216/1
214/2
17
212/2
LR
229/21
150/21
3
5
150/39
zu 150/3 1761/2
14 1/2
4
/11
216/4
13
/12
229 229/18
3
229/1
229/16
243
GRZ= 0,8
9
1 1/2
1
246/2 3
Ost
DN= 15 - 30°
4.
6
7
TS
8
3
241/2
241/6
249/5
241/7
242/2
ST
1
Auenwe
g 2
251/5
249/9
4
4
10
2
6
gasse
250/2
10
8
92/1
Haag
258/5
249/7
Ausgefertigt ....................................................................., den ........................... (Markt Wertach) (Siegel)
Abgrenzung Geltungsbereich rechtskräftiger BP ''Grüntenseestraße II'' Flurgrenze Bestand (nachrichtliche Darstellung) Flurnummer Bestand (nachrichtliche Darstellung)
6.
Die 1. Änderung des Bebauungsplans "An der Grüntenseestraße II" wurde gemäß § 10 Abs. 3 BauGB am __.__.____ mit Hinweis auf § 44 Abs. 3 und § 215 BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Der Bebauungsplan ist damit in Kraft getreten. Der Bebauungsplan wird zu jedermanns Einsicht im Rathaus der Marktgemeinde zu den üblichen Geschäftszeiten ausgelegt. ....................................................................., den ........................... (Markt Wertach) ......................................................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)
Projekt / Bauvorhaben:
1. Änderung Bebauungsplan ''An der Grüntenseestraße II'' nach § 13a BauGB
(Siegel)
Planbezeichnung:
Plan Nr.:
Index:
Zeichnerischer Teil Entwurf
0.00
a
Auftraggeber / Bauherr:
Maßstab:
Markt Wertach Rathausstraße 3 87497 Wertach
1 : 1000
Mögliche Anordnung von Stellplätzen
Flächen für Stellplätze
241/1
Firstrichtung rechtskräftiger BP ''Grüntenseestraße II''
Bahnhofstraße 20 D - 87700 Memmingen Fon: +49 (0)8331 4904-0 Fax: +49 (0)8331 4904-20 LARS consult Gesellschaft für Planung und Projektentwicklung mbH
Plandatum:
09.11.2017
Projekt Nr.:
6099
Bearbeiter/in:
WE / ELI
Döllgaststraße 12 D - 86199 Augsburg Fon: +49 (0)821 455459-0 Fax: +49 (0)821 455459-20
Email:
[email protected] Web: www.lars-consult.de
Urheberrechtlich geschützt! © 2017 LARS consult GmbH
8
92/2
249/1
251/4
5.
Baugrenze rechtskräftiger BP ''Grüntenseestraße II''
241
6
13
......................................................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)
Bestehender Mischwasserkanal (MW)
241/5 241/9
16
250/1
249/8
(Siegel)
Hinweise und nachrichtliche Übernahmen
Bestandsbaum
14
257
5
8.
Bereiche für Ein- und Ausfahrten
7
258/3
258/8
nstr.
11
ag
....................................................................., den ........................... (Markt Wertach)
......................................................................................................... (Bürgermeister Eberhard Jehle)
Verkehrsflächen
240
249/4
Die Marktgemeinde Wertach hat mit Beschluss des Gemeinderats vom _________ die 1. Änderung des Bebauungsplans "An der Grüntenseestraße II" in der Fassung vom _________ als Satzung beschlossen.
Zulässige Dachneigung
Öffentliche Verkehrsfläche: Gehweg
12
9
258/7
/13
258/4
Alpe
1761
7
Im Ha
DN = 15 - 30°
Zulässige Dachform
Bestandsgebäude
8
13
SD, vPD
Baugrenze mit Kennzeichnung Baufeld gem. Planzeichnung
241/4
249/3
4.
Örtliche Bauvorschriften
229/19
/3 1
Der Entwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom _________ wurde mit der Begründung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom _________ bis _________ öffentlich ausgelegt.
Mit Leitungsrecht (LR) zu belastende Fläche
Firstrichtung, zwingend
237
3
258/6
Baulinie
a
247/3 249/2
5
91/4
230/5
10a
10
13
91/3
Max. zulässige Wandhöhe, hier: mind. 5,0m; max. 7,5m; Fußbodenoberkante (FOK) gem. Satzung
Private Fläche mit Zweckbestimmung: Gehweg
5
761/
1761
zu 1
247/2
3.
LR
abweichende Bauweise
246/1
248 259
a
229/9 WH = mind. 4,5m bis max. 5,0m
246
Zu dem Entwurf des Bauungsplans in der Fassung vom _________ wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB in der Zeit vom _________ bis _________ beteiligt.
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
offene Bauweise (Gebäude über 50m Länge zulässig)
SO
SD, vPD
LR
247/1
247/4
7
Ost
256 256/2
211/2
229/6
9a
4
ST
229/8
229/4
1761/2
West
2.
Übersichtslageplan M 1:25.000
Bauweise, Baulinien, Baugrenzen
230
11
255/4
229/3
Im Haag
229/7
13a
229/20
Abgrenzung Geltungsbereich der 1. Änderung
7. 3.
o
Parkplatz
1761/1
WH = mind. 5,0m bis max. 7,5m 255/5
229/13
eestr.
Der Gemeinderat der Marktgemeinde Wertach hat in der Sitzung vom _________ die Aufstellung der 1. Änderung des Bebauungsplans "An der Grüntenseestraße II" im vereinfachten gemäß § 13 BauGB beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss wurde am _________ ortsüblich bekannt gemacht.
Sonstige Festsetzungen
Max. zulässige Grundflächenzahl hier: 0,6
27
107
16
Süd 254/1
SD, vPD
Grüntens
/1 4 /15
13b
12
4
o
DN= 352-5540° /3
LR
229/19
6.
Maß der baulichen Nutzung
Heimatmuseum
3159/5
20 1/8
225/2
255
Sondergebiet (SO) gem. § 11 BauNVO
WH = mind. 5,0m max. 7,5m
20
14
Nord
254
SO
229/5
229/10
1.
Baumpflanzung, Lage variabel
Feuerwehr
19
16 1/2
8
10
1/13
GRZ= 0,6
7
211/1
21
15
MI
225
Mischgebiet (MI) gem. § 6 BauNVO
GRZ = 0,6
241/8
Kra 2 2 2 merweg /1
2a
2. 214/3
zu 176
86
MI
210/1
213
13
87/1
5a
154/2 TS
214/1
214
228 225/1
Private Grünfläche mit Zweckbestimmung: Abstandsfläche
Art der baulichen Nutzung
154
216/3 2
150/41
1.
216/5
212/4
11
Grünflächen
11
217/1
212/3
5.
Verfahrensvermerke
154/3 Kirche
216
9
Zeichnerische Festsetzungen
Schleifweg
216/2
108
150/20
154/1
931/4
212/5
223/2
150/42
9
18
4
1/2
zu 9
223
7
7
151/6 8
7
151/2
10
222
218
217 2
157/2
151/5 4
6
151/3
218/1
2 1/2
2/2
Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB
5
218/2
6
2
Rathaus
220
Zeichnerischer Teil11 M 1 : 1000
208
3
151/4
931/3 150/40 2 II
8/2
8
109
14
10
Abgrenzung der Baufelder bzgl. FOK
242/3 249/1
Grundlage:
Digitale Flurkarte (DFK) - Stand: 01.01.2000
Pfad / Dateiname: L:\6099-Wert ... e\04-CAD\02-Entwurf\171128_6099_BP.dwg 3
242/1
Blattgröße: 0.95m x 0.30m = 0.28 m2 Plot erstellt am: 28.11.2017
