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Aspen Alpin Lifestyle Hotel, 4.5-Zimmerwohnung Aspen Alpine Lifestyle Hotel, 3 bedroom apartment GriwaTreuhand AG | Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald | Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] | www.griwatreuhand.ch

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Inhalt | Content

4-5

Allgemeine Informationen | General Information

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Ortsplan | Map of Location

7

Situationsplan | Situation Plan

8

Grundstückdaten | Property Specification

9

Raumprogramm | Floor Setup

10 - 11

Pläne | Floor Plans

12 - 18

Fotos | Photos

19

Allgemeine Angaben | General Information

Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2017©GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation! 3

Allgemeine Informationen

General Information

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Lage:

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720 — 4109 M.ü.M

Situation:

Das gastliche Gletscherdorf Grindelwald liegt eingebettet in einer abwechslungsreichen, unverfälschten Alpenlandschaft. Die imposante, weltbekannte und eisgekrönte Bergkulisse Wetterhorn, Eiger, Mönch und Jungfrau sind für Grindelwald das Bühnenbild.

The glacier village of Grindelwald nestles in an imposing and unspoilt Alpine landscape. The world-famous summits of the Wetterhorn, Eiger, Mönch and Jungfrau from the back drop to Grindelwald‘s scenic stage.

Anreise Auto:

Bahn:

720 — 4109 above sea level

Arrival Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse über Interlaken nach Grindelwald. Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken, von da aus mit der Berner Oberland-Bahn in ca. 35 Minuten nach Grindelwald.

Flughafen:

Bern 70 km, Zürich 195km, Basel 175 km, Genf 205km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof.

Einwohnerzahl:

4‘200 Einwohner

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By road:

Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. From here on good roads via Interlaken to Grindelwald.

By rail:

International express trains operate services to Interlaken. Change at Interlaken Ost for the 35-minute trip by Bernese Oberland Railway (BOB) to Grindelwald.

Airports:

Bern 70km, Zurich 195km, Basel 175km, Geneva 205km. Zurich and Geneva have railway connections from the airport.

Population:

approx. 4‘200 inhabitant

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Einkommensteuer

Income tax

Steuersatz Gemeinde:

1.79

Municipal tax:

1.79

Steuersatz Kanton:

3.06

Cantonal tax:

3.06

Liegenschaftssteuer

Property tax

Steuersatz 1.5 ‰ des amtlichen Wertes.

Tax rate 1.5 ‰ of official tax value.

Schulen / Kindergarten

School / Kindergarden

Kindergarten, Primar– und Sekundarschule befinden sich in Grindelwald. Gymnasium und Berufsschulen in Interlaken (ca. 20 km entfernt).

Kindergarden, primary and secondary schools are located in Grindelwald. The proffessional and the Gymasium school are located in Interlaken (approx. 20 km distance).

Medizinische Betreuung Medical care

Ärzte, und Apotheke im Ort. Das nächste Spital liegt im ca. 20 km entfernten Interlaken.

Doctors and chemnist‘s in the village. The nearest hospital is in Interlaken, approx. 20km away from Grindelwald.

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Ortsplan | Map of Location

Situationsplan |Ortsplan einfügen

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Situationsplan | Situation Plan

Situationsplan |Ortsplan einfügen

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Grundstückdaten Parzelleninhalt Grindelwald, GBB Nr. 3093

ca. 1‘033

Bauzone

Autoeinstellhallenplatz Nr. 1

m2

Zone für öffentliche Nutzung (ZöN)

Amtlicher Wert 4.5-Zimmerwohnung im Dach– und Galeriegeschoss Nordost Autoeinstellhallenplatz Nr. 1

Eigenmietwert 4.5-Zimmerwohnung im Dachund Galeriegeschoss Nordost

Property Specification

CHF CHF

386‘760.17‘360.-

Bund Kanton/Gemeinde

CHF CHF

20‘870.17‘740.-

Bund Kanton/Gemeinde

CHF CHF

1‘200.1‘020.-

Gebäudeversicherungswert Wohnhaus Einstellhalle

Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds 4.5-Zimmerwohnung inkl. ein Autoeinstellhallenplatz

approx. 1,033 m2

Building zone

Public zone

Official tax value 3 bedroom apartment on the top with gallery, north-east Indoor car parking space no. 1

CHF CHF

386,760.17,360.-

Self rental value 3 bedroom apartment, top floor Confederation with gallery, north-east Canton/Municipality

CHF CHF

20,870.17,740.-

Indoor car parking space no. 1

CHF CHF

1,200.1,020.-

CHF CHF

8,500,000.1,200,000.-

Maintenance costs per year incl. renewal funds 3 bedroom apt. incl. one indoor car parking space approx. CHF

7,500.-

Insurance value of the property Apartment house Indoor car parking area

CHF 8‘500‘000.CHF 1‘200‘000.-

ca. CHF

Plot size Grindelwald, Land Register Sheet no. 3093

7‘500.-

8

Confederation Canton/Municipality

Raumprogramm

Floor Setup

2. Untergeschoss

2nd basement - Kellerabteil Nr. 13 - Skiraum Apartments - Waschküche/Trockenraum Apartmenteigentümer - Treppenhaus/Lift - Technikräume

- Cellar no. 13 - Ski room apartments - Laundry/Drying room apartment owners - Staircase/elevator - Technical rooms 1st basement

1. Untergeschoss/ Autoeinstellhalle

- Indoor car parking space no. 1 - Ski-/bicycle room hotel-guests - Staircase/elevator - Technical room

- Autoeinstellhallenplatz Nr. 1 - Ski-/Veloraum Hotelgäste - Treppenhaus/Lift - Technikraum

Top floor - Staircase/elevator - Entrance/wardrobe - Open plan kitchen, dining– and living room with fireplace - 1 bedroom with en-suite bathroom (bathtub/toilet) - 1 bedroom with en-suite bathroom (with shower/toilet) - Balcony north & east

Dachgeschoss - Treppenhaus/Lift - Entrée/Garderobe - Offene Küche, Ess– und Wohnbereich mit Cheminée - 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (mit Badewanne/WC) - 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (mit Dusche/WC) - Balkon Nord & Ost

Gallery - Stairs - 1 bedroom with en-suite bathroom (with shower/toilet)

Galerie - Treppen - 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (mit Dusche/WC) 9

2.Untergeschoss | 2. Basement

0.5

1.5 1

2.5 2

3m

© 2017 GriwaTreuhand | 10

1.Untergeschoss | 1. Basement

0.5

1.5 1

2.5 2

3m

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Dachgeschoss | Top Floor

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1.5 1

2.5 2

3m

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Galerie | Gallery

0.5

1.5 1

2.5 2

3m

© 2017 GriwaTreuhand | 13

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Allgemeine Angaben

General Information

Objekt

Property

Ferien am Fusse der Eiger-Nordwand, exklusiver Hotelservice vom angrenzenden Hotel-Restaurant Aspen sowie der Wellnessbereich - umgeben von einem atemberaubenden Bergpanorama - versprechen auch Ihnen Erholung und Entspannung pur - zu jeder Jahreszeit! Die Penthouse Suite ist das Top Apartment im Aspen Alpin Lifestyle Hotel in Grindelwald. Fühlen Sie sich wie im Adlerhorst mit einer nicht zu übertreffenden Aussicht auf die Bergwelt und das Gletscherdorf. Die Eigernordwand liegt Ihnen zu Füssen und vor dem knisternden Kaminfeuer können Sie den Tag ausklingen lassen. Das Penthouse ist mit edelsten Materialien sowie Eichenparket ausgestattet und verfügt über einen grossen Wohnraum und 3 Schlafzimmer, eines davon mit Dachfenster mit Blick zu den Sternen und alle mit eigenem Bad. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und realisieren Sie Ihr neues Feriendomizil mit uns.

The Penthouse Suite is the ultimate in Alpine Lifestyle Aspen Hotel ****. It feels like being in an eagle‘s nest with an unsurpassed view of the Grindelwald valley. The Eiger-Northface is at your feet and let the day slip away in front of the crackling wood fire. The Penthouse is made from the finest materials as well as oak parquet flooring and covers a large living room and 3 bedrooms with en-suite bathrooms, one with a huge roof with a view of the stars. Make your dream home come true and create your new holiday home with us!

Als Eigentümer können Sie die gesamte Infrastruktur des Hotels nutzen aber auch ganz privat Ihre Wohnung geniessen. Location / access Lage

This beautiful Hotel lies nestled in an unspoilt and unique alpine countryside at the foot of the world famous Eiger-Northface, a location that is perfect for sport and right next to the ski runs.

Das Alpin Lifestyle Aspen Hotel **** liegt eingebettet in eine ursprüngliche und einzigartige Alpenlandschaft am Fusse der weltbekannten Eigernordwand, eine perfekte Ausgangslage für sportliche Aktivitäten direkt an der Skipiste und Wanderwegen. Der Orts-/Skibus hält direkt vor dem Haus und bringt Sie bequem ins Zentrum von Grindelwald.

Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche, 4.5-Zimmerwohnung Balkon

ca. 131.05 m2 ca. 22.25 m2

Baujahr

2011

21

Gross area living space Totally gross area living space, 3 bedroom apt. Balcony

approx. 131.05 m2 approx. 22.25 m2

Year of building

2011

Dreams come true...

GriwaTreuhand AG Dorfstrasse 20 | 3818 Grindelwald Tel. +41 33 854 11 60 | [email protected] www.griwatreuhand.ch