation im Umfeld auf Basis eigener Daten sowie externer Marktbeobachtungstools. • Bewertung der Grundstückslage. • Ermittlung der relevanten Zielgruppen, qualitativ und quantitativ • Einordnung der realistischen Kauf- und Mietpreise • Erste Empfehlungen zu Produktmix, Ausstattung und-Qualitätsstandard • Unterstützung bei Beschaffung der Bauträgerfinanzierung durch unsere langjährigen Finanzierungspartner, soweit gewünscht. PLANUNGSPHASE • Detaillierte Zielgruppen- und Bedarfsanalyse auf Basis exzellenter lokaler Marktkenntnisse und Marktdatentools. • Beratung und gemeinsame Diskussion zu Architekturkonzept, Haus- und Wohnungsgrößen sowie Produktmix. • Beratung und gemeinsame Erarbeitung von Empfehlungen zu Grundrissgestaltungen, Ausstattungs- und Qualitätsstandards. • Verkaufsorientierte Empfehlungen zum Energiekonzept. • Mitwirkung bei Erstellung von Vermarktungsund Baubeschreibung, Bezugsurkunde und Muster- Kaufvertrag, soweit gewünscht. Hierbei

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enger Austausch mit den von Ihnen beauftragten Architekten sowie dem Notar. • Abstimmung eines Projektzeitplans und Festlegung von Vertriebszielen einschl. Vorverkaufsquote. VERMARKTUNG • Erarbeitung eines Vermarktungskonzepts und Besprechung mit Ihnen. • Finanzierung und Projektdetails wie Grundriss, Haus- und Wohnungsgrößen, Ausstattungsdetails. • Erstellung eines verkaufsfördernden Vermarktungsprospekts / Exposés (Print) auf zum Projekt und zur Zielgruppe passendem Qualitätsniveau. • Erarbeitung einer Online-Präsentation. • Ausstaffierung einer Musterwohnung in Kooperation mit lokalen Home-Stagern. • Aufarbeitung farbiger Grundrisse, Visualisierungen, Innenraumdarstellungen etc., bei größeren Projekten arbeiten wir ergänzend mit Projektmodellen zur Veranschaulichung. • Bauzaun- oder Plakatwerbung. • Vermarktungsstart mit bevorzugter Ansprache vorgemerkter Interessenten aus unserer umfangreichen, aktiv gepflegten Interessentenkartei. • Intensive, zielstrebige sowie zielgruppenorientierte Werbung. • Anzeigenserien in der Lokalpresse. • Wechselnde Online-Werbung im Rahmen von Premium-Verträgen mit führenden Immobilienportalen.

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• Eventmarketing: Vertriebsorientierte Baustellenaktionen, bei größeren Projekten regelmäßige Baustellenpräsenz zur Beratung vor Ort. • Einrichtung und Unterhaltung eines VertriebsBaucontainers oder einer Musterwohnung, soweit erforderlich. • Direkt- und Umgebungsmailings (Mail, Post, Hausverteilung). • Nutzung von Social Media-Kanälen. • Individuelle Interessentenberatung vor Ort, bei den Kunden und in unserem Büro. • Aktive Begleitung der Interessenten in der Überlegungs- und Entscheidungsphase. • Finanzierungsvermittlung, entweder durch vorher projektbezogene, involvierte Bankpartner oder durch freie Finanzierungsberater aus unserem langjährigen Kompetenz-Netzwerk. • Erforderlichenfalls Hinzuziehung von Steuerund Rechtsberatern für Spezialfragen. • Erfassung und Beratung zu Sonderwünschen mit Preisabsprachen. • Bindung abschlussbereiter Interessenten durch Reservierungsvereinbarungen. • Erörterung der Bezugsurkunden und Vertragsunterlagen in der Abschlussphase. • Begleitung der Vertragsvorbereitungen und Notartermine. • Regelmäßiges Reporting über unsere Aktivitäten. • Regelmäßige Selbstkontrolle zur Erreichung der Vermarktungsziele.

AFTER – SALES – SERVICE Als zusätzliche Dienstleistungen bieten wir im Bedarfsfall: • Begleitung und Beratung der Interessenten bei der Bemusterung der Innenausstattung. • Begleitung der Käufer zu Baustellenterminen während der Bauphase. Schnittstellenfunktion zwischen Käufern und Bau- bzw. Projektleitung. • Begleitende Bauabnahme durch DEKRA-zertifizierten Sachverständigen • Mitwirkung bei Übergaben und Abnahmen einschließlich rechtssicherer Protokollierung. • Vermietungs-Dienstleistungen für Kapitalanleger.

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Century 21 Fine Homes & Estates Top Living Immobilien Inselstr. 1-3 am Schillerplatz 55116 Mainz Tel. 06131 3807996 Friedrichstr. 10 am Dernschen Gelände 65185 Wiesbaden Tel.: 0611 240 53 220 www.topliving.century21.de [email protected]

Jedes CENTURY 21 Büro ist ein unabhängiges und eigenständiges Unternehmen.