4-Zimmer-Wohnung in Adlikon Bei Regensdorf

Wohnen

Sonnig familienfreundlich und vielseitig

Die Göhnerbauten in Adlikon sind bekannt für ihre imposante Präsenz; ein Dorf innerhalb eines Dorfes, familienfreundlich und vielseitig. Die Liegenschaft überblickt die vorzüglichen Umgebungsarbeiten vom diskreten Balkon, der das grosszügige Wohnzimmer hervorragend ergänzt.

kochen & Essen

familie flexibel und praktisch

Die Küche ist ideal von Wohn- und Esszimmer getrennt und überzeugt mit viel Stauraum und den Annehmlichkeiten moderner Apparate.

Das Esszimmer ist Teil des Wohnzimmers und erlaubt die flexible Einteilung und Einrichtung ganz nach Geschmack.

Schlafen

Vielseitig Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und ist nach Osten ausgerichtet. Die Kinderzimmer, im vorderen Teil, öffnen sich nach Westen, Tierliebhaber können auf Wunsch die praktischen und leicht abmontierbaren Trennwände übernehmen.

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Standort

Verkehrstechnische Erschliessung

Im westlichen Teil von Adlikon, Gemeinde Regensdorf, inmitten der bekannten Göhner-Wohnüberbauung aus den frühen 70er-Jahren, eingebettet zwischen der Stein- und der Loowiesenstrasse.

Busverbindung ab Adlikon nach Regensdorf und ZürichFrankenthal, von dort jeweils S-Bahn- bzw. Tramanbindung.

Besonnung, Aussicht Ausrichtung nach Westen, vor allem Nachmittags- und Abendsonne; Sicht ins Grüne.

Immissionen Mit Fluglärmimmissionen muss gerechnet werden. Diese sind jedoch nicht sehr störend; ansonsten ruhige Wohnlage.

Nachbarschaftsqualität

Schulen, Kindergärten Können in Adlikon und Regensdorf besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten Gute Auswahl für den täglichen Bedarf im nahen Regensdorf vorhanden.

Besonderes Der Steuerfuss der Gemeinde Regensdorf beträgt im Jahre 2007: 110%, ohne Kirche.

Keine Einschränkungen.

Lage

GebäudeKonstruktion Massive Bauweise: Untergeschoss und UN-Garage in Beton, Erd- und Obergeschosse in vorfabrizierten Betonelementen; sämtliche Decken in Stahlbeton; Flachdach mit üblichem Aufbau, mit Isolation und Kiesbedeckung bzw. Zementplatten (Terrassen); Spenglerarbeiten in Kupferblech.

Installationen Sanitäre und elektrische Installationen entsprechen dem Standard zum Zeitpunkt des Erstbezugs im Jahre 1973. Heizanlage: Zentrale Gasheizung für die gesamte Wohnüberbauung, letztmals saniert ca. 1999; Warmwasseraufbereitung mit Gas; Radiatorenheizung in allen Wohnungen. Anschluss an das Kabel-TV vorhanden.

Bauart Massive Bauweise; sechs zusammengebaute Mehrfamilienhäuser (Loowiesenstrasse 57/58/59/60/61/63).

Raumprogramm Untergeschoss Kellerabteil, gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie Trockenraum für jeweils 5 Wohnungen. Unterniveaugarage, kein direkter Zugang durch das Untergeschoss im Haus. 2. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung Nr. 16 mit: Entrée/Korridor zwei Kinderzimmer Wohnen/Essen mit Ausgang zum Balkon Schlafzimmer

Küche Bad/Lavabo separates WC

Ausbau Durchschnittlicher Ausbaustandard, teilerneuert 1997: Böden in Laminat, keramischen Platten und Teppich; Wände in Rauhfaser gestrichen und Abrieb; Decken in Spritzputz; Küche von 1997 und ausgestattet mit Kunstharzabdeckung, Glaskeramikherd, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Bad/ Lavabo und separates WC von 1997; Gegensprechanlage mit autom. Türöffner; Personenlift Unter- bis Attikageschoss. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung; Raffstoren mit Handantrieb.

Zustand Gut unterhaltene und gepflegte Wohnung. Die Fassade wurde anfangs der 90er-Jahre renoviert (jedoch ohne zusätzliche Aussenisolation). Bei dieser Gelegenheit sind auch die Fenster ersetzt worden. Die allgemeinen Gebäudeteile präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Umgebung Familienfreundliche, grosszügige Wohnüberbauung mit diversen Rasenflächen, Kinderspielplätzen, vielen Wegen und Treppen, Sträucher und Hecken, Böschungen und Baumbestand.

BALKON 6,60 m2

ZIMMER 12,30 m2

ZIMMER 10,40 m2

WOHNZIMMER 23,70 m2

SCHRANK

VORRAUM WC

KÜCHE BAD

LIFT

ZIMMER 15,80 m2

plan & Baubeschrieb

Sonnig

Infos & Verkauf

Objekt

Wohnfläche

Verkauf

4-Zimmer-Wohnung mit Garagenparkplatz

84 m2

Ort

Liegenschaft Garagenparkplatz

ImmoSchweizer Dorfstrasse 17 CH-8175 Windlach

Loowiesenstrasse 61 8106 Adlikon bei Regensdorf

Preis Fr. 345 000.– Fr. 25 000.–

Besichtigung nach Absprache.

Telefon +41 (0)44 884 21 30 E-Mail [email protected] Internet www.immoschweizer.ch Bemerkung: Sämtliche Texte, Zeichnungen und Pläne dieser Dokumentation sind rein informativ. Es kann kein Rechtsanspruch abgeleitet werden.