Del Valle
Family & Friends
Del Valle
¡VIVE CON ESTILO! Contempla espacios de lujo y áreas verdes diseñados bajo un concepto exclusivo y vanguardista con una gran atención en los detalles y acabados que podrás difrutar en compañia de tu familia. ¡Todos nuestros departamentos cuentan con 2 cajones de estacionamiento! (Sin estorbarse con vecinos y sin eleva autos)
2 recámaras 2 baños completos. Departamentos con doble altura Acabados de lujo
Mármol en baños y cocinas Madera de Ingeniería
49 exclusivos departamentos de 85 a 137 m²
2 recámaras
Área de lavado
2 Baños completos
Roof Garden
Cocina equipada
Pisos de madera
Sala / Comedor
Vigilancia
Terraza / Balcón
Elevador
Sala & Comedor Del Valle
Corte transversal
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Precio m en la zona 2
Del Valle
Del Valle
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1 ÚNICO del Valle
$47,500 m 2
2 ESCALA 101
$49,599 m
3 Kapsa
$51,940 m 2
4 Constructora 360
$55,000 m 2
2
Ubicación
Del Valle
Calle n Torreó
a Tanan
a Alask
Yukon
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Amores No. 32, Col. del Valle, Del. Benito Juárez, Ciudad de México, D.F.
HSBC
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Calz. Ob
Colegio Fernando de Magallanes
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Heriberto Frías
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Calle Juan Sánc
hez Azcona
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Calz. Ob
Del Valle
PRE-PREVENTA Inversionistas
El mejor desarrollo de la zona. La entrada en este momento al desarrollo es exclusiva para inversionistas. La plusvalía es inmediata ya que tendremos 3 etapas de venta. Un departamento en PRE-PREVENTA para Inversionistas cuesta $4,293,766 y al final de la obra $5,460,000 (60,000m2) dejando una plusvalía del 21.35% al terminar la obra. Compra en PRE-PREVENTA, obtén un rendimiento y plusvalía de inmediato .
* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.
PRE-PREVENTA
Del Valle
Ejemplo depto 92m
2
$4,293,766 pesos
* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.
ESQUEMA
Del Valle
Enganche
30%
$1,288,129
Mensualidades
20%
$858,753.20/ 24 =$35,781
* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.
Escritura
50%
$2,146,883
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Invierte para RE-VENTA (1)
Vendiendo el departamento antes de escriturar. Un depto de 92m2 con enganche al 30% y 20% diferido tiene un precio de $4,293,766 Enganche 30% + la mitad del diferido (20%/2=10%) = $1,288,129.80 + $429,376.60 = $1,717,506 Suponiendo que se revende a la mitad de la obra…
Plusvalía: vendiendo el m2 (a la mitad de la obra) en $55,500 = $55,500 X 92 = $5,106,000 El rendimiento en pesos es: $4,293,766.00 - 5,106,000.00 = $812,234 Rendimiento= $812,234 / $1,717,506 = 47.29% sobre inversión
* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.
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Invierte para RE-VENTA (2)
Vendiendo el departamento al final de la obra. Un depto de 92m2 con enganche al 30% y 20% diferido tiene un precio de $4,293,766 Enganche 30% + 20% diferido = $1,288,129 + $858,753 = $2,146,882 Suponiendo que se revende a la mitad de la obra…
Plusvalía: vendiendo el m2 (al final de la obra) en $60,000 = $60,000 X 92 = $5,520,000 El rendimiento en pesos es: $4,293,766 - 5,520,000 = $1,226,234 Rendimiento= $1,226,234 / $2,146,883 = 57.11% sobre inversión
* ESTA PROMOCIÓN ES POR UN LÍMITE DE TIEMPO Y ES PARA INVERSIONISTAS DE GDC.
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Invierte para RENTA
El rendimiento de rentar el departamento durante los próximos 6 años lleva un incremento estimado del 4% en la inflación anual.
Un depto de 92 m2 en la zona se renta a = $300/m2 Al mes el depto se renta en $27,600 Inversión $4,293,766 Retorno en 6 años $2,196,841 = 51% sobre la inversión inicial Plusvalia vendiendo en 6 años $2,519,906 = 59% sobre la inversión inicial Retorno total en 6 años = $2,196,841 + $2,519,906 = $4,716,747 110% sobre la inversión inicial
* Las cifras arriba mencionadas son estimadas..
Si es un proyecto ÚNICO es de...
*El proyecto está sujeto a cambios a discreción de la desarrolladora*
